Hogyan oldja meg a lakás kérdését, ha nincs pénz. Hogyan működik a kérdés a lakhatás fiatal családokban? A háború gyermekei joguk van a lakhatási szövetkezetbe való belépéshez

A lakhatási együttműködés optimális módja annak, hogy megoldja a lakhatási problémát Oroszországban. Nem jelenti azt a szlatórógiai apartman vásárlását, nem jelenti azt, hogy nem jelent jelentősen közpénzekMint a bérlakások tömeges építése esetén. Pontosan mi a jó lakhatási együttműködés, Roman Vasilenko, a közgazdaságtan doktora, a "Best Wei" lakhatási együttműködési igazgatótanács elnöke

A lakosság a májusi rendelet szerint azt mondta, hogy megoldani a lakhatási probléma az országban kell építeni 120 millió négyzetméter ház évente. De ma a lakáspiacon, a Rosstat szerint épült legjobb eset 80 millió négyzetméter. évente.

A lakásépítés tömeges szektorában az építési vállalkozás nyereségességének csökkenése most megfigyelhető (és elég magasnak kell lennie, mivel a szabályozási kockázatok jelentősek ezen a területen). Még a nagyvárosokban is sok leányvállalatban a jövedelmezőség néhány évvel ezelőtt esett, és főként otthon épült az állami programok számára.

A kereskedelmi fejlesztő, különösen a tartományban, nem tudja eladni a szükséges mennyiségű apartmanok az árak, amelyek fedezik az építési költségek, figyelembe véve a margót (amely meglehetősen nagynak kell lennie, ismét a magas szabályozási kockázatok miatt) két fő okból.

Először is, a kereslet csökken, és az elsődleges, a másodlagos piacon. A polgárok jövedelme több éve csökken. Ugyanakkor a jelzáloghitelek kamatlába most már magasabb, mint egy évvel ezelőtt, és jelzálog hitelezés.

Ezenkívül az oroszországi banki rendszerben még mindig szuper-megfizethető követelmények vannak ahhoz, hogy olyan hitelek megszerzéséhez szükséges, amelyek nem felelnek meg a gazdasági valóságoknak, ennek köszönhetően a rászoruló apartmanok teljes kategóriái nem haladnak át egy bankszűrőn.

A jelzáloghitelek hazánkban nagyon drágák - három-négyszer drágábbak, mint a jelzáloghitelek a fejlett országokban a világ

Másodszor, a fejlesztők költsége növekszik. A részvényfinanszírozás reformjával - a letéti számlák bevezetése - nem kaphatnak finanszírozást a korábbi volumenben és az előző feltételek mellett.

Mit kell tenni ebben a helyzetben? Egy tipikus válasz, amely a hatalom folyosójában hangzik, a jelzáloghitelezés volumenének növelése és a kamatláb-támogatás állami programja.

Így biztosan szükséges. De emlékezni kell arra, hogy a jelzáloghitelek hazánkban nagyon drágák - három vagy négyszer drágábbak, mint a jelzáloghitelek a fejlett országaiban a világon, és továbbra is továbbra is a kamatláb támogatásakor is. Vagyis egy négyzetméter, a fejlesztő költségeinek inflációja miatt revitalizálva, egy jelzálog segítségével valóban arany.

Meg tudná adni, hogy visszatérjen egy nagy, kedves jelzáloghitelcsalád, amely kockáztatja a jövedelemforrások egyikét? A kérdés retorikus.

Ezenkívül a jelzálog úgy van elrendezve, hogy ha a meghibásodás bekövetkezik, amikor kifizetéseket hoz létre, például a családtagok egyikének jövedelmének elvesztésével, a háztartás elveszítheti a lakást, és a bankok kifizetéseit, amelyek már megtörténtek érte. A jelzálog-ünnepek csökkentik a probléma élességét, de a bankok bankjai nem láthatók a széles körben elterjedt eszköz használatához. Valószínűleg kivételes esetekben alkalmazzák.

