Kā ietaupīt naudu dzīvoklim. Finanšu pratības nodarbības: kā ietaupīt savam mājoklim? Iespējas palielināt ienākumus

Ja agrāk mājoklis tika nodrošināts no uzņēmuma, no valsts, rindas kārtībā, tad tagad tas kļuvis gandrīz nereāli. Kā ietaupīt dzīvoklim jauniešiem, kuriem nav pirmās iemaksas un maternitātes kapitāla? Uz ko jūs varat ietaupīt un kā nopelnīt papildu naudu?

Jautājumu par to, kā ietaupīt dzīvoklim, uzdod tūkstošiem, miljoniem cilvēku.

Viens no visizplatītākajiem veidiem ir strādāt ārzemēs, pāriet uz taupības režīmu un nosūtīt naudu atpakaļ uz mājām (vai papildināt savu bankas kontu). Daudzi tā sauktie "darba migranti" cenšas savākt nepieciešamo summu, "smagi strādājot" četriem cilvēkiem Rietumos. Taču arī bez pilnām mājokļa izmaksām vari paņemt hipotekāro kredītu. Bankas nemitīgi mīkstina kredīta saņemšanas nosacījumus. Tāpēc jautājums par to, kā ietaupīt dzīvoklim, drīzāk pārvēršas par problēmu “kā nomaksāt hipotēku”. Uzņēmīgi cilvēki, kuriem ir vismaz neliels mājoklis, cenšas to izīrēt un par īri saņemto naudu atlicina jauna iegādei vai kredīta dzēšanai.

Otra iespēja ir fotografēt tur, kur tas ir lēti, un iestatīt visstingrāko ekonomisko režīmu. Mēģiniet izmantot bezmaksas pakalpojumus un iegādāties tikai lētas preces. Ja mēs ietaupīsim vismaz septiņus līdz desmit tūkstošus rubļu mēnesī un tos nekādā gadījumā neiztērēsim, pēc dažiem gadiem mums būs pirmā iemaksa un atrisināsies jautājums, kā ietaupīt dzīvoklim. Jūs varat, piemēram, šiem mērķiem atvēlēt visu viena laulātā algu vai Bet vairākus gadus jums būs jāliedz sev daudzas lietas, jāliedz sev “nevainīgi prieki” un mazi prieki. Vai esi gatava šādai dzīvei?

Kā ātri un nesāpīgi ietaupīt dzīvokli - šis jautājums moka daudzus mūsu līdzpilsoņus. Galu galā jūs vēlaties pēc iespējas ātrāk šķirties no saviem vecākiem, bet gaidīt desmit līdz piecpadsmit gadus šķiet neiespējami. Un te talkā nāk visādi piedāvājumi spēlēt biržā, forex un izmantot uzkrājumu līdzekļus. Protams, ir reāli piemēri, kā vairāki veiksmīgi darījumi var būtiski palielināt jūsu sākuma kapitālu. Tomēr nevajadzētu aizmirst, ka, ja mūsu galvenā problēma ir, kā ietaupīt dzīvoklim, mums rūpīgi un rūpīgi jāizsver visi riski. Spēlēšana biržā prasa ne tikai zināšanas un stratēģijas ievērošanu. Tas ir saistīts arī ar elementāru veiksmi vai veiksmi. Vieniem izdodas “iedzert šampanieti”, citi zaudē visu. Vai esat gatavs riskēt, bet nevēlaties uzņemties visu atbildību? Apsveriet īpašus bankas noguldījumus ar atgriešanas garantiju. Šīs iestādes specializējas kapitāla palielināšanā.

Vai ir iespējams uzkrāt dzīvoklim, izmantojot parastos noguldījumus? Maz ticams, ka tagad likmes praktiski nepārsniedz.Bet, ja jūs iegādājaties ieguldījumu akcijas - tas ir, faktiski jūs dodat bankai tiesības izlemt, kur ieguldīt naudu, tad ar veiksmīgu portfeļa sadali pastāv iespēja naudas pelnīšana biržā palielinās. Tomēr, apsverot dažādas iespējas, kā ietaupīt dzīvokli, vienmēr jāatceras: Piemēram, ja agrāk ieguldījumi dārgmetālos tika uzskatīti par uzticamāko ieguldījumu, tad pēdējo divu gadu laikā zelts ir audzis spēcīgi - gandrīz par vienu. trešais (un sudrabs par vairāk nekā pusi) - samazinājās cena.

Daudz drošāk ir organizēt savu biznesu un izveidot, iespējams, vienu no uzticamākajiem veidiem, kā ātri ietaupīt dzīvokli. Ir vērts meklēt ienesīgu nišu un labus piegādātājus. Tirdzniecības iestatīšana vienmēr var nest peļņu. Vienkārši vienmēr jāatceras ievērot likumus un godīgu konkurenci.

Visaktuālākais ir jautājums par sava mājokļa iegādi, tāpēc daudzi interesējas par to, kā ietaupīt naudu dzīvoklim, kas vidēji maksās aptuveni 2-3 miljonus rubļu.

Lai to izdarītu, jums ir jābūt sākotnējai summai un jāpalielina, izmantojot tādus finanšu instrumentus kā:

• uzkrājumu apdrošināšana;
• ļoti ienesīgas investīcijas (u.c.).

Labāk ir izmantot vairākus instrumentus, kas ļaus kapitālam augt ātrāk.

Pirms ieguldīšanas jums tas ir jāsaglabā. Šeit jums jāievēro noteikti ieteikumi, lai pēc iespējas ātrāk savāktu summu ieguldījumam.

• Pirmkārt, jums vajadzētu izlemt par nākotnes dzīvokļa izmaksām.
• Nākamais solis būs precīzs visu ienākumu un izdevumu aprēķins, pēc kura jāsamazina visi bezjēdzīgie izdevumi, kas galu galā ik mēnesi dos aptuveni 20% vai vairāk ietaupījumu.
• Izpētījis visu iespējamo finanšu instrumentu ienesīgumu, var aptuveni aprēķināt, cik gadu būs nepieciešams, lai uzkrātos, ņemot vērā inflācijas iespējamību un nekustamā īpašuma cenu pieaugumu.
• Uzkrājot nepieciešamo summu, katru mēnesi prātīgi jāiegulda līdzekļi, kas ļaus pēc dažiem gadiem iegādāties dzīvokli vai māju savai ģimenei.

Aprēķināsim, cik ietaupīt

Pieņemsim, ka mums ir 500 000 rubļu. Lai nopirktu dzīvokli, mums vajag, teiksim, 3 miljonus rubļu. Izvēlēsimies konservatīvu naudas glabāšanas variantu – bankas depozītu.

Nebūsim pieticīgi, ņemsim likmi 12% gadā, ar ikmēneša procentu kapitalizāciju. Mēs katru mēnesi papildināsim 30 tūkstošus rubļu, kopā 360 tūkstošus gadā, atskaitot pēdējo mēnesi, 5 gadu laikā papildu summa būs 1 770 000 rubļu.

Rezultātā 5 gadu laikā ienākumi no depozīta būs 1 059 364 rubļi. 5 gadu laikā mēs saņemsim 3 329 364 rubļus.

Lielākā daļa cilvēku sapņo par savu dzīvojamo īpašumu, taču nerīkojas. Viņi visbiežāk domā tikai par to, ka dārgajiem kvadrātmetriem nekad nepietiks, vai arī gaida, kamēr īpašumu no kāda saņems.

Katru dienu tādi vienkārši cilvēki kā tu un es pērku dzīvokļus. Jūs noteikti uzdodat jautājumu: "Kā viņi to izdarīja un kur viņi dabūja naudu?"

Un viss ir pavisam vienkārši - viņi, savukārt:

• Iemācījies saprātīgi pārvaldīt savu budžetu;
• Bija skaidrs mērķis un strādāja, lai to sasniegtu;
• Mēs atradām papildu ienākumu avotus.

Ja vēlies mainīt savu dzīvi, bet nezini, tad iesakām sākt ar mērķa izvirzīšanu.

Pastāstiet sev, ka pēc gada jūs iegādāsities savu māju. Jūsu mērķim jābūt skaidram un reālam. Nopelnot 20-30 tūkstošus rubļu un bez ietaupījumiem, jums nevajadzētu cerēt, ka tieši pēc 365 dienām kļūsit par 3 stāvu penthausa īpašnieku.

Pāriesim no vienkāršiem sapņiem uz reālām darbībām. Jums ir jāizlemj par sava topošā dzīvokļa īpašībām, lai saprastu, cik daudz jums būs jānopelna un cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai ietaupītu naudu.

Lai to atvieglotu, atbildiet uz tālāk norādītajiem jautājumiem.

1. Kādām īpašībām jāatbilst jūsu nākotnes dzīvoklim? Piemēram, istabu skaits, to atrašanās vieta (blakus vai atsevišķi), virtuves platība utt.
2. Kur tieši vēlaties iegādāties dzīvokli? Pilsētā vai ārpus tās.
3. Kādi līdzekļi šobrīd ir jūsu rīcībā?

Atbildot uz šiem jautājumiem, varēsi viegli aprēķināt, cik gada laikā būs jāuzkrāj sava īpašuma iegādei.

Piemēram, vēlaties iegādāties vienistabas dzīvokli pilsētas centrā. Dodamies uz nekustamo īpašumu mājaslapu un skatāmies, cik šobrīd maksā dzīvoklis, kuru vēlētos iegādāties. Pieņemsim, ka vienistabas dzīvokļa izmaksas ir 2 miljoni rubļu. Jūsu rokās ir ceturtā daļa no summas, t.i., 500 tūkstoši rubļu.

Pēc vienkārša aprēķina izrādās, ka gada laikā jāietaupa vēl 1 500 000 rubļu.

Mēnesī jums būs jāuzkrāj:

1 500 000/12 = 125 000 rubļu mēnesī.

Mūsu domāšanas atjaunošana un mācīšanās ietaupīt

Tātad, jūs nolēmāt iegādāties savu dzīvokli pēc gada. Bet šim nolūkam kaut kas ir jādara. Vispirms “jāsavelk jostas” un... Bet jums nav jāēd tikai maize un jānomazgā ar ūdeni.

Saglabāt - nenozīmē dzīvot sliktāk un ierobežot sevi it ​​visā. Pietiek tikai kontrolēt savus izdevumus, atteikties no “naudas ēdājiem” un nepārdomāti tērēt grūti nopelnīto naudu.

1. Pirms katra brauciena uz veikalu sastādiet iepirkumu sarakstus. Tā pasargāsi sevi no impulsīviem pirkumiem.
2. Pastāvīgi analizējiet savus izdevumus un sekojiet līdzi naudas plūsmai.
3. Atteikties no sliktiem ieradumiem. Ja parēķināsi, cik tērē tabakas izstrādājumiem un alkoholam, iegūsi iespaidīgu summu.
4. Pārslēgties uz sabiedrisko transportu. Automašīna ir ļoti ērts pārvietošanās līdzeklis, taču šis ieguvums var aizņemt lauvas tiesu no jūsu budžeta.
5. Izvairieties no iknedēļas izklaides vietu apmeklējumiem. Ja nevarat to izdarīt, mēģiniet doties uz naktsklubiem vai kafejnīcām nevis reizi nedēļā, bet reizi 2-3 nedēļās. Tajā pašā laikā kontrolējiet savus tēriņus.
6. Aizstāt sporta zāles apmeklējumu ar rīta skrējieniem pa stadionu.
7. Ja iespējams, dzīvojiet kopā ar vecākiem vai radiniekiem. Naudu, ko iepriekš iztērējāt dzīvokļa īrēšanai, varat iekrāt savam īpašumam.

Lai pierādītu visiem lasītājiem, ka, uzkrājot naudu, tiešām ir iespējams ietaupīt dzīvoklim, iesakām apsvērt sekojošo tabulu.

Izdevumi	Izdevumu summa
Impulsu pirkumi	RUB 500 dienā tiek iztērēti impulsa pirkumiem. Tas ir 15 000 rubļu. mēnesī. Par gadu 180 tūkstoši rubļu.
Slikti ieradumi	Cigaretes: 1 smēķējošs ģimenes loceklis cigaretēm tērē no 100 rubļiem dienā, diviem apmēram 150 rubļiem dienā Gadā: (150*30)*12=54 750 rub. Alkohols: viens cilvēks izdzer vidēji 3 litrus. alus dienā. Tas ir 50*3=150 rubļi. Ja dzer tikai brīvdienās, tad Gadā alkoholam tiek tērēti 54 750 rubļu.
Izklaide	Ceļojums uz naktsklubu maksā vidēji 5 tūkstošus rubļu. vienai personai. Ja jūs apmeklējat šādas iestādes reizi nedēļā, tad mēnesī jūs iztērēsit 20 tūkstošus rubļu. Un par gadu 240 tūkstoši rubļu.
Mājas īrēšana	Vidēji mājas īre maksā 14 tūkstošus rubļu. mēnesī. Par gadu tas ir 168 tūkstoši rubļu.
Kopā:	RUB 642 750

Samazinot bezjēdzīgus izdevumus, jūs varat ietaupīt ¼ no dzīvokļa tikai gada laikā. Vai arī izmantojiet šos līdzekļus kā sākuma kapitālu.

Ikviens var veikt tādus pašus aprēķinus. Jūs būsiet ļoti pārsteigts, kad ieraudzīsiet savus skaitļus.

Vizualizējiet savu mērķi

Jūs droši vien esat dzirdējuši, ka mūsu domas ir materiālas. Daži cilvēki tam tic, un daži ne. Bet tomēr mēs ieteiktu jums tomēr domāt pozitīvi un ticēt, ka tuvākajā laikā jūs kļūsiet par dzīvokļa īpašnieku.

Tiem, kas nezina, kā iztēloties savu sapni, mēs iesakām izmantot šādu metodi. Izveidojiet vēlmju plakātu (kolāžu). Vienam no priekšmetiem jābūt dzīvoklim. Jāatrod sava sapņu dzīvokļa bilde (piemēram, žurnālā), jāizgriež un jāielīmē uz sava plakāta.

Noteikti pakārt savu darinājumu redzamā vietā. Pateicoties tam, jūs pastāvīgi satiksit dzīvokļa attēlu ar savām acīm un sasniegsit savu mērķi.

Meklēju naudu

Šajā posmā varat rīkoties vairākos veidos:

1. Ņemt hipotēku bankā.
2. Atrodiet personu, kura vēlas ar jums noslēgt mūža uzturēšanas līgumu.
3. Sazinieties ar radiniekiem, lai saņemtu finansiālu palīdzību.
4. Ņemiet hipotēku, kas nodrošināta ar savu esošo māju.
5. Iemācieties pārdalīt ģimenes ienākumus.
6. Atrodiet papildu ienākumu avotus.
7. Mainīt profesiju vai.
8. Izmantojiet valdības programmas.

Tagad parunāsim par to, kā nopelnīt naudu dzīvoklim sīkāk.

Hipotēka no bankas

Daudzi cilvēki ir skeptiski par ideju ņemt aizdevumu. Viņi uzskata, ka tā ir brīvprātīga verdzība, kurā cilvēki sevi piespiež. Bet dažos gadījumos šī ir vienīgā pieņemamā naudas saņemšanas iespēja.

Pirms hipotēkas noformēšanas rūpīgi izpēti visus aizdevuma nosacījumus un aprēķini, cik pārmaksāsi. To ir viegli izdarīt bankas vietnē. Bieži vien procentu summa ir vienāda ar paša aizdevuma summu. Piemēram, jūs ņemat 2 miljonus rubļu. uz 10-15 gadiem, bet būs jāatdod gandrīz 4 milj.

Turklāt vienmēr pastāv iespēja palikt bez darba vai ģimenes finansiālais stāvoklis var pasliktināties. Noņemot hipotēku uz tik ilgu laiku, nevari būt drošs, ka pēc 5-7 gadiem būsi maksātspējīgs.

No otras puses, inflācijas dēļ nauda katru gadu zaudē vērtību, un jūs varat priekšlaicīgi atmaksāt hipotēku.

Hipotēkas iespēju var apsvērt, kad ir daļa no summas dzīvokļa iegādei un ir papildus ienākumi, kas pilnībā segs hipotēkas maksājumus.

Mūža rentes līguma noslēgšana

Daži cilvēki, lai viņiem būtu sava mājvieta, nes dažādus upurus un neērtības. Piemēram, bieži var atrast situāciju, kad vecāka gadagājuma cilvēki, kuriem nepieciešama īpaša aprūpe, ar jauniešiem noslēdz mūža rentes līgumu. Saskaņā ar tā noteikumiem jaunieši pieskata sirmgalvjus, un pēc viņu nāves dzīvoklis automātiski nonāk aprūpētājiem.

Šis variants ir vairāk piemērots sievietēm, jo ​​viņām ir vieglāk pielāgoties šādiem apstākļiem. Jums var nākties dzīvot kopā ar vecu cilvēku, par kuru rūpēsities.

Bet esiet gatavi tam, ka jums var nākties to izskatīt vairāk nekā vienu gadu. Galvenais šīs iespējas trūkums dzīvokļa iegūšanai ir iespēja lauzt līgumu un augstās izmaksas.

Piemēram, jūs jau 5 gadus rūpējaties par vecu vīrieti. Taču kādu dienu viņam šķita, ka tu netiec labi galā ar saviem pienākumiem. Viņš pārtrauc īres līgumu, un jūs zaudējat iespēju iegūt viņa mājokli. Tajā pašā laikā neviens neatgriezīs naudu, ko iztērējāt vecajam vīram (nopirkāt viņam pārtiku, zāles utt.).

Pirms sperat šādu soli, nosveriet plusus un mīnusus.

Finansiāla palīdzība no radiniekiem

Visbiežāk jaunajām ģimenēm nepieciešams savs mājoklis. Ja pāris ir sakrājis, piemēram, trešdaļu naudas, tad var vērsties pēc palīdzības pie vecākiem.

Tuvi cilvēki centīsies atrast veidu, kā palīdzēt. Varbūt viņiem būs atvēlēta noteikta daļa no summas, vai arī viņi pārdos savu vasarnīcu, kurā viņi nav apmeklējuši ilgu laiku, vai savu automašīnu, ar kuru viņi pārvietojas vairākas reizes gadā.

Hipotēka nodrošināta ar esošo īpašumu

Ja jums ir dzīvoklis, bet vēlaties iegādāties mājokli ar lielāku platību, varat saņemt hipotēku ar dzīvokļa ķīlu, kurā dzīvojat.

Pēc tam jūs ielaidāt īrniekus vienā no dzīvokļiem. Īrnieki maksās jums īres maksu katru mēnesi, ko jūs izmantosit hipotēkas nomaksai.

Taču neaizmirstiet ņemt vērā faktu, ka dzīvoklis kādu laiku var palikt dīkstāvē, kamēr meklējat īrniekus, tāpēc jums ir jābūt zināmai finanšu rezervei, lai nepārvaramas varas gadījumā veiktu ikmēneša hipotēkas maksājumus.

Tāpat jūs neesat imūna no nepatikšanām, kas saistītas ar neuzmanīgiem īrniekiem. Tie var sabojāt jūsu īpašumu.

Izmantojiet valdības programmas

Valsts rūpējas par jaunajām ģimenēm un atsevišķos gadījumos palīdz finansiāli. Likumā paredzēto naudu var tērēt dzīvokļa iegādei. Jums vienkārši jāizvirza mērķis un jāuzzina par visām pieejamajām valsts aģentūrām. programmas.

Piemēram, krievu ģimenes, piedzimstot vai adoptējot otro un nākamos bērnus, var paļauties uz tā saukto maternitātes kapitālu.

Ģimenes budžeta pārdale

Šī iespēja ir piemērota ģimenēm, kurās strādā vismaz 2 cilvēki. Tās nozīme ir šāda. Ģimenei gads jāizdzīvo no viena strādnieka algas, bet otrais jāuzkrāj.

Skaidrības labad apskatīsim piemērs:

Dzīvokļa izmaksas ir aptuveni 1,5 miljoni rubļu.

Katra ģimenes locekļa alga ir aptuveni 25 tūkstoši rubļu.

Ja katru mēnesi ietaupīsiet šos 25 tūkstošus rubļu, tad gadā uzkrāsiet 300 tūkstošus rubļu.

Dzīvokli varēsiet atļauties pēc kādiem 3-4 gadiem.

Atrodiet papildu ienākumu avotus

Ja esat pilnībā un pilnībā apmierināts ar savu pašreizējo darbu, bet alga atstāj daudz vēlamo, tad iesakām iegūt papildu ienākumu avotu.

Labākais veids ir atrast pasīvo ienākumu avotu.

Pasīvie ienākumi – Tas ir tad, kad veicat darbību vienu reizi un saņemat peļņu ilgākā laika periodā.

Piemēram, jūs noguldāt naudu bankā uz gadu. 12 mēnešus, neko nedarot, jūs varat nopelnīt procentus par savu depozītu.

Ir daudz veidu, kā gūt pasīvos ienākumus. . Bet pievērsīsimies 5 populārākajām iespējām.

Lai gada laikā uzkrātu dzīvokli, var saņemt arī pasīvos ienākumus. Ir daudz iespēju nopelnīt naudu savā vietnē. Ir tikai viens "Bet!" Jums jābūt gatavam tam, ka 6-12 mēnešu laikā jums būs daudz jāstrādā, jāiegulda nauda, ​​un jūs sāksit gūt peļņu tikai tad, kad vietne būs apmeklēta, interesanta reklāmdevējiem utt.

1. Esošas vietnes iegāde

Ja nezināt, kā izveidot mājas lapas, tad par maksu. Pēc tam jūs to “reklamējat” un pārdodat par augstāku cenu.

Varat arī iegādāties jau reklamētu vietni. Tas būs dārgāks, taču šajā gadījumā jums nebūs ilgi jāgaida, līdz pienāks peļņa.

Mainiet profesiju vai izveidojiet savu biznesu

Ja jūs nemīlat savu darbu un tas nenes jums vēlamos ienākumus, tad ir pienācis laiks to mainīt.

Šeit ir vairākas iespējas:

1. Pārkvalificēties un apgūt citu profesiju. Lai to izdarītu, jums nav jāiet uz universitāti un jāgaida vairāki gadi, līdz absolvēsiet. Jūs varat vienkārši apmeklēt īstermiņa kursus, kur jums tiks iemācīts viss nepieciešamais. Protams, ar laiku var iegūt augstāko izglītību savā specialitātē, studējot nepilna laika.
2. Atveriet savu biznesu. Daudzi cilvēki pat nemēģina, jo uzskata, ka tas ir diezgan grūti un ir vajadzīgs daudz. Mēs esam pārliecināti, ka cilvēkiem ar skaidru mērķi (un jums tāds ir) un vēlmi strādāt nekas nav neiespējams. Turklāt jūs varat sākt savu biznesu, un sākumkapitāls šajā gadījumā nepārsniegs 10 tūkstošus rubļu.

Neatkarīgi no tā, vai maināt savu darba vietu vai darba veidu, mēs esam pārliecināti, ka ir pilnīgi iespējams nopelnīt naudu dzīvoklim 1 gada laikā.

Lai to apstiprinātu, mēs piedāvājam jūsu uzmanībai 8 daudzsološas idejas naudas pelnīšanai:

Māklers

Māklers ir nekustamo īpašumu aģentūras darbinieks, kurš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli un pavada klientu visa pirkuma/pārdošanas darījuma laikā.

Dzīvokļu pārdošana nav tik sarežģīta, kā šķiet no pirmā acu uzmetiena. Ja ir brīvais laiks un vēlme strādāt, tad vari mēģināt apgūt šo profesiju. Turklāt no jums nav nepieciešami nekādi ieguldījumi.

Pieminēsim tikai to, ka nekustamo īpašumu aģenti saņem 10-15% no darījuma vērtības. Veiksim aprēķinu. Ja dzīvokļa izmaksas ir 2 miljoni rubļu, tad par darījumu var nopelnīt 200-300 tūkstošus rubļu, un mēnesī tie var būt vairāki.

Dzīvokļa tālākpārdošana jaunbūvē

Ikviens zina, ka dzīvokļi būvējamās ēkās ir vairākas reizes lētāki nekā nekustamie īpašumi, kas jau ir nodoti ekspluatācijā.

Tādā veidā jūs varat iegādāties dzīvokli, kas vēl ir nepabeigts (pamatu bedres līmenī), un, kad māja ir pabeigta un piegādāta, varat to pārdot par augstāku cenu.

Piemēram, jums pietiek naudas vienistabas dzīvoklim, bet vēlaties iegādāties divistabu dzīvokli. Šajā gadījumā jūs iegādājaties vienistabas dzīvokli nepabeigtā mājā un, nododot to ekspluatācijā, pārdodat savu īpašumu ar 15-20% uzcenojumu. Ar ieņēmumiem vajadzētu pietikt, lai iegādātos divistabu dzīvokli.

Nepilna laika darbs pie sava auto

Ja jums ir sava automašīna, tad ar to varat un vajadzētu pelnīt naudu. Jūs varat dabūt darbu taksometru dienestā, būt par kurjeru vai strādāt par vadītāju kādā organizācijā.

Papildus klasiskajiem naudas pelnīšanas veidiem ar automašīnu varat izmantot neparastas metodes. Piemēram, pārvadājot automašīnas no ārzemēm un pārdodot tās Krievijas tirgū. Vislabāk ir braukt ar automašīnām no Baltijas valstīm, Vācijas vai Polijas.

Apmācību kursu organizēšana

Ja esi radošs cilvēks un māki darīt lietas, ko citi nespēj, tad vari atvērt autordarbnīcu. Tur par maksu var mācīt ikvienam savas prasmes.

Tā varētu būt unikālu leļļu izgatavošana, rotaslietas, apģērbi utt.

Preču tālākpārdošana

Diezgan labus ienākumus gūst cilvēki, kas nodarbojas ar preču tālākpārdošanu (spekulāciju). Jūs varat tirgoties ar dažādiem produktiem.

Tagad daudzi pērk ķīniešu preces un pārdod tās tālāk par daudzkārt augstākām cenām.

Eksotisku dzīvnieku un augu audzēšana

Labu kapitālu var nopelnīt, audzējot retus eksotiskus dzīvniekus un augus. Jebkurā pilsētā ir šādu preču pazinēji, un viņi ir gatavi par savu vājumu izlocīt iespaidīgas summas.

Floras un faunas pārstāvjus var pārdot internetā vai specializētos veikalos.

Sava biznesa uzsākšana

Padomājiet par to, ko jums patīk darīt visvairāk un kas jums ir vislabākais. Varbūt mums vajadzētu sākt darīt tieši to. Ir pienācis laiks izkāpt no komforta zonas un atvērt savu biznesu.

Piemēram, vīrietis vairākus gadus strādāja par mehāniķi degvielas uzpildes stacijā. Viņam patīk šī darbība, un viss, ko viņš neuzņemas, izdodas. Tad viņam ir jāriskē un jāatver sava degvielas uzpildes stacija. Pateicoties tam, viņš varēs nopelnīt vairāk, paplašināt savu biznesu un attīstīties.

Kā ietaupīt, pērkot dzīvokli

Iegādājoties dzīvokli, cilvēki bieži vien ir pārāk slinki, lai paši meklētu savu nākotnes mājokli un vērstos pie mākleriem vai nekustamo īpašumu aģentūrām. Par noteiktu procentuālo daļu no darījuma speciālisti izvēlas dzīvokli un pavada jūs visos pirkšanas un pārdošanas darījuma posmos.

Tas viss izklausās jauki, bet praksē izrādās, ka šādām aģentūrām nav savas datubāzes, bet tās meklē iespējas avīzēs, nekustamo īpašumu mājaslapās vai sludinājumu dēļos. Bet jūs varat to izdarīt pats.

Daudziem nekustamo īpašumu tirgotājiem nav nepieciešamās juridiskās izglītības un viņi nevar sniegt jums atbilstošus padomus par jautājumiem.

Ja jūs baidāties pabeigt reģistrāciju pats, tad labāk ir sazināties ar pieredzējušiem juristiem. Viņi ir tie, kas zina visas nekustamā īpašuma iegādes detaļas un sarežģījumus. Protams, būs jāmaksā arī advokātiem. Bet šādā veidā jūs iztērēsiet 2-3 reizes mazāk.

Vai ir iespējams nopelnīt naudu par dzīvokli gadā ar algu 15-30 tūkstošus rubļu? mēnesī

Lai saprastu, kā nopelnīt naudu dzīvoklim ar nelielu algu, ir jāanalizē savi izdevumi un jāizlemj par vēlamā dzīvokļa parametriem.

Teiksim uzreiz, ka šobrīd mēs neapsveram mājokli Maskavā vai Sanktpēterburgā, jo ar 30 tūkstošu rubļu algu šajās pilsētās, visticamāk, nepietiks ģimenes dzīvošanai, nemaz nerunājot par uzkrājumiem.

Tāpēc ar šādiem ienākumiem būs jāpērk dzīvoklis ārpus pilsētas vai mazpilsētās.

Tātad vienistabas dzīvoklis labā stāvoklī maksā 2-2,5 miljoni rubļu.

Kam ir alga 30 tūkstoši rubļu., nāksies atteikties no paša auto un īrētā mājokļa. Nāksies kādu laiku padzīvot ar ģimeni un pārsēsties sabiedriskajā transportā.

Vidēji ēšana vienam cilvēkam maksā 8-9 tūkstoši rubļu. Ja 2 cilvēku ģimene - 17 tūkstoši rubļu.

Par sabiedrisko transportu un citiem nelieliem izdevumiem - 5 tūkstoši rubļu.

Paliek 8 tūkstoši rubļu.

Mēs aprēķinām un nosakām, cik daudz jums būs jāuzkrāj dzīvoklim 2 miljonu rubļu vērtībā.

2 000 000/8 = 250 mēneši vai 20 gadi

Ja ģimenē ir 2 strādājoši cilvēki, tad apmēram 10 gadi. Bet atcerieties, ka šajā laikā jūs ierobežosit sevi visā. Un līdz ar bērnu parādīšanos tēriņi pieaugs.

Kā redzat, jūs nevarēsit savākt 2 miljonus rubļu gadā ar 30 tūkstošu rubļu algu, pat ja neiztērēsit ne santīma. Bet jūs varēsiet ietaupīt hipotēkas pirmajai iemaksai. Rezumējot, pieņemsim, ka, ja jūs patiešām vēlaties iegūt savu dzīvojamo platību, jums ir svarīgi meklēt nepilnas slodzes darbu vai mainīt pašreizējo darbu.

Nolēmis gada laikā ietaupīt naudu dzīvoklim, jūs izvirzījāt sev diezgan sarežģītu uzdevumu. Šajā periodā tev būs pacilātības un spēku zaudēšanas brīži, jo būs daudz jāstrādā.

Lai nepadoties un turpinātu virzīties uz savu loloto sapni, iesakām izmantot šādus ieteikumus:

• Nekad nepadodies. Dodieties uz savu mērķi. Tas ir tā vērts;
• Neesiet skeptiķis. Domā pozitīvi un optimistiski;
• Nemeklējiet vienkāršus veidus un "vieglu" naudu. Jūs atceraties sakāmvārdu "Bezmaksas siers nāk tikai peļu slazdā";
• Neesiet neapdomīgi. Pārdomājiet jebkuru soli, ko sperat, konsultējieties ar saviem mīļajiem;
• Izvairieties no apšaubāmiem piedāvājumiem un neiesaistieties “pelēkās” shēmās.

Secinājums

Ir pilnīgi iespējams ātri nopelnīt naudu dzīvoklim. Bet ikvienam, kurš izvirza šādu mērķi, būs jāizkāpj no savas komforta zonas. Noteikti būs jāmaina dzīvesveids, jāiemācās krāt un sekot līdzi iztērētajai naudai, jāatsakās no izklaides, iespējams, jāmaina profesija, jāpārkvalificējas un jāatrod jauns darbs.

Dažiem izdodas ietaupīt naudu, bet citiem ne. Mēs zinām vienu: lai tik īsā laikā nopelnītu šādu summu, ir jārīkojas. Proti, uzstādiet mērķi un ejiet uz to neatkarīgi no tā. Mēs esam pārliecināti, ka viss jums izdosies, un pavisam drīz jūs varēsiet lepoties ar sevi un parādīt savu māju!

Mājokļu problēma Krievijā ir ļoti aktuāla. Ir milzīgs pieaugušo bērnu slānis, kuri dzīvo kopā ar vecākiem pēc 18. Vieni ved sievas uz vecāku mājām, bet citi mājokļa trūkuma dēļ nevar veidot pilnvērtīgas attiecības un ģimeni. Taču šodien tā ir pasaules mēroga problēma, izņemot to, ka Eiropas valstīs algas vismaz ļauj viegli īrēt mājokli, ko nevari atļauties iegādāties.

Krievijā trakās mājokļu cenas apvienojumā ar pazemojoši zemām algām rada situāciju, ka vienistabas dzīvokļa īre reģionālā centrā maksā 20 tūkstošus, bet jauniešiem algas tiek piedāvātas ne lielākas par 15-20 tūkstošiem. Un kā es varu šeit kaut ko noņemt?

Tomēr statistika ir statistika, bet ir kaut kā jādzīvo. Šodien žurnāla vieseksperts Reconomica pastāstīs savu stāstu par to, kā ar nelielu algu var iegādāties savu mājokli. Jūs varat vienkārši nokopēt dotās metodes, lai virzītos uz kārotā dzīvokļa iegādi.

Mani sauc Alena. Man ir 24 gadi. Bet mana karjera sākās 18 gadu vecumā, kad pēc skolas beigšanas devos mācīties uz citu pilsētu. Pateicoties mammai, izaugu par mērķtiecīgu cilvēku, un pēc skolas beigšanas stingri nolēmu, ka pelnīšu naudu tik dārgam pirkumam kā dzīvoklis.

To jauniešu procentuālā daļa, kas dzīvo kopā ar saviem vecākiem Eiropas valstīs.

Savam vienistabas dzīvoklim iekrāju 7 gados. Ar savu piemēru vēlos pierādīt, ka sava mājokļa iegūšana bez kredītiem nav mīts, bet gan reāli sasniedzams mērķis.

Mūsdienu ekonomiskajos apstākļos, kad dzīve ar katru gadu kļūst dārgāka, katrs santīms ir svarīgs, un vienkārši žēl pārmaksāt bankai bagātību, mana raksta tēma būs ļoti aktuāla.

Kāpēc nevajadzētu iesaistīties ar hipotēku

Tagad sabiedrībā valda uzskats, ka ar (vai nedaudz mazāku) iegādāties savu mājokli ir nereāli, tāpēc hipotekārā kreditēšana ir kļuvusi tik populāra.

Saskaņā ar Sabiedriskās domas fonda socioloģisko pētījumu par 2016. gadu, vairāk nekā ceturtajai daļai Krievijas iedzīvotāju mājoklim ir hipotēka. Un saskaņā ar Kredītvēstures biroja datiem kavēto maksājumu skaits par šāda veida kreditēšanu tajā pašā gadā palielinājās par 20%.

Reti kurš ņem hipotēku, saprot, ka pārmaksā bankai par vēl diviem dzīvokļiem. Ne visi var panest kredītu nastu, to apliecina statistika. Turklāt, neskatoties uz reklāmas paziņojumiem, praksē bankas ik gadu pastiprina prasības hipotēkai: pirmās iemaksas lielums, vecums, algas līmenis, apgādājamo skaits utt., tas jau daudz ko izsaka.

Līdz ar to kļūst grūtāk iegādāties savu mājokli ar hipotēku, un atliek tikai viena iespēja – uzkrāt. Protams, ir arī citi veidi. Piemēram, aizdevumi no draugiem un ģimenes utt. Bet es tos neuzskatu, jo to izpildi ierobežo daudzi apstākļi, un uz tiem nevar paļauties.

Pirmā pieredze jeb kā netaupīt naudu

Kādā citā pilsētā es atradu darbu, ko varētu apvienot ar skolas grafiku. Tolaik, tāpat kā lielākā daļa ārpilsētas studentu, dzīvoju kopmītnēs.

Mana alga tajā laikā bija 17 000 rubļu. Turklāt manus ienākumus papildināja stipendija 2500 rubļu apmērā.

Ikmēneša izdevumu noteikšana

Es aptuveni uz papīra lapas aplēsu savus ikmēneša izdevumus, un tas ir tas, ko es izdomāju:

• Kopmītnes maksa – 450 rubļi. Mani vecāki par to maksāja, bet godīguma labad es šo skaitli tomēr ņemšu vērā savos aprēķinos.
• Pārtikas preces, sadzīves ķīmija un smaržas – 5000 rubļu. Neteikšu, ka slikti ēdu. Man bija pilnas brokastis putras ar augļiem veidā, gaļas pusdienas un vakariņas.
• Sabiedriskā transporta maksa ir aptuveni 2000 mēnesī.
• Interneta un mobilā telefona rēķinu apmaksa – 900 rubļi mēnesī.
• Nelieli sadzīves izdevumi par apakšveļu, zeķēm, zeķubiksēm u.c. – 500 rub.
• Cits. Tas ietver izdevumus par kino, kafejnīcām un citus neparedzētus izdevumus - 1500 rubļu.

Mani kopējie izdevumi mēnesī sastādīja 10 350 rubļus.

Pamatojoties uz saņemtajiem aprēķiniem, izrādās, ka es varētu ietaupīt apmēram 9 tūkstošus rubļu mēnesī.

Sākumā nolēmu, ka šo summu ielikšu aploksnē, kas palielināsies pēc augstskolas beigšanas, kad atradu darbu savā specialitātē ar lielāku atalgojumu. Pēc maniem aprēķiniem izrādījās, ka nelielam vienistabas dzīvoklim, kas maksā apmēram 29 tūkstošus rubļu par 1 kv. m ne pārāk labā pilsētas rajonā (ļoti reāla cena provinču pilsētām) ietaupīšu 9 gadu laikā (ņemot vērā ienākumu pieaugumu pēc universitātes beigšanas un neņemot vērā cenu pieaugumu ). Tas ir ļoti ilgs laiks, un šī uzkrāšanas metode bija neefektīva, jo es neņēmu vērā daudzus punktus.

Pareizi prognozējiet savus ietaupījumus!

Pirmkārt, pēc 4 gadiem paveiktais vecpuisis būs spiests pamest kopmītnes istabu, un tad klāt nāks tāda nepatīkama izdevumu pozīcija kā dzīvokļa īre. Mājokļa īrēšana ne tikai palielinās uzkrāšanas periodu, bet arī novedīs pie summas amortizācijas tik ilgā laika periodā. Šajā gadījumā tā pati hipotēka būs izdevīgāka. Un krāt naudu tik ilgu laiku mūsu valstī, ņemot vērā 90. gadu bēdīgo pieredzi, ir bīstami.

Otrkārt, aploksnē guļošā nauda nespēs nest papildu ienākumus, un mēs zaudējam iespēju palielināt savu kapitālu, bet ir jāizmanto visi iespējamie resursi.

Treškārt, kad nauda ir mājās, vienmēr ir nepamatoti iemesli to tērēt, un nauda aizplūst nemanot.

Kā pareizi ietaupīt naudu dzīvoklim

Sapnis kļūs par realitāti, viss, kas jums nepieciešams, ir disciplīna

Lai atrisinātu problēmu, izpētīju budžeta mājokļu tirgu (istabas komunālajā dzīvoklī, studijas tipa dzīvokļi), ņēmu vērā iepriekšējās kļūdas un izstrādāju jaunu stratēģiju - tiklīdz sakrājas summa, kas ir pietiekama budžeta mājokļa iegādei, es iegādājos savu pirmais lēts mājoklis. Un nākotnē jūs varat uzlabot savus dzīves apstākļus, uzkrājot un pievienojot naudu no esošā mājokļa pārdošanas.

No redaktora: šajā shēmā jāspēj darboties bez nekustamo īpašumu pārdevēja, jo aģentūras komisijas un nodokļi vairāku nekustamo īpašumu darījumu laikā “apēdīs” visus ieguvumus. Apskatiet mūsu materiālu "".

Detalizēts pirkšanas un pārdošanas stratēģijas apraksts. Soli pa solim diagramma

1. Katru mēnesi uzreiz pēc algas saņemšanas pārskaitām uz banku plānoto summu uz procentiem. Tas disciplinē tavus tēriņus un ļauj rūpīgāk plānot ikmēneša budžetu. Man šī summa bija 9 tūkstoši rubļu uz četriem gadiem. Ienākumi no noguldījumiem bankā tobrīd vidēji bija aptuveni 6%. Šķiet, ka tas ir ļoti maz, bet, ja jūs veicat matemātiku, tas ir aptuveni 6000 rubļu gadā, kas arī ir noderīgi.
2. Sakrājuši nepieciešamo summu budžeta mājokļa iegādei, veicam pirkumu. Tādā gadījumā nevajadzētu steigties uz pirmo sastapto objektu, bet gan izpētīt apkārtnes tirgu, gaidīt “garšīgo” piedāvājumu, uzraugot cenas un tomēr mēģināt kaulēties.

Sākotnēji nolēmu, ka pirmo mājokli iegādāšos pēc studiju pabeigšanas, jo pretējā gadījumā man būtu klāt pielikta īres izdevumu pozīcija, kas ir ievērojami vairāk nekā maksājot par hosteli. 4 gadu laikā esmu uzkrājis apmēram 450 tūkstošus rubļu (ieskaitot bankas procentus).

Par 430 tūkstošiem rubļu es atradu diezgan labu istabu kopīpašumam. Man ir paveicies ar kaimiņiem. Tā kā pirms tam dzīvoju hostelī, mana dzīve kvalitatīvi nemainījās. Ar atlikušajiem 20 tūkstošiem rubļu veicu remontu un pat nopirku mēbeles: nelielu dīvānu (lietotu), galdu un kumodi. Istaba izrādījās ļoti mājīga. Šī bija mana pirmā mājvieta, lai arī maza, bet pirkta par manu godīgi nopelnīto naudu. Mani piepildīja lepnums.

1. Turpinām krāt jaunam, labākam īpašumam. Priekšrocība ir tāda, ka jums nav jāmaksā īre pēc pirmās istabas iegādes, pat ja tā nav labākajā rajonā. Krājam vēl n gadus un jau skatāmies uz studio tipa dzīvokļiem vai maziem vienistabas dzīvokļiem. Var, protams, palielināt uzkrājumu periodu un tad uzreiz iegādāties divistabu dzīvokli.

Sakrāju vēl 3 gadus, lai nemaksātu nodokli par telpas pārdošanu. Mani izdevumi un ienākumi ir mainījušies. Raksta “Maksa par hosteli” vietā parādījās raksts “Komunālie izdevumi”. Atradu darbu savā specialitātē un jau pelnīju 30 tūkstošus rubļu. Uz 2014. gadu tajā dzīvo aptuveni 600 tūkstoši cilvēku. Visi pārējie izdevumi inflācijas un citu iemeslu dēļ pieauga vidēji par 20%. Es jau varēju ietaupīt apmēram 18 tūkstošus rubļu mēnesī. 3 gadu laikā ir uzkrāta summa 650 tūkstoši rubļu (ieskaitot procentus bankā).

1. Pārdodam esošo mājokli, pievienojam uzkrāto summu un pērkam dzīvokli.

Manā gadījumā ienākumi no istabas pārdošanas (450 tūkstoši rubļu) un uzkrātā nauda (650 tūkstoši rubļu) tika novirzīti vienistabas dzīvokļa iegādei 1020 tūkstošu rubļu vērtībā. Dzīvoklis tika iegādāts no attīstītāja un atrodas jaunā pilsētas daļā, kas tiek būvēts. Pilsētas nomalē dzīvokļu cena ir par 40% zemāka nekā centrā. Par atlikušajiem 80 tūkstošiem rubļu veicu lētu remontu un iekārtoju dzīvokli ar mēbelēm.

Tātad mans sapnis ir piepildījies! Mērķis ir sasniegts. 24 gadu vecumā man ir savs dzīvoklis, pirkts par ietaupīto naudu.

Apskatīsim šīs uzkrāšanas metodes nepilnības

Starp maniem daudzajiem paziņām ir tikai 1 cilvēks, kurš 5 gadu laikā sakrāja dzīvoklim, neizmantojot aizņemto kapitālu. 95% no viņiem uzskata, ka šī mājokļa iegādes metode mūsdienu apstākļos ir praktiski neiespējama un neizdevīga, minot šādus argumentus:

• naudas taupīšana ir neizdevīga, jo lielāko daļu tās “apēda” inflācija;
• Izdevīgāk ir ņemt hipotēku dzīvoklim un maksāt bankai naudu par savu māju;
• Dzīvošana komunālajā dzīvoklī ir nepanesama.

Reālā dzīvokļu cenu inflācija Krievijā

Šie ir visizplatītākie argumenti, ko esmu dzirdējis. Es gribu komentēt katru no tiem.

Pirmkārt, mājokļa izmaksas nepieaug tik strauji kā inflācija. Krievijā ir vispāratzīts, ka nekustamais īpašums vienmēr kļūst dārgāks, taču tas tā nav. To ir viegli saprast, ja salīdzina mājas pārdošanas sludinājumus pēdējo 10 gadu laikā.

Nekustamo īpašumu cenas joprojām nav pārsniegušas 2008. gada maksimumu

Patiesībā cenas var pazemināties. Ilgu laiku tie bija tik neadekvāti augsti, ka viss efektīvais pieprasījums izsīka, un nepielūdzamais piedāvājuma un pieprasījuma likums liek īpašniekiem piekāpties un veikt ievērojamas atlaides.

Ir svarīgi saprast, ka piedāvājuma cena un darījuma cena nav vienādas. Tātad, pēc lielākās Maskavas nekustamo īpašumu aģentūras “Inkom” datiem, 2017. gadā starpība starp šiem rādītājiem (faktiskā atlaide) Maskavā ir 20-25%!

2008. gadā neviens no Maskavas pārdevējiem nevēlējās dzirdēt piedāvājumu par nepilniem 7 miljoniem rubļu par vienistabas dzīvokli nomalē. Ir pagājuši 10 gadi, un šos pašus vienistabas dzīvokļus diez vai var pārdot par 4 miljoniem rubļu, neskatoties uz to, ka rublis pa šo laiku ir zaudējis pusi pirktspējas. Šāda situācija nebūs mūžīga, taču šobrīd nekustamo īpašumu tirgus Krievijā ir pircēju pusē.

Ņemt hipotēku vai ietaupīt? Salīdzināsim, izmantojot konkrētu piemēru

Otrkārt, dzīvoklis de facto pieder bankai un kļūs par jūsu tikai tad, kad atmaksāsiet kredītu. Un tas notiks tikai pēc daudziem, daudziem gadiem. Lai salīdzinātu rentabilitāti, es izmantoju hipotēkas kalkulatoru Sberbank vietnē. Aptuvenais aprēķins sniedza šādus rezultātus.

• Aizdevuma termiņš 84 mēneši.
• Aizdevuma summa ir 1 027 437,33 rubļi.
• Likme ir 11,75%.
• Ikmēneša maksājums 23 651,08 rubļi.
• Pārmaksas summa ir 484 562,64 rubļi.

Balstoties uz aprēķiniem, banka izsniegs aizdevumu uz šādu periodu (7 gadi) tikai ar ikmēneša maksājumu vismaz 23 tūkstošus rubļu. Neaizmirstiet, ka lielākā daļa provinču ģimeņu un vientuļo cilvēku nevar atļauties šo summu mēnesī. Tāpat pievērsiet uzmanību pārmaksas summai - 484 tūkstoši rubļu. Par šo summu var nopirkt auto! Līdz ar to secinājums par hipotēkas neizdevīgumu, pārējām lietām pielīdzināms, ir acīmredzams.

Piezīme, Es neietaupīju 24 tūkstošus rubļu mēnesī, es vienkārši fiziski nevarēju to izdarīt ar savu algu, tomēr es tajā pašā periodā nopirku dzīvokli!

Dzīvošana komunālajā dzīvoklī vai kā samierināties ar mazāku komfortu?

Arguments par nepievilcīgiem dzīves apstākļiem komunālajā dzīvoklī ir subjektīvs. Jāizvēlas mazākais ļaunums: izturēt 4 gadus komunālajā dzīvoklī un iegādāties savu mājokli bez tik milzīgām pārmaksām, vai arī 10-15 gadus nest hipotēkas nastu, pārmaksājot bankai par citu dzīvokli. Viss ir individuāls. Galu galā šī raksta mērķis nav aprakstīt labāko mājokli dzīvošanai, bet gan aprakstīt reālu dzīvokļa iegādes metodi ar uzkrātajiem līdzekļiem.

Dzīvoklis vai automašīna – kam vispirms ietaupīt?

Daudzi jaunieši sapņo dzīvot paši, bet vēl vairāk sapņo par savu auto. Tas, protams, vairāk attiecas uz puišiem nekā meitenēm. Un šeit gandrīz vienmēr izvēle tiek izdarīta par labu automašīnas iegādei – vienkārši tāpēc, ka cilvēkiem šķiet, ka cenas nav salīdzināmas. Dzīvoklis maksā 2 miljonus, un automašīna maksā pusmiljonu (relatīvi runājot). Šķiet, ka automašīnas iegāde ļoti neaizkavēs jūsu mājokļa iegādi. Bet tā nav taisnība, jūs jau visu sapratāt no skaitļu piemēra!

Turklāt depozīts bankā neprasa putru, gluži otrādi – nes procentu ienākumus. Tātad, ja vēlaties būt tālredzīgs par savas dzīves plānošanu, atmetiet domu par automašīnas iegādi uz dažiem gadiem, līdz pārcelsieties uz savu dzīvokli. Ticiet man, puiši, jūsu automašīna nepaaugstinās jūsu statusu meiteņu acīs, ja jūs gatavojaties ar to aizvest meiteni uz savu vecāku divistabu dzīvokli, kur dzīvojat kopā ar mammu, māsu un vecmāmiņu.

Lieli pirkumi mazos soļos

Tādējādi mans mērķis tika sasniegts. Priecājos, ja ar savu piemēru jūs par to pārliecināju reģionos ir pilnīgi iespējams uzkrāt savam dzīvoklim ar algu 30 000 rubļu. Galvenais ir jūsu vēlme, pacietība un apņēmība.

Nevari iekrāt dzīvoklim? Negribi dzīvot komunālajā dzīvoklī kā autors? Vai varbūt jums tas nav vajadzīgs? Hipotēku likmes 2018. gadā samazinājās līdz 6% (minimums), vidējā reālā likme ir 9%. Hipotēkas vairs nekož! . Dzīvot savā sapņu dzīvoklī ir labāk nekā dzīvot komunālajā dzīvoklī – it īpaši, ja maksājums ir stingrs.

Šī mājokļa iegādes iespēja ir piemērota studentiem, kuri ir pārcēlušies uz dzīvicita provinces pilsēta (Maskavas nekustamo īpašumu cenas ir krietni augstākas, bet), kā arī tiem, kam sākotnēji ir ienākumu avots, kas ļauj ietaupīt vismaz 40% no kopējās summas.

Gribu teikt, ka aprakstītā metode ir piemērota arī uzkrājumiem automašīnai, sadzīves tehnikai, atvaļinājumam un citiem lieliem pirkumiem.

Tas nebūs viegli. Būs jāiemācās kontrolēt savus izdevumus, būt prasīgam un disciplinētam, nebaidīties no grūtībām un būt tām gatavam. Kā balvu saņemsi ne tikai dzīvokli, potenciāli ietaupīto naudu, bet arī dziļas pašcieņas sajūtu.

Mājokļu jautājums vienmēr ir bijis viens no aktuālākajiem iedzīvotājiem. Tā kā nav pietiekami lielas summas dzīvokļa iegādei, daudzi nolemj šo summu uzkrāt. Taču lielākā daļa neprot uzkrāt dzīvoklim tā, lai pirkums izdotos un nebūtu pārāk dārgs. Panākumi ir atkarīgi no daudziem faktoriem, tāpēc ir vērts šim jautājumam pieiet daudzpusīgi un atbildīgi.

Ir vērts atzīmēt divi vissvarīgākie nosacījumi, kas nepieciešami veiksmīgai naudas uzkrāšanai:

1) Stabilu, iztikai pietiekamu ikmēneša ienākumu pieejamība;
2) Spēja ietaupīt naudu, neliedzot sev dzīves pamatvajadzības.

Dažādas iespējas ietaupīt

Viena no iespējām, kā ietaupīt naudu dzīvoklim, ir vienkārši ietaupījums no ikmēneša algas. Bet šī iespēja ir piemērota tikai diezgan iespaidīgai algai, pretējā gadījumā normālai dzīvošanai naudas nepietiks, nemaz nerunājot par hipotēku.

Atbildot uz līdzīgu jautājumu, finanšu konsultanti parasti jautā, vai cilvēkam ir nekustamais īpašums vai īpašums, kas nav vajadzīgs un no kura pārdošanas var ietaupīt naudu. Ja naudas nepietiek pilnam pirkumam, tad to var izmantot kā pirmo iemaksu hipotēkai. Ja izliekat pārdošanai lietas vai nekustamo īpašumu vismaz 10% zem to tirgus vērtības, tad galu galā var nopelnīt diezgan labu naudas summu, kas noderēs kā galvenais ieguldījums dzīvokļa iegādē.

Ja nav ko pārdot, cita iespēja ir neglabāt visus savus uzkrājumus mājās, bet gan noguldīt bankas kontā uz procentiem. Ja mēnesī iegulda 15-20 tūkstošus, tad pēc 5-6 gadiem summai, ņemot vērā procentus, vajadzētu pietikt mājokļa iegādei. Tomēr der atcerēties: ņemot vērā iespējamās krīzes un likmju izmaiņas, paredzamās mājokļa izmaksas uzkrāšanas brīdī var mainīties. Tāpēc labāk ņemt hipotēku vai kredītu, pa ceļam uzkrājot naudu.

Rīki, kas palīdzēs ietaupīt naudu

Balstoties uz garantēto peļņu, visus finanšu instrumentus uzkrājumu veidošanai var iedalīt 4 grupās.

Pirmā grupa- uzkrājošās apdrošināšanas līgums, kas noslēgts ar apdrošināšanas sabiedrību. Tas nekādā veidā nenosaka ienākumus, bet kalpos kā garantēta glābiņš no inflācijas vai krīzes.

Otrā grupa- tie ir banku noguldījumi, tos var pamatoti saukt par visizplatītāko metodi. Ienesīgums parasti ir no 12% gadā.

Trešā grupa- akciju tirgus, šis instruments ir diezgan riskants, taču var nodrošināt līdz pat 30% gadā.

Un visbeidzot, pēdējā grupa- Tās ir ļoti ienesīgas investīcijas, kas veiksmīga iznākuma gadījumā ļauj saņemt līdz pat 500% gadā. Investīcijas ir diezgan riskantas, tāpēc bez īpašām zināšanām un pieredzes šajā jomā šo metodi labāk neizmantot.

Izlēmuši par piemērotāko finanšu instrumentu, jādomā, kā pareizi iekrāt naudu, lai tā nekaitētu tavai parastajai dzīvei.

Domājot, kā ietaupīt naudu dzīvoklim, jāņem vērā daži vienkārši padomi. Pirmkārt, jāseko līdzi saviem ienākumiem un izdevumiem – tas palīdzēs saprast, kura dzīves puse ir visdārgākā un pārskatīs savus izdevumus, lai tiktu pie vairāk brīvas naudas. Ir ļoti svarīgi arī analizēt savus izdevumus. Lai to izdarītu, tos var iedalīt 4 galvenajās grupās:

Steidzami un svarīgi (pārtikas preču iegāde, kredītu maksāšana);
- svarīgi, bet ne steidzami (iekrājumi, ieguldījumi sevī);
- steidzami, bet ne svarīgi (nelieli remontdarbi);
- nav steidzami un nav svarīgi (izklaide, atvaļinājums).

Visas plānotās summas un skaitļi ir periodiski jāpārskata - var būt dzīvokļu cenu izmaiņas, neparedzēti izdevumi, kas prasīs nedaudz samazināt atlikto naudas summu.

Ideālā gadījumā lielākā daļa jūsu naudas būtu jātērē pirmās nepieciešamības precēm, bet jūs varat nedaudz ietaupīt uz izklaidi vai atvaļinājumu, lai iegādātos dzīvokli. Lai ietaupītu tik daudz naudas, noteikti būs jāmaina jūsu finanšu paradumi, tāpēc, atsakoties no dažiem pārmērībām, jūs varat ievērojami paātrināt mājokļa iegādei nepieciešamo finanšu uzkrājumu iekasēšanas procesu.

Noderēs uzkrājumu uzskaite, fiksējot, kad un cik naudas ieguldīts. Tas palīdzēs ieraudzīt ienesīgākos uzkrāšanas avotus, lai tos attīstītu un gūtu vēl lielāku peļņu no vēlamā pirkuma.

Psiholoģiskais aspekts, kas saistīts ar finansēm

Ja jūs interesē, kā ātri ietaupīt dzīvokli, tad daudzi psihologi runā par metodes efektivitāti, kā ietaupīt daudz naudas mēnesī. Uzkrāšanas piespiedu un straujais rezultāts ir ļoti praktisks, jo cilvēkam ir vieglāk izturēt pāris gadu aktīvu uzkrājumu, nekā izstiept savus tēriņu ierobežojumus uz gadu desmitiem. Un, kļūstot par ilgi gaidītā dzīvokļa īpašnieku, jūs varat sākt pakāpeniski pārcelt savus izdevumus uz tā sakārtošanu, kas no psiholoģiskās puses būs diezgan patīkami.

Otrs, ne mazāk svarīgais psiholoģiskais aspekts ir tas, ka jūsu acu priekšā jābūt reāliem skaitļiem. Pirms sākt taupīt naudu, rūpīgi jāizpēta tirgus situācija, jānoskaidro vēlamā dzīvokļa izmaksas atkarībā no tā lieluma, attāluma no pilsētas centra un citiem faktoriem. Iezīmējot nepieciešamo summu, to būs vieglāk ietaupīt, ko pierādījuši daudzi pētījumi.

Visas plānotās summas un skaitļi ir periodiski jāpārskata - var būt dzīvokļu cenu izmaiņas, neparedzēti izdevumi, kas prasīs nedaudz samazināt atlikto naudas summu. Jūs varat aprēķināt, cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai sasniegtu vēlamo naudas daudzumu ar pašreizējo uzkrāšanas ātrumu, un, ja nepieciešams, pielāgot noguldīto summu apjomu, lai paātrinātu procesu.

Ietaupīt savam mājoklim ir pilnīgi iespējams, ja šim brīdim pieiet atbildīgi un uzmanīgi. Šeit galvenais ir gribasspēks, lai spētu netērēt naudu nelieliem trūkumiem, bet gan pārliecinoši iet uz iecerēto. Jums tikai jāuzrauga situācija tirgū un jākoriģē savi uzkrājumi, ņemot vērā dzīves apstākļus, tad dārgais nekustamais īpašums drīz kļūs par realitāti.

Facebook

Twitter

Saskarsmē ar

Klasesbiedriem

Google+