अचल संपत्तियों के दस्तावेजों का संरक्षण। अचल संपत्तियों के संरक्षण की प्रक्रिया. घाटे में चल रही अचल संपत्ति की वस्तु की बिक्री

अचल संपत्तियों का संरक्षण आवश्यक उपायों का एक समूह है जिसका उद्देश्य अस्थायी निष्क्रियता के दौरान वस्तुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करना है।

एक टिप्पणी

किसी अचल संपत्ति वस्तु का संरक्षण प्रबंधन के निर्णय द्वारा किसी वस्तु के उपयोग का अस्थायी निलंबन है।

कानून "अचल संपत्तियों के संरक्षण" शब्द का उपयोग करता है, लेकिन इसकी कोई स्पष्ट परिभाषा नहीं है।

अचल संपत्तियों के संरक्षण के नियम विनियमों द्वारा विनियमित होते हैं:

रूसी संघ का टैक्स कोड (टीसी आरएफ);

लेखांकन विनियम "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" पीबीयू 6/01, अनुमोदित। रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 30 मार्च 2001 एन 26एन के आदेश से।

इस प्रकार, पीबीयू 6 लेखांकन नियम स्थापित करता है:

लामबंदी की तैयारी और लामबंदी पर रूसी संघ के कानून को लागू करने के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों की वस्तुओं के लिए, जो पतितऔर उत्पादों के उत्पादन में, कार्य करते समय या सेवाएँ प्रदान करते समय, संगठन की प्रबंधन आवश्यकताओं के लिए या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, मूल्यह्रास अर्जित नहीं किया जाता है (खंड 17) ).

अचल संपत्तियों की किसी वस्तु के उपयोगी जीवन के दौरान, संगठन के प्रमुख के निर्णय द्वारा इसके हस्तांतरण के मामलों को छोड़कर, मूल्यह्रास शुल्क का संचय निलंबित नहीं किया जाता है। तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए संरक्षण के लिए, साथ ही वस्तु की बहाली की अवधि के दौरान, जिसकी अवधि 12 महीने से अधिक है (खंड 23)।

कॉर्पोरेट आयकर के लिए समान नियम स्थापित किए गए हैं:

"इस अध्याय के प्रयोजनों के लिए, अचल संपत्तियों को मूल्यह्रास योग्य संपत्ति से बाहर रखा गया है: संगठन के प्रबंधन के निर्णय द्वारा हस्तांतरित संपत्तियां तीन महीने से अधिक समय तक संरक्षण के लिए"(रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 256 के खंड 3);

"करदाता द्वारा मुफ्त उपयोग के लिए हस्तांतरित अचल संपत्तियों के लिए, उस महीने के पहले दिन से शुरू होता है जिसमें स्थानांतरण हुआ था, मूल्यह्रास की गणना नहीं की जाती है। संगठन के प्रबंधन के निर्णय द्वारा हस्तांतरित अचल संपत्तियों के लिए एक समान प्रक्रिया लागू की जाती है तीन महीने से अधिक समय तक संरक्षण के लिए, साथ ही अचल संपत्तियों के लिए, जो संगठन के प्रबंधन के निर्णय से, 12 महीने से अधिक समय से पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण के दौर से गुजर रहे हैं।

निःशुल्क उपयोग समझौते की समाप्ति पर और करदाता को अचल संपत्तियों की वापसी, साथ ही पुनः खोलने के दौरानया पुनर्निर्माण (आधुनिकीकरण) के पूरा होने पर, इस अध्याय द्वारा निर्धारित तरीके से मूल्यह्रास अर्जित किया जाता है, जो उस महीने के पहले दिन से शुरू होता है जिसमें करदाता को अचल संपत्तियों की वापसी, पुनर्निर्माण (आधुनिकीकरण) का पूरा होना या पुनर्सक्रियन होता है। अचल संपत्ति हुई" (कला के खंड 2। रूसी संघ के कर संहिता के 322)।

गैर-परिचालन खर्चों में उत्पादन क्षमताओं और सुविधाओं की मॉथबॉलिंग और री-मॉथबॉलिंग से जुड़े खर्च शामिल हैं, जिसमें मॉथबॉल्ड उत्पादन सुविधाओं और सुविधाओं को बनाए रखने की लागत (रूसी संघ के कर संहिता के खंड 9, खंड 1, अनुच्छेद 265) शामिल हैं।

इस प्रकार, तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए मॉथबॉल्ड वस्तुओं की मुख्य विशेषता यह है कि उनके लिए मूल्यह्रास निलंबित कर दिया गया है। साथ ही, अचल संपत्ति स्वयं अचल संपत्तियों (लेखांकन में - खाता) के हिस्से के रूप में सूचीबद्ध होती रहती है। किसी वस्तु के पुनः सक्रिय होने की स्थिति में उस पर मूल्यह्रास सामान्य तरीके से जारी रहता है।

पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के संरक्षण के नियमों को मंजूरी दे दी गई है (30 सितंबर, 2011 एन 802 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा और टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 52 के भाग 9 के अनुसार) रूसी संघ)।

इन नियमों के अनुसार, किसी वस्तु के संरक्षण पर निर्णय उसके निर्माण (पुनर्निर्माण) की समाप्ति की स्थिति में किया जाता है या यदि किसी वस्तु के निर्माण (पुनर्निर्माण) को 6 से अधिक की अवधि के लिए निलंबित करना आवश्यक होता है। भविष्य में इसके फिर से शुरू होने की संभावना के साथ महीनों।

किसी वस्तु के संरक्षण पर निर्णय को यह निर्धारित करना होगा:

क) वस्तु के संरक्षण पर कार्यों की एक सूची;

बी) संरचना, उपकरण, सामग्री और निर्माण स्थल (आधिकारिक या संगठन) सहित सुविधा की सुरक्षा और संरक्षा के लिए जिम्मेदार व्यक्ति;

ग) वस्तु पर संरक्षण कार्य करने के लिए आवश्यक तकनीकी दस्तावेज के विकास का समय, साथ ही संरक्षण कार्य का समय;

घ) वस्तु पर संरक्षण कार्य करने के लिए धन की राशि, वस्तु का निर्माण (पुनर्निर्माण) करने वाले व्यक्ति (बाद में ठेकेदार के रूप में संदर्भित) द्वारा तैयार किए गए एक अधिनियम के आधार पर निर्धारित की जाती है, और डेवलपर द्वारा अनुमोदित की जाती है (ग्राहक)।

सुविधा को संरक्षित करने के लिए किए गए निर्णय के आधार पर, डेवलपर (ग्राहक) ठेकेदार के साथ मिलकर सुविधा की वास्तविक स्थिति, डिजाइन दस्तावेज, संरचनाओं, सामग्रियों की उपलब्धता को रिकॉर्ड करने के लिए पूर्ण निर्माण (पुनर्निर्माण) कार्य की एक सूची आयोजित करता है। उपकरण।

अन्य अचल संपत्तियों के संरक्षण के मामले में, संरक्षण की प्रक्रिया भिन्न हो सकती है। लेकिन यह स्पष्ट है कि संरक्षण पर मुख्य निर्णय संगठन के अधिकृत व्यक्ति द्वारा किया जाता है। इस तरह के निर्णय को आदेश, विनियम या अन्य समान दस्तावेज़ के रूप में औपचारिक रूप दिया जाता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि किसी वस्तु के मूल्यह्रास को समग्र रूप से निलंबित करना संगठन के लिए फायदेमंद नहीं है, क्योंकि यह आयकर के लिए मान्यता प्राप्त खर्चों को कम करता है। इसलिए, कभी-कभी कर अधिकारियों को उन मामलों में मूल्यह्रास के निलंबन की आवश्यकता होती है जहां कोई वस्तु अस्थायी रूप से उपयोग में नहीं है, लेकिन संरक्षण के रूप में पंजीकृत नहीं है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि संरक्षण एक अधिकार है, संगठन का दायित्व नहीं। संरक्षण एक अधिकार है, दायित्व नहीं। इस प्रकार, एक विशिष्ट मामले पर विचार करते हुए, न्यायाधीशों ने कहा:

"... सर्दियों में जहाजों के संचालन का निलंबन जलवायु परिस्थितियों के कारण गतिविधि की मौसमी प्रकृति के कारण होता है... शीतकालीन अंतर-नेविगेशन अवधि के दौरान अस्थायी डाउनटाइम स्वचालित रूप से जहाजों की मॉथबॉलिंग को लागू नहीं करता है। उसी समय, अपील और कैसेशन की अदालतों ने इस बात को भी ध्यान में रखा कि इस अवधि के दौरान "नए नेविगेशन की तैयारी के लिए जहाजों के रखरखाव, मरम्मत और आधुनिकीकरण से संबंधित गतिविधियाँ की गईं। समाज ने मॉथबॉलिंग पर निर्णय नहीं लिया। विवादास्पद जहाज़।" (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का निर्धारण दिनांक 23 नवंबर 2012 संख्या वीएएस-14779/12 मामले संख्या ए40-65991/11-129-282 में)। - टिकाऊ श्रम उपकरण (12 महीने से अधिक)। अचल संपत्तियों में भवन, मशीनरी और उपकरण, संरचनाएं और ट्रांसमिशन उपकरण और वाहन शामिल हैं।

वर्तमान में, कई उद्यम अपनी गतिविधियों को निलंबित करने के लिए मजबूर हैं। ऐसे अस्थायी डाउनटाइम के दौरान, अप्रयुक्त वाहनों, उपकरणों, तकनीकी लाइनों, मशीनों और संरचनाओं का संरक्षण शुरू करना बहुत सुविधाजनक है। इससे न केवल संपत्ति की सर्वोत्तम सुरक्षा सुनिश्चित होगी, बल्कि, मान लीजिए, कर व्यय में भी बचत होगी। यह उन संगठनों के लिए फायदेमंद है जो चालू वर्ष को लाभ के साथ समाप्त करने की योजना नहीं बनाते हैं। लेकिन सबसे पहले चीज़ें.