A lakáskérdés megoldásának harmadik módja nem jelenti azt, hogy megvásárolják a lakás hitelét, és nem igényel jelentős finanszírozást az állam építéséhez

Egy másik módja annak, hogy "emelje" a lakáspiac által kínált szakértők a tömegépítés bérleti ház az állami fiók. A bérlakásos lakásprogramot az Oroszországi Utazási Minisztérium fejlesztette ki a 2010-es évek elején. De nem látunk nagyszabású bérleti lakásépítés, bár ez fontos módja annak, hogy megoldja az egész világon használt problémát. Pénzért szövetségi költségvetés van. De a minfin készen áll arra, hogy nem hozzon létre tartalékokat, hanem pénzt költeni? Eddig nyilvánvalóan nem.

Lehetséges-e a szövetség alanyaiból finanszírozásra támaszkodni? Még Moszkva, Moszkvai terület, St. Petersburg, Szverdlovszk régióban KHMA, YNAO és más gazdag régiókban, ahol a nagy költségvetési építési folyamatban keretében a letelepítési programok, nem látjuk a tömeges építése bérlakások. Szeretném reménykedni, hogy a tartományok megközelítéseit felülvizsgálták.

De van egy harmadik módja a lakás kiadása és a lakáspiac felemelése. Nem jelenti azt, hogy a lakás hitelét vásárolják, és nem igényel jelentős építési finanszírozást az állam rovására. Ez a lakhatási együttműködés.

Ezt az irányt ténylegesen betiltották az első hibás évtizedben, bár a hegyek népszerűek voltak a szovjet időkben: az apartmanokat a lakásszövetkezetek szerezték meg, azok, akik nem várták, hogy gyorsan kapjanak egy lakást a vállalaton vagy a Végrehajtó Bizottság által. Az informátorok úgy vélték, hogy a HillCookeration nem piaci út volt. De nagyon széles körben használják a fejlett országokban, mint a lakhatási probléma megoldására szolgáló módszer, párhuzamos jelzálog. A háború utáni Németországban, például ez a módszer még a jelzáloghellyel kapcsolatos prioritás volt.

Nyilvánvaló, hogy a lakás megvásárlásának sora gyorsabban mozog, annál gyorsabban az átjáró alap lesz feltöltve

A lakás együttműködésének lényege az, hogy a lakást a mappában vásárolják meg - a par. A kooperatív alapok a kamatmentes körülmények között szolgálnak: szövetkezeti - nonprofit szervezet, ez valójában a pénztár. A szövetkezetet a szövetkezet finanszírozza a bevezető és tagsági díjak rovására, de még a számlájuk is, a lakás nagyságrendje olcsóbb, mint a jelzálog.

Tegyük fel, hogy a szövetkezetben tíz ember egyesül. Először is, a lakást megvásárolják, majd a második, majd a harmadik. A visszatérési kifizetések elkezdenek származni tőlük, az új részvényesek jönnek a szövetkezetbe - ennek köszönhetően a lakás megvásárlásának fordulója mozog.

Nyilvánvaló, hogy a gyorsabban mozog, annál gyorsabban fel kell tölteni a Pass Alapítványt. Ezért a lakhatási együttműködés fejlesztésének alapvető fontosságát elsősorban az állami költségvetésből származó befektetési alap feltöltésének lehetősége, másrészt az új tagok vonzása.

A németországi Passion Alap költségvetési feltöltése elérte a részvényalap térfogatának negyedét, elosztották és szovjet időpontjainkban. És az új tagok bevonását elsősorban a szövetkezet interregionális modellje, és milyen gyorsan mozog a lakásba. Nyilvánvaló, hogy a gyorsabban mozog, annál hajlandó lesz a szövetkezet részvényesévé válni.

