Kuri Kanādas produkti ir ieguvuši globālu nozīmi. Kanādas ārējās ekonomiskās attiecības, izejvielu eksports un imports. Kanādas izglītības nozare

Raksturojot Kanādas ārējo tirdzniecību, var atzīmēt ārējo ekonomisko attiecību ārkārtējo nozīmi valsts attīstībā. Runājot par iesaistīšanos starptautiskajā tirdzniecībā, Kanāda ieņem pirmo vietu G7.

Kanādas ārējās tirdzniecības stratēģija ir balstīta uz valsts līdzdalību gan pasaules ekonomikas globalizācijas procesā (dalība G7, PTO), gan uz attīstības reģionālo orientāciju (lielākā daļa ārējās tirdzniecības notiek ar ASV).

1992. gada 17. decembrī tika parakstīts Ziemeļamerikas Brīvās tirdzniecības asociācijas (NAFTA) līgums starp ASV, Kanādu un Meksiku, kas stājās spēkā 1994. gada 1. janvārī.

Mērķi tīri ekonomikas jomā bija šādi:

1. valsts konkurētspējas paaugstināšana, izmantojot “apjomradītu ietaupījumu” priekšrocības;

2. darījumu izmaksu samazināšana,

3. stimulēt ārvalstu tiešo investīciju pieplūdumu, gūstot plašāku piekļuvi nacionālajiem ražotājiem finanšu, darbaspēka un materiālajiem resursiem, iegūstot piekļuvi lielākam tirgum uz kaimiņvalstu rēķina,

4. nostiprināt mūsu pozīcijas pasaules tirgū,

5. labvēlīgas ārpolitiskās vides veidošana,

6. kopīgi stājoties pretī globalizācijas izaicinājumiem utt.

4.2. Kanādas eksporta un importa struktūra

Kanāda ir viena no pasaules vadošajām tirdzniecības valstīm. Ārējās tirdzniecības apgrozījuma ziņā tā ieņem sesto vietu pasaulē, un pēc apgrozījuma uz vienu iedzīvotāju apsteidz visas pārējās pasaules lielās valstis. 25% no Kanādas tirgojamās produkcijas tiek eksportēti, un tādās nozarēs kā celulozes un papīra, kokzāģētavu un alumīnija eksports pārsniedz pusi no saražotās produkcijas. Kanādas ģeogrāfiskā novietojuma īpatnības noteica tās ārējās tirdzniecības orientāciju uz divām valstīm: ASV kā izejvielu un pusfabrikātu tirgu un Lielbritāniju kā galveno lauksaimniecības produktu un dažu veidu rūpniecisko izejvielu patērētāju. . Ārējo ekonomisko attiecību mērogā ar Amerikas Savienotajām Valstīm Kanāda nav vienāda ar ASV importu. Daudzas Kanādas preces tiek importētas Amerikas Savienotajās Valstīs saskaņā ar īpašiem divpusējiem beznodokļu tirdzniecības līgumiem, un dažas izejvielas un degvielas tiek eksportētas no Kanādas uz ASV saskaņā ar ierobežotām kvotām. Papildus ASV Kanāda attīsta tirdzniecību ar citiem partneriem, īpaši ar kopējā tirgus valstīm un Japānu.

4.2.1. Eksportēšana

Kanāda ir viena no nedaudzajām rūpnieciski attīstītajām valstīm, kas ir enerģijas neto eksportētājas. Kanādas Atlantijas okeānam ir plašas dabasgāzes atradnes jūrā un lieli naftas un gāzes resursi Albertā. Milzīgās darvas smilšu rezerves Atabaskas reģionā padara Kanādu par otro lielāko naftas rezervju valsti pēc Saūda Arābijas.

Preču eksportā liela loma ir enerģētikai - 26%, kas sastāda 125,79 miljonus dolāru, rūpniecības preces - 23% - 111,5 miljonus. dolāru, tehnika un aprīkojums – 19% – 92,99 milj. dolāru, automobiļu produkcija – 12% – 61,08 milj. dolāru Neskatoties uz to, ka Kanāda ieņem pirmo vietu kokmateriālu eksportā un otro vietu kviešu eksportā. tikai 8% no kopējā eksporta ir no lauksaimniecības produkcijas, kas ir 40,85 milj. dolāru

Preču un pakalpojumu eksports katru gadu pieauga. Tātad no 2004. līdz 2008. gadam tas pieauga par 60 miljoniem dolāru. Vidējais pieauguma temps bija 4,5%. Lielākais pieauguma temps bija 2008. gadā un sasniedza 5,7%.

Šobrīd ASV ir Kanādas lielākais ārējās tirdzniecības partneris. NAFTA laikā savstarpējās tirdzniecības pieaugums bija vērojams gandrīz pastāvīgi. Vienīgais izņēmums ir laika posms no 2001. līdz 2002. gadam. ekonomisko satricinājumu dēļ, kas notika ASV pēc 11. septembra. Tādējādi Kanādai ārējās ekonomiskās attiecības ar ASV ir ārkārtīgi svarīgas, jo galvenais Kanādas preču un pakalpojumu patērētājs ir ASV tirgus. Šajā sakarā ir svarīgi atzīmēt, ka NAFTA veicināja ievērojamu Kanādas ekonomikas produktivitātes un specializācijas progresu un veicināja ekonomiskā mēroga, produktu kvalitātes un cenu konkurētspējas uzlabojumus. Rezultātā ir palielinājusies gan Kanādas preču, gan pakalpojumu eksporta kopējā konkurētspēja.

Galvenais rezultāts bija Kanādas ārējās tirdzniecības uzplaukums. Kopš 1989. gada Kanādas eksports ir dubultojies. Tajā pašā laikā tā pieauguma temps gadā bija 10% - vidēji četras reizes vairāk nekā valsts IKP pieauguma temps. (Salīdzinājumam – kopējais eksporta tirdzniecības apjoms pasaulē salīdzināmajā periodā pieauga aptuveni divas reizes straujāk nekā pasaules valstīs kopējais saražotā IKP apjoms.)

Turklāt ir svarīgi atzīmēt, ka 90. gadu vidū. eksporta pieaugums bija galvenais uzņēmējdarbības aktivitātes virzītājspēks, un līdz ar iekšzemes pieprasījuma pieaugumu 1997.–2000. tas ļāva Kanādai kopā ar Amerikas Savienotajām Valstīm ieņemt vadošo pozīciju ekonomiskās attīstības tempu ziņā septiņu valstu grupā.

Tā 2001.gadā gatavās produkcijas īpatsvars Kanādas eksportā bija 71%, bet importā - 85,7%. Kopumā pagājušajā periodā mašīnu un iekārtu īpatsvars pieauga no 28% līdz 45%. Tajā pašā laikā preču īpatsvars samazinājās no 60 līdz 35%.

Kanāda eksportē uz ASV aptuveni:

80% saražoto automašīnu.

65% vieglās rūpniecības produktu,

55% gumija;

50% elektroiekārtas;

50% tērauda un rūpnieciskās iekārtas:

apmēram puse no celulozes un papīra rūpniecības produkcijas.

Kanāda ir arī lielākā jēlnaftas piegādātāja Amerikas Savienotajām Valstīm, un aptuveni puse no visas Kanādas naftas un gāzes nonāk ASV.

Šo apstākļu rezultātā daudzi ir atzīmējuši, ka kopš NAFTA parakstīšanas Kanāda ir kļuvusi neaizsargātāka, nevis noturīgāka. Turklāt ekonomiskās integrācijas paātrināšanās un padziļināšanās starp Kanādu un Amerikas Savienotajām Valstīm arvien vairāk izvirza jautājumu par to politiskās integrācijas perspektīvām, citiem vārdiem sakot, iespēju Kanādu absorbēt ASV. Tomēr pārskatāmā nākotnē šāda notikumu attīstība šķiet maz ticama.

Eksports tiek sadalīts arī uz šādām valstīm: Lielbritānija - 2,6%, Ķīna - 2,2%, Japāna - 2,1%, Meksika - 1,2% un citas valstis - 13,6%.