इस लेख में हम आपको बताएंगे कि निष्क्रिय अचल संपत्तियों की मॉथबॉलिंग को कैसे औपचारिक बनाया जाए, लेखांकन में इस ऑपरेशन को कैसे प्रतिबिंबित किया जाए और इसके क्या कर परिणाम होंगे। अचल संपत्तियों के संरक्षण का पंजीकरण संगठन का प्रमुख अचल संपत्तियों के संरक्षण पर निर्णय लेता है और इसके कार्यान्वयन की प्रक्रिया को मंजूरी देता है। संरक्षण के अधीन अचल संपत्तियों की सूची निर्धारित करने के लिए, आप एक प्रकार की सूची का संचालन कर सकते हैं। इस प्रयोजन के लिए, संरक्षण के लिए जिम्मेदार एक आयोग आदेश द्वारा नियुक्त किया जाता है। इसके बाद प्रबंधक अस्थायी रूप से अप्रयुक्त उपकरण और मशीनरी को संरक्षित करने का आदेश जारी करता है। इस दस्तावेज़ के लिए कोई एकीकृत प्रपत्र नहीं है. इसलिए, इसे किसी भी रूप में संकलित किया जा सकता है, जिसमें निष्क्रिय अचल संपत्तियों की एक सूची प्रदान की जाती है, जिसमें उनके संरक्षण का कारण और अवधि का संकेत दिया जाता है। आगे देखते हुए, मान लीजिए कि खर्चों पर कर "बचत" प्राप्त करने के लिए, आपको 3 महीने से अधिक की अवधि के लिए अचल संपत्तियों को संरक्षित करने की आवश्यकता है। अचल संपत्तियों के इन्वेंट्री कार्ड (फॉर्म एन ओएस-6) में, हम संरक्षण में उनके स्थानांतरण के बारे में एक नोट बनाने की सलाह देते हैं। इसके लिए कोई विशेष कॉलम नहीं है. संरक्षण के बारे में जानकारी अनुभाग में इंगित की जा सकती है। 4 कार्ड. मॉथबॉलिंग के पूरा होने पर तैयार किए गए अधिनियम में, मॉथबॉल की गई अचल संपत्तियों की एक सूची प्रदान करने की सलाह दी जाती है, जिसमें उनकी सूची संख्या, प्रारंभिक और अवशिष्ट मूल्य, अर्जित मूल्यह्रास की मात्रा, उपयोगी जीवन और मॉथबॉलिंग अवधि का संकेत दिया जाता है। कर लेखांकन लाभ कर प्रयोजनों के लिए, छोटी अचल संपत्तियों को मूल्यह्रास योग्य संपत्ति से बाहर रखा गया है। सच है, केवल उस स्थिति में जब संरक्षण की अवधि 3 महीने से अधिक हो। वहीं, मूल्यह्रास शुल्क कम करने से कर आधार बढ़ेगा। लेकिन यदि आप नुकसान का अनुमान लगाते हैं, तो संरक्षण उन्हें कम कर देगा। यह ध्यान में रखना चाहिए कि यह वास्तविक है, न कि अपेक्षित, संरक्षण अवधि जो मायने रखती है। यदि, प्रबंधक के निर्णय से, उपकरण को छह महीने के लिए संरक्षण के लिए स्थानांतरित किया गया था, लेकिन 2 महीने के बाद इसे किसी कारण से पुनः सक्रिय कर दिया गया, तो आपको इन 2 महीनों के लिए अतिरिक्त मूल्यह्रास जोड़ना होगा। अचल संपत्ति पुनः सक्रिय होने के बाद, आप पहले की तरह मूल्यह्रास वसूलना जारी रखेंगे। इस मामले में, वस्तु के उपयोगी जीवन को संरक्षण की अवधि तक बढ़ाने की आवश्यकता होगी। जिस महीने में अचल संपत्तियों को दीर्घकालिक संरक्षण के लिए स्थानांतरित किया जाएगा, उसके अगले महीने के पहले दिन से निष्क्रिय उपकरणों पर मूल्यह्रास अर्जित करना बंद करना आवश्यक है। आपको दोबारा खुलने के महीने के बाद महीने के पहले दिन से इन वस्तुओं का मूल्यह्रास फिर से शुरू करना चाहिए। यदि सीधी-रेखा पद्धति का उपयोग करके अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास किया जाता है, तो इन आवश्यकताओं को कैसे पूरा किया जाए, यह समझाने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप संरक्षण के अधीन वस्तुओं के लिए गैर-रेखीय मूल्यह्रास विधि का उपयोग करते हैं, तो आपको निम्नानुसार आगे बढ़ना होगा। संरक्षण के महीने के बाद महीने के पहले दिन कुल शेष का निर्धारण करते समय, मूल्यह्रास समूह (उपसमूह) का अवशिष्ट मूल्य, जिसमें निष्क्रिय उपकरण शामिल है, को उसके अवशिष्ट मूल्य से कम किया जाना चाहिए। और अगले महीने पुनः खोलने के बाद, पहले दिन निर्धारित कुल शेष को उपकरण के अवशिष्ट मूल्य से बढ़ाना होगा। लेखांकन 3 महीने से अधिक की अवधि के लिए किसी अचल संपत्ति को संरक्षण में स्थानांतरित करने के मामले में, लेखांकन में मूल्यह्रास को निलंबित किया जाना चाहिए। आपको खाता 01 "स्थिर संपत्ति" में पुरानी वस्तुओं का हिसाब रखना जारी रखना होगा, लेकिन अलग से। दूसरे शब्दों में, निष्क्रिय उपकरणों की मॉथबॉलिंग खाते 01 "फिक्स्ड एसेट्स" में खोले गए उप-खातों में प्रारंभिक लागत के हस्तांतरण पर एक प्रविष्टि द्वारा लेखांकन में परिलक्षित होती है: उप-खाते "संरक्षण के लिए निश्चित संपत्ति" के क्रेडिट से डेबिट करने के लिए उपखाता "परिचालन में अचल संपत्तियाँ"। रिवर्स वायरिंग द्वारा डिप्रिज़र्वेशन को औपचारिक रूप दिया जाता है। वार्षिक वित्तीय विवरण तैयार करते समय, बैलेंस शीट (फॉर्म नंबर 5) के परिशिष्ट में, आपको रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत और अंत तक संरक्षण के लिए हस्तांतरित अचल संपत्तियों के बारे में जानकारी प्रदान करनी होगी। सलाह लेखांकन नियम यह विनियमित नहीं करते हैं कि किस बिंदु पर खराब हो चुकी वस्तुओं पर मूल्यह्रास को रोकना और फिर से शुरू करना आवश्यक है। इसलिए, इस प्रक्रिया को लेखा संगठन की लेखांकन नीतियों में शामिल करने की आवश्यकता है। इसे कर लेखांकन उद्देश्यों के लिए उसी तरह सेट किया जा सकता है। अर्थात्, मॉथबॉलिंग के बाद अगले महीने से मूल्यह्रास की गणना को निलंबित कर दें, और पुनः मॉथबॉलिंग के अगले महीने से फिर से शुरू करें। "संरक्षण" लागतों के लिए लेखांकन, उत्पादन सुविधाओं के संरक्षण और उसके बाद के पुनर्सक्रियन के लिए किसी भी लागत, साथ ही इसके संरक्षण की अवधि के दौरान संपत्ति को बनाए रखने की लागत को गैर-परिचालन के रूप में आयकर की गणना करते समय ध्यान में रखा जा सकता है। लेखांकन में, ऐसी "संरक्षण" लागतों को अन्य खर्चों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। संरक्षण के लिए अचल संपत्ति का वैट हस्तांतरण वस्तु पर कटौती के लिए पहले से स्वीकृत वैट को बहाल करने का एक कारण नहीं है। "संरक्षण" खर्चों पर इनपुट वैट के बारे में क्या? दुर्भाग्य से, कर अधिकारियों की अक्सर यह राय होती है कि वैट कटौती लागू करना असंभव है, क्योंकि ये लागत कर योग्य लेनदेन करने से जुड़ी नहीं हैं। आख़िरकार, मॉथबॉल्ड संपत्ति का उपयोग उत्पादन गतिविधियों में नहीं किया जाता है। निरीक्षकों का एक और आम तर्क यह है: संरक्षण कार्य किसी की अपनी जरूरतों के लिए काम है, जो वैट के अधीन नहीं है। ज्यादातर मामलों में, विभिन्न जिलों के मध्यस्थ, संगठनों का पक्ष लेते हैं, वैट में कटौती की अनुमति देते हैं। साथ ही, अदालतें नोट करती हैं कि अस्थायी रूप से अप्रयुक्त उत्पादन सुविधाओं को उचित स्थिति में बनाए रखना उद्यमों की उत्पादन गतिविधियों से संबंधित है। और यदि यह वैट के अधीन है, तो "संरक्षण" व्यय पर इनपुट टैक्स की कटौती कानूनी है। इस बीच, एक अदालत के फैसले का एक उदाहरण है जिसमें मध्यस्थ कर प्राधिकरण की स्थिति की वैधता से सहमत थे। जैसा कि हम देख सकते हैं, मध्यस्थता प्रथा अस्पष्ट है। इसलिए, निर्णय लेते समय, आपको पेशेवरों और विपक्षों को तौलना होगा: वैट कटौती के आकार और उनके आवेदन के संभावित नकारात्मक परिणामों का आकलन करें। संपत्ति कर और परिवहन कर आइए तुरंत कहें कि अचल संपत्तियों के संरक्षण से परिवहन कर की राशि पर कोई असर नहीं पड़ेगा। यदि आप, मान लीजिए, एक कार को भंडारण में रखते हैं, तो आपको उस पर परिवहन कर का भुगतान करना होगा। आखिरकार, भले ही कार लेखांकन और कर लेखांकन में खराब हो, फिर भी यह यातायात पुलिस के साथ पंजीकृत होगी, जिसका अर्थ है कि यह कराधान के अधीन होगी। लेकिन संरक्षण के दौरान संपत्ति कर, दुर्भाग्य से, थोड़ा भी बढ़ जाएगा। आइए हम बताते हैं क्यों। संपत्ति कर के लिए, कराधान का उद्देश्य अचल संपत्ति है। और, जैसा कि हम पहले ही कह चुके हैं, पुरानी संपत्ति अचल संपत्तियों का हिस्सा बनी रहती है। इससे पता चलता है कि इसके मूल्य पर कर न चुकाने का कोई कारण नहीं है। कर के बोझ में वृद्धि ठीक इस तथ्य के कारण है कि संगठन पुरानी वस्तुओं पर मूल्यह्रास की गणना को निलंबित कर देता है। इसका मतलब यह है कि संपूर्ण संरक्षण अवधि के दौरान उनका अवशिष्ट मूल्य कम नहीं होगा। इसके अलावा, चूंकि संरक्षण की अवधि के लिए उपयोगी जीवन बढ़ाया जाता है, अचल संपत्तियों का मूल्य संपत्ति कर आधार के निर्माण में लंबे समय तक भाग लेगा। * * * यदि योजनाबद्ध घाटे को कम करने के उद्देश्य से मॉथबॉलिंग की जाती है, तो यह याद रखना महत्वपूर्ण है: निष्क्रिय उपकरणों का मूल्यह्रास करके लागत पर "बचाने" के लिए, अचल संपत्तियों को 3 महीने से अधिक समय तक मॉथबॉलिंग करने की आवश्यकता होती है। छोटी अवधि मूल्यह्रास को निलंबित करने की अनुमति नहीं देगी। पत्रिका "ग्लेवनया निगा" एन 04, 2009 कलिनचेंको ई में लेख का पूरा पाठ पढ़ें।

