マタニティキャピタルを利用した住宅売買契約。マタニティキャピタルを使用したアパートの売買契約：拒否を回避する方法。契約に基づく紛争の解決

エカテリンブルク市、6月1日211

私たち、そうですね。スヴェトラーナ・イワノヴナ・イワノワ、00.00.0000生まれ、パスポート75 00 000000、エカテリンブルク市オクチャブリスキー地区内務局発行、00.00.0000、部門コード000-000、住所: Yekaterinburg st.____________, no .__、適切です。

グラムイワノフ・イワン・イワノビッチ、00.00.0000生まれ、パスポート00 00 000000、00.00.0000にエカテリンブルクのオクチャブリスキー地区内務省により発行、部門コード000-000、住所: Ekaterinburg, ___________ st., __に居住、適切な .__、以下「販売者」と呼びます。

そしてグラム。 Petrov Petr Petrovich、生年月日 00.00.0000、パスポート 75 00 000000、エカテリンブルクのチカロフスキー地区内務省発行 00.00.0000、部門コード 000-000、住所: Ekaterinburg, st.__________, bldg. ___、適切な.__、彼自身の利益のために、そして彼の未成年の娘マリア・ペトロヴナ・ペトロヴァ、00.00.0000生まれ、出生証明書シリーズII-IV番号000000、発行日の利益のために行動します。 00.00.0000 エカテリンブルクチカロフスキー地区行政の民事登録局により、住所: Ekaterinburg, __________ street, Building ___, apt.__,

グラム Petrova Olga Ivanovna、00.00.0000 生まれ、パスポート 75 00 000000、00.00.0000 にエカテリンブルクのオクチャブリスキー地区内務省により発行、部門コード 000-000、住所: Ekaterinburg, ________ st., __ 在住、適切な.__、自らの利益のために、またペトロフ・セルゲイ・ペトロヴィッチの未成年の息子（00.00.0000生まれ、出生証明書I-IV番号000000、国民政府発行）の利益のために行動する。エカテリンブルクのチカロフスキー地区の登記所、住所：エカテリンブルク、セント_______、no.__、apt.__、00.00.0000、以下「購入者」と呼びます。

は以下のように本契約を締結しました。

売主は買主に共有所有権を譲渡します（それぞれ 1/4 のシェア）、居住用敷地 - 住所: ロシア、スヴェルドロフスク地方、エカテリンブルク市、_____________ 通り、家 __ (文字で)、アパート __ (文字で) にあるアパート言葉）、2つの部屋で構成され、総面積は44.1（フォーティーフォーポイントワン）平方メートルです。（以下「アパートメント」という。）
アパートは売主に均等の割合で属しており、各売主は、市営統一企業「BTI」によって登録された、00.00.0000日付でアパートを市民の共有所有権に無償譲渡するための協定第00号に基づいて所有権を有します。エカテリンブルク」00.00.0000、在庫ファイル番号 0000。州登録証明書シリーズ 66 A 000000、00.00.0000 に発行。
アパートの価格は1,700,000（170万）ルーブルです。アパートメントの表示価格は最終的なものであり、変更することはできません。
アパートの費用の支払いは、購入者によって次の順序で行われます。
4.1. 買い手は、この契約に署名する前に、1,360,359 ルーブル 63 コペック (136 万 359 ルーブル 63 コペイカ) の金額を売り手に現金で送金します。

4.2. 残りの金額 339,640 ルーブル 37 コペイカ (339,640 ルーブル 37 コペイカ) は、母方 (家族) の資本を犠牲にして買主によって支払われます。

これらの資金に対する購入者の権利は、エカテリンブルク市のチカロフスキー地区にある国家機関であるロシア連邦年金基金事務局によって00.00.0000に発行された国家証明書シリーズMK-I No. 0000000によって確認されています。

2013年8月31日まで、資金はウラル銀行SB RFの信用機関Oktyabrskoye OSB 8544で売り手 - Svetlana Ivanovna Ivanovaによって開設された個人口座番号000000000000000000000の詳細に従ってロシア連邦年金基金によって送金されます。 :
郵送先住所エカテリンブルグ市_______________________no.__
イン 0000000000 ビック 000000000
チェックポイント 000000000
受取人の銀行エカテリンブルグ支店 0000 チェリャビンスク
アカウント 000000000000000000000
K/アカウント 000000000000000000000
アパートの代金を支払う買主の義務は、売主が本契約の第 4 条に指定された資金を全額受け取った日から履行されたものとみなされます。
買主は、本契約を締結する前に、アパート、そのすべての敷地および設備を検査し、当該アパートの品質および技術的状態に満足しました。アパートを検査したところ、機能的目的に沿った使用を妨げたり、売主に警告されなかった欠陥や欠陥は見つかりませんでした。
芸術に従って。ロシア連邦民法第 556 条により、アパートは譲渡証書に署名することなく売主から買主に譲渡されます。
売主以外には誰もアパートに登録されていません。販売者の解除および登録抹消は、2011 年 6 月 14 日まで行われます。
購入者は、ロシア連邦の国営住宅ストックおよび市営住宅ストックに対して施行されている規則および規制に従って、所有権登録の瞬間から指定されたアパートの全額を自己の費用で修理および運営します。
この契約は強制的な国家登録の対象であり、ロシア連邦民法第 433 条に従い、国家登録の瞬間から締結されたものとみなされます。
アパートの所有権の移転に伴う費用は買主が負担します。
この契約は 3 部作成され、署名されます。1 部はスヴェルドロフスク地域の国家登録、地籍、地図作成局に提供され、1 部は売り手と買い手に与えられます。

購入の機会が到来したことで、買い手自身を含む多くの不動産売り手は、同じ質問、つまり売買契約をどのように作成するかに興味を持ち始めました。

どのようなデザインオプションがありますか? どちらを選ぶのが良いでしょうか？売買契約書はどのように作成されるのですか？

このため、これらすべての問題についてさらに詳しく検討していきます。

取引オプション

銀行経由

家の売り手は、マタニティキャピタルを使用して自分の不動産を売却する取引を行うあらゆる権利を有します。

銀行経由での販売については、こちらをご覧ください。 販売アルゴリズム次：

年金基金を通じて

年金基金を通じた販売といえばこちら アルゴリズム以下のとおりであります：

手順の長所と短所

について話すなら利点、その場合は、それらを 1 つの全体に結合することをお勧めします。

売り手にとって有益な取引を行う可能性。
マットの所有者にとってはチャンスです。十分な現金がない場合に不動産を購入するための資金。

について欠点:

すべての売り手が会議に出席して資金が入金されるのを待つことに同意するわけではありません。
信頼性ではありません。いずれの方法でも、銀行や年金基金によって出産資金を売主に送金することを拒否されるリスクが伴います。

正直に言うと、このような不動産売却方法を利用できるのは、買い手の誠実さに自信があり、お金が全額受け取れると確信している親戚や友人だけです。

年金基金を通じて購入する場合は、販売者に次のことを通知する必要があることに注意してください。 彼は借金の残りの額を支払うまで約2ヶ月待たなければならないだろう– これは、PF の従業員が決定を下し、指定された銀行詳細に資金を送金するために必要な金額です。

銀行を介した購入について話している場合、売り手は、買い手と銀行機関の間で契約が締結された瞬間にすぐにお金を受け取ります。

銀行を通じて取引を行う場合、資金が入金されるまでの待ち時間は平均して約 2 週間です。

それで、どちらの方法が良いでしょうか？

ここでは、家の購入金額から始める必要があります。たとえば、そのコストが100万ルーブル以下の場合、たとえば、田舎で家を購入する場合は、おそらくPFを通じて取引を実行する方が良いでしょう。この場合、60万円は個人貯蓄から支払わなければならず、残りは年金基金から送金されます。

家の価格が100万ルーブルを超える場合は、もちろん、住宅ローンを使用して銀行を通じて取引を処理する必要があります。

住宅販売者が直面するリスク

買主が出産資金を利用して住宅用不動産を購入する場合、 リスク次の条件下ではない可能性があります。

実践が示すように、多くの場合、売り手にとって最大の不便は、無責任な買い手によって引き起こされます。なんとか売買契約に署名できた買い手は、資金の迅速な送金を求めて銀行やPFに急いで連絡する必要はありません。

このため、最良の選択肢は、契約締結日から数か月以内に資金が送金されなかった場合の罰則または罰金を規定する条項をこの契約に含めることです。

これらすべてのニュアンスを考慮すれば、リスクを大幅に最小限に抑えることができ、さらには完全に回避することもできます。

契約書の作成

銀行経由

住宅の売買を銀行機関を通じて行う場合は、次のことをお勧めします。

銀行に連絡し、出産資金を利用した住宅の購入/売却の契約を結びます。
公証人に登録します。

契約上必須 封じ込めなければならない:

PF経由

年金基金を通じて直接売却手続きを行う場合は、原則として公証役場で売買契約書を作成します。

概して、上記と同じ点がすべて含まれています。

銀行や年金基金の場合は、必ず契約書のタイトルにマタニティ・キャピタルを含める必要があり、そうしないと、そのような契約の下でマタニティ・キャピタルを使用することが不可能になるという事実に注意を払うことが不可欠です。

書類のパッケージ

年金基金がマタニティキャピタルを使用した住宅用建物の購入に同意するには、売主と買主は次のような条件を提供する必要があります。 ドキュメンテーション:

住宅の支払いのために資金を送金する機会を提供する要件に関する特定のフォームの申請書（サンプルはPF自体から採取されます） - 購入者が記入します。
母性資本の存在を確認する証明書。
子供の出生証明書。
売買契約書。
証明書の所有者は、未成年の子供を含む家族全員の共有所有権を登録する義務があります。

次に、販売者は以下を提供する必要があります。

規定がある状況では 銀行への書類もう少し複雑です。より正確に言うと、ここでの両当事者の文書リストは年金基金のものと同じですが、少し追加されています。

したがって、購入者はさらに以下を提供する必要があります。

抵当に入れられた財産。
平均給与証明書。
正式な雇用の証明書。

銀行員の要望に応じて、職場での地位、販売者との家族関係、または平均給与のレベルに応じて、この書類のリストを個別に拡張することができます。

計算手順

買主と売主は、購入した住宅の支払い手続きを独自に選択する権利を有します。

しかし同時にまだあります いくつかの機能。特に、次のニュアンスについて話します。

購入が年金基金を通じて直接行われた場合、重要な資本は負債の残額の支払いとして使用されます。
銀行を通じて家を購入する場合、最初に頭金も売主に支払われ、残りは買主が借りる住宅ローンに振り込まれます。

ご覧のとおり、契約に基づく支払い手順はさまざまであり、ここではすべてが買い手と売り手が互いにどのように合意するかに直接依存します。

実践が示すように、今日では、売主がすぐに資金を受け取ることができるため、銀行を通じて住宅建物の売買契約を作成することが一般的です。

マタニティキャピタルファンドを使用して不動産の売買契約を作成するためのルールは、次のビデオで説明されています。
パート1：

マタニティ・キャピタルは、家族に対する国家支援の方法の 1 つです。これは 2 人以上の子供を持つ母親に一生に 1 回発行され、法律で厳密に定められた目的に使用できる証明書です。この点で、政府の援助を受けた家族の大多数は、生活環境をより良い方向に変えようと努力しています。たとえば、出産資金を使って新しい家やアパートを購入することができます。

実際、不動産を購入する際、多くの人が予算の使い方に困難に直面しています。この記事の目的は、マタニティキャピタルとの法的取引の微妙な違いを理解するのに役立つことです。さらに、適切かつ合法的に適切な売買契約書を作成する方法を検討し、そのような取引が所得税の対象となるかどうかも説明します。

取引の特徴

母系資本は親の気まぐれではなく、子供を養うために発行されるため、現金化は禁止されています。さらに、このお金が何に使われるかを決定する権利があるのは国家だけです。 現在の法律によれば、出産資金は次のニーズに費やすことができます。

生活環境を改善するため。
子供の教育費を支払うため。
母親が積立する年金のため。
障害のある子どもたちのさまざまなニーズに応えます。

一度に全量を使用することも、さまざまな目的に分割して使用することもできることに注意してください。今日はそのうちの 1 つ、つまり不動産の購入または売却のみを見ていきます。マタニティキャピタルは、二次住宅の購入時と共同建設時の両方で利用できます。さらに、この証明書を住宅ローンの返済に使用することもできます。ただし、ローンを除くこれらすべての場合、子供の誕生日から3年間待つ必要があります。その上、 このような不動産取引のほぼすべてには、次のような特徴があります。

年金基金は販売に参加しなければなりません。
子供は購入した不動産の所有権を受け取ります。
親は後見および信託当局から子供の株式を処分する許可を受け取ります。

マタニティキャピタルファンドを使用して購入した居住スペースは、条件付きで負担されます。しかし、このようなトランザクションの主な違いは、もう 1 人の参加者が存在することです。

情報

売り手と買い手に加えて、ロシア連邦年金基金も契約の当事者として機能します。取引を完了するために資金を送金するのはこの部門です。この点に関して、ファンドは売買契約書を特に注意深くチェックしており、必要な金額の送金が遅れることがよくあります。さらに、家族全員に分け前を割り当てるという法律の義務を単に無視する親もいます。これも取引当事者にとって不快な結果につながります。

販売手順

母方の家族資金を利用したマンションの売買には、より詳細な検討が必要となる重要なポイントが数多くあります。この点に関しては、不動産に関する既存のすべての制約および取引のその他の条件に注意してください。それで、 予算資金での取引をスムーズに完了するには、次のことを行う必要があります。

家族全員の要件を満たすアパートを選択してください。
販売者との取引条件に同意します。
譲渡および受領法を作成します。
Rosreestr で所有権の移転を登録します。
年金基金に申請書を提出し、資金移管の詳細を提供します。
必要な金額を販売者の口座に入金します。

予算基金の処分申請自体は、基金によって最大 30 日間検討されます。申請者が承認を受け取ったら、取引を完了するまでにさらに 1 か月かかります。そのため、この取引の主な困難は、アパートの資金を移すまでに 2 か月待ってくれる売主を見つけることです。さらに、必要な金額全額を売主に送金した直後に、契約が締結される前に登録室で不動産に課されたすべての負担を削除する必要があります。

出産資金で購入したアパートを突然売却する必要がある場合、これは次のニュアンスが観察された場合にのみ実行できます。

新しいアパートの生活環境は、前のアパートと同等か、それ以上である必要があります。
子どもたちは平等の分け前を受け取るか、金銭的な報酬を受け取るべきです。
アパートに住宅ローンが設定されている場合、売却には銀行の同意を得る必要があります。

情報

MSK などの社会保障は、まず第一に、子どもの権利を保護するために設計されています。取引完了後、彼は購入したアパートの法定取り分を直ちに受け取らなければなりません。この制限により、近親者から不動産を購入することはできなくなり、その取引は違法であると認識されます。

書類記入例

他の不動産取引と同様に、マタニティキャピタルを使用してアパートを購入する場合は、特別な契約書、つまりかなり従来の構造と自由形式の文書を作成する必要があります。特別な法律知識がなくても作成できます。ただし、法律ではこの文書の履行に関していくつかの必須要件が定められているため、この手順には特別な注意を払って取り組んでください。それで、 売買契約書には次の条項を含める必要があります。

見出し。ここでは、文書の完全な名前を書く必要があります-「母性（家族）資本を使用して購入した住宅用地の売買に関する同意書」。次に、その作曲の場所と日付を示します。
情報部分。この部分には、取引当事者に関する情報 (氏名、居住地、パスポートの詳細) が含まれます。アパート自体についても説明します。住所、総面積、部屋数、その他の重要な情報を記載します。正確な価格と、買い手が資金の送金を約束する期間を示すことを忘れないでください。同時に、出産資本から支払われる金額の部分にマークを付けます。次に、取引当事者の権利と義務を書き留めます。
結論。契約書の部数を示します。売買契約書に添付されたすべての書類をリストします。

追加項目として、契約を締結するための材料費の負担者に関する情報を入力できます。通常、すべての費用は買主が負担しますが、当事者の相互の希望により、売主を指定することもできます。また、年金基金に対する責任は出産資本の所有者にあることにも注意してください。

契約書は一度に3部作成することをお勧めします。そのうちの1部はロスリーストルのアーカイブに保管し、残りの2部はアパートの買い手と売り手との間で保管する必要があります。各書類は登録サービスの印鑑とその従業員の署名によって証明される必要があることに注意してください。すべてのコピーには同じ法的効力があります。

追加書類のリスト

居住スペースの売買契約を正式に締結するには、契約に付随する多くの書類を収集する必要があります。このリストは標準的な論文セットとそれほど変わらないという事実にもかかわらず、同様に慎重に準備してください。売買契約書には次の書類を添付する必要があります。

取引当事者のパスポート;
出産資本証明書;
年金基金からの基金残高証明書。
子供の出生証明書。
公証人によって認証された、マタニティキャピタルの株式の分配に関する合意。
住宅ローン契約書 (アパートが借りられている場合);
販売者のセットの詳細に関する銀行証明書。
銀行の個人口座から抽出します。
資金の受領書;
州税の支払いの領収書。

上記の書類はすべて、その後の取引の登録のために Rosreestr に提出されます。登録サービスを提供するために必須の政府手数料である州手数料を支払うことを忘れないでください。原則として、その規模と支払い手順は、不動産所有者の間で最も大きな疑問を引き起こします。個人の場合、料金は2,000ルーブルです。支払い方法に関しては、どの銀行機関でもオンラインでも行うことができます。州サービスポータルにアクセスして適切なタブを選択するだけです。お支払いの詳細はRosreestr支店で直接ご確認ください。

住宅購入の目的で出産資金を使用する可能性が提供されます 連邦法第 256-FZ の第 7 条「子供のいる家族に対する国の追加支援措置について」。これは、法律で義務付けられている資金を使用する意向について年金基金に申請書を送ることによって行うことができます。不動産売買契約書にもその旨を記載する必要があります。

書類作成の特徴

契約書

マタニティキャピタルを使用した不動産の売買契約には独自の詳細があり、それによると、文書は二者間で締結されるのではなく、年金基金の強制参加のもとで締結されます。

重要！出産資金の使用による支払い条件を含む協定は、年金基金の使用許可なしに作成され、無効と宣言されます。

この文書は、ロシア連邦年金基金から承認を得た後にのみ作成されるべきです。子どものいるすべての夫婦がこの制度を当てにできるわけではありません。これには、申請時点で 2 人目の子どもが 3 暦歳であることが必要です。出産資本を使用する直接の権利は、売買契約の州登録後にのみ申請者に付与されます。

年金基金による資金の移動には一定の時間を要するため、この協定の作成は、不動産所有者との和解の遅延を前提としています。したがって、この手続きがさらに遅れることのないよう、契約書は間違いのないように慎重に作成する必要があります。

契約の構成と内容

契約は書面およびビジネススタイルで作成されます。文書に示されているすべての情報は文書化され、絶対に信頼できるものでなければなりません。

文書構造:

契約の名前、作成日および場所。
契約当事者のパスポート情報とその連絡先情報。
契約の対象である買主の不動産の所有権を譲渡する売主の義務。テクニカルパスポートに基づいてその特徴を示す、物件に関する情報をここに提供する必要があります。
不動産の所有権を確認する証明書の詳細。
買い手が売り手に支払うことを約束する金額、およびその全額または一部がマタニティキャピタルを通じて支払われるという事実の表示。
計算手順。当事者の詳細と、出産資金を移管する年金基金がここに記載されている必要があります。
買主によるアパートの検査結果。
合意が完全に発効するための手順。
文書作成時に居住空間に登録されている人の数。
アパートに抵当権がないことの通知。
当事者の法的能力の確認。
アパートを購入者の所有権に移すための手続き。
最終条項と当事者の署名。

重要！年金基金は、協定そのものの文面や、出産資本資金の移管に必要な書類を注意深く検討しています。これらの資金を使用することで、法律により元本の借金のみを返済することができますが、いかなる場合でも支払いに対する罰金や罰金は課されません。

マタニティキャピタルを使用して売買契約に基づいて購入した住宅は、ロシア連邦の領土内に位置する必要があります。

当該の協定は、署名の瞬間から完全に発効します。規約の修正および終了手順は、現行法の規範に違反しない方法で行うことができます。

完成したサンプルドキュメント

マタニティキャピタルを利用した不動産売買契約

クラスノダール「__」_____________20___

私たち、下記に署名した氏名 _____________________________________________、生年月日 ____________、出生地: ________________________________、ロシア連邦国民 (国民)、性別 - 女性 (男性)、パスポートシリーズ _________、番号 ____________、部門コード _________、発行日: _______________________________________________________ （パスポートの発行日と権限を明記してください）、住所: city____________, st. で登録されています。 ___________________、d._____、apt._____、以下、 「セールスマン」、一方で、フルネーム__________________________________________、生年月日_____________、出生地_____________、ロシア連邦国民（国民）、性別 - 女性（男性）、パスポートシリーズ_______番号_______、部門コード_______、発行日：____________________________________________________________ (パスポートの日付と発行機関を示します)、住所: city _______________, st. で登録されています。 __________________、d.___、apt.___、フルネーム_________________________________、_____________ 生年月日、出生地: ________________、ロシア連邦国民 (国民)、性別 - 女性 (男性)、パスポートシリーズ _________ 番号 ____________、部門コード____________、発行: _______________________________________________________ (日付とパスポート発行機関を指定)、住所で登録: city_________________、st._________________________________、d._____、apt._____、フルネーム_________________________________________________、_____________ 誕生年、出生地_____________________________________、市民 (市民)ロシア連邦、性別 - 女性（男性）、出生地 __________________________________________、出生証明書シリーズ _______、番号 ________、発行者:__________________________________________________________ (出生証明書を発行した日付と当局を示す)、住所: city _____, st. で登録。 __________________、d.____、適性____、法定代理人の代理人 - 母親（父親）のフルネーム、____________________________________________、ロシア連邦国民（国民）、性別 - 女性（男性）、出生地 _______________________________________________________ 、出生証明書シリーズ _______、No. ________、発行者:_________________________________________________ (出生証明書発行の日付と権限を示します)、住所: city______, st. で登録されています。 ________________________、d.____、apt.____、法定代理人の代理人 - 母親（父親）のフルネーム __________________________________________、以下、 "買い手"一方、以下のとおり本契約を締結しました。

1. 売主は、各_______（権利の持分を示す）に共通の共有所有権を譲渡することを約束し、買主は、本契約の条件に従って、住所：ロシア連邦、クラスノダールにあるアパートを受け取り、支払うことを約束します。準州、クラスノダール、__________地区、セント。 ___________________、d.______、sq.______、総面積______ 平方メートル、居住面積____________平方メートル、および共有共有所有権における共用部分のシェア_______。

2. 指定されたアパートは、不動産に対する権利の統一国家登録簿およびそれとの取引に記載されている、_____________________________________________、国家権利登録証明書、シリーズ ______、番号 ________ に基づく所有権で売主に属します。 ____________。登録エントリーNo.________________________________を行いました。

3. 連邦法「子供のいる家族に対する国家支援の追加措置について」に従って、売主は自己資金と母性（家族）資本を支出して____________（金額を指定）ルーブルでアパートを販売し、買主はアパートを購入します。 2006 年 12 月 29 日付けの No. 256-FZ、_____________________________________________________________________________________ 発行の出産 (家族) 資本シリーズ ________ の国家証明書、No. _________ による (ロシア連邦年金基金の管轄団体を明記)。

4. 当事者間の支払いは次の順序で行われます。

_______________(金額を指定) ルーブルの資金は個人的なものであり、本契約書に署名した日に売主に送金されます。残りの量を_____________こすってください。母性（家族）資本を犠牲にして、母性（家族）資本の州証明書に基づいて非現金で移転される____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________ (ロシア連邦年金基金の管轄機関を示してください) _____________________________________________________________________________________ に開設された売主の現在の (銀行) 口座番号 ___________________________________ に送信します。

(信用機関の名前を示してください)、正式な住所: __________________________________________________________________________、C/ACCOUNT_______________________________________________、INN_____________、BIC_____________、OGRN ________、KPP_____________、本契約の州登録および連邦州登録局での所有権の移転後、クラスノダール準州の地籍と地図作成は_______日（月）以内に購入者に届けられます。

5. 買い手はこのアパートの状態の質に満足しています。

7. アパートは本契約書に署名した時点で買主に譲渡され、これがアパートの譲渡を確認する唯一の文書です。

8. 登記簿に記載されているアパート内: ___________________

________________________________________________________________________________.

9. 本契約に署名する前に、指定されたアパートメントは誰にも売却されておらず、贈与されても、抵当権も設定されておらず、紛争中ではなく、禁止（逮捕）されておらず、家賃、リース、リースなどの負担を受けていないこと。他の義務を負わず、第三者のいかなる財産権も負いません。

10. 契約当事者は、法的能力を剥奪されておらず、後見や受託者の下に置かれておらず、契約の本質を理解するのを妨げる病気に罹っていないこと、および契約を強制する事情がないことを確認します。この協定は、彼ら自身にとって極めて不利な条件に基づくものである。

11. 買主は、クラスノダール準州の国家登録・地籍・地図作成局における所有権移転の国家登録の瞬間から、疎外されたアパートの所有権を取得します。

12. この協定は、同等の法的効力を持つ_____部で作成および署名され、最初のコピーはクラスノダール準州連邦国家登録・地籍・地図作成局のファイルに保管され、2番目のコピーは売主、買主による__________。

セールスマン:____________________________________________________________________________

買い手：__________________________________________________________________________

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