Pēc Kanādas statistikas aprēķiniem, Krievijas un Kanādas tirdzniecības apgrozījums 2008.gadā sastādīja 3665,9 miljonus dolāru, ieskaitot eksportu - 2160,0 miljonus dolāru, imports - 1505,9 miljonus dolāru.

Salīdzinot ar 2007.gadu, tirdzniecības apgrozījums starp abām valstīm pieauga par 49,0%, eksportam pieaugot par 54,8%, bet importam par 41,5%.

Kanāda ir augsti attīstīta, pārtikusi valsts. Tās ekonomika daudzus gadus ir harmoniski attīstījusies. To veicināja noteikti politiski, investīciju un finansiāli faktori. Pateicoties tam, Kanādas IKP tiek uzskatīts par vienu no augstākajiem pasaulē.

Valsts ekonomikas atkarība no ārvalstu kapitāla ir tās atšķirīgā iezīme. Tālāk tiks apspriesti virzieni, kuros šī valsts attīstījās, kā arī galvenās Kanādas ekonomiskās aktivitātes nozares.

vispārīgās īpašības

Kanādas ekonomiskā attīstība balstījās uz tās dabas resursu daudzveidību. Pateicoties kompetentai tās teritorijā esošo derīgo izrakteņu attīstībai, valsts varēja nodibināt partnerattiecības ar ASV, Lielbritāniju un Franciju. Pateicoties tirdzniecības un ekonomiskajām attiecībām ar attīstītākajām pasaules lielvarām, Kanāda sāka ieņemt vadošo pozīciju pasaules ekonomikā.

Mūsdienās tā ir viena no attīstītākajām valstīm, kur iedzīvotāju dzīves līmenis ir augsts. Pēc galvenajiem ekonomiskās attīstības rādītājiem Kanāda ir otrajā vietā aiz ASV. Šī ziemeļu valsts attīsta daudzas rūpniecības, lauksaimniecības un pakalpojumu nozares.

Štata iedzīvotāju skaits ir 36,6 miljoni cilvēku. Kanādas teritorija aizņem 9,985 tūkstošus km². Pēc 2016. gada datiem bezdarba līmenis bija 7%, bet inflācija – 1,5%.

Kanāda vēsturiski ir bijusi ASV izejvielu avots. Ziemeļvalsts finansiālais stāvoklis bija būtiski atkarīgs no tās kaimiņvalsts. ASV apgādā Kanādu ar milzīgu daudzumu savu preču. Pateicoties tik labi koordinētai partnerībai, bija iespējams sasniegt augstu attīstības līmeni gandrīz visos virzienos.

Attīstības vēsture

Šodien valūtas maiņas kurss pret rubli ir diezgan augsts un ir aptuveni 42,5 rubļi. Tomēr līdz pat 19. gadsimtam Kanādu apdzīvoja savvaļas indiāņu ciltis (huroni, irokēzi, algonieši). Par šo reģionu attīstību tolaik nebija runas. Iedzīvotāju galvenais ienākumu avots bija gaļas un dzīvnieku ādu tirdzniecība.

Pirmie koloniālisti jau tolaik dzīvoja ziemeļos. Austrumos bija arī franču apmetnes. Laika gaitā eiropieši, kas ieradās šajās zemēs, sāka attīstīt lauksaimniecību. Arī šajā laikā sākās medību vērtība.

Ontario pilsēta kļuva par lauksaimniecības centru Kvebekā un Vankūverā koncentrējās liels skaits banku un rūpniecības uzņēmumu. 20. gadsimta otrajā pusē Kanāda piedzīvoja dramatisku rūpniecības attīstību.

Šajā laikā valstij bija vajadzīgs liels skaits kvalificēta darbaspēka. Šeit plūda emigrantu straume. Otrs lielais izrāviens ekonomikas attīstībā tika veikts 1973. gadā. Šajā laikā tika atklātas lielas naftas atradnes.

Kanādas atkarība

Rūpniecība ASV un Kanādā, kā arī daudzas citas tautsaimniecības nozares darbojas ciešā sadarbībā. No vienas puses, tas noteica ievērojamo ziemeļvalsts attīstību. Tomēr šāda atkarība negatīvi ietekmēja Kanādas attīstību tās kaimiņvalsts krīzes un citu negatīvu notikumu laikā. Amerikas Savienotajās Valstīs diezgan bieži notika notikumi, kas varēja satricināt štatus. Kanādas tirdzniecības lauvas tiesu (vairāk nekā 80%) veido attiecības ar Ameriku.

Gandrīz visās ekonomiskās darbības jomās dominē ASV kapitāls. Vienīgie izņēmumi ir zemes īpašumtiesības un finanšu sistēma. Šādas tautsaimniecības organizācijas iezīmes noveda pie tā, ka 2008.-2009.gadā izcēlusies krīze izraisīja masīvas negatīvas sekas. Kanādas varas iestādes bija spiestas steidzami rīkoties, lai radītu atbalstu daudzām nozarēm.

Kanādas atkarība no viena tirdzniecības partnera ir pierādījusi, ka šāda organizācija negatīvi ietekmē ekonomiku un noved pie tās galveno virzienu sabrukuma. Tāpēc jau kopš 2015. gada Kanāda strādā pie tirdzniecības un finanšu attiecību nodibināšanas ar citām pasaules sabiedrības valstīm.

Mūsdienu ekonomikas attīstība

Saskaņā ar SVF datiem Kanādas IKP uz vienu iedzīvotāju 2016. gadā bija 46 437 USD. e. Pasaules Bankas ziņojumos šis skaitlis ir 44 310 USD. e. Valsts IKP, pēc SVF datiem, 2016. gadā bija 1682 miljardi USD.

Taču pēc krīzes, kas ekonomikā notika 2008.-2009.gadā, Kanādā parādījās valsts parāds. Šodien tas pārsniedz IKP līmeni par ceturtdaļmiljardu konvencionālo vienību.

Tas neliecina par labu valstij ar visattīstītāko ekonomiku. Finanšu, sociālās un rūpniecības sfēras stāvoklis lielā mērā ir atkarīgs no naftas cenām. Pērn valsts izejvielu eksports sarucis par 17%. Iemesls tam bija spekulācijas ar preču biržām un ievērojamas enerģijas cenu svārstības.

Kā liecina aptaujas, šāds ekonomikas stāvoklis ir izraisījis iedzīvotāju parādu uzkrāšanos. Vairāk nekā 50% kanādiešu saskaras ar zināmām grūtībām atmaksāt aizdevuma procentus. Vairāk nekā 30% cilvēku šajā valstī šodien nevar nomaksāt savus parādus.

Lauksaimniecība

Kā jau minēts, Kanādas eksports un imports ir vērsts uz ASV. Taču valsts pamazām sāk veidot ekonomiskās saites ar citām attīstītajām pasaules valstīm. Tautsaimniecības iekšējo organizāciju veido attīstīta apstrādes rūpniecība un rūpniecība.

Ikgadējais pieaugums šajās nozarēs noteikts 5% apmērā. Intensīvi tiek izstrādātas arī jaunas tehnoloģijas, piemēram, mobilo ierīču, datoru un aviācijas iekārtu ražošana. Pastiprināta uzmanība tiek pievērsta zāļu izstrādei un ražošanai.

Lauksaimniecībai ir nozīmīga loma valsts ekonomikā. Kanāda ieņem 5. vietu pasaulē labības ražošanā. Valsts ieņem trešo vietu pasaulē kviešu eksportā. Audzē arī kartupeļus un kukurūzu.

Rūpniecība

Rūpnieciskajā sfērā notikušas būtiskas pārmaiņas. Kanāda pēdējos gados ir piedzīvojusi šīs metamorfozes. Valsts ekonomika agrāk galvenokārt tika balstīta uz naftas, gāzes un mežsaimniecības nozarēm. Sakarā ar notikumiem, kas risinājās preču tirgū 2008.-2009.gadā, valsts valdība pārskatīja ekonomiskās darbības stratēģisko orientāciju. Rezultātā par galvenajām kļuva pavisam citas nozares.