अचल संपत्तियों का संरक्षण तब किया जाता है जब वे अस्थायी रूप से उपयोग में न हों। यह प्रक्रिया कई कंपनियों के अभ्यास में मौजूद है।

अचल संपत्तियों के संरक्षण पर आदेश

यह दस्तावेज़ अनिवार्य है. प्रबंधन निर्णय में निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

1. ओएस के अस्थायी उपयोग न करने के कारण।
2. अचल संपत्तियों की संरक्षण अवधि.
3. जिम्मेदार कर्मचारियों की स्थिति.

प्रबंधक ऐसे विशेषज्ञों की नियुक्ति करता है जो अचल संपत्तियों के तत्काल संरक्षण और बाद में पुन: संरक्षण दोनों के लिए जिम्मेदार होते हैं। इसके अलावा, अस्थायी डाउनटाइम के दौरान उनके उचित भंडारण को सुनिश्चित करने के लिए व्यक्तियों की पहचान की जाती है।

अतिरिक्त डिज़ाइन

कर्मचारियों को एक सूची बनानी चाहिए और अचल संपत्तियों के संरक्षण के लिए एक उचित अधिनियम तैयार करना चाहिए। यह दस्तावेज़ लेनदेन के तथ्य की पुष्टि करता है। आदेश एक दस्तावेज़ के रूप में कार्य करता है जो उद्यम की अचल संपत्तियों को नष्ट करने के इरादे को प्रमाणित करता है। इस दस्तावेज़ द्वारा प्रक्रिया के वास्तविक कार्यान्वयन की पुष्टि नहीं की जा सकती। संरक्षण के लिए अचल संपत्तियों के हस्तांतरण में कई गतिविधियों का कार्यान्वयन शामिल है। इनमें अस्थायी रूप से अप्रयुक्त संपत्तियों को ऐसे राज्य में लाना शामिल है जो उनके उचित भंडारण को सुनिश्चित करेगा। जब ओएस को वापस उत्पादन में लाया जाता है, तो उन्हें उपयोग के लिए उपयुक्त रूप में लाने के लिए उचित उपाय किए जाते हैं। कानून कृत्यों के एकीकृत रूपों का प्रावधान नहीं करता है। कंपनी को इन्हें स्वतंत्र रूप से विकसित करने का अधिकार है।

मूल्यह्रास

3 महीने से अधिक की अवधि के लिए ओएस को सक्रिय स्थिति से हटाते समय। इसका श्रेय नहीं दिया जाता. इसे दोबारा परिचालन में लाने के बाद मूल्यह्रास की गणना फिर से शुरू करना संभव होगा। अचल संपत्तियों के संरक्षण के लिए लेखांकन नियम 6/01 और पद्धति संबंधी निर्देशों के अनुसार किया जाता है। उपयोगी जीवन अवधि को तीन महीने से अधिक बढ़ाने का कोई प्रावधान नहीं है। लेकिन लेखांकन में इस समय के बाद भी मूल्यह्रास की गणना की जा सकती है। इस संबंध में, अचल संपत्तियों की संपत्ति में वापसी के बाद, गणना उसी तरह की जाती है जैसे उनकी वापसी से पहले की जाती है।

उपार्जन की समाप्ति और पुनः आरंभ

कई विशेषज्ञों का सवाल है: उन्हें किस समय से निलंबित कर देना चाहिए और फिर 3 महीने से अधिक की अवधि के लिए संरक्षण में स्थानांतरित अचल संपत्तियों के लिए मूल्यह्रास की गणना शुरू करनी चाहिए? कंपनी स्वतंत्र रूप से प्रोद्भवन की समाप्ति और पुनः आरंभ के लिए महीना निर्धारित करती है। जो विकल्प चुना गया है उसे उसकी लेखांकन नीति में दर्ज किया जाना चाहिए। कानून 3 महीने से अधिक समय से रुकी हुई धनराशि के भुगतान को रोकने और फिर से शुरू करने के लिए कोई विशिष्ट क्षण स्थापित नहीं करता है। लेखांकन नीति में निम्नलिखित विकल्पों में से एक को दर्ज किया जाना चाहिए:

1. मूल्यह्रास शुल्क उस महीने के पहले दिन से निलंबित कर दिया जाता है जब अचल संपत्तियों को नष्ट कर दिया गया था। गणना उस अवधि के पहले दिन से फिर से शुरू की जानी चाहिए जिसमें ओएस को उत्पादन में वापस लाया गया था।
2. जिस महीने के दौरान अचल संपत्तियों को नष्ट कर दिया गया था, उसके अगले महीने के पहले दिन संचय बंद हो जाता है। गणना उस अवधि के पहले दिन से फिर से शुरू की जाती है जो उस अवधि के बाद आती है जिसके दौरान ओएस को उत्पादन में डाला गया था।