A lakás vásárlásának alacsony fordulatszáma valójában az egyetlen igazi kockázat, amely a szövetkezetekhez kapcsolódik. A szövetkezeti nem fizetés terhelésének kockázata nem - egy egyszerű oknál fogva: egy részvényesi lakást vásárol, hanem egy szövetkezet tulajdonában, és csak a szövetkezeti eszközök teljes visszatérítésének időpontjában , ez a részvényes magánvállalata.

A lakhatási szövetkezetek pozíciója Oroszországban kettős

A részvényes oldaláról történő fizetés esetén a szövetkezetnek lehetősége van egy lakás eladására. Ezért nem érdekli a szövetkezet a részvényes hiteles történetében, könnyen elkészíti a kifizetések egyedi ütemtervét, amennyiben a részvényes ideiglenes anyagi nehézségekkel jár, a szövetkezetet a részvényes nem fizeti meg. Ha a csomagtartó nem tudja fizetni, akkor a szövetkezetből származik, de ugyanakkor az LCD szerint minden kifizetésüket visszaküldi.

A lakhatási szövetkezetek Oroszországban kezdett újjáéleszteni elsősorban az LCD-ről szóló különleges rendelkezések megjelenését a lakáskódban. És most a lakhatási szövetkezetek az országban sokat, bár senki sem vezet pontos statisztikát. Vannak elég kis szövetkezetek - például a fejlesztők szövetkezeteinek. Vannak meglehetősen nagy szövetkezetek, amelyek a szövetség és az önkormányzatok hatóságainak pénzügyi támogatásával hozták létre, mivel ezek az állami és önkormányzati alkalmazottak szövetkezetek.

A lakhatási szövetkezetek helyzete Oroszországban kettős. Egyrészt a jogszabályok normái - lakhatás és polgári, többé-kevésbé lehetővé teszik, hogy normálisan működjenek. Másrészt sok ütközés van, amelyek megakadályozzák a tényleg nagyszabású munkát. Például az anyasági tőke kölcsönös hozzájárulásának lehetősége.

Különleges jogszabályokra van szükségünk a lakhatási együttműködésre, amely előkészíthető például egy német modellben, ahol sok évtizedes részletesen a jogalkotási keret LCD TEVÉKENYSÉGEK. És legalábbis a jelzáloggal kapcsolatos kamatláb támogatására küldött pénzeszközök közül néhány a kölcsönös alapok kölcsönös szövetkezei finanszírozására irányulhat.

A legjobb globális lakhatási együttműködési gyakorlatok a nagyméretű fejlődésen alapulhatnak, az országunk lakásépítésének iránya. És fejleszteni a leggyorsabb megoldás a lakhatási probléma Oroszországban feltétlenül szükséges.

BAN BENszavazások a saját lakás megvásárlásáról, mint például Denis adták az alábbiakban, - kérdezd meg engem ijesztő állandóval.

Ez a kérdés rendkívül nehéz és fájdalmas, érzelmileg nagyon sok feltöltött és élesen áll előtt, túlzás nélkül, minden ember számára.

Igen, Denis hangja "Apartman" aritmetikai dobások sokkban! Végtére is, csak annak tudatosítása, hogy az elkövetkező 20-30 évben meg kell élnie, és meg kell tagadnia magát és családját a leginkább szükséges ( beleértve Jó ruhákban, finom ételeket és fényes utazási szórakozást) - Meríthet bármely személyt erős depresszióban hosszú ideig.

Szóval, ez az, amit kaptam Denis. :

"Átlagos"Fizetés a régióban ( Nyugat-Szibéria) - 20 t. R. / hó Az egyszobás lakás költsége körülbelül 1200-1500 tonna. A ház megvásárlásához kb. 1 millió rubel bankban kell kölcsönt.

Ha 20 évet vesz igénybe, akkor havi hitelfizetések: 13 t. R. Élelmiszer + utazás elhagyja mindössze 5-7 tonna. A lakásban még mindig kommunális kifizetések vannak: 2-3 t. R. R.

Ilyen módon minimális költségek "az élet" több "közepes" fizetéshavonta, és meg kell próbálnod nagyon dolgozni, hogy csak kötelező kifizetéseket kössön, és ne legyen éhes.

A lakás eltávolításával teljesen ugyanaz a helyzet.

Kérdés: Mit fog tanácsot adni a "rendes" munkavállalónak, akik jövedelme nem nőnek, hogy nem nagyon gyorsan megoldani a lakhatási problémát?

20 év hír félormális létezés És valójában "rabszolgaságban" a banktól? Vagyis, ha minden "normálisan" megy, akkor 50 évvel a lakás végül "az enyém" lesz.

Természetesen módosíthatod, hogy egy apartmanot vásároljon, a családot, de aztán meg kell fontolnod, hogy a gyerekek hozzáadódnak, a feleség nem fog dolgozni egy ideig, és az élelmiszer / átjáró költsége növekszik arány. A jövedelem és az infláció módosítása. Általában szeretném hallani a szakértő véleményét ebben a kérdésben.

Igen, elfelejtettem hozzá, hogy meg kell oldani a lakhatási problémát, mert nem lehet visszavonulni a lakhatást. T e. Csak a lakásodban élhetsz, és a közüzemi kifizetéseket.

Vagy talán a szakértő a pénz sorrendjének alternatív változatot kínálhat?

Lásd a videó válaszomata Denis kérdésére - a videó megtekintéséhez kattintson a Black Háromszögre a központban

Számos lehetőség a probléma megoldására, amelyet Denis ( lásd a fenti videót).

A részletesebben leírtam és alaposan elmondtam a különböző pénzügyi problémák megoldásának különböző munkamódszereit. Ott Specifikus lépésenkénti ajánlások, és már tesztelték a diákok több ezer diákjait a személyes jövedelmük növelése érdekében.

P.P..P.S.

A legtöbb ember sokkal erősebb, mint gondolnák. Csak elfelejtik, hogy néha elhinni.

Minden, amit sikerül!

A lakhatási kérdés a legfontosabb a személy számára. És az ügy nem is egy orosz éghajlat (nincs trópusunk, ahol a pálmafák alatt halaton élhetsz), de raktáron, ahol a tautológia sajnálom, az otthonod.

Milyen állapotban van a lakhatási kérdés most?

Fotó: http://burckina-faso.livjournal.com/1417775.html

Figyelembe kell venni, hogy szovjet időkben a polgárok száma folyamatosan nőtt. Ez a jelenség az 1990-es katasztrófa eredményeként megszűnt. Ráadásul sok állampolgár "nem illeszkedik a piacon" ... ezért néhány nyilvános Bribal-biztosítékok is megtalálható a lakhatási kérdések helyzetének javításában. És ki vitatkozik? A nagyszülők elhagyják, haldoklik, pár apartmanok unokák, akik most ritkák több mint két - ez a "döntés" a kérdés ...

Ugyanakkor a kormány megígéri és ígéri, hogy megoldja a problémát. De az emberek, mivel nem ígérnek, még mindig kevés, szeretném, ha nem ígérnék, hanem a házat. Ugyanakkor pozitív, bár nem olyan észrevehető, de megtörtént.

Például a másik nap, a kormány meghosszabbította a lakhatás ingyenes privatizációjának lehetőségét, 2017 márciusáig. Ennek oka nagyon tiszteletteljes: Sok állampolgár, akik kénytelenek a vészhelyzetben és a romlott lakásokban élnek, áttelepülnek, és ennek megfelelően reménykednek, hogy privatizálják az új lakhatást.

Természetesen ez minden jó. De ez nem befolyásolja a nagyon lakhatási határidők gyorsulását. Ráadásul Dmitry Medvegyev miniszterelnök már kijelentette, hogy " az ingyenesen lehetetlenné teszi a ház ingyenes privatizációját ". Tehát egy másik év, és mi a következő - ismeretlen.

És valójában ez az, amikor az oligarchák a jelzálog-aukciók révén elosztották a nemzeti tulajdonjogot, majd a közönséges állampolgárok elterelték az apartmanok átadását az ingatlanhoz. Mint, örülj! És most már régóta kapitalizmus, itt az ideje, hogy megállítsák a nem piaci ellátás házát, nem igaz?

Hagyja, hogy mindenki jelzálog legyen!

Lássuk, mit csinálunk ebben a tekintetben. Itt van egy professzionális ingatlanügynök, társelnök Állami szervezet "Business Russia" Andrei Nazarova:

« Azt javaslom, hogy ne csak hagyjam el a programot (preferenciális jelzáloghitel-hitelezés programja - kb. Szerkesztők), hanem csökkenti a legfeljebb 7% -os kamatlábakat, és eredetileg a jelzáloghitelek 10% -os hozzájárulása. Ez az intézkedés háromszor növeli a jelzálogvásárlók számát. Napjainkban csak az építőiparon keresztül tarthatjuk a gazdaságot további csökkenéstől, és talán javíthatjuk a mutatókat. A világ tapasztalatai, különösen a kínai tapasztalat megerősíti az ilyen kurzus hatékonyságát».

Bölcs szavak megerősítették a numerikus adatok: átlagos havi jelzálog-fizetés - 22 ezer rubel, és az átlagos fizetés - 35 ezer rubel, és meg kell nézni a középső, de a medián (vagy akár modális). De míg a jelzálog nem segít megoldani a kormányzati problémákat:

« A jelzáloghitel-támogatás által 2016-ban elosztott összeg nem választották ki. Ez azt sugallja, hogy az elmúlt év során az emberek kimerítették az összes pénzügyi képességét ...».

Februárban úgy döntöttek, hogy 2020-ig terjednek az orosz családi program házához. És ez természetesen jó, de a probléma még mindig nem oldja meg: a megjelent preferenciális jelzáloghitel 12% -ban évente nem olyan preferenciális.

Miért nem lehet megoldani a problémát? Repülünk az űrbe, de nem tud otthon építeni? Megmagyarázom híres kifejezés 2013 a Moszkva helyettes polgármestere Moszkvában a Moszkvában a Városi Politika és építése Marat Husnullin:

« A moszkvai megfizethető szálláshelyről szóló értekezés sajnos nem működik. A városban megfizethető lakhatás építése nem lehet stratégiai szempontból. És lehetetlen még fizikailag, ha azt akarjuk».

De miért lehetetlen? 2011-ben Sobyanin nem csinálta a titkot A ház költsége:

"A szállás költsége Moszkvában nem túl drága, mint más régiókban. A kiskereskedelmi ár magasabb, mert nagy igény van a lakhatásra. "

Sobyanin Sergey Semenovich

Itt olyan, mintha kiderül! Ugyanakkor Husnullin nagyon gondoskodott:

« Azt hiszem, 12 millió muszkovita nem áll készen az ingatlanuk értéke, a tőkésítésük értéke».

Talán régen elfelejtette az időt, amikor egyszerű laboratóriumi asszisztensként dolgozott, és csak 1987-ben emlékszik a múltjára, amikor 1987-ben megváltoztatta munkáját, mint a Kazáni Könyvelő és az Építési Szövetkezet "Temp" elnöke. De valójában a lakosság túlnyomó többsége még Moszkvában sem szükséges, nem "tőkésítés", de a ház. Ház spekulációk, érték buborékok és sokkal több - sok érdekes - más népesség.

És eddig a tisztviselők és az üzletemberek gondoskodnak a növekvő jövedelemről, a helyzet javítására irányuló kísérletek a lakhatási kérdés - és ezért a demográfiai - fog működni a "halott pousing" elvén. Mivel igaz volt: " a legjobb fogamzásgátló jelzálog" És ebben a tekintetben semmi sem változott 2013 óta. Még nem változott.

Vásároljon ingatlanokat ma a kölcsönvett pénzeszközök használata nélkül elég nehéz. Az apartmanok árai nemcsak Moszkvában vannak, hanem a régiókban is meglehetősen magas az átlagos család átlagos béréhez képest. A jelzálog valódi módja a saját házának megvásárlására. De hogyan gazdaságosan indokolt? Hogyan lehet megmenteni egy családi költségvetést egy lakás megvásárlásához, és nem veszi figyelembe a hosszú távú hitelkötelezettséget? Erről, valamint arról szól, hogy a jelzálog nélküli lakás megvásárlásának lehetőségét a cikkben lesz.

A jelzálog-gazdasági megvalósíthatóság a jelenlegi helyzetben

A gazdasági valóság ma olyan, hogy megoldja a lakás kérdését csak saját forrásai miatt - meglehetősen bonyolult feladat.

Hogyan vásárolhatod meg saját lakását Moszkvában anélkül, hogy sok pénz lenne? A legnyilvánvalóbb válasz, hogy jelzálogot készítsen.

A kereslet csökkenése és ennek eredményeképpen az új épületek piacán az árak csökkenése releváns lesz.

A jelzáloghitel hosszú távú banki termék, amely lehetővé teszi, hogy saját lakhatást szerezzen a hitelalapok bevonásával. A jelzálog, mint bármely hitel, bizonyos éves kamatláb alapján kerül kiadásra, és havi kifizetési kifizetést jelent. Az egyes kifizetéseknél a fő adósság részét és az akkreditált kamat visszafizetik.

Az idén a vásárlók feltételei javultak a tavalyi évhez képest. Azok, akik készpénzt kapnak egy lakás vásárlására (vagy a kezdeti díjért pénzért), várhatóan csökkentik az ingatlanárakat. Sokan közülük rájött, hogy az árak minimálisan elérték, és ilyen kedvező feltételeket nem szabad figyelmen kívül hagyni. Ezért a vásárlási és értékesítési tranzakciók száma növekszik, és a piac életre kel.

Mennyire gazdaságilag előnyös a jelenlegi feltételek, hogy jelzáloghitelt vásároljon a ház vásárlása?

A kérdés megválaszolásához meg kell értened, hogy milyen célra vásárol az ingatlan a jelzálogban. Ha nyereség és további értékesítés vagy bérleti díj megszerzése érdekében meglehetősen veszteséges. A nyereségért szükséges, hogy a jövedelem meghaladja a mellékletet. Ezután például a bérleti díj szállítása nyereségessé vált, hogy a bérleti díjak meghaladják a hitelszámlákat. Az ilyen feltételek most nem teljesülnek. A közönséges lakások közelítő piaci aránya ma nem több mint 5% évente az árhoz képest. A jelzálogkamatok kétszer nagyobbak.

Ezért, ha összehasonlítja a lakás bérlésének gazdasági megvalósíthatóságát, és megszerzi azt egy jelzálogban, akkor még mindig jövedelmezőbb bérleti ház. Ismét, ha nem veszi figyelembe, hogy fizetünk a lakhatásért a kölcsönért, és ha valaki másnak béreltünk. A válság előtt a helyzet más volt.

Ha összehasonlítja az aktuális jelzálog feltételeket a tavalyi feltételekkel, akkor a jelzálog vonzóbb ma. A jelzáloghitel-hitelezés programjára vonatkozó kamatlábak csökkentik az Orosz Föderáció központi bankjának kulcsfontosságú aránya miatt. Méretük gyakorlatilag megfelel a válságnak. A lakások költségének csökkentése miatt a jelzáloghitelek összegei csökkentek, ezért a havi kifizetések dimenziói. Így ma egy lakás vásárlására való kölcsön nyereségesebb, mint a válság előtt.

Futás előre, azt mondhatjuk, hogy egy igazán jövedelmező jelzálog lesz, amikor a ma megszerzett ingatlan (csökkentett értéken) az árak újra felállnak.

Hogyan lehet megoldani a lakhatási kérdést anélkül, hogy sok pénz lenne

Ha a kezdeti hozzájáruláskor még nincs elég pénz, akkor a jelzálog kérdése eltűnik. Most a bankok nagyon kis százaléka hitelesíti a hitelfelvevőket a kezdeti hozzájárulás nélkül.

Hol van ebben az esetben pénzt vásárolni egy lakás jelzálog nélkül?

Pénzt kérhet a közeli hozzátartozók között, vagy például, ha nagy élőlények vannak a szülőktől, hogy 2 kicsibe cseréljék.

De mi van, ha csak magadra kell számítanod?

Számítási adatok azt mutatják, hogy a szintben kamatlábak Az átlag feletti betéteknél előnyben részesíti a pénz részét a fizetésből a lakás megvásárlásához. Ez az opció azonban optimális, ha lehetőség van arra, hogy éljen, például a szülőkkel.

Általában a szakértők minden hónapban tanácsot adnak, hogy elhalasztják a család jövedelmének 10% -át, hanem a lakás megszerzését, ez az összeg meg kell növelnie.

Tekintsünk egy konkrét példát, lehetséges, hogy a saját házainak felgyülemlését jelzálog nélkül

Először kiszámítjuk, hogy a jelzálogkölcsönök hogyan fognak kinézni az apartman költsége 5 millió rubel. és az első 7 millió rubel kezdeti hozzájárulása.

A táblázat a jelzáloghitel hitelkategóriáját mutatja 10% -os arányban 10% -os arányban. Havi fizetés 52 860.29 RUB.

Ezután kiszámítjuk, hogy mennyi lesz, ha ugyanezt az összeget veszi át egy bankba a befizetés átlagát 7%. A kezdeti hozzájárulás hiánya tekintetében.

A számításokból látható, hogy a 7 év közötti hozzájárulás szisztematikus feltöltésével lehet felhalmozni, hogy még egy kicsit kevesebbet helyezzen el. De ez csak azoknak az embereknek felel meg, akiknek lehetősége van várni, és nem fizet a cserélhető házért. Ugyanakkor érdemes megfontolni, hogy a kedvezőtlen gazdasági körülmények között az infláció mértéke leértékelheti a felhalmozódást.

A figyelmet érdemes megfizetni a kiadások megmentésére és a családi költségvetés feltöltésére.

A gazdaság elvei

1. A jövedelem és a kiadások rendszeres ellenőrzése. Minden nap megjavítod, hogy mennyit és mit töltöttél. Ez tájékoztatást fog tenni a pénzügyi helyzetéről, elemezni és megtalálni a megtakarítási forrást. A papíron számviteli, de kényelmesebben élvezheti a speciális telefonos alkalmazások.
2. Elutasít káros szokások (cigaretta és alkohol). Ha úgy ítéli meg, hogy ezek a költségek a családi költségvetés jelentős részét képezik.
3. Csökkentse a szórakozás számát, túrázást éttermekben és bárokban. Ha nem sikerül minimalizálni őket, megpróbálhat egy bizonyos mennyiségű pénzt velem, és illeszkedik bele.
4. A termékek tárolására szolgáló túrákkal, különösen a szupermarketben, készítsen egy adott terméklistát, és kövesse azt. Korlátozott mennyiségű pénzt.
5. Pénztározott élelmiszertermékek nagykereskedelmi élelmiszerbázisokon.
6. Ha bérleti házat bérelsz, nem a legolcsóbb ár, keressen lehetőségeket a kevésbé drága bérleti lehetőségre, vagy ha van ilyen lehetőség, mozogjon a szülőknek.
7. Töltsön el a család más költségeinek elemzését. Talán néhány cikk csökkenthető. Például az előfizetés cseréje egy edzőterembe egy kevésbé ismert, és ennek megfelelően olcsóbb.

De az egyik nem elég egy gazdaság, meg kell gondolkodnia arról, hogyan kell megszapni a családi jövedelem:

• Érdemes megpróbálta értékelni a szakmai készségeit és készségeit, és hogyan juthat hozzá további bevételeket velük. Például az idegen nyelvek ismerete lehetővé teszi, hogy tutoruljon, a munkaképességek rendelkezésre állása lehetővé teszi, hogy megrendeléseket tegyen a kisebb javításokért;
• a szabadidő jelenlétében további szakma tanulmányozása lehetővé teszi a kezdeti képesítések beérkezését a további jövedelem megszerzéséhez;
• fejlessze magát a fő munkáján, próbáljon meg növelni. Minél magasabb a karrier lépcsőn keresztül, annál magasabb lesz a fizetés.

További jövedelem:

1. A halasztott pénz maguknak jövedelmet kell teremteniük. A legegyszerűbb módja a pénz befizetésére. A fogadások átlagos aránya körülbelül 7%.
2. A betétek alternatívája - ezek különböző kölcsönös befektetési alapok, a forex tőzsde kereskedelme. Nagyobb visszatérésük van, de a készpénzes veszteség nagy kockázata is.
3. A saját autójának jelenlétében, amelyet nagyon ritkán használ, átadhatja, hogy taxival dolgozzon. Figyelembe kell venni, hogy az autó kilométer jelentősen növekszik.
4. A további jövedelem sok más módja van, mindez az adott személy készségeitől, ötleteitől és képességeitől függ.

Egyéb vásárlási lehetőségek a házhoz jelzálog nélkül

A családi megtakarítások használatának lehetősége mellett a jelzálog használata nélkül a következő szálláslehetőségek vannak:

1. Vegyen részt a kormányzati programokban, hogy megfizethető lakhatást biztosítson az orosz állampolgárok számára. A ebben a pillanatban Számos olyan lakhatási program létezik, amelyekre az orosz állampolgárok egyedi kategóriái jelentkezhetnek a saját lakhatás megvásárlására. Ezek közé tartoznak a katonai személyzet, a köztisztviselők, a fiatal családok, a fiatal tudósok, a nagy gyermekek és a szegény családok, a második világháború, az árvák veteránjai stb. test. A lakhatási támogatás minden árnyalatáról a lakosság szociális védelmének területi testületével érhető el.
2. Rendezzen fogyasztói kölcsönt. Ez az opció megfelel azoknak az embereknek, akik nem elég, hogy vásároljon egy lakást 25-30%. Ebben az esetben az árak magasabbak lesznek, és legfeljebb 5 év, de a megvásárolt lakás saját belátása szerint ártalmatlanítható.
3. Gyűjtsük össze pénzt az első részletre, vásároljon egy lakást a részletekben a fejlesztőből az építés alatt álló házban. A válság feltételeiben, hogy fenntartsák a lakhatási fejlesztők iránti keresletet kedvező részleteket. Például a YIT az érdeklődési köröket az építés végéig az első hozzájárulás végéig 30% -ról adja meg.
4. Belépés bérlési megállapodás egyetlen nyugdíjas vagy egy élettartam megállapodás függőséggel. Az első esetben a röntgen radar legalább két minimálbér összegű havi monetáris segítségét igényelheti, míg a háztartási támogatás opcionális. A második esetben egy lakásért cserébe egy idős ember élettartamú, termékeket és gyógyszereket vásárol. E lehetőség e lehetőségről: A szerződés felmondható a bíróságon keresztül, ha a nyugdíjas úgy gondolja, hogy a feltételeket nem tartják tiszteletben. Ezenkívül a lakás átvételének időtartama nincs meghatározva.
5. Ha az ingatlan ingatlan, eladja és vásároljon egy új felhasználást anyai tőke. A két és több gyermekű orosz családok az anyai tőkét követelik. A háztartási feltételek javítására költözhet a három év gyermekének elérése után. A 2017-es összeg 453.026 rubel.

Opciók egy lakás vásárlására anélkül, hogy a jelzáloghitelhez fordulna, de mindannyian némi költségeket és feltételeket javasolnak.