Mūsdienās tā ir vērsta uz elektroenerģijas ražošanu un telekomunikācijām. Tāpat būtiska uzmanība tiek pievērsta jaunu medikamentu ražošanai, kā arī zinātniskiem pētījumiem šajā virzienā.

Straujos tempos attīstās rūpniecisko iekārtu ražošana, kā arī sintētisko materiālu, plastmasas un dažādu polimēru ražošana.

Pakalpojumu sektors

Kanāda pēdējos gados ir pievērsusi īpašu uzmanību pakalpojumu nozarei. Valsts iedzīvotāji šajā jomā pārsvarā strādā vairākās nozarēs. Tie ietver viesnīcu biznesu, ēdināšanu un telekomunikāciju sektoru. Liela uzmanība tiek pievērsta vairumtirdzniecības jomai un komercuzņēmumu biznesa ideju attīstībai.

Cenšoties samazināt valsts budžeta deficītu, valsts valdība samazināja valsts izdevumus. Tas noveda pie pašvaldības iestāžu daļējas pārejas privātīpašumā. Mazā biznesa atbalsta programmas tika pārskatītas, un valstij no daudzām no tām nācās atteikties. Samazinātas arī subsīdijas sabiedrības vajadzībām. Šādas izmaiņas skāra galvenokārt strādnieku šķiras pārstāvjus.

Banku sistēma

Valsts banku sistēma sastāv no apdrošināšanas un hipotēkas sabiedrībām. Tie nodrošina vairāk nekā 16,5% no valsts kopējā IKP. Šajā jomā ir iesaistīti aptuveni 6% strādājošo iedzīvotāju. Centrālais ir atbildīgs parlamentam un veic vairākas funkcijas. Tā emitē Kanādas naudu, īsteno finanšu politiku, kā arī kontrolē citas banku organizācijas.

Šeit darbojas trīs galvenie konstrukciju veidi. Tie ietver hartas, trasta un aizdevuma organizācijas. Viņiem visiem ir pienākums sniegt valsts iedzīvotājiem valūtas maiņas, kontu atvēršanas vai kredītu izsniegšanas pakalpojumus.

Ievads

Kursa darbam es izvēlējos tādu valsti kā Kanāda. Kanāda ir viena no bagātākajām valstīm pasaulē, Ekonomiskās sadarbības un attīstības organizācijas un G8 dalībvalsts. Kanāda ir viena no pasaules vadošajām tirdzniecības valstīm. Ārējās tirdzniecības apgrozījuma ziņā tā ieņem sesto vietu pasaulē, un pēc apgrozījuma uz vienu iedzīvotāju apsteidz visas pārējās pasaules lielās valstis. 25% no Kanādas tirgojamās produkcijas tiek eksportēti, un tādās nozarēs kā celulozes un papīra rūpniecība, kokzāģētava un alumīnija rūpniecība eksporta apjoms pārsniedz pusi no saražotā. Kanādas ģeogrāfiskā novietojuma īpatnības noteica tās ārējās tirdzniecības orientāciju uz divām valstīm: ASV kā izejvielu un pusfabrikātu tirgu un Lielbritāniju kā galveno lauksaimniecības produktu un dažu veidu rūpniecisko izejvielu patērētāju. . Ārējo ekonomisko attiecību mērogā ar Amerikas Savienotajām Valstīm Kanāda nav vienāda ar ASV importu. Daudzas Kanādas preces tiek importētas Amerikas Savienotajās Valstīs saskaņā ar īpašiem divpusējiem beznodokļu tirdzniecības līgumiem, un dažas izejvielas un degvielas tiek eksportētas no Kanādas uz ASV saskaņā ar ierobežotām kvotām. Papildus ASV Kanāda attīsta tirdzniecību ar citiem partneriem, īpaši ar kopējā tirgus valstīm un Japānu.

Kursa darbā aplūkoju Kanādas ārējās ekonomikas īpatnības, ārējās ekonomiskās attiecības, tirdzniecības attiecības un Krievijas un Kanādas attiecības.

1. Kanādas ekonomika

1.1 Vispārīga informācija

Kanādas federācija tika izveidota 1867. gadā ar Anglijas parlamenta lēmumu - Lielbritānijas Ziemeļamerikas likumu, kas kopā ar turpmākajiem grozījumiem un papildinājumiem joprojām ir Kanādas konstitūcijas neatņemama sastāvdaļa.

1982. gada aprīlī Kanāda pieņēma Konstitucionālo aktu, kas koriģēja un būtiski papildināja valsts pamatlikumu, izslēdzot jebkādu Lielbritānijas parlamenta līdzdalību Kanādas konstitucionālajā procesā.

Valsts galva formāli paliek Anglijas karaliene, kuru valstī pārstāv ģenerālgubernators (kopš 2005. gada septembra — Maikls Žans), kurš tiek iecelts no Kanādas pilsoņu vidus pēc premjerministra ieteikuma. Likumdošanas vara pieder divpalātu parlamentam. Izpildvaru realizē Ministru prezidenta vadītā valdība, kuru parasti veido tās politiskās partijas līderis, kura vēlēšanās ieguvusi lielāko vietu skaitu parlamentā. Kanāda ir Lielbritānijas Nāciju Sadraudzības un Frankofonijas kopienas dalībvalsts.

Oficiālās valodas ir angļu un franču.

Platība – 9,97 miljoni kvadrātmetru. km.

Administratīvais iedalījums: desmit provinces (Alberta, Britu Kolumbija, Kvebeka, Manitoba, Jaunskotija, Ņūfaundlenda un Labradora, Ņūbransvika, Ontario, Prinča Edvarda sala, Saskačevana) un trīs teritorijas (Nunavuta, Ziemeļrietumu teritorijas, Jukona).

Iedzīvotāju skaits – saskaņā ar Kanādas Statistikas biroja datiem 2007. gadā valsts iedzīvotāju skaits bija 33 miljoni cilvēku, no kuriem aptuveni 61% bija angļi-kanādieši, aptuveni 24% bija franču-kanādieši un 15% bija citas etniskās grupas. Pamatiedzīvotāji ir indieši (apmēram 800 tūkstoši) un eskimosi (56 tūkstoši). Imigranti no Krievijas – ap 350 tūkst.

Galvaspilsēta – Otava (1,3 miljoni cilvēku); lielākās pilsētas ir Toronto (5,6 miljoni cilvēku), Monreāla (3,5 miljoni cilvēku), Vankūvera (apmēram 2 miljoni cilvēku).

1.2. Kanādas ekonomikas iezīmes

Kanāda ir viena no bagātākajām valstīm pasaulē, Ekonomiskās sadarbības un attīstības organizācijas (OECD) un Astoņu grupas (G8) dalībvalsts. Kanāda ir tirgus ekonomika ar nedaudz lielāku valdības iejaukšanos nekā ASV, bet daudz mazāk nekā lielākajā daļā Eiropas valstu. Kanādā vienmēr ir bijis zemāks iekšzemes kopprodukta (IKP) līmenis uz vienu iedzīvotāju nekā tās dienvidu kaimiņvalstī (lai gan bagātība ir sadalīta vienmērīgāk), bet augstāka nekā rūpnieciski attīstītajās Rietumeiropas valstīs. Kopš 90. gadiem, pateicoties valdības reformai un valdības vadībai, kas balstīta uz ekonomiskā liberālisma principu, valsts parāds ir mainījies no 68,4% no IKP 1994. gadā līdz 38,7% 2004. gadā budžeta pārpalikumu "virknes" dēļ. Pēdējo desmit gadu laikā pēc ekonomiskā uztraukuma perioda Kanādas ekonomika ir strauji augusi ar zemu bezdarba līmeni un lieliem federālā budžeta pārpalikumiem. Vienlaikus ar deficīta samazināšanos federālās valdības izdevumu īpatsvars IKP mainījās no 19 līdz 12%, kopējie valdības izdevumi samazinājās par aptuveni 10% no 1992. līdz 2004. gadam. Mūsdienās Kanāda ir ļoti līdzīga ASV. tirgus virzienu ekonomiskajā sistēmā, produktīvajiem spēkiem un viņas augsto dzīves līmeni. Ja 2008. gada janvārī bezdarba līmenis štatā bija zemākais kopš 1974. gada – 5,8%, provinču bezdarba līmenis svārstījās no 3,2% līdz 12,2%.

