Hipotēku apdrošināšana krājbankā. Mājas apdrošināšana ar hipotēku Krājbankas Sberbank hipotēkā, vai ir nepieciešams apdrošināt mājokli
Lasīšana 6 min. Skatījumi 39.7k.
Internetā bieži tiek apspriesta tēma: "Vai Sberbankā ir iespējams atteikties no hipotēkas apdrošināšanas jau otro gadu?" Daudzi diskusijas dalībnieki sūdzas, ka Sberbank pārkāpj hipotēkas līguma noteikumus un nelikumīgi paaugstina aizdevuma likmi. Šī situācija izraisa vardarbīgu reakciju globālā tīkla lietotāju vidū. Banku forumos cilvēki dalās pieredzē un sniedz ieteikumus kompetentai komunikācijai ar finanšu sektora darbiniekiem.
Nekustamais īpašums, kas kalpo kā ķīla hipotēkas kredītam, var maksāt desmitiem miljonu rubļu. Zaudējumu gadījumā Sberbank radīsies ievērojami zaudējumi. Ieķīlātā objekta apdrošināšana ir obligāts pasākums saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem.
Ja klients nevēlas iegādāties polisi, Sberbank var atteikties izsniegt aizdevumu. Baņķieri slēps sava lēmuma patieso iemeslu. Ja īpašums bojāts aizņēmēja vainas dēļ, tad atlīdzība netiks izmaksāta. Sberbank darījuma partnerim pašam būs jāatlīdzina materiālie zaudējumi.
Papildu aizsardzības veids ir pilsoņu dzīvības apdrošināšana. Šis pakalpojums nav juridiski pieprasīts. Tas palīdz Sberbank mazināt komerciālos riskus. Ja aizņēmējs nomirst pirms kredīta pilnīgas atmaksas, atlikušais parāds tiks dzēsts (SK). Polises neesamības gadījumā parādu nasta gulsies uz mirušā tuvinieku pleciem.
Tiek apdrošināta ne tikai dzīvība, bet arī paliekošas invaliditātes un darba zaudēšanas risks. Darījuma partnera parādsaistības tiks dzēstas uz SK peļņas rēķina. Darba zaudēšanas gadījumā par juridiski nozīmīgu notikumu atzīstama darba devējas organizācijas likvidācija vai piespiedu atlaišana no uzņēmuma (uzņēmuma atstāšana pēc vēlēšanās neļauj saņemt materiālo kompensāciju).
Ja hipotekārā kredīta īpašnieks vēlas atteikties no papildu apdrošināšanas pakalpojumiem, tad finanšu iestāde aizdevumu nedrīkst izsniegt. Faktiski mēs runājam par maksas pakalpojumu uzlikšanu. Lielākā daļa cilvēku piekrīt iegādāties polisi, lai. Pēc līguma beigām Sberbank darījuma partneri atsakās to atjaunot. Banka vienpusēji palielina procentu likmi, pārkāpjot līdzšinējo līgumu.
Daudzi piekrīt bankas rīcībai un sāk maksāt kredītu ar augstāku procentu likmi. Raksturīgākie cilvēki uzdod sev jautājumu: "Vai Sberbankā ir iespējams atteikties no hipotēkas apdrošināšanas jau otro gadu?" Izpētot spēkā esošās likumdošanas normas, viņi saprot, ka banka uzspiež finanšu produktu. Tālāk tiek sastādīts pieteikums pārmaksāto līdzekļu atgriešanai.
Šajā dokumentā teikts:
- pases dati;
- Reģistrācijas un faktiskās dzīvesvietas adrese;
- aizdevuma līguma numurs un datums;
- Iespējamais iemesls;
- Pieņemtā lēmuma paziņošanas veids;
- Iedzīvotāja kontakttālrunis.
Pieteikumam pievienots:
- Polises kopija;
- pases kopija;
- aizdevuma līguma kopija;
- Izziņa par parāda neesamību.
Par pieņemto lēmumu vadītājs paziņos pretendentam ierakstītā vai e-pastā. Vēl viena paziņošanas iespēja var būt klienta personīga vizīte bankas birojā. Ja lēmums par kredīta maksājumu samazināšanu būs pozitīvs, aizņēmējam būs jāiepazīstas ar aktualizēto maksājumu grafiku.
Vai ir iespējams atteikties no hipotēkas apdrošināšanas Sberbankā otro gadu? Procentu likmes pazemināšana iespējama, ja līgumā ir attiecīgi punkti. Ja bankas darbinieks atsakās pieņemt, tad jāraksta sūdzība, kas adresēta filiāles vadītājam. Darbinieku un vadības nevēlēšanās pieņemt dokumentus ir jāfiksē rakstveidā. Ja sarunu process ir nonācis strupceļā, tad jums jāsazinās ar tiesībsargājošajām un regulatīvajām iestādēm (prokuratūra, Iekšlietu ministrija, Rospotrebnadzor).
Pieteikumu var nosūtīt, izmantojot Sberbank Online lietojumprogrammu. Dokuments jāaizpilda drukātā veidā un jāparaksta ar atšifrējumu. Pēc tam papīrs tiek skenēts un pārveidots elektroniskā failā. Pēc tam jums jāiet uz un jānospiež poga "Vēstule bankai". Pēc tam jums ir jāatver mape "Izsūtne" un jāizveido jauns ziņojums. Pēc apelācijas teksta sastādīšanas ziņojumam tiek pievienots fails ar iesnieguma digitālo kopiju.
Parasti Sberbank nevēršas konfrontācijā ar klientiem un brīvprātīgi pielāgo likmi. Dažos gadījumos runa ir par tiesvedību. Daļa kredītņēmēju cenšas piedzīt no kredītiestādes morālo kaitējumu un sodu par svešas naudas izmantošanu. Tiesa šīs prasības parasti noraida, atgriežot prasītājam pārmaksātos procentus.
Tiesā lietas nonāk reti, jo strīdi par hipotēku nereti piesaista žurnālistu uzmanību. Televīzijas reportāžas un sižeti rada negatīvu informatīvo fonu, kas noved pie bankas klientu bāzes samazināšanās. Cilvēkiem, kuri nolemj atteikties slēgt līgumu, nevajadzētu kļūt par filmu varoņiem.
Kreditēšanas iestāžu vadītāji bieži uzstāj, ka persona iegādājas polisi no Sberbank apdrošināšanas. Šādi priekšlikumi ir pretrunā ar likumu. Klientam nav pienākuma apdrošināt dzīvību konkrētā uzņēmumā. Apdrošinātajam jāizpēta visi trešo pušu IC piedāvājumi un jāizvēlas izdevīgākais variants.
Atdzesēšanas periods un atteikšanās no apdrošināšanas
Daudzus satrauc jautājums par apdrošināšanas atteikumu Sberbank hipotēkai otro gadu. Kredītu produktu masveida uzspiešana no banku puses ir novedusi pie jēdziena "atdzišanas periods" rašanās.
Jauno ekonomisko terminu ieviesa Krievijas Banka, un tas tika ierakstīts īpašā instrukcijā, kas publicēta megaregulatora vietnē. Atdzesēšanas periods (CC) ir periods, kurā klients var atteikties no apdrošināšanas un atdot polisi apdrošinātājam. Pēc tam AK ir pienākums pārmaksāto naudu pārskaitīt apdrošinājuma ņēmējam. 2018. gadā Krievijas Federācijas Centrālā banka mainīja programmatūras darbības laiku. Tagad ir 14 dienas.
Ja atmaksas pieteikuma iesniegšanas brīdī līgums nav stājies spēkā, tad naudas līdzekļi tiek atgriezti apdrošinājuma ņēmējam pilnā apmērā. Atmaksa saskaņā ar pašreizējo līgumu tiek veikta ar noteiktu atlaidi (naudas soda apmērs ir atkarīgs no dienu skaita, kas pagājušas kopš līguma noslēgšanas).
Ne visi ekonomiski aktīvie iedzīvotāji zina par programmatūru. Kamēr Centrālā banka neuzliks kredītiestādēm pienākumu informēt klientus par programmatūru, situācija ar polišu uzspiešanu nemainīsies. Alternatīvs risinājums "obligāto līgumu" jautājumam varētu būt lielu naudas sodu ieviešana par agresīvu finanšu produktu virzīšanu.
Pretpasākumi, lai novērstu apdrošināšanas atcelšanu
Atteikums no hipotēkas apdrošināšanas Sberbank jau otro gadu interesē ne tikai hipotēkas ņēmējus, bet arī kredītiestādi. Baņķieri dara visu, lai samazinātu atcelto līgumu skaitu.
Sberbank neveic masveida kritumu. Tas notiek tikai atsevišķos gadījumos. Kredītiestādes mājaslapā nav pieteikuma veidlapas naudas atmaksai. Dokuments jāmeklē internetā un jārediģē pašam. Ne visi klienti var labot paziņojumu bez palīdzības. Tas rada papildu grūtības, atgriežot līdzekļus.
Sberbank finansisti ir izstrādājuši īpašu produktu ar nosaukumu "Aizsargāts aizņēmējs uz hipotēkas termiņu". Pagarinātās polises pircējam līgums nebūs jāatjauno katru gadu, jo “Aizsargātais aizņēmējs” ir spēkā līdz brīdim, kad klients būs pilnībā atmaksājis hipotekāro kredītu. Apdrošināšanas izmaksas nosaka hipotekārā kredīta parāda atlikums.
Jaunais finanšu produkts ir paredzēts, lai aizstātu parastās apdrošināšanas polises. "Ilgtermiņa apdrošināšanas segums" tiek uzlikts pilsoņiem, kuri dzīvo Maskavā un Maskavas reģionā. Tuvākajā laikā produkts "Aizsargāts aizņēmējs uz hipotēkas termiņu" tiks pārdots visās Sberbank filiālēs. Hipotēkas izmaksas atkal pieaugs. Sberbank varat atrast atbildes uz populārākajiem jautājumiem par hipotēkas apdrošināšanu
Piesakoties hipotēkai Sberbank, uz obligāto apdrošināšanu attiecas tikai ķīlas priekšmets. Turklāt aizņēmējs var veikt personas apdrošināšanu. Tas samazinās aizdevuma procentu likmi par 1 p.p.
Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:
PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un BEZ DIENĀM.
Tas ir ātri un PAR BRĪVU!
Izvēloties banku hipotēkas kreditēšanai, ne visi nākamie kredītņēmēji domā par apdrošināšanas nepieciešamību.
Viņus interesē tādi momenti kā banku organizācijas tēls, prasības kredītņēmējiem, pieteikuma iesniegšanas kārtība un procentu likmes utt.
Un tomēr ar apdrošināšanu saistīto nosacījumu izpilde lielā mērā ietekmē apstiprināšanas iespējamību un paša aizdevuma produkta izmaksas. Tāpēc būtu kļūda aizmirst tik svarīgu punktu.
Tāpēc jums vajadzētu pievērst uzmanību hipotēkai Sberbank. Šeit, vienā no lielākajām bankām valstī, izdevās apvienot izdevīgus nosacījumus hipotēkas kreditēšanai un ļoti lojālas prasības apdrošināšanai.
Kas tas ir un kāpēc tas ir vajadzīgs?
Saskaņā ar apdrošināšanas noteikumiem daudzi hipotekāro kredītu devēji neatlaidīgi pieprasa kredītņēmējiem apdrošināt dažādus riskus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi uz kredīta.
Tāpēc, pieņemot lēmumu par nekustamā īpašuma iegādi uz kredīta, jums skaidri jāsaprot, vai hipotēkas apdrošināšana Sberbank ir obligāta vai nē.
Turklāt runa ir ne tikai par ķīlas objekta apdrošināšanu, bet arī par citiem apdrošināšanas veidiem: aizņēmēja dzīvību un darbspēju (veselību), īpašumtiