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若い家族のための住宅ローン。住宅ローンを借りることを決めた若い家族向けの段階的な説明と推奨事項連邦目標プログラム「住宅」

自分の不動産を購入することは、特に若い家族にとっては簡単ではありません。多くの新婚夫婦は上の世代とアパートをシェアせざるを得ず、そのため出産を先延ばしにしなければならない。国家政策には、国内の人口動態を改善し、生活条件の改善を支援することが含まれています。頭金なしで若い家族がアパートの住宅ローンを組むにはどうすればよいですか?

若い家族のための住宅ローン: 最初の支払いは国によって行われます

数年前、ロシア連邦政府は連邦目標プログラム「住宅」を採択し、そのサブプログラムの一つが「若い家族への住宅の提供」というメインイベントであった。サブプログラムによると、夫婦は地域の行政に連絡して不動産購入の補助金を受け取ることができる。アパートは提携銀行のいずれかから住宅ローンを利用して購入できます。

参加者の基本要件:

州は頭金として一定額を割り当てます。現金は直接発行されず、アパートの価格の一部に相当する現金相当額の個人住宅証明書が発行されます。補助金は子供の有無によって異なります。

30% – 子供のいない夫婦に。
35% - 子供を持つ親に。

お子様連れのひとり親の方もプログラムに参加できます。提供された資金で購入できる住宅はどのようなタイプでも構いません。

流通市場のアパート。
新しい建物に住む。
民家（記事の詳細:）。

購入したマンションの面積には制限があります。 2人で使用する場合は42平方メートル以下でなければなりません。 m. 家族が 3 人以上の場合、各人が 18 平方メートルを所有する必要があります。メートル。

住宅証明書を取得するには、家族は地方行政に連絡する必要があります。文書は約 1 か月間レビューされ、その間に監査が行われます。書類に問題がなければ、肯定的な決定が下され、7 か月間有効な証明書が発行されます。

マタニティキャピタルからの頭金

アパートを購入する際に州から援助を受ける 2 番目の方法は、出産資金を住宅ローンの頭金として使用することです。出産資本証明書は2人目の子供の誕生時に発行され、その額は45万ルーブル強です。

出産資金の使い方の 1 つは、住宅条件の改善に使用することです。既存の住宅ローンの返済に使用したり、クレジットでアパートを購入するための頭金として使用したりできます。家計資本法によれば、子供が3歳になると使えるようになりますが、不動産の信用購入に使えば、子供が生まれてすぐにお金を使うことができます。

証明書の廃棄許可を得るには、所有者は次の書類一式を添えてロシア連邦年金基金に連絡する必要があります。

申請書にはそのお金が何に必要かを示す必要があり、銀行との住宅ローン契約には、最初の支払いは母性資本を犠牲にして行われると記載されており、これがなければ許可は発行されません。ロシア連邦年金基金は1か月以内に申請を審査し、資金の使用を許可するか拒否するかを決定する。

出産資金や住宅証明書は直接発行されません。合格決定後2ヶ月以内に必要金額が銀行口座に振り込まれます。

銀行のオファー

多くの銀行は住宅プログラムの実施において州のパートナーとなっています。若い世帯向けに独自の優遇融資条件を提供している。銀行に住宅ローンを申請する前に、その銀行が住宅証明書または母子証明書による支払いを受け入れるかどうかを明確にする必要があります。そのような機関の 1 つがズベルバンクです。頭金なしで住宅ローンを組むにはどうすればいいですか？

ズベルバンク

ズベルバンクは若い世帯に優遇融資条件を提供しています。

金利 – 10.75%から。
融資額 – 300,000 ルーブルから;
住宅ローンの期間 – 最長 30 年。

住宅ローンを申請するには、次の書類を提出する必要があります。

借入者の年齢は 21 歳から 35 歳までで、最後の勤務先での勤務期間が少なくとも 6 か月である必要があります。購入者の収入は毎月の住宅ローンの支払いを行うのに十分である必要があります。

トランザクションプロセスはいくつかの段階で発生します。

ズベルバンク支店のいずれかでローンの申請書に記入します。申請は 5 日以内に審査されます。
肯定的な決定が下された後、オフィスを訪問します。契約を締結するためには、不動産に関する書類等の提出が必要です。
抵当権の登記。また、物件の所有者と売買契約を結ぶ必要があります。
アパート保険。担保の付保を拒否すべきではありません。拒否するとリスクが増大し、金利が上昇します。

出産資本資金が使用される場合、この金額の融資についてズベルバンクと別の契約が締結されます。マタニティキャピタルを利用する場合、不動産は共有所有権として登記され、子供も共有者となります。

その他の銀行

ズベルバンクに加えて、若い家族向けの頭金なしの住宅ローンは他の銀行からも入手できます。これらのパートナーの 1 つが VTB-24 で、若い世帯向けに 2 つの個別の住宅ローンプログラムを提供しています。

政府支援のある住宅ローンには次の条件が必要です。

金利 – 11%。
融資期間 – 5年から30年。
融資額 – 収入に応じて50万ルーブルから800万ルーブルまで。
連邦政府のプログラムに基づいて受け取った住宅証明書を、若い家族を支援するために使用することが認められています。

マタニティキャピタルからの資金を使用した住宅ローンには、次のような他の条件があります。

金利 – 9.9%。
期間 – 最長 50 年。
頭金 – 10%。

上記の条件に加えて、VTB-24 には個別に説明する必要がある追加の利点もあります。たとえば、場合によっては、後払い、ローン期間の延長、または借り換えが可能です。 Rosselkhozbank も、若い家族向けに独自の条件を提供する提携銀行です。住宅ローン金利は他のオファーと比べて 12.9% と高いという事実にもかかわらず、多くの利点があります。住宅ローンを組むには、配偶者の一方が 35 歳未満である必要がありますが、もう一方のパートナーはそれ以上であっても構いません。子どもが生まれた場合、3年間の単位休暇を取得することが可能です。

契約は数年、場合によっては数十年にわたって締結されるため、住宅ローンを発行する銀行の選択は全責任を負う必要があります。金利だけでなく、遅延に対してどのような罰金が予想されるか、支払いの延期があるかどうかなど、銀行が債務者に対して講じる措置にも注意を払う必要があります。保険を無視すべきではありません。数年後に支払い能力がどうなるかを想定するのは非常に問題があり、保険はリスクを最小限に抑えるのに役立ちます。

「ヤングファミリー」住宅ローンプログラムは、今年2019年にズベルバンクによって実施されます。特別な融資条件は、少なくとも配偶者の一方が 35 歳に達していないすべての世帯に適用されます。

若い家族向けの社会住宅ローンプログラムは、適切な年齢と家族状況の借り手向けに設計されています。ズベルバンクプログラムの条件は独立した料金表ではなく、ロシアのズベルバンクから住宅ローンを借りる人のための追加サービスです。

マタニティキャピタルを使用してズベルバンクから住宅ローンを取得する方法

配偶者の一方が 35 歳以下の場合、若者向けの社会住宅ローンプログラムの利用資格が得られます。つまり、配偶者両方が36歳以上の場合、ズベルバンクの若い家族向けの住宅ローンは適用されません。あなたが 26 歳で、あなたの恋人が 35 歳以上であれば、プログラムに参加できます。正式に夫婦として登録する必要があることを忘れないでください。そうでないと、若い家族に対する援助は受けられないからです。また、結婚が1回目か2回目かは関係ありません。住宅ローンの優先融資プログラムによるシングルマザーおよびシングルファーザーへの支援にも例外があります。

ズベルバンクで若い家族向けのアパートを購入する利点は何ですか?

ヤングファミリー住宅ローンには次のような重要な利点があります。

第三者も共同借入人になることができます。その数は6人（配偶者と新婚夫婦の両親の両方）を超えてはなりません。共同借入人が3人未満の場合は、配偶者の収入に加えて第三者の収入も考慮される場合があります。若い家族のローン金額を計算するときは、副収入を含む主な（正式な）勤務先からの収入が考慮されます。保護者の場合は、主な勤務先からの給与のみが考慮されます。家族が揃っていない場合は、共同借り手全員の収入が全額考慮されます。若い家族の場合、融資額は不動産価格の 85% である必要がありますが、子供がいる家族の場合、融資額は 90% まで増加する可能性があります。
2つ目のメリットは、子供が生まれた場合や住宅を建築した場合（最長2年間）と同様に、最長3年間の元本返済の猶予を受けられることです。延期は5年以内しか認められないことが判明した。
3つ目のメリットは頭金の金額が高いことです。子供のいる家庭の場合は少なくとも10％、子供のいない家庭の場合は少なくとも15％です。
残りの条件は次のとおりです。ズベルバンクの若い家族向けの住宅ローン金利は、ロシアルーブルで年 9.5% ～ 15.25%、外貨で年 8.8% ～ 14% です。当然のことながら、2NDFL フォームまたは銀行フォームで給与証明書を提出する必要があります。ローンは購入した不動産を担保としています。住宅ローンの発行期間は最長 30 年です (据え置きの場合は最長 35 年)。強制加入の住宅保険。必要な書類がすべて提供されていれば、申請は 10 日以内に審査されます。繰り上げ返済には手数料はかかりません。支払いが遅れた場合、遅延日ごとに遅延金額の0.5％の罰金が課せられます。

住宅ローンを組むかどうかを検討するときは、この問題を真剣に受け止め、支払いに耐えられるかどうかを把握する必要があります。 2019年に若い家族向けの住宅ローンがロシアのすべての主要都市で発行された。

出産資金を使用したズベルバンクの住宅ローン：

ズベルバンクは出産資金を活用した住宅ローンプログラムを実施しています。ただし、不動産の購入に関して銀行からの援助を受けることはできません。ズベルバンクは完成した住宅に対してのみ住宅ローンを発行できます。出産資金を使用してズベルバンクから住宅ローンを借りた場合、家を建てたり改築したりすることはできません。

住宅ローンを提供するための条件

ズベルバンクの出産資金は、頭金または住宅ローン債務の全額または一部返済の 2 つの方法で販売されます。

ズベルバンクによるマタニティキャピタルによる住宅ローンを申請するためのステップバイステップの手順:

— 銀行はあなたの収入と支払い能力を評価します。
- 計算された収入額に出産資金の額が加算され、これが住宅ローンの最終計算額となります。
— 融資を受けてから 6 か月以内に、住宅ローン口座への送金申請書を年金基金に提出する必要があります。

出産資本資金がロシアのズベルバンクに送金されるまで、この金額に利子が累積することに注意してください。ズベルバンクは、頭金がローン総額の少なくとも 10% である場合、年率 14% で 30 年以内の住宅ローンを発行します。

融資を受けるために必要な書類

必要書類のリスト:

— 母性資本の証明書。
— 出産資金の残高を含む年金基金からの抜粋。

住宅の問題は、多くの若いカップルにとって非常に重要です。誰もが家やアパートを所有していることを自慢できるわけではありませんし、誰もが不動産の購入で親の援助を受けられるわけではありません。住宅問題を解決するにはどうすればよいですか?また、若い家族を支援するプログラムはありますか? それについては後で話しましょう。

ズベルバンクからの頭金なしで若い家族が住宅ローンを組むにはどうすればよいですか?

若い頃に自分の家やそれを購入するのに十分なお金を持っている人はほとんどいません。多くの場合、若い父親が働いており、若い母親が産休中であるか、新婚夫婦が両方とも働いていますが、総収入は高くありません。

ロシアのほとんどの若い家族が直面している問題を理解したズベルバンクは、政府の取り組みの支援を受けて、頭金なしでクレジットでアパートを借りることができるいくつかの住宅ローンプログラムを立ち上げた。

どの銀行でも、純粋な形での頭金なしの住宅ローンは事実上存在せず、ズベルバンクで若い家族に住宅ローンを発行するための優遇プログラムは、開業資金の拠出に対する補助金の提供、または融資の機会の提供で構成されていることに注意してください。出産資本を使用して頭金を支払います。

ヤングファミリープログラムに基づいて住宅ローンを申請するには、配偶者は銀行が定める要件を満たしている必要があります。

借り手の条件

2017 年には、「ヤングファミリー」プログラムにより、不動産価格の少なくとも 20% の初期資金の拠出が規定されています。ズベルバンクの規約によれば、スタートアップ資金は政府補助金または出産資金を通じて拠出することができる。

若い世帯向けの融資プログラムは政府の支援を受けて実施されているため、住宅ローン金利は年10.75％で、返済期間全体を通じて安定しています。この場合、配偶者は住宅ローンを組むために、新築の建物か流通市場の住宅の種類を選択できます。ズベルバンクから家を建てるための資金を受け取ることも可能です。

若い世帯に住宅ローンを提供する期間は、12 か月から 30 年まで異なります。融資期間は、特定のケースごとに、あらゆる要因を考慮して個別に設定されます。若い家族に提供される住宅ローンの額は最大1500万ルーブルです。

したがって、ズベルバンクから頭金なしで住宅ローンを組むには、新婚夫婦は次の要件を満たす必要があります。

配偶者の一方は35歳未満21歳以上である必要があります。
最後の勤務先での勤務経験が少なくとも 6 か月あること。
給与はズベルバンクのプラスチックカードで受け取る必要があります（給与プロジェクトが別の銀行によって提供される場合、融資率は0.5％増加します）。他銀行から給与を受け取る場合は、過去6か月分の収入証明書の提出が必要となります。

ページの下部にあるフォームに記入することで、担保や収入証明書なしで住宅の購入やその他のニーズを満たすための資金を受け取ることができます。

必要書類一覧

支払い能力、潜在的なリスクを評価し、提供されたデータの信頼性を検証するために、潜在的な借り手である若い夫婦は、書類と証明書のパッケージを銀行（ズベルバンク）に提出する必要があります。若い家族向けの住宅ローンは、特定のニュアンスを必要とする特定のプロジェクトであるため、一連の書類は標準のものとは若干異なります。

若い家族向けにズベルバンクで住宅ローンを取得するための書類のリスト：

配偶者と共同借入人の両方のパスポート。
出産資本が頭金に使用される場合は、結婚と子供の誕生に関する書類。
仕事の利用可能性を確認する文書。
過去 6 か月間の所得額に関する個人所得税証明書フォーム 2。
母性資本の証明書。
州の住宅プログラムへの参加に関する文書（必要な場合）。
健康状態の診断書。

また、最初に住宅ローン申込書に記入する必要があります。

住宅ローンを利用して住宅を購入する選択肢を検討するとき、若い家族は頭金として使用するために消費者ニーズに応じてローンを組むことがありますが、銀行が別のローンを特定した場合、顧客の破産を宣告する可能性があることを忘れています。住宅ローンの発行を拒否します。さらに、住宅ローンと消費者ローンを組み合わせて支払った二重利息は、お金を節約する可能性が低いです。いずれにせよ、若い家族を家族の危機の瀬戸際に追い込む可能性のあるそのような責任ある措置を講じることを決定する前に、特に収入を確認する書類のない最も魅力的なオファーの場合は、すべてを比較検討して計算する必要があります。

頭金不要の住宅ローンの特徴

代替オプションがありますが、これはおそらく一時的なリソースが必要なため、あまり使用されません。その本質は、まず 1 つ以上の銀行で良好な信用履歴を作成する必要があるということです。これにより、その後、若い家族にとって最も有利な住宅ローンを取得できるようになります。

若い家族のニーズは大きく、定期的にローンを利用する必要があります。徐々に融資額が増加し、期限内に返済することで借り手は良い評判を獲得します。銀行の観点からすると、これは融資時のリスクが軽減されることを意味し、少し確認すれば信用状況の改善が期待できます。確かに、予定通りに借金を返済するには少なくとも1年はかかります。

頭金なしの若い家族向けの住宅ローンには多くの利点があります

まず第一に、心理的な側面があります。自分の住居を持っている若い家族は、離婚統計にあまり寄与しません。
賃貸アパートでは立ち退きの脅威が常にあり（特に子供が生まれた後）、家賃を払ってもアパートが自分のものになることはありません。
自分のアパートでは、自宅にいるかのような雰囲気がストレスの多い状況に耐えやすくなり、自分の壁は日常生活を改善し、調和のとれた人間関係を築くのに役立ちます。
若い年齢（成人後）では、住宅ローンの返済期間は最長（最長 30 年）です。
政府の支援を受けて開発された若い家族向け。希望に応じて、そのような家族は頭金なしで住宅ローンを組むことができます。
住宅ローンの金利は（政府の援助がなくても）かなり手頃です。すべてのオファーを分析すると、15％が通常の条件とみなされますが、10〜12％の住宅ローンを見つけることができます。若い家族が頭金なしで住宅ローンを組む方法について疑問がある場合は、経験豊富な信用ブローカーのサービスを利用して適切なオプションを選択できます。

ローンを選択する場合、出費は避けられません。

選択した住宅の価値を評価する鑑定士のサービスに対する支払い。
公証人サービス (取引コストの最大 5%);
アパートの保険 - 担保、借り手および保証人（いる場合）の生命。
税金の支払い。
銀行手数料: ローンの処理と維持、当座預金口座の開設。
公共サービスから証明書を収集する (理論上は無料ですが、実際には緊急の場合は追加料金を支払う必要があります)。
新しいアパートへの引っ越しに伴う避けられない出費。

すべての計算の結果、追加収入のない若い家族にとって、頭金なしの住宅ローンが唯一の方法であるという結論に達することができます。主な障害物。

住宅ローンプログラム

住宅プロジェクトなどの連邦住宅ローンプログラム。結婚式の瞬間から、生活環境を改善するために列に並び、確立された基準（たとえば、配偶者の少なくとも一方の年齢が31歳まで）を満たし、無限の数の証明書を発行した場合、それなら、若い家族向けの連邦住宅ローンプログラム（「若い家族向け住宅の提供」など）を頼りにできます。すべての条件を満たしている場合は、州から 35% (家族に子供がいない場合)、子供 1 人あたり +5% の補助金が受けられるので、運試ししてみるとよいでしょう。補助金の規模は地域ごとに異なり、不動産市場の状況や州が各家族に割り当てた居住スペースの規模によって異なります。この補助金を利用すると、アパートの住宅ローンを組むことができます。

住宅ローンを組むための出産資金

商業銀行の住宅ローンプログラム

しかし、希望の夢に近づくためのより現実的かつ迅速な方法は、商業銀行が提供する住宅ローンプログラムです。たとえば、ロシアのズベルバンクは、選択できるいくつかのローン商品を提供しています。そこの条件はすでにかなり忠実であるように見えますが（頭金は10％からです）、多くの人にとってこの金額は耐えられない負担です。このようなプログラムは、Sberbank に加えて、VTB 24、Rosselkhozbank などでも利用できます。銀行のソーシャルプログラムを利用すると、頭金の軽減や優遇金利など、かなり有利な条件で融資を受けることができます。子供のいる若い家族にローンを組む前に、子供の誕生に対する給付金（後払いなど）について銀行に問い合わせる必要があります。現在、銀行の住宅ローンはいくつかのオプションで販売されています。

借り手が不動産とその債務の返済期間中に銀行と取引を行う予定がない場合、銀行に不動産の形で追加の担保を提供することで、参入手数料なしの住宅ローンを取得できます。この場合のローンの金利水準は、頭金付きの住宅ローンと同じです。
若い家族は、新しい住宅の総費用が担保の 90% を超えない限り、購入した不動産の価格の 100% の金額で住宅ローンを組むことができます。住宅ローン計算機は、ローンの利息と毎月の支払いを計算するために使用されます。
信用組合やその他の非銀行組織の中からパートナーを選択することは、住宅ローン融資にとって最も成功する方向ではありません。頭金を支払わずにローンを発行することにより、リスク全体が金利水準（最低返済期間で最大年率 25%）に移転されます。このような条件では、頭金付きの銀行プログラムの金利もカバーされます。

わらを敷く場所

若い家族のために住宅ローンを組む前に、考えられるすべてのリスクと落とし穴を分析する必要があります。若い家族のための住宅資金が緊急に必要であることを認識した貸し手銀行は、借り手の経験不足を利用して、必要な給付金ではなく奴隷的な条件でローンを組ませることがあります。何が危険な可能性がありますか:

住宅ローンは最低の割合（5〜7％）で発行されるようですが、さらに銀行は無害な2〜3％の毎月の手数料を設定しており、最終的にはローンコストが40％増加します。残高ではなく、元の負債額に基づいて計算されます。
借金返済スキームについて話し合うとき、銀行は標準と年金の 2 つの選択肢を提示し、後者のほうが収益性が高く快適であると説得しています。毎月同額ずつ借金を返済するのは便利なように思えますが、古典的な制度では、たとえ返済期間が長くても、過払い金は年金制度よりも一桁少ないことがわかります。この制度の早期返済も、借金の 30% を支払った後では利益が得られず、(契約条件に従って) 不可能な場合もあれば、罰金を支払った後に可能になる場合もあります。
保険料が市場価格よりもはるかに高い場合、銀行は特定の保険会社ですべてのリスクを保証することを主張する場合があります。このような状況では、特定の会社で保険の加入が義務付けられていることを確認する書類や、保険に必要なリスクを指定したローン契約書のテンプレートを要求できます。 (保険会社は、保険料を増やすために追加の条件を含めることがよくあります。)
罰金の額にも注意を払う必要があります。住宅ローンが発行される数十年の間にさまざまな状況が発生するため、罰金に関するセクションを注意深く検討する必要があります。

記事更新日：2019/04/15

住宅問題の解決という点では、おそらく最も脆弱な人々です。若者が家族を始めたとき、まだ大きな貯蓄がないことがよくあります。ほとんどの場合、彼らはキャリア開発のまさに初期段階にあり、このレベルに相当する給与が支払われます。結婚直後に子供が生まれた場合、若者はまともな生活水準を維持することが困難になります。私たちは住宅問題の解決について話しているのではありません。今日、住宅ローンのような人気があり広く普及している手段でさえ、若い世帯はほとんど利用できません。

これは主に、大多数の銀行が頭金の支払いを要求しているためです。以前は、このような拠出金の最低額は住宅価格の 10% でした。つまり、若者が300万ルーブルでアパートを購入することを決めた場合、融資を受けるためには一度に30万ルーブルを支払う必要があります。多くの人にとって、そのようなお金は自分の能力を超えています。今日、ロシア経済と世界金融市場における衝撃的な出来事を受けて、多くの銀行の最低頭金は住宅価格の20％に引き上げられました。そのため、若い家族がローンを組むプロセスはさらに複雑になっています。ただし、解決策は「ヤングファミリー」公営住宅プログラムに参加することかもしれません。このプログラムの補助金は多くの銀行で利用できます。

ロシア最大の銀行ズベルバンクが最も有利な条件を提示している。さらに、若い家族向けの特別オファーがあり、優遇条件で住宅ローンを組むことができます。どのように、どのような条件で発行されるのでしょうか？ ズベルバンク「ヤングファミリー」そしてさらに話しましょう。

州の社会プログラム「ヤングファミリー」

35 歳未満の二人親家庭およびひとり親家庭のメンバーは、「ヤングファミリー」社会プログラムに基づいて住宅補助金を申請できます。同時に、支援の候補者には生活環境の改善が必要です。たとえば、自分の家を持たずに、共同アパートや賃貸住宅など、他の家族と同じ生活空間に住んでいる場合です。また、一人当たりの居住面積が 15 平方メートル未満の家族もプログラムに参加できます。

この補助金は住宅の購入に対して提供され、プログラム参加者が住んでいる地域の平均住宅費の約 30% です。世帯に子どもがいる場合、子ども1人につき一定割合の補助金が上乗せされます（自治体により異なりますが通常5％程度）。このプログラムの条件は、申請者の要件と資金使用の可能性の両方の点で、各地域で異なる場合があることに注意してください。ズベルバンクでは、プログラムの条件で定められた範囲内で住宅補助金を利用することができます。

ズベルバンクによる若い家族向けの住宅ローンのプロモーション

若い家族がアパートの住宅ローンを組む際に住宅証明書を使用できるようになることに加えて、より低い金利でローンを組む機会が得られます。ロシア中央銀行が主要な借り換え金利を年17％に引き上げた後、多くの銀行（ズベルバンクを含む）は住宅ローン金利を平均3～6％引き上げた。そして、以前はズベルバンクの平均住宅ローン金利が 12.5% だったとすると、今日のこの数字は 15.5% です。ただし、若い家族（配偶者が 35 歳に達していない場合）は、年率 10.2% で住宅ローンを組むことができます。

このプロモーションの一環として、借り手は融資資金を利用して二次または一次不動産市場で住宅を購入できます。この場合の融資条件は以下の通りとなります。

融資通貨 - ルーブルのみ。
金利 - 10.2%から。
融資期間 - 最長 30 年。
頭金 - 15-20%;
担保の破損および紛失のリスクに対する強制保険。
ローン返済スキーム - 年金。

同時に、銀行は、自分の雇用や収入レベルを正式に確認できない申請者にこのローンを利用する機会を与えます。メンバーが非公式に働いているか、安定したパートタイムの仕事をしている家族にとっては便利です。ズベルバンクの給与顧客ではない借り手の金利は0.5％引き上げられ、生命や労働能力への保険を拒否する顧客はさらに1％引き上げられた金利でローンを組むことができるようになる。また、利息の金額は頭金の金額や融資期間によっても変動します。

若い家族向けのズベルバンクからの初回ローンなしの住宅ローン：申請者の要件

住宅ローンの所有者になるには、借り手はいくつかの基準を満たす必要があります。

21 歳から 35 歳までの年齢カテゴリーに属すること。
正式に登録された結婚を結ぶ（民事婚は適さない）。
生活環境を改善するために待機リストに載っていること。
安定した物質的収入がある。
同じアパート/家に永住する。

特定の書類のパッケージも準備する必要があります。

配偶者両方のパスポート、および共同債権者全員の同じ書類（取引に関与している場合）。
結婚証明書。
夫婦に子供の誕生の通知（夫婦に子供がいる場合）。
証明書を持つ申請者が登録されている場所に関する情報。
雇用契約書または書籍のコピー。
収入の受領通知（ズベルバンクの給与がない場合）。
配偶者が住宅を取得するための州のプログラムに参加していることを示す証明書。

既存の不動産を担保として住宅ローンを組む場合は、所有権を確認する書類をすべて提示する必要があります。

ズベルバンクから頭金なしで若い家族が住宅ローンを組む方法

プロモーションの一環としてローンを受けるには、次の手順を実行する必要があります。

申請書に記入し、必要な書類を集めます。
書類一式を最寄りのズベルバンク支店に提出する。
2～5営業日以内にローン発行の決定を待ちます。
物件を選択し、銀行に提出するための書類一式を準備する。
資産の法的純粋性を確認するための書類の部門への転送。
ローン契約、保険契約への署名、その他の書類の作成。
ローンを取得して売主に資金を移し、家の所有権をあなたの名前で再登録します。

保険のような重要な点を忘れてはなりません。選択した住宅に登録がないと融資を受けることができません。この点は法律で規制されています。また、権原保険と人の生命と健康のために発行される保険の両方にも注目する価値があります。これらのオプションは必須ではないため、銀行がそのようなサービスの使用を強制することはできません。

若い夫婦に子供がいる場合

子供のいない夫婦も、頭金なしで住宅ローンを組むことができます。しかし、息子や娘を持つことはさらなる利点をもたらすだけです。

たとえば、小さなお子様のいるご家庭には、後払いの有利な条件が提供されます。この特典はお子様が 3 歳以上になるまで有効です。

頭金の代わり

頭金がなく、頭金なしでは融資を受けることができない場合は、特定のトリックを使用して、ズベルバンクまたは他の金融機関から必要な金額の融資を受けることができます。この選択肢を決めるときは、頭金として用意されたローンと住宅ローンで支払わなければならないローンの両方を返済するのに十分な経済的余裕が家族に必要であることに留意してください。