Iespaidīgā ražošanas, kalnrūpniecības un pakalpojumu nozaru izaugsme gandrīz pilnībā lauksaimniecības valsti pārveidoja par pārsvarā rūpniecisku valsti, kurā pārsvarā dzīvoja pilsētas. Tāpat kā citās modernās rūpnieciski attīstītajās valstīs, Kanādas ekonomikā dominē pakalpojumu sektors, kurā ir nodarbinātas trīs ceturtdaļas kanādiešu. Tomēr Kanāda atšķiras no citām rūpnieciski attīstītajām valstīm ar ieguves rūpniecības nozīmi tās ekonomikā, jo īpaši naftas un mežsaimniecības nozarē.

Kanāda ir aktīva enerģijas piegādātāja. Kanādai ir gāzes atradnes austrumu krastā un lielas gāzes un naftas rezerves, kas galvenokārt atrodas Albertā, Britu Kolumbijā un Saskačevanā. Pateicoties lielajiem darvas smilšu plašumiem Atabaskas reģionā, Kanāda ieņem astoto vietu starp naftas ieguves valstīm (2006. gadā). Britu Kolumbijā, Manitobā, Ontario, Kvebekā un Ņūfaundlendā un Labradorā ir daudz lētas, atjaunojamās hidroenerģijas avotu. Kanāda ir pasaules līderis urāna ieguvē.

Kanāda ir viena no pasaules nozīmīgākajām lauksaimniecības produktu piegādātājām, galvenokārt caur rietumu provincēm – lielākajiem kviešu un labības piegādātājiem, ko koordinē Kanādas Kviešu padome. Kanāda ieņem otro vietu pasaulē dimantu ieguvē, ir lielākā cinka ražotāja un daudzu citu dabas resursu – zelta, niķeļa, alumīnija un svina – ieguves līdere. Daudzas pilsētas, nemaz nerunājot par visām pilsētām valsts ziemeļu reģionos, kur lauksaimniecība ir apgrūtināta, pastāv tuvējo raktuvju vai kokmateriālu avota dēļ. Kanādai ir arī ievērojams rūpniecības sektors, kas galvenokārt koncentrējas Ontario dienvidos, kur ir vairākas automašīnu montāžas rūpnīcas, kas izpilda amerikāņu automobiļu gigantu pasūtījumus, un Kvebekā ar tās kosmosa kompleksu. Kanāda ir viena no pasaules līderēm telekomunikāciju, biotehnoloģiju un farmācijas nozarē.

Daļēji attīstītākās kalnrūpniecības nozares dēļ Kanāda ir ļoti atkarīga no starptautiskās tirdzniecības, īpaši tirdzniecības ar ASV. Brīvās tirdzniecības līguma noslēgšana ar viņiem 1989. gadā un Ziemeļamerikas brīvās tirdzniecības līgums (NAFTA) 1994. gadā, kuram pievienojās Meksika, izraisīja Kanādas tirdzniecības un ekonomiskās integrācijas ar ASV iespaidīgu pieaugumu. 2001. gadā piedzīvojot ekonomikas lejupslīdi, kas tehniski netika uzskatīta par recesiju, jo tā ilga mazāk nekā sešus mēnešus, Kanāda nav piedzīvojusi lejupslīdi kopš 1991. gada, un tai kopumā ir labākie ekonomiskie rādītāji G8.

Kanādas valūta ir Kanādas dolārs (CAD). Parastie banknoti ir 5, 10, 20, 50 un 100 dolāru nominālvērtībās. Kanādas monētas tiek izdotas 1, 5, 10, 25 centu nominālvērtībā, kā arī 1 dolāra (“loonie”) un 2 dolāru (“tooney”) nominālvērtībā.

Kanāda ir viena no vadošajām Rietumu rūpnieciski attīstītajām valstīm. 2008. gada trešajā ceturksnī Kanādas IKP bija 1639,5 miljardi CAD. dolāru (2007.gadā - 1537,6 miljardi Kanādas dolāru), 1304 miljardus dolāru, IKP pieaugums - 0,3% (2007.gadā - 2,7%), valsts budžeta pārpalikums - 0,8 miljardi kan. dolāru (2007. gadā – 9,6 mljrd. Kanādas dolāru).

Bezdarba līmenis (2008.gada decembrī) – 6,6% (2007.gadā – 5,9%), inflācija (2008.gada novembrī) – 2,0% (2007.gadā – 2,2%).

Automobiļu rūpniecība, kā arī attīstītā mašīnu un iekārtu ražošana (celtniecība, kalnrūpniecība, lauksaimniecība) sniedz lielu ieguldījumu ekonomikā. Kanādas ekonomikai ir izteikta eksporta orientācija, eksporta īpatsvars IKP 2008.gadā bija 34,6%. Tirdzniecības bilance ir pozitīva – 37,5 miljardi CAD. dolāri Maksājumu bilance – 25,1 miljards kan. Lelle.

2008. gadā 78,3% preču eksporta bija no ASV. Eksports uz Lielbritāniju, Japānu, Ķīnu un Meksiku bija attiecīgi 2,6%, 2,2%, 2,2% un 1,2%. Kanāda importē preces no ASV (52,7%), Ķīnas (9,4%), Meksikas (3,8%), Japānas (3,5%) un Apvienotās Karalistes (2,8%). Krievijas daļa Kanādas ārējā tirdzniecībā ir niecīga.

Uzkrāto ārvalstu tiešo investīciju apjoms Kanādas ekonomikā 2008.gadā sasniedza 516,3 miljardus Kanādas dolāru. dolāru, un Kanādas tiešās investīcijas ārvalstīs - 555,0 mljrd. dolāru (2007. gadā – attiecīgi 500,9 un 514,5 miljardi Kanādas dolāru).

Ārējās ekonomikas jomā prioritāte joprojām ir visaptveroša tirdzniecības liberalizācija un aktīva līdzdalība starptautiskās un reģionālās integrācijas asociācijās.

Viens no stimuliem pašreizējā stāvokļa sasniegšanai bija 80. gadu vidus veiktās reformas. Kanādas ekonomikas reformu rezultāts bija tās vispārējā atveseļošanās un ievērojams valsts finanšu uzlabojums. Galvenie neokonservatīvo un liberālo reformatoru sasniegumi ir šādi:

· ekonomikas denacionalizācija, ieguves rūpniecības un infrastruktūras svarīgāko nozaru vērienīga privatizācija un liberalizācija (valsts loma Kanādas ekonomikā iepriekš bija liela, gandrīz visas galvenās nozares bija valsts kontrolē (ieguves rūpniecība, infrastruktūra). ;

· regulējuma atcelšana, tiešo subsīdiju likvidēšana lauksaimniecībā un transportā;

Starp nozarēm Kanādas rūpniecība Izceļas ieguves rūpniecība, kas izceļas ar izcilu ražošanas daudzveidību. Šeit ievērojamā apjomā tiek iegūti gandrīz visi galvenie mūsdienu rūpniecībai nepieciešamie veidi (izņemot boksītu, mangānu, hromu, dimantus, fosforītus un dažus retos metālus). Kopumā tiek iegūti 26 metālu veidi, 24 nemetālisko izejvielu veidi un visi galvenie minerāldegvielas veidi.

Parasto, dārgmetālu un radioaktīvo metālu ieguve ir koncentrēta Kanādas vairoga dienvidu daļā, kur izceļas pasaulē lielākā vara-niķeļa atradne Sadberi un Blind River atradne (abi Ontario); Liela nozīme krāsaino metālu ieguvē ir arī šajā zonā esošajiem Lielbritānijas un Jukonas uzņēmumiem. Lielākā daļa tiek iegūta Labradoras centrālajā daļā. Nogulumiežu zonas dienvidu, visvairāk apdzīvotajā daļā naftas, sēra (Albertas province) un kālija sāļu (Saskačevanas province) ieguve ir skaidri lokalizēta. Gandrīz visa azbesta ieguve ir koncentrēta Kvebekas provinces dienvidu daļā. Kanādas austrumu daļa (Jaunā), kas kalpoja par pamatu, tagad ir ievērojami izsmelta, un šī nozare attīstās Albertas un Kolumbijas provincēs.

Kalnrūpniecības turpmākās attīstības perspektīvas ir saistītas ar Kanādas ziemeļu resursiem. Pēc nepilnīgiem datiem, pārbaudītās naftas rezerves šeit veido 205 miljonus tonnu, potenciālās 4680 miljonus tonnu, pierādītās gāzes rezerves 684 miljardus kubikmetru, potenciālās - 10610 miljardus kubikmetru. Ziemeļu daļa Kanādas kalnrūpniecības izlaidē ir:

• 90% - dzelzsrūdas ieguvei,
• 50% - svins, cinks, varš, urāns,
• 10% - zelts, sudrabs, azbests, volframs.

Kanādas enerģijas resursi ir ārkārtīgi lieli un daudzveidīgi. Valsts ieņem 3. vietu pasaulē elektroenerģijas ražošanā. Kanādā ir uzbūvētas vairākas lielas hidroelektrostacijas: Čērčila ūdenskritums Čērčils (5,2 miljoni kW), Boharnois pie upes (1,6 miljoni kW), Gordons-Šrams pie Miera upes (2,4 miljoni kW), vesela lielu kaskāde. hidroelektrostacijas Manicouagan un Utard upēs (kopējā jauda 6,6 miljoni kW).

Apmēram 69% Kanādā saražotās enerģijas nāk no hidroelektrostacijām, 25% no termoelektrostacijām un 6% no atomelektrostacijām.

Kanādas fondam ir liela nozīme pasaules tirgū. Valsts mežu platība ir 447 miljoni hektāru, rūpnieciskie meži aizņem 245 miljonus hektāru. Rūpniecisko mežu kopējie koksnes krājumi ir 20 miljardi mkg un vidēji 337 miljoni m KB. Šobrīd ik gadu tiek novākti vairāk nekā 100 miljoni kubikmetru. koka.

Kanādas apstrādes rūpniecība ir vissvarīgākā nozare, kas veido vairāk nekā pusi no pārdodamo produktu vērtības. Tajā strādā vairāk nekā 2 miljoni cilvēku.

Apstrādes rūpniecības attīstības procesā tiek novēroti divi modeļi: vispārīgais, kas raksturīgs visu attīstīto valstu apstrādes rūpniecībai (paātrināta mašīnbūves, īpaši elektrotehnikas attīstība) un specifiskais, Kanādas (kokapstrādes attīstība). celulozes un papīra rūpniecībā). Jāpiebilst, ka pieaug smagās rūpniecības (metalurģija, ķīmija) loma, kuras īpatsvars apstrādes rūpniecībā (pēc vērtības) tuvojas 50%.

Kanādas mašīnbūve, kas galvenokārt strādā, lai apmierinātu vietējo tirgu, veido aptuveni 25% no ražošanas produktu vērtības. Eksportam strādā tikai automobiļu un aviācijas nozares. Kanādas rūpniecībā vadošo lomu ieņem transportlīdzekļu ražošana: automašīnas, lidmašīnas, dīzeļlokomotīves, kuģi un sniega motocikli. Kanāda gadā saražo aptuveni 2 miljonus automašīnu un 400 tūkstošus sniega motociklu. Kanādas mašīnbūves vissvarīgākais centrs ir Vindzoras pilsēta. Vispārējā mašīnbūve Kanādā ir vāji attīstīta, un darbgaldu ražošanas praktiski nav.

Labi attīstīta, un jo īpaši ražošana. sērskābe, minerālmēsli, sintētiskais kaučuks, gumijas izstrādājumi, plastmasa. Galvenie centri ir Monreāla, Toronto, Niagāras ūdenskritums.

Kanāda ieņem 8. vietu tērauda ražošanā. Galvenie centri ir Hamiltona un Sidneja.

Mežizstrādes, zāģēšanas un kokapstrādes ziņā Kanāda ieņem 3. vietu pasaulē pēc Krievijas un celulozes un papīra celulozes ražošanā - 2. vietu, avīžpapīra - 1. vietu Kanāda piegādā pasaules tirgum aptuveni 35% no visa zāģmateriāla, celulozes un papīra celulozes, aptuveni 75% avīžpapīra. Celulozes un papīra rūpniecība saražo aptuveni 9% miljonus tonnu avīžpapīra gadā. Tās galvenie reģioni ir Kvebeka un Ontario, kur ir koncentrēti līdz 60% jaudas.

Palielināta amerikāņu kontrole pār Kanādas ekonomiku sastopas ar pieaugošu pretestību. Kanādā ir ieviests īpašs muitas regulējums amerikāņu kompāniju piegādāto preču importam, un ir apturēts mēģinājums iekļūt ASV kapitālā urāna ieguvē, naftas atradņu attīstībā u.c.

Kanādai ir viens no augstākajiem paredzamā mūža ilguma rādītājiem, tā izglītības ziņā apsteidz Japānu, un ANO jau vairākus gadus pēc kārtas to nodēvējusi par labāko dzīvesvietu pasaulē, pamatojoties uz svarīgāko kritēriju kombināciju. (iedzīvotāju reālie ienākumi, ekoloģija, kultūra un māksla, izglītība, noziedzības līmenis utt.) .d.). Mierīga valsts ar augstu dzīves līmeni ik gadu vilina labākos jaunos profesionāļus no visas pasaules. Krievu raksturam tas ir pārāk garlaicīgi, taču daudzu gadu pastāvība it visā joprojām piesaista mūsu tautiešus, kuri alkst miera.

Kanāda ir otrā lielākā valsts pasaulē pēc Krievijas (9,9 milj. kv.km). Tomēr 32,3 miljonu iedzīvotāju (apmēram piecas reizes mazāk nekā Krievijā) padara Kanādu par vienu no vismazāk apdzīvotajām valstīm pasaulē. Kanādai, kas aizņem aptuveni pusi no Ziemeļamerikas kontinenta, ir spēcīga un plaukstoša ekonomika, kuras IKP uz vienu iedzīvotāju ir aptuveni 38 382 Kanādas dolāri. Astoņus gadus cenas Kanādas nekustamā īpašuma tirgū turpināja pieaugt. No 1999. līdz 2006. gadam tie pieauga par 74 % (reālā izteiksmē 49 %). Turklāt nozīmīgākais cenu indeksa pieaugums primārajam un sekundārajam nekustamajam īpašumam kopš 1990.gada bija vērojams laika posmā no 2005.gada decembra līdz 2006.gada decembrim. Rietumu provinces ieņēma vadošo vietu nekustamā īpašuma cenu pieauguma ziņā. Tā Albertā nekustamo īpašumu cenas pieauga par 29,5%, kas naudas izteiksmē 2006.gadā vidēji bija 282 686 Kanādas dolāri - salīdzinot ar 249 365 Kanādas dolāriem 2005.gadā. Visdārgākā nekustamā īpašuma cenu ziņā joprojām ir Britu Kolumbija, kur vidējā nekustamā īpašuma otrreizējā tirgū cena ir 387 062 Kanādas dolāri.

Mājokļu uzplaukumu ir izraisījuši trīs galvenie faktori: spēcīga ekonomika, augsta imigrācija un zemas hipotēku likmes. Kamēr Kanādas ekonomika saglabājas spēcīga, valsts turpina piesaistīt imigrantus. Laikā no 2001. līdz 2006. gadam Kanādas iedzīvotāju skaits pieauga par 5,4%, un starptautiskās migrācijas dēļ divas trešdaļas pieauguma. Ekonomiski plaukstošā Albertas province piesaista vislielāko imigrantu skaitu, tai seko Ontario un Britu Kolumbija. Lielākā daļa migrantu vispirms īrē mājokli un pēc tam iegādājas mājas.

2007. gada sākumā ekspertu prognozes runāja par turpmāku nekustamā īpašuma cenu kāpumu Kanādā gan ņemot vērā vispārējās globālās tendences, gan valsts ekonomisko izaugsmi, ienākumu pieaugumu un darba vietu skaita pieaugumu, palielinot pieprasījumu pēc Nekustamais īpašums. Taču jau 2007. gada sākumā eksperti sāka runāt par to, ka nekustamo īpašumu tirgus kļūst arvien līdzsvarotāks - pieprasījums krītas un piedāvājums aug - un paredzēja, ka tas izraisīs mērenāku nekustamā īpašuma cenu kāpumu. 2008.-2009.gadā nekustamo īpašumu cenas Kanādā vēl vairāk kritās. Vienlaikus eksperti prognozē nekustamā īpašuma cenu pieauguma atsākšanos pēc pasaules ekonomikas izkļūšanas no krīzes.

Nodokļi Kanādā

Ienākuma nodoklis. Kopumā ienākumi tiek aplikti ar nodokļiem federālā un reģionālā līmenī. Visās provincēs, izņemot Kvebeku, Kanādas valdība iekasē nodokļus reģionālās vai teritoriālās valdības vārdā. Parasti (bet ne vienmēr) provinču ienākumu aprēķini atbilst federālajiem likumiem. Nodokļu apmēri un aplikšanas kārtība tiek koriģēta katru gadu atbilstoši likumdošanas prasībām. Parasti pilsoņiem, kas nav Kanādas pilsoņi, kuriem ir Kanādas nekustamā īpašuma īres ienākumi, tiek piemērots nodoklis 25% apmērā no viņu kopējiem ienākumiem. Šo summu patur īrnieks vai īpašuma pārvaldnieks.

Ir vispārpieņemts, ka pilsoņiem, kas nav Kanādas pilsoņi, šī 25% ieturamā nodokļa samaksa veido galīgās nodokļu saistības pret Kanādu. Taču saskaņā ar Ienākuma nodokļa likuma 216.pantu personām, kuras nav šīs valsts pilsoņi un saņem īres ienākumus, ir tiesības izvēlēties citu shēmu - iesniegt ienākuma nodokļa deklarāciju. Izvēloties šo iespēju, persona, kura nav šīs valsts pilsonis, tiek aplikta ar nodokli no neto īres ienākumiem valsts noteiktajā apmērā. Nepilsoņiem, kuri izvēlas ievērot 216. sadaļu, arī ir jāmaksā papildu nodoklis 48% apmērā no savām federālajām nodokļu saistībām. Tomēr viņiem nav jāmaksā reģionālie nodokļi.

Atskaitāmajos izdevumos ietilpst amortizācijas izdevumi (kapitāla uzlabojumu izmaksas, CCA*), reklāma, apdrošināšana, procenti, uzturēšana, pārvaldība, valdības un juridiskās nodevas, administratīvie izdevumi, īpašuma nodokļi, ceļa izdevumi, komunālo pakalpojumu maksājumi utt. Īrētās ēkas var iedalīt dažādās klasēs atkarībā no to projekta un iegādes laika. Lielākā daļa ēku, kas iegādātas pēc 1987. gada, ir 1. klases, un to vērtība samazinās par 4%. Mēbeles un īpašums nolietojas par 20%. Kapitāla pieauguma nodoklis. Puse no ienākumiem tiek aplikta ar kapitāla pieauguma nodokli. Kapitāla pieaugumu aprēķina, atņemot izdevumus, kas radušies no nekustamā īpašuma pārdošanas un pirkšanas, kapitālieguldījumiem un tādiem izdevumiem kā ieguldījumi mājas atjaunošanā vai uzlabošanā. Attiecīgi, šajā gadījumā aprēķinot nodokļa bāzi, no kopējās kapitāla pieauguma summas tiek atņemtas pamatizmaksas un izdevumi, un pēc tam summas tiek dalītas uz pusēm.

Nekustamā īpašuma nodoklis. Īpašuma nodokļus iekasē pašvaldības. Nodokļa summas ir atkarīgas no pilsētas vai pašvaldības, kurā īpašums atrodas, un īpašuma novērtētās vērtības. Maksājot nodokļus, no īres ienākumiem var atskaitīt īpašuma nodokli. Salīdzinājumam piedāvājam pašreizējo mājokļa nodokļa likmi procentos no atsevišķas vienstāva mājas un tipiskas daudzdzīvokļu mājas tirgus vērtības dažādās pilsētās.

Nekustamā īpašuma pirkšana Kanādā

Patiesībā ārzemniekiem, kas pērk nekustamo īpašumu Kanādā, nav īpašu ierobežojumu. Process ir pavisam vienkāršs:

1. Nekustamā īpašuma pārstāvis vai aģents, vēlams kopā ar advokātu, palīdz pircējam iesniegt pārdevējam Pirkuma piedāvājumu. Kopā ar piedāvājumu pārdevējs parasti saņems depozītu, parasti ne vairāk kā 10% no pirkuma cenas. Savukārt pārdevējam ir tiesības noraidīt piedāvājumu vai izteikt pretpiedāvājumu.
2. Pircējs un pārdevējs vienojas par cenu.
3. Parakstītā līguma kopija tiek nosūtīta juristam, kurš izskata visus pārdošanas noteikumus un nosaka beigu datumu. Advokāts ir jāinformē, kā pircējs vai pircēji, kas iegādājas īpašumu kopīgi (ja tādi ir), tiks reģistrēti īpašumtiesības uz īpašumu.
4. Slēgšanas brīdī visiem pirkuma piedāvājumā norādītajiem nosacījumiem ir jāizpilda norādītajā termiņā.
5. Nepieciešami aktuāli dati par mērniecības darbiem.
6. Advokāts rūpīgi pārbauda īpašuma tiesības, lai pārliecinātos, ka pārdevējam ir neapgrūtināts īpašums. Advokātam ir arī pienākums uzraudzīt visu valsts normatīvo aktu izpildi un citu tiesību aktu prasību ievērošanu.
7. Advokāts sastāda Korekcijas līgumu, kurā tiek apstiprināta pārdošanas cena, summa, kas pircējam jāmaksā pārdevējam, kā arī pirmās iemaksas un korekciju attiecība (maksājumu bilance). Lai apmaksātu visus uzskaitītos pakalpojumus, uzticamam juristam ir jāizsniedz bankas garantēts čeks.
8. Beigās advokāts pārskaita naudu pārdevējam, reģistrē māju uz pircēja vārda un izsniedz mājas dokumentus un atslēgas jaunajam īpašniekam. Pilnās darījuma izmaksās ietilpst visas izmaksas, kas saistītas ar nekustamā īpašuma iegādi un sekojošu tālākpārdošanu – honorāri juristiem, notāriem, aģentiem, reģistrācijas nodevas, nodokļu maksājumi u.c. Transfer Tax Īpašuma nodošanas nodoklis (īpašuma nodošanas nodoklis vai pirkuma nodoklis dažās provincēs) tiek aprēķināts 0,5-2% apmērā no īpašuma kopējās cenas. Alberta un Jaunskotijas un Saskačevanas lauku provinces šos nodokļus nav ieviesušas. Juridiskās palīdzības saņemšanas izmaksas ir atkarīgas no dažādiem aspektiem, atsevišķos gadījumos to apjoms var sasniegt 10% no īpašuma vērtības.

Jaunām un plaši renovētām mājām tiek piemērots preču un pakalpojumu nodoklis (GST) 6% apmērā no pirkuma cenas. GST parasti ir iekļauts norādītajā pārdošanas cenā. Jaunu māju pircēji var pieteikties uz daļēju GST atlaidi, ja viņu iegādātais īpašums kļūst par viņu galveno dzīvesvietu. Jo dārgāka māja, jo lielāka GST atlaide. Dzīvokļu biedrības juridiskā un finansiālā stāvokļa sertifikāts var maksāt aptuveni 100 Kanādas dolārus Kvebekā šāda maksa netiek iekasēta.

Juridiskās/notāra nodevas un honorāri Advokāti (notāri Kvebekā) izskata pirkuma piedāvājumu, izskata īpašumtiesību aktu, sastāda hipotēkas aktu, hipotēkas aktu un nodrošina, ka tiek ievērota darījuma pēdējā informācija. Juridiskās maksas ir apspriežamas (parasti minimālā maksa 500 Kanādas dolāru) atkarībā no apgabala, pārdošanas procesa sarežģītības un īpašuma vērtības. Katra puse maksā savam advokātam. Izmaksas ietver maksājumus, ko advokāts veicis pircēja vārdā, piemēram, reģistrācijas maksas (elektroniskās reģistrācijas izmaksas CAD 70,70 par dokumentu, ar roku rakstītas reģistrācijas izmaksas CAD 60,70 par dokumentu), kopēšanas pakalpojumi utt. Nekustamā īpašuma aģenta honorāri Nekustamā īpašuma aģenta honorārs var atšķirties atkarībā no līguma - no 3 līdz 7% no īpašuma vērtības plus 6% PVN. Parasti nekustamo īpašumu tirgotāji iekasē 7% no pirmajiem 100 000 Kanādas dolāriem no pārdošanas cenas un 3% no atlikuma. Nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumus parasti apmaksā pircējs, bet dažos gadījumos tiek iesaistīti divi aģenti - no pārdevēja un pircēja puses.

Nekustamā īpašuma noma Kanādā

2006. gadā Kanādas 28 lielākajos reģionos vidējā īres cena divu guļamistabu dzīvoklim pieauga par 3,2%. Saraksta augšgalā ierindojās Albertas provinces (ar cenu pieaugumu par 13,3%) un Britu Kolumbijas (4,8%) provinces. Vidējo īres cenu pieaugums ir bijis visai gauss, salīdzinot ar mājokļu cenu pieaugumu. No 1999. līdz 2006. gadam divu guļamistabu dzīvokļa vidējā īres cena pieauga tikai par 20%, savukārt māju cenas pieauga par 75%. Brīvo telpu īpatsvars dzīvokļos 2006. gadā bija 2,6%, kas ir nedaudz mazāks nekā 2,7% 2005. gadā, taču joprojām ir ievērojami labāks nekā 90. gados vidēji 4,3%.

Paaugstināta migrācijas saldo ir radījusi pieprasījumu pēc īres mājokļiem. Tomēr pieaugošais pieprasījums pēc mājokļa īpašumtiesībām, ko atbalsta zemās hipotēkas likmes, ir samazinājis pieprasījumu pēc īres. Neskatoties uz pieaugošo plaisu starp vidējo īres maksu un mājokļu cenu pieaugumu, Kanādai līdz šim ir izdevies saglabāt savus augstos ienākumus. Global Property Guide veiktais pētījums liecina, ka dzīvokļi ar platību 100 kv. m Monreālā un Otavā nes vislielākos ienākumus, sasniedzot aptuveni 7,18%. Mājas un dzīvokļi Vankūverā nodrošina viszemāko atdevi, aptuveni 3,10%.

Sākotnējos īres noteikumus var brīvi noteikt, vienojoties visās provincēs, izņemot dažas, piemēram, Kvebeku, kur sākotnējos īres līguma noteikumus var pārsūdzēt, ja viena un tā paša saimnieka noteiktā īres maksa par to pašu īpašumu bija zemāka. iepriekšējie 12 mēneši. Visās provincēs par īres maksas palielināšanu ir jāsniedz rakstisks paziņojums 3 mēnešus vai 90 dienas iepriekš. Izņēmums ir Nova Scotia, kur jābrīdina 4 mēnešus iepriekš, un Kvebeka, kur paziņojuma sniegšanas nosacījumi ir noteikti līgumā.

Četrās provincēs īres palielināšana ir pakļauta noteiktiem noteikumiem, maksimāli pieļaujamo pieaugumu nosakot katru gadu. Britu Kolumbijā maksimālais pieļaujamais īres maksas pieaugums 2006. gadā tika noteikts inflācijas līmenī + 2%. Kvebekā saimniekam ir jāpaziņo īrniekam, kāda ir bijusi īpašuma minimālā īres maksa pēdējos 12 mēnešos.

Jaunajam īrniekam ir tiesības apstrīdēt piedāvāto īres maksu un vērsties Regie du Logement (Mājokļu padome), lai noteiktu maksas apmēru. Līguma darbības laikā mūža rentes apmēru var koriģēt, ja to paredz līguma nosacījumi, taču jebkurai pusei ir tiesības vērsties Regie du Logement, lai veiktu izmaiņas. Ja pusēm neizdosies vienoties, īres maksas apmēru noteiks valsts iestādes atbilstoši šim dzīvoklim iepriekš noteiktajam īres maksas apmēram. Piemēram, 2005.gadā dzīvojamām telpām, par kurām apkures izmaksas sedza īrnieks, valsts ieteica paaugstināt īres maksu par 0,8%. Ja izīrētājs sniedz apkures pakalpojumus, izmantojot elektrību, viņam ir atļauts paaugstināt īres maksu par 1,1%, ja māju apsilda ar gāzi - par 0,5%, ja ar šķidro kurināmo - par 2,0%. Dažās provincēs, piemēram, Ontario, noteiktos apstākļos īrnieks var vērsties vietējā pašvaldībā, lai saņemtu īres samazinājumu.

Apstākļi var būt šādi: izīrētājs neveic remontdarbus vai neuzlabo dzīves apstākļus, nesniedz pakalpojumus, kas ir nosacījums īres maksas paaugstināšanai; tiek samazināts pašvaldības nodokļa apmērs; komunālo pakalpojumu vai mājokļa ērtību nodrošināšana tiek samazināta vai pārtraukta, saimniekam nesamazinot īres maksu.

Saimnieki var pieprasīt drošības depozītu no puses līdz viena pilna mēneša īres maksas apmērā visās provincēs, izņemot Kvebeku, kur garantētie noguldījumi ir aizliegti, un Ontario, kur saimnieki var pieprasīt pēdējā mēneša īres maksu. Britu Kolumbijā saimnieks var pieprasīt papildu summu pusmēneša īres apmērā kā drošības naudu tiem, kam ir mājdzīvnieki. Lielākajai daļai reģionu ir noteikta procentu likme vai procentu shēma, kas nosaka, cik daudz procentu jāmaksā. Dažās provincēs drošības naudu neietur namīpašnieki, bet gan vietējās nekustamā īpašuma iestādes. Kad nomas termiņš beidzas, īrniekam tiek atgriezta sākotnējā iemaksātā drošības nauda, ​​atskaitot visus savstarpēji saskaņotos ieturējumus.

Ja saimnieks un īrnieks nevar vienoties par ieturējumiem, viņiem jāierodas, lai apspriestu šo jautājumu, pirms ierodas starpnieks vai tiesnesis, lai atrisinātu problēmu. Lielākajā daļā provinču drošības nauda ir jāatdod dažu nedēļu laikā pēc nomas perioda beigām. Britu Kolumbijā un Manitobā drošības nauda ir jāatdod 15 dienu laikā, Ņūfaundlendā 14 dienu laikā un Saskačevanā 7 dienu laikā. Ja saimnieks to nedara, viņam būs jāsazinās ar tiesnesi vai šķīrējtiesnesi, kas viņam piespriedīs samaksāt naudas sodu, kas parasti ir vienāds ar drošības naudas summu. Iznomātāja un īrnieka tiesības, izlikšanas iespēja Līgumu īrnieks uz noteiktu laiku (parasti uz vienu gadu) nevar lauzt, izņemot īpašus gadījumus (piemēram, īrnieka nemaksāšana nomas maksa, īrnieka nelikumīga darbība, īrnieka nemaksāšana, īrnieka nemaksāšana). utt.).

Lielākajā daļā provinču saimnieki un īrnieki nomas līgumā var vienoties, ka pēc noteikta (noteikta) datuma nomas līgums beigsies un īrniekam ir jāizvācas. Tomēr tas notiek reti. Vairumā gadījumu, neskatoties uz sākotnēji noteiktajiem noteikumiem, īres līgums tiek mainīts uz neskaidriem noteikumiem - “no mēneša uz mēnesi” vai “no gada uz gadu”. Īrnieki var izbeigt īres līgumu, rakstiski brīdinot namīpašnieku. Paziņojums ir jāsniedz 1 līdz 3 mēnešus iepriekš, atkarībā no provinces. Ja īrnieks pārtrauc īres līgumu uz noteiktu laiku, viņam ir jāmaksā saimniekam visas tiešās izmaksas, kas saistītas ar jauna īrnieka atrašanu (sludinājumi laikrakstos, kredīta pārbaudes utt.). Viņam ir arī pienākums samaksāt visu summu, ko saimnieks zaudējis īrnieka priekšlaicīgas aiziešanas rezultātā. Vienlaikus izīrētāja pienākums ir samazināt piedzīto zaudējumu apmēru un nevar apzināti vilcināties ar īpašuma izīrēšanu, lai piedzītu zaudējumus no tā iepriekšējā īrnieka.

Nevienā provincē namīpašnieki nevar izlikt īrnieku jebkurā laikā, kad viņi vēlas, neuzrādot pamatojumu vai īpašus likumā noteiktos iemeslus – piemēram, ja saimnieks plāno renovēt īpašumu vai izmantot to kā savu dzīvesvietu. Tomēr Albertā, Ontārio un Ņūfaundlendā saimnieks nevar izlikt īrnieku, pat lai izmantotu īpašumu kā savu bērnu vai radinieku dzīvesvietu. Kad paziņojums par izlikšanu ir iesniegts, īrniekam tiks dots laiks, lai atbrīvotu īpašumu.

Īrnieka izlikšanas termiņš tiek noteikts atbilstoši izlikšanas iemeslam. Piemēram, Britu Kolumbijā īrniekam tiek dotas 5 dienas, lai samaksātu parādu īres maksu, ja viņš to nav samaksājis laicīgi, pretējā gadījumā īrniekam būs jāatbrīvo telpas 5 dienu laikā pēc 5 dienām no pēdējās īres dienas. maksājuma termiņš. Ja īrnieks pārkāpj īres līguma nosacījumus, viņam par atbrīvošanu ir jābrīdina vienu mēnesi iepriekš, un, ja saimnieks plāno pārvākties atpakaļ īrējamajā īpašumā, viņam ir jābrīdina īrnieks divus mēnešus iepriekš. Britu Kolumbijā, ja saimnieks vēlas atgriezties savā īpašumā, viņam kā kompensācija ir jāmaksā īrniekam summa, kas vienāda ar viena mēneša īres maksu. Lielākajā daļā provinču (piemēram, Ontārio), ja īrnieks nemaksā īri, īrniekam var tikt nosūtīts paziņojums par izlikšanu, tiklīdz īre ir atmaksāta. Un citās provincēs ir labvēlības periods, kas svārstās no 4 dienām, kā Manitobā, līdz 30 dienām dažās Maritimes provincēs. Paziņojumā par īres maksas nemaksāšanu jānorāda summa, ko īrnieks ir parādā, datums, kad īrniekam jāizvācas, un jānorāda, ka īrniekam ir tiesības nepiekrist paziņojumam.

Izlikšanas lietās ļoti nozīmīga loma ir procedūrām un dokumentiem. Ja iznomātājam ir pamatots iemesls līguma izbeigšanai, bet viņš pieļauj kaut vienu nelielu kļūdu dokumentos, apgabaltiesa var noraidīt šo paziņojumu un pieprasīt atkārtoti iesniegt attiecīgos dokumentus. Tādējādi izlikšanas process var aizņemt ļoti ilgu laiku.

Noteikumi par smēķēšanu mājās un mājdzīvnieku turēšanu dažādos reģionos var atšķirties. Lielākajā daļā provinču un teritoriju saimnieks var atteikties īrēt īrniekiem, kuri smēķē vai kuriem ir mājdzīvnieki. Dažās provincēs (piemēram, Ontario) saimnieks nevar aizliegt smēķēt vai mājdzīvniekus, ja vien viņš nevar pārliecinoši pierādīt, ka mājdzīvnieki/smēķēšana rada nepamatotu kaitējumu īpašumam vai traucē kaimiņiem. Apakšnomas/nomas piešķiršana Apakšnomas tiesībām īrniekam jāsaņem rakstiska atļauja no iznomātāja. Taču saimniekam nevajadzētu atteikties izsniegt šādu atļauju bez īpaša iemesla. Tomēr saimnieks ir pasargāts no riska, jo viņš var uzstāt uz potenciālo īrnieku kredīta pārbaudēm, saņemt atsauksmes no saimniekiem utt. un var noraidīt jebkuru potenciālo īrnieku, ar kuru tā uzskata to par finansiāli riskantu.

Zemu drošības depozītu vai tā neesamību kompensē fakts, ka Kanādas tiesas un īres iestādes ļoti efektīvi iekasē maksājumus no īrniekiem, kuri nepilda saistības. Dažās provincēs, ja īrnieks neapstrīd sākotnējo paziņojumu par izlikšanu noteiktā laikā (parasti ne ilgāk kā divās nedēļās), paziņojums tiek uzskatīts par pieņemtu un namīpašniekam ir tiesības lūgt aizmugurisku spriedumu. Saimniekam nav jāierodas pie tiesneša vai šķīrējtiesneša, viņam tikai jāpierāda, ka viņa brīdinājums ir iesniegts saskaņā ar visiem noteikumiem. Īrnieku no īres telpām var izlikt mēneša laikā, bet parasti izlikšanas process ilgst aptuveni 2-3 mēnešus.

Strīdus starp saimnieku un īrnieku risina vietējās tiesu iestādes vai ar tiesu/šķīrējtiesu sistēmas starpniecību. Šķīrējtiesnešu sēdes parasti ir slēgtas, tāpat kā rakstveida tiesas lēmumi. Maza apmēra prasību tiesa, tāpat kā tiesu šķīrējtiesas sistēma, darbojas saskaņā ar skaidriem noteikumiem, kas ļauj pusēm pārstāvēt sevi tiesā, neizmantojot advokātus. Attiecīgi juridisko biroju, kas specializējas jautājumos, kas saistīti ar īres likumdošanu, nav tik daudz.

Vietējā tiesneša vai šķīrējtiesneša pieņemtos lēmumus var pārsūdzēt augstākā tiesā. Taču retos gadījumos vietējās tiesas tiesneša/šķīrējtiesneša lēmums tiek pārsūdzēts, jo juridiskā pārstāvība šādās tiesās ir diezgan dārga. Likumdošana Katrai provincei ir savs saimnieka un īrnieka likums. Iepriekšējie tiesu lēmumi tiek pārskatīti, ja tiesību sistēma ir vienota. Kvebekā ir sava tiesu sistēma, kuras pamatā ir civilkodekss, taču tā nenodarbojas ar vispārējo tiesību lēmumiem. Turklāt šķīrējtiesneši parasti ir neatkarīgi no citu šķīrējtiesnešu pieņemtajiem lēmumiem, taču viņi var rīkoties saskaņā ar piemērojamo normatīvo aktu vadlīnijām - vietējo likumu oficiālo interpretāciju, kas risina īres jautājumus.

Kanādas Cilvēktiesību kodekss aizliedz namīpašniekiem atteikt īrētu mājokli viņu rases, senču, ādas krāsas, etniskās piederības, tautības, reliģijas, dzimuma, vecuma, ģimenes stāvokļa, invaliditātes vai sociālā nodrošinājuma dēļ. Līdz ar to īrnieku atlases procesā namīpašniekam nav tiesību uzdot topošajam īrniekam jautājumus, kas varētu tikt uztverti kā diskriminējoši; Piemēram, jūs nevarat jautāt par seksuālo orientāciju vai jautāt, vai īrnieki plāno vēl vienu bērnu.

Pamatojoties uz materiāliem no raksta “Kanāda globālajā nekustamā īpašuma tirgū”, Portfolio Investor Magazine, Nr. 4, 2008