लेखांकन नीति में, 3 महीने से अधिक की अवधि के लिए रखी गई अचल संपत्तियों के लिए मूल्यह्रास शुल्क को निलंबित करने और फिर से शुरू करने के लिए कर लेखांकन की तरह ही प्रक्रिया स्थापित करने की सलाह दी जाती है। इससे अस्थायी मतभेद उत्पन्न होने से बचा जा सकेगा। वे आस्थगित कर देनदारियों के गठन का कारण बन सकते हैं।

अचल संपत्तियां: संरक्षण (1सी)

कार्यक्रम में संचालन को प्रतिबिंबित करने के लिए, दस्तावेज़ "अचल संपत्तियों की स्थिति में परिवर्तन" दर्ज किया गया है। इसे मूल्यह्रास को रोकने या फिर से शुरू करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसके बाद, आपको ओएस संचालन निर्देशिका से "इवेंट" - "संरक्षण" का चयन करना होगा। प्रक्रिया का प्रकार "मूल्यह्रास गणना"। "गणना पर प्रभाव" कॉलम में एक चेक मार्क लगाया गया है। "मूल्यह्रास की गणना करें" फ़ील्ड अनियंत्रित रहती है। डिप्रिज़र्व करते समय, दस्तावेज़ "मुख्य संपत्ति की स्थिति में परिवर्तन" दर्ज किया जाता है। इसके बाद, "इवेंट" चुनें। यह "मूल्यह्रास के उपार्जन" की दृष्टि से "संरक्षण से निष्कासन" होगा। "उपार्जन पर प्रभाव" कॉलम में, आपको बॉक्स को चेक करना होगा। "मूल्यह्रास अर्जित करें" फ़ील्ड की भी जाँच की जाती है।

रिपोर्टिंग

उद्यम ऑपरेटिंग सिस्टम को उनके उपयोग की डिग्री के अनुसार रिकॉर्ड करने के लिए बाध्य है:

• आपरेशन में;
• रिजर्व में (स्टॉक);
• अस्थायी गैर-उपयोग वगैरह में।

यह नियम दिशानिर्देश संख्या 91n में स्थापित है। आप खाते पर प्रतिबिंब के साथ या उसके बिना ओएस की स्थिति को उनके उपयोग के अनुसार रिकॉर्ड कर सकते हैं। 01 (03). यदि अचल संपत्तियों का संरक्षण 3 महीने से अधिक की अवधि के लिए किया जाता है, तो उन्हें एक अलग उप-खाते में दिखाने की सलाह दी जाती है। OS को वापस उत्पादन में जारी करते समय, निम्नलिखित परिलक्षित होना चाहिए:

डीबी 01 (03), उपखाता। "ओएस चालू है"

केटी 01 (03), उपखाता। "संरक्षण पर ओएस"

पुनः सक्रिय किया गया।

परिसंपत्तियों के साथ इन प्रक्रियाओं को पूरा करने की प्रक्रिया में लागत उत्पन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, ये पैकेजिंग, उपकरण की स्थापना/विघटन आदि के लिए सामग्री लागत हो सकती है। यदि अचल संपत्तियों के निपटान और संरक्षण के दौरान ऐसी लागतें सामने आती हैं, तो पोस्टिंग इस प्रकार होगी:

डीबी 91-2 केटी 10 (23, 68, 60, 69...)

ओएस के संरक्षण, संरक्षण और भंडारण की लागत शामिल है।

बुनियादी: लाभ का कराधान

खर्चों का कर उपचार संरक्षित की जा रही संपत्ति के उद्देश्य पर निर्भर करेगा। यदि ऑपरेटिंग सिस्टम का उपयोग गैर-उत्पादन क्षेत्र में किया जाता है, तो लागतों को ध्यान में नहीं रखा जाता है। यह इस तथ्य के कारण है कि ये खर्च आर्थिक दृष्टि से उचित नहीं होंगे; वे कंपनी की आय-सृजन गतिविधियों से संबंधित नहीं हैं। यदि संरक्षित अचल संपत्तियों का उपयोग उत्पादन में किया जाता है, तो लागत से लाभ कर आधार कम हो जाएगा। अचल संपत्तियों को अस्थायी गैर-उपयोग में डालने की लागत को गैर-परिचालन व्यय में शामिल किया जाता है।

उपार्जित विधियाँ

गणना करते समय, कर आधार उस अवधि में कम हो जाता है जिससे गैर-परिचालन व्यय संबंधित होते हैं। पुनर्स्थापना और संरक्षण के लिए व्यय उस समयावधि में परिलक्षित होते हैं जिसमें संबंधित अधिनियम पर हस्ताक्षर किए गए थे। इस अवधि के दौरान लागतों को आर्थिक रूप से उचित माना जाता है। अस्थायी रूप से अप्रयुक्त ऑपरेटिंग सिस्टम के रखरखाव के लिए खर्च उस समय की अवधि में प्रतिबिंबित होते हैं जिसमें वे खर्च किए गए थे। उदाहरण के लिए, स्नेहक का हिसाब तब लगाया जाता है जब उनके उपयोग को साबित करने के लिए दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए गए हों। यदि कंपनी नकद पद्धति का उपयोग करती है, तो, उपरोक्त आवश्यकताओं के अतिरिक्त, यह आवश्यक है कि लागत का भुगतान किया जाए।

अन्य लागत

यह प्रश्न अक्सर उठता है कि क्या आयकर की गणना में संरक्षित भवन के लिए उपयोगिता बिल, प्रकाश व्यवस्था और सुरक्षा लागत को शामिल करना संभव है। हां, ये खर्चे गैर-परिचालन खर्चों में शामिल हैं। यह प्रावधान कला में मौजूद है। 265, खंड 1, उप. 9 एन.के. इसलिए, उद्यम को उचित स्थिति में मॉथबॉल्ड ओएस को संरक्षित करने के उद्देश्य से कर रिपोर्टिंग में लागत को प्रतिबिंबित करने का अधिकार है। उसी समय, कला के अनुसार। 252, टैक्स कोड के पैराग्राफ 1, इन खर्चों के लिए दस्तावेजी साक्ष्य और आर्थिक औचित्य होना आवश्यक है। खेतों की सेवा और उत्पादन के उद्देश्य से अचल संपत्तियों के संरक्षण से जुड़ी लागतों को अलग से दर्शाया जाना चाहिए।

ओएसएनओ पर वैट

अचल संपत्तियों के संरक्षण की प्रक्रिया उनके अवशिष्ट मूल्य से मूल्य वर्धित कर की बहाली का प्रावधान नहीं करती है। लेकिन जब ओएस अप्रयुक्त स्थिति में होता है या जब इसे किसी परिसंपत्ति में वापस किया जाता है, तो उद्यम पर वैट वसूलने का दायित्व हो सकता है। ऐसे मामलों में कर बहाल किया जाना चाहिए जहां:

1. OS को किसी अन्य कंपनी की अधिकृत पूंजी में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
2. कंपनी OSNO से UTII या सरलीकृत कर प्रणाली पर स्विच करती है।
3. वैट छूट का प्रयोग शुरू हो गया है.
4. पुनर्सक्रियन के बाद, अचल संपत्ति का उपयोग उन कार्यों को करने के लिए किया जाता है जो इस कर के अधीन नहीं हैं।

ये आवश्यकताएँ कला में स्थापित हैं। 170, टैक्स कोड का पैराग्राफ 3।

महत्वपूर्ण बिंदु

कुछ विशेषज्ञ इस बात में रुचि रखते हैं कि क्या अप्रयुक्त अचल संपत्तियों के संरक्षण/पुनः संरक्षण और रखरखाव के लिए खरीदी गई सेवाओं/कार्य/सामग्रियों की लागत पर वैट काटने की अनुमति है। यदि कंपनी बाद में उपरोक्त कर के अधीन प्रक्रियाओं में ओएस का उपयोग करती है तो इस प्रक्रिया की अनुमति है। यह इस तथ्य के कारण है कि अचल संपत्तियों का संरक्षण संपत्तियों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सबसे अच्छे विकल्प के रूप में कार्य करता है। इस संबंध में, सहायक सामग्री/सेवाओं/कार्य की लागत पर कर की कटौती ओएस को वापस उपयोग में लाने के बाद उसके उद्देश्य पर निर्भर करेगी। यदि, पुनर्सक्रियन के बाद, कंपनी वैट के अधीन प्रक्रियाओं में धन का उपयोग करने का इरादा रखती है, तो संरक्षण में स्थानांतरण के दौरान उत्पन्न होने वाले खर्च उन गतिविधियों से जुड़े होंगे जो इस संचय के लिए भी प्रदान करते हैं। ऐसे मामलों में, राशि सामान्य नियमों के अनुसार काट ली जाती है।

दूसरे शब्दों में, दस्तावेज़ (चालान) की उपस्थिति में लेखांकन के लिए निर्दिष्ट सेवाओं/कार्य/सामग्रियों को स्वीकार किए जाने के बाद संचयन किया जाता है। यह प्रावधान कला में स्थापित है। 172, टैक्स कोड का पैराग्राफ 1। यदि अचल संपत्तियों का उपयोग कर-मुक्त संचालन में किया जाएगा, तो उनके संरक्षण के लिए आवश्यक सहायक उपकरणों की लागत में इनपुट वैट शामिल है। वहीं, इस मसले पर एक और नजरिया भी है. कटौती लागू करने की मुख्य शर्तों में से एक वैट के अधीन संचालन करने के लिए कार्य/सामग्री/सेवाओं का उपयोग है। यह आवश्यकता कला में मौजूद है। 171, टैक्स कोड का अनुच्छेद 2।

चूंकि अचल संपत्तियों का संरक्षण वैट के अधीन गतिविधियों में उनके उपयोग के लिए प्रदान नहीं करता है, इसलिए कंपनी के पास कटौती का उपयोग करने का कोई कारण नहीं है। इसके अलावा, यह प्रक्रिया स्वयं कंपनी की अपनी जरूरतों के लिए किए गए कुछ कार्यों का प्रतिनिधित्व करती है। संरक्षण के परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाली लागत गैर-परिचालन व्यय के रूप में कर योग्य आय को कम कर देती है। यह प्रावधान कला में मौजूद है। 265, खंड 1, उप. 9. इन कार्यों का निष्पादन कला के अनुसार वैट के अधीन नहीं है। 146, खंड 1, उप. 2. इस संबंध में, इस मामले में संगठन को कटौती का कोई अधिकार नहीं है।

परिवहन एवं संपत्ति कर

जबकि अचल संपत्तियाँ संरक्षण में हैं, उन पर कर लगाना बंद नहीं होता है:

1. परिवहन कर. यह आवश्यकता टैक्स कोड के अनुच्छेद 358 द्वारा स्थापित की गई है।
2. संपत्ति कर। यह प्रावधान कला में निहित है। 375 एन.के. अपवाद वह संपत्ति है जिसे 1 जनवरी 2013 से अचल संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया गया है।

सरलीकृत कर प्रणाली

एक कंपनी का कर आधार जो सरलीकृत प्रणाली पर है, आय पर एकल कर का भुगतान करता है, अचल संपत्तियों को संरक्षित करने की लागत से कम नहीं होता है। सरलीकृत कर प्रणाली के साथ, गणना में कोई लागत शामिल नहीं की जाती है। यह प्रावधान कला में तय है। 346.18, टैक्स कोड का पैराग्राफ 1। सरलीकृत प्रणाली का उपयोग करने वाले और व्यय और आय के बीच अंतर के आधार पर एकल कर का भुगतान करने वाले उद्यमों के लिए, संरक्षण से जुड़ी लागतें आधार को कम कर देती हैं यदि उन्हें टैक्स कोड के अनुच्छेद 346.16 की सूची में शामिल किया जाता है। उदाहरण के लिए, ये हो सकते हैं:

• ओएस को बनाए रखने के लिए आवश्यक सामग्री (पैकेजिंग, स्नेहक, आदि)।
• संरक्षण कर्मचारियों का वेतन.

जैसे-जैसे लागत खर्च की जाती है और भुगतान किया जाता है, कर आधार घटता जाता है।

अन्य खर्चों

क्या सरलीकृत कराधान प्रणाली उन ऑपरेटिंग सिस्टमों को प्राप्त करने की लागत को ध्यान में रखती है जो तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए खराब हो गए हैं? नहीं, वे गणना में शामिल नहीं हैं. "सरलीकृत कर" का उपयोग करते समय कर आधार को अध्याय के अनुसार मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त अचल संपत्तियों की खरीद की लागत से कम किया जा सकता है। 25 एन.के. विशेष रूप से, यह प्रावधान कला में प्रदान किया गया है। 346.16. अचल संपत्तियों के लेखांकन में अस्थायी रूप से अप्रयुक्त अचल संपत्तियों को मूल्यह्रास योग्य संपत्ति से बाहर करना शामिल है।

यूटीआईआई

ऐसी प्रणाली के तहत, आरोपित आय कराधान के अधीन है। इस संबंध में, अचल संपत्तियों के संरक्षण से संबंधित खर्च आधार की गणना को प्रभावित नहीं करते हैं। यदि कोई उद्यम यूटीआईआई और ओएसएनओ को जोड़ता है, तो गणना ओएस के उद्देश्य पर निर्भर करेगी। यदि सामान्य प्रणाली पर गतिविधियों को अंजाम देते समय उनका विशेष रूप से उपयोग किया जाता है, तो अचल संपत्तियों का लेखांकन, साथ ही अस्थायी गैर-उपयोग के लिए उन्हें परिसंपत्तियों से हटाने की लागत, इस कराधान व्यवस्था के लिए लागू नियमों के अनुसार की जाती है। यह प्रावधान कला में स्थापित है। 346.26 और कला. 274 एन.के. यदि ओएस का उपयोग केवल यूटीआईआई पर लेनदेन के लिए किया जाता है, तो एकल कर आधार में किसी भी खर्च को ध्यान में नहीं रखा जाता है, क्योंकि कराधान का उद्देश्य आय है। यह आवश्यकता कला में तय की गई है। 346.29 टैक्स कोड। यदि ओएस का उपयोग दोनों प्रणालियों पर की जाने वाली गतिविधियों के लिए किया जाता है, तो इनपुट वैट और संरक्षण लागत वितरित की जानी चाहिए।

उदाहरण

जेएससी फ़िरमा के प्रमुख के आदेश से, जुलाई में उत्पादन लाइन को 4 महीने के लिए बंद कर दिया गया था। इसकी शुरुआती लागत 780 हजार रूबल है। कंपनी मूल्यह्रास की गणना करते समय सीधी-रेखा पद्धति का उपयोग करती है, त्रैमासिक आयकर का भुगतान करती है और संचय पद्धति का उपयोग करती है। कंपनी ऐसे लेनदेन नहीं करती जो वैट के अधीन नहीं हैं। जुलाई में, संरक्षण लागत थी:

1. सामग्री की लागत - 500 रूबल। (पैकेजिंग और स्नेहक)।
2. विशेषज्ञों का वेतन - 1000 रूबल। (बीमा प्रीमियम सहित)।

नवंबर में लाइन को फिर से खोला गया। कार्य की लागत में संरक्षण (बीमा प्रीमियम सहित) करने वाले विशेषज्ञों के वेतन शामिल थे। अगस्त से नवंबर तक, लेखा विभाग ने कर और लेखा रिपोर्टिंग के अनुसार अस्थायी रूप से अप्रयुक्त उत्पादन लाइन का मूल्यह्रास अर्जित नहीं किया। दिसंबर में गणना फिर से शुरू की गई। संरक्षण से पहले और बाद में, मासिक मूल्यह्रास राशि 13 हजार रूबल थी। दस्तावेज़ीकरण में निम्नलिखित प्रविष्टियाँ की गईं:

जुलाई में:

डेबिट 01 उपखाता। "संरक्षण पर ओएस"

क्रेडिट 01 उपखाता। "ओएस चालू है"

780 हजार रूबल। - उत्पादन लाइन ख़राब हो गई थी।

डेबिट 91-2 क्रेडिट 10 (69, 70)

1500 रूबल। (500+1000) - संरक्षण कार्य की लागत को ध्यान में रखा जाता है।

डेबिट 25 क्रेडिट 02

13 हजार रूबल। - मूल्यह्रास की गणना की गई है.

नवंबर में:

डेबिट 01 उपखाता। "परिचालन में अचल संपत्तियां"

क्रेडिट 01 उपखाता। "संरक्षण पर ओएस"

780 हजार रूबल। - उत्पादन लाइन का पुनः सक्रियण।

डेबिट 91-2 क्रेडिट 70 (69)

1000 रगड़। - संरक्षण कार्य करने की लागत शामिल है।

दिसंबर:

डेबिट 25 क्रेडिट 01

13 हजार रूबल। - उत्पादन लाइन पर मूल्यह्रास की गणना.

संरक्षण कार्य करने के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की लागत पर वैट (इनपुट) कटौती के लिए लेखा विभाग द्वारा स्वीकार किया गया था। उत्पादन लाइन का अवशिष्ट मूल्य, जो अस्थायी रूप से अप्रयुक्त था, संपत्ति कर गणना में शामिल किया गया था। उत्पादन लाइन के संरक्षण और पुन: संरक्षण पर काम के दौरान किए गए खर्चों की मात्रा से मुनाफे के लिए कर आधार कम हो गया था:

1. 1500 रूबल। (500+1000) को 9 महीने के लिए आयकर रिटर्न तैयार करते समय गणना में शामिल किया गया था। वर्तमान रिपोर्टिंग वर्ष.
2. 1000 रगड़। वर्ष के लिए मुनाफे से अनिवार्य कटौती के लिए रिपोर्टिंग दस्तावेज तैयार करते समय इसे ध्यान में रखा गया।

निष्कर्ष

इस प्रकार, अचल संपत्तियों का संरक्षण अचल संपत्तियों को गैर-उपयोग की स्थिति में स्थानांतरित करने की एक दस्तावेजी प्रक्रिया है। रिपोर्टिंग दस्तावेज़ीकरण और कर गणना की तैयारी कंपनी द्वारा उपयोग की जाने वाली प्रणाली पर निर्भर करती है। एक नियम के रूप में, आधार की गणना करते समय और मूल्यह्रास राशि का निर्धारण करते समय, कोई विशेष समस्या उत्पन्न नहीं होती है।

अचल संपत्तियों की प्राप्ति दर्ज करने की योजना

पूंजी निर्माण परियोजना के संरक्षण के लिए संलग्न नियमों को मंजूरी दें।

नियम
एक पूंजी निर्माण परियोजना का संरक्षण
(30 सितंबर, 2011 एन 802 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित)

I. सामान्य प्रावधान

1. ये नियम पूंजी निर्माण परियोजना (इसके बाद - वस्तु) के संरक्षण के लिए प्रक्रिया स्थापित करते हैं, साथ ही रूसी संघ की राज्य संपत्ति (इसके बाद - वस्तु) की पूंजी निर्माण परियोजना के संरक्षण पर निर्णय लेने की विशिष्टताएं भी स्थापित करते हैं। राज्य संपत्ति वस्तु)।

2. किसी वस्तु को मॉथबॉल करने का निर्णय उसके निर्माण (पुनर्निर्माण) की समाप्ति की स्थिति में किया जाता है या यदि किसी वस्तु के निर्माण (पुनर्निर्माण) को उसकी संभावना के साथ 6 महीने से अधिक की अवधि के लिए निलंबित करना आवश्यक है भविष्य में पुनः आरंभ.

3. इन नियमों के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट मामलों में, डेवलपर (ग्राहक) यह सुनिश्चित करता है कि वस्तु और उसके निर्माण के लिए उपयोग किया जाने वाला क्षेत्र (बाद में निर्माण स्थल के रूप में संदर्भित) को ऐसी स्थिति में लाया जाता है जो ताकत, स्थिरता सुनिश्चित करता है और संरचनाओं, उपकरणों और सामग्रियों की सुरक्षा, साथ ही आबादी और पर्यावरण के लिए सुविधा और निर्माण स्थल की सुरक्षा।

4. किसी वस्तु के संरक्षण (राज्य के स्वामित्व वाली वस्तु को छोड़कर) और वस्तु के संरक्षण से जुड़ी लागतों का भुगतान करने के लिए धन के स्रोत पर निर्णय डेवलपर (ग्राहक) द्वारा किया जाता है।

5. किसी वस्तु के संरक्षण पर निर्णय यह निर्धारित करना चाहिए:

बी) संरचना, उपकरण, सामग्री और निर्माण स्थल (आधिकारिक या संगठन) सहित सुविधा की सुरक्षा और संरक्षा के लिए जिम्मेदार व्यक्ति;

ग) वस्तु पर संरक्षण कार्य करने के लिए आवश्यक तकनीकी दस्तावेज के विकास का समय (बाद में तकनीकी दस्तावेज के रूप में संदर्भित), साथ ही संरक्षण कार्य का समय;

घ) वस्तु पर संरक्षण कार्य करने के लिए धन की राशि, वस्तु का निर्माण (पुनर्निर्माण) करने वाले व्यक्ति (बाद में ठेकेदार के रूप में संदर्भित) द्वारा तैयार किए गए एक अधिनियम के आधार पर निर्धारित की जाती है, और डेवलपर द्वारा अनुमोदित की जाती है (ग्राहक)।

6. इन नियमों में, तकनीकी दस्तावेज को डेवलपर (ग्राहक) के साथ एक समझौते के तहत डिजाइन संगठन द्वारा विकसित दस्तावेजों के एक सेट के रूप में समझा जाता है, जिसमें वस्तु पर संरक्षण कार्य को व्यवस्थित करने और संचालित करने के लिए आवश्यक ग्राफिक, गणना और पाठ्य सामग्री शामिल है।

7. सुविधा को संरक्षित करने के लिए किए गए निर्णय के आधार पर, डेवलपर (ग्राहक), ठेकेदार के साथ मिलकर, सुविधा की वास्तविक स्थिति, उपलब्धता को रिकॉर्ड करने के लिए सुविधा के पूर्ण निर्माण (पुनर्निर्माण) की एक सूची तैयार करता है। डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, संरचनाएं, सामग्री और उपकरण। जिसमें:

क) वस्तु की स्थिति का वर्णन करने वाले और किए गए कार्य की मात्रा को दर्शाने वाले चित्र और रेखाचित्र बनाए जाते हैं;

बी) विवरण तैयार किए गए हैं जिनमें जानकारी शामिल है:

सुविधा में प्रयुक्त (स्थापित) संरचनाओं, उपकरणों और सामग्रियों के बारे में, जिनमें सुविधा में उपयोग नहीं किए गए और भंडारण के अधीन संरचनाएं, उपकरण और सामग्रियां शामिल हैं;

अनुमान दस्तावेज़ीकरण की उपलब्धता;

अंतर्निहित दस्तावेज़ (कार्य के लॉग सहित, कार्य के सामान्य लॉग सहित), छिपे हुए कार्य के निरीक्षण के प्रमाण पत्र, परीक्षणों की रिपोर्ट, नमूनाकरण और अन्य प्राथमिक दस्तावेजों की उपलब्धता पर।

8. वस्तु के संरक्षण पर निर्णय लेने के बाद, डेवलपर (ग्राहक) तकनीकी दस्तावेज की तैयारी सुनिश्चित करता है। तकनीकी दस्तावेज़ीकरण की मात्रा और सामग्री डेवलपर (ग्राहक) द्वारा निर्धारित की जाती है।

9. सुविधा के संरक्षण पर कार्य के दायरे में अन्य बातों के अलावा शामिल हैं:

ए) संरचनाओं का कार्यान्वयन जो डिज़ाइन भार स्वीकार करते हैं (अस्थायी सहित);

बी) ऐसे उपकरणों की स्थापना जो अतिरिक्त रूप से अस्थिर संरचनाओं और तत्वों को सुरक्षित करती है, या ऐसी संरचनाओं और तत्वों को नष्ट करना;

ग) कंटेनरों और पाइपलाइनों को खतरनाक और ज्वलनशील तरल पदार्थों से मुक्त करना, हैच और बड़े खुले स्थानों को बंद करना या वेल्डिंग करना;

घ) तकनीकी उपकरणों को सुरक्षित स्थिति में लाना;

ई) उपयोगिताओं का वियोग, अस्थायी सहित (सुविधा की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक को छोड़कर);

च) सुविधा के आंतरिक भाग और निर्माण स्थल तक अनधिकृत पहुंच को रोकने के लिए आवश्यक उपाय करना।

10. डेवलपर (ग्राहक), सुविधा को संरक्षित करने का निर्णय लेने के 10 कैलेंडर दिनों के भीतर, ठेकेदार, निर्माण (पुनर्निर्माण) परमिट जारी करने वाले निकाय, साथ ही निर्माण (पुनर्निर्माण) होने पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय को सूचित करता है। सुविधा का राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के अधीन है।

11. एक पुरानी सुविधा (राज्य के स्वामित्व वाली सुविधा को छोड़कर) के निर्माण (पुनर्निर्माण) को फिर से शुरू करने का निर्णय, साथ ही सुविधा को उस राज्य में लाने से जुड़ी लागतों का भुगतान करने के लिए धन का स्रोत जहां निर्माण (पुनर्निर्माण) जारी है ) संभव है, डेवलपर (ग्राहक) द्वारा बनाया गया है।

12. पहले से खराब हो चुकी सुविधा पर निर्माण (पुनर्निर्माण) फिर से शुरू होने की स्थिति में, डेवलपर (ग्राहक) यह कार्य करता है:

ए) सुविधा का तकनीकी निरीक्षण, जिसके परिणाम संरक्षण अवधि के दौरान खो गए या नष्ट हो गए सुविधा के संरचनात्मक तत्वों या हिस्सों को पुनर्स्थापित करने के लिए आवश्यक मात्रा और काम की लागत निर्धारित करते हैं;

बी) इन परिवर्तनों की राज्य परीक्षा और राज्य पर्यावरण परीक्षा के बाद के आचरण के साथ पहले से तैयार परियोजना दस्तावेज़ीकरण में परिवर्तन (यदि आवश्यक हो) शुरू करना, यदि रूसी संघ का कानून ऐसी परीक्षा, या नए परियोजना दस्तावेज़ीकरण की तैयारी के लिए प्रदान करता है।

13. डेवलपर (ग्राहक) सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए परमिट जारी करने वाले निकाय को अग्रिम रूप से भेजने के लिए बाध्य है, लेकिन सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) को फिर से शुरू करने से 7 कार्य दिवसों से पहले नहीं। साथ ही राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय को, यदि सुविधा का निर्माण (पुनर्निर्माण) राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के अधीन है, तो सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) की बहाली की अधिसूचना।

द्वितीय. राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के संरक्षण पर निर्णय लेने की विशेषताएं

14. राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के संरक्षण पर निर्णय रूसी संघ की सरकार के एक अधिनियम के रूप में लिया जाता है।

15. राज्य संपत्ति की वस्तु के संरक्षण पर रूसी संघ की सरकार का मसौदा अधिनियम (बाद में संरक्षण के मसौदा अधिनियम के रूप में संदर्भित) राज्य संपत्ति की वस्तु के संबंध में संघीय बजट निधि के मुख्य प्रबंधक द्वारा तैयार किया जाता है। और उस स्थिति में बजट नियोजन के विषय पर सहमति व्यक्त की जाती है जब संघीय बजट निधि का मुख्य प्रबंधक एक ही समय में बजट नियोजन का विषय नहीं होता है। यदि किसी राज्य के स्वामित्व वाली सुविधा का निर्माण (पुनर्निर्माण) संघीय लक्ष्य कार्यक्रमों के ढांचे के भीतर किया जाता है, तो मसौदा संरक्षण अधिनियम पर संबंधित संघीय लक्ष्य कार्यक्रम के राज्य ग्राहक (राज्य ग्राहक-समन्वयक) के साथ भी सहमति होती है यदि मुख्य संघीय बजट निधि का प्रबंधक इसका राज्य ग्राहक (राज्य ग्राहक-समन्वयक) नहीं है।

16. संघीय बजट निधि का मुख्य प्रबंधक बजट नियोजन के विषय को स्थापित तरीके से सहमत एक मसौदा संरक्षण अधिनियम भेजता है, जिसे रूसी संघ की सरकार को बजट नियोजन के विषय द्वारा निर्धारित तरीके से प्रस्तुत किया जाता है।

इसके साथ ही संरक्षण पर मसौदा अधिनियम के साथ, संबंधित अधिनियम या निर्णय में संशोधन पर एक मसौदा अधिनियम, जो संघीय बजट की कीमत पर सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) में बजटीय निवेश के प्रावधान के लिए प्रदान किया गया है, अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया गया है। रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय और रूसी संघ के वित्त मंत्रालय।

17. राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के संरक्षण से जुड़ी लागतों के लिए वित्तीय सहायता, या पहले से जर्जर राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति को ऐसे राज्य में लाने से जुड़ी लागत, जहां इसका निर्माण (पुनर्निर्माण) जारी रह सकता है, संघीय बजट से किया जाता है।

18. संघीय बजट की कीमत पर पहले से जर्जर राज्य के स्वामित्व वाली सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) को फिर से शुरू करने का निर्णय रूसी संघ की सरकार के एक अधिनियम के रूप में लिया जाता है।

पूंजी निर्माण परियोजना के संरक्षण के लिए एक प्रक्रिया स्थापित की गई है।

संरक्षण पर निर्णय 2 मामलों में डेवलपर (ग्राहक) द्वारा किया जाता है। यदि भविष्य में इसके फिर से शुरू होने की संभावना के साथ निर्माण (पुनर्निर्माण) 6 महीने से अधिक की अवधि के लिए बंद या निलंबित कर दिया गया है।

डेवलपर (ग्राहक) वस्तु और निर्माण स्थल को ऐसी स्थिति में लाता है जो संरचनाओं, उपकरणों और सामग्रियों की मजबूती, स्थिरता और सुरक्षा सुनिश्चित करता है। उन्हें जनता और पर्यावरण के लिए भी सुरक्षित होना चाहिए।

निर्णय में संरक्षण कार्य की सूची और समय, सुविधा की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार व्यक्ति, आवश्यक तकनीकी दस्तावेज तैयार करने का समय और लागत की मात्रा निर्दिष्ट की गई है। उत्तरार्द्ध ठेकेदार द्वारा तैयार किए गए और डेवलपर (ग्राहक) द्वारा अनुमोदित अधिनियम के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

संरक्षण पर निर्णय लेने के बाद, डेवलपर (ग्राहक) ठेकेदार के साथ मिलकर सुविधा के पूर्ण निर्माण (पुनर्निर्माण) कार्य की एक सूची आयोजित करता है। लक्ष्य इसकी वास्तविक स्थिति, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, संरचनाओं, सामग्रियों और उपकरणों की उपलब्धता को रिकॉर्ड करना है।

संरक्षण कार्य के दौरान, विशेष रूप से, संरचनाओं का निर्माण किया जाता है जो डिज़ाइन भार (अस्थायी सहित) स्वीकार करते हैं। कंटेनरों और पाइपलाइनों को खतरनाक और ज्वलनशील तरल पदार्थों से साफ किया जाता है। हैच और बड़े उद्घाटन बंद या वेल्डेड हैं। उपयोगिताएँ बंद कर दी गई हैं (उन लोगों को छोड़कर जो सुविधा की सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं)। सुविधा के आंतरिक भाग और निर्माण स्थल तक अनधिकृत पहुंच को रोका जाना चाहिए।

डेवलपर (ग्राहक), सुविधा को संरक्षित करने का निर्णय लेने के 10 कैलेंडर दिनों के भीतर, ठेकेदार, निर्माण (पुनर्निर्माण) परमिट जारी करने वाले निकाय, साथ ही राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय (यदि इसे पूरा किया जाना चाहिए) को सूचित करता है। .

निर्माण (पुनर्निर्माण) फिर से शुरू करने की प्रक्रिया को विनियमित किया गया है।

राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के संरक्षण पर निर्णय लेने की विशेषताएं स्थापित की गई हैं।

30 सितंबर, 2011 एन 802 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "एक पूंजी निर्माण परियोजना के संरक्षण के लिए नियमों के अनुमोदन पर"

यह संकल्प इसके आधिकारिक प्रकाशन के 7 दिन बाद लागू होता है

रूसी संघ के नगर नियोजन संहिता के अनुच्छेद 52 के भाग 9 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेता है:

पूंजी निर्माण परियोजना के संरक्षण के लिए संलग्न नियमों को मंजूरी दें।

रूसी संघ की सरकार के अध्यक्ष

वी. पुतिन

पूंजी निर्माण परियोजना के संरक्षण के नियम

I. सामान्य प्रावधान

1. ये नियम पूंजी निर्माण परियोजना (इसके बाद - वस्तु) के संरक्षण के लिए प्रक्रिया स्थापित करते हैं, साथ ही रूसी संघ की राज्य संपत्ति (इसके बाद - वस्तु) की पूंजी निर्माण परियोजना के संरक्षण पर निर्णय लेने की विशिष्टताएं भी स्थापित करते हैं। राज्य संपत्ति वस्तु)।

2. किसी वस्तु को मॉथबॉल करने का निर्णय उसके निर्माण (पुनर्निर्माण) की समाप्ति की स्थिति में किया जाता है या यदि किसी वस्तु के निर्माण (पुनर्निर्माण) को उसकी संभावना के साथ 6 महीने से अधिक की अवधि के लिए निलंबित करना आवश्यक है भविष्य में पुनः आरंभ.

3. इन नियमों के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट मामलों में, डेवलपर (ग्राहक) यह सुनिश्चित करता है कि वस्तु और उसके निर्माण के लिए उपयोग किया जाने वाला क्षेत्र (बाद में निर्माण स्थल के रूप में संदर्भित) को ऐसी स्थिति में लाया जाता है जो ताकत, स्थिरता सुनिश्चित करता है और संरचनाओं, उपकरणों और सामग्रियों की सुरक्षा, साथ ही आबादी और पर्यावरण के लिए सुविधा और निर्माण स्थल की सुरक्षा।

4. किसी वस्तु के संरक्षण (राज्य के स्वामित्व वाली वस्तु को छोड़कर) और वस्तु के संरक्षण से जुड़ी लागतों का भुगतान करने के लिए धन के स्रोत पर निर्णय डेवलपर (ग्राहक) द्वारा किया जाता है।

5. किसी वस्तु के संरक्षण पर निर्णय यह निर्धारित करना चाहिए:

ए) सुविधा के संरक्षण पर कार्यों की एक सूची, इन नियमों के अनुच्छेद 9 की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए बनाई गई है;

बी) संरचना, उपकरण, सामग्री और निर्माण स्थल (आधिकारिक या संगठन) सहित सुविधा की सुरक्षा और संरक्षा के लिए जिम्मेदार व्यक्ति;

ग) वस्तु पर संरक्षण कार्य करने के लिए आवश्यक तकनीकी दस्तावेज के विकास का समय (बाद में तकनीकी दस्तावेज के रूप में संदर्भित), साथ ही संरक्षण कार्य का समय;

घ) वस्तु पर संरक्षण कार्य करने के लिए धन की राशि, वस्तु का निर्माण (पुनर्निर्माण) करने वाले व्यक्ति (बाद में ठेकेदार के रूप में संदर्भित) द्वारा तैयार किए गए एक अधिनियम के आधार पर निर्धारित की जाती है, और डेवलपर द्वारा अनुमोदित की जाती है (ग्राहक)।

6. इन नियमों में, तकनीकी दस्तावेज को डेवलपर (ग्राहक) के साथ एक समझौते के तहत डिजाइन संगठन द्वारा विकसित दस्तावेजों के एक सेट के रूप में समझा जाता है, जिसमें वस्तु पर संरक्षण कार्य को व्यवस्थित करने और संचालित करने के लिए आवश्यक ग्राफिक, गणना और पाठ्य सामग्री शामिल है।

7. सुविधा को संरक्षित करने के लिए किए गए निर्णय के आधार पर, डेवलपर (ग्राहक), ठेकेदार के साथ मिलकर, सुविधा की वास्तविक स्थिति, उपलब्धता को रिकॉर्ड करने के लिए सुविधा के पूर्ण निर्माण (पुनर्निर्माण) की एक सूची तैयार करता है। डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, संरचनाएं, सामग्री और उपकरण। जिसमें:

क) वस्तु की स्थिति का वर्णन करने वाले और किए गए कार्य की मात्रा को दर्शाने वाले चित्र और रेखाचित्र बनाए जाते हैं;

बी) विवरण तैयार किए गए हैं जिनमें जानकारी शामिल है:

सुविधा में प्रयुक्त (स्थापित) संरचनाओं, उपकरणों और सामग्रियों के बारे में, जिनमें सुविधा में उपयोग नहीं किए गए और भंडारण के अधीन संरचनाएं, उपकरण और सामग्रियां शामिल हैं;

अनुमान दस्तावेज़ीकरण की उपलब्धता;

अंतर्निहित दस्तावेज़ (कार्य के लॉग सहित, कार्य के सामान्य लॉग सहित), छिपे हुए कार्य के निरीक्षण के प्रमाण पत्र, परीक्षणों की रिपोर्ट, नमूनाकरण और अन्य प्राथमिक दस्तावेजों की उपलब्धता पर।

8. वस्तु के संरक्षण पर निर्णय लेने के बाद, डेवलपर (ग्राहक) तकनीकी दस्तावेज की तैयारी सुनिश्चित करता है। तकनीकी दस्तावेज़ीकरण की मात्रा और सामग्री डेवलपर (ग्राहक) द्वारा निर्धारित की जाती है।

9. सुविधा के संरक्षण पर कार्य के दायरे में अन्य बातों के अलावा शामिल हैं:

ए) संरचनाओं का कार्यान्वयन जो डिज़ाइन भार स्वीकार करते हैं (अस्थायी सहित);

बी) ऐसे उपकरणों की स्थापना जो अतिरिक्त रूप से अस्थिर संरचनाओं और तत्वों को सुरक्षित करती है, या ऐसी संरचनाओं और तत्वों को नष्ट करना;

ग) कंटेनरों और पाइपलाइनों को खतरनाक और ज्वलनशील तरल पदार्थों से मुक्त करना, हैच और बड़े खुले स्थानों को बंद करना या वेल्डिंग करना;

घ) तकनीकी उपकरणों को सुरक्षित स्थिति में लाना;

ई) उपयोगिताओं का वियोग, अस्थायी सहित (सुविधा की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक को छोड़कर);

च) सुविधा के आंतरिक भाग और निर्माण स्थल तक अनधिकृत पहुंच को रोकने के लिए आवश्यक उपाय करना।

10. डेवलपर (ग्राहक), सुविधा को संरक्षित करने का निर्णय लेने के 10 कैलेंडर दिनों के भीतर, ठेकेदार, निर्माण (पुनर्निर्माण) परमिट जारी करने वाले निकाय, साथ ही निर्माण (पुनर्निर्माण) होने पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय को सूचित करता है। सुविधा का राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के अधीन है।

11. एक पुरानी सुविधा (राज्य के स्वामित्व वाली सुविधा को छोड़कर) के निर्माण (पुनर्निर्माण) को फिर से शुरू करने का निर्णय, साथ ही सुविधा को उस राज्य में लाने से जुड़ी लागतों का भुगतान करने के लिए धन का स्रोत जहां निर्माण (पुनर्निर्माण) जारी है ) संभव है, डेवलपर (ग्राहक) द्वारा बनाया गया है।

12. पहले से खराब हो चुकी सुविधा पर निर्माण (पुनर्निर्माण) फिर से शुरू होने की स्थिति में, डेवलपर (ग्राहक) यह कार्य करता है:

ए) सुविधा का तकनीकी निरीक्षण, जिसके परिणाम संरक्षण अवधि के दौरान खो गए या नष्ट हो गए सुविधा के संरचनात्मक तत्वों या हिस्सों को पुनर्स्थापित करने के लिए आवश्यक मात्रा और काम की लागत निर्धारित करते हैं;

बी) इन परिवर्तनों की राज्य परीक्षा और राज्य पर्यावरण परीक्षा के बाद के आचरण के साथ पहले से तैयार परियोजना दस्तावेज़ीकरण में परिवर्तन (यदि आवश्यक हो) शुरू करना, यदि रूसी संघ का कानून ऐसी परीक्षा, या नए परियोजना दस्तावेज़ीकरण की तैयारी के लिए प्रदान करता है।

13. डेवलपर (ग्राहक) सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए परमिट जारी करने वाले निकाय को अग्रिम रूप से भेजने के लिए बाध्य है, लेकिन सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) को फिर से शुरू करने से 7 कार्य दिवसों से पहले नहीं। साथ ही राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय को, यदि सुविधा का निर्माण (पुनर्निर्माण) राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के अधीन है, तो सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) की बहाली की अधिसूचना।

द्वितीय. राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के संरक्षण पर निर्णय लेने की विशेषताएं

14. राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के संरक्षण पर निर्णय रूसी संघ की सरकार के एक अधिनियम के रूप में लिया जाता है।

15. राज्य संपत्ति की वस्तु के संरक्षण पर रूसी संघ की सरकार का मसौदा अधिनियम (बाद में संरक्षण के मसौदा अधिनियम के रूप में संदर्भित) राज्य संपत्ति की वस्तु के संबंध में संघीय बजट निधि के मुख्य प्रबंधक द्वारा तैयार किया जाता है। और उस स्थिति में बजट नियोजन के विषय पर सहमति व्यक्त की जाती है जब संघीय बजट निधि का मुख्य प्रबंधक एक ही समय में बजट नियोजन का विषय नहीं होता है। यदि किसी राज्य के स्वामित्व वाली सुविधा का निर्माण (पुनर्निर्माण) संघीय लक्ष्य कार्यक्रमों के ढांचे के भीतर किया जाता है, तो मसौदा संरक्षण अधिनियम पर संबंधित संघीय लक्ष्य कार्यक्रम के राज्य ग्राहक (राज्य ग्राहक-समन्वयक) के साथ भी सहमति होती है यदि मुख्य संघीय बजट निधि का प्रबंधक इसका राज्य ग्राहक (राज्य ग्राहक-समन्वयक) नहीं है।

16. संघीय बजट निधि का मुख्य प्रबंधक बजट नियोजन के विषय को स्थापित तरीके से सहमत एक मसौदा संरक्षण अधिनियम भेजता है, जिसे रूसी संघ की सरकार को बजट नियोजन के विषय द्वारा निर्धारित तरीके से प्रस्तुत किया जाता है।

इसके साथ ही संरक्षण पर मसौदा अधिनियम के साथ, संबंधित अधिनियम या निर्णय में संशोधन पर एक मसौदा अधिनियम, जो संघीय बजट की कीमत पर सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) में बजटीय निवेश के प्रावधान के लिए प्रदान किया गया है, अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया गया है। रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय और रूसी संघ के वित्त मंत्रालय।

17. राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के संरक्षण से जुड़ी लागतों के लिए वित्तीय सहायता, या पहले से जर्जर राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति को ऐसे राज्य में लाने से जुड़ी लागत, जहां इसका निर्माण (पुनर्निर्माण) जारी रह सकता है, संघीय बजट से किया जाता है।

18. संघीय बजट की कीमत पर पहले से जर्जर राज्य के स्वामित्व वाली सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) को फिर से शुरू करने का निर्णय रूसी संघ की सरकार के एक अधिनियम के रूप में लिया जाता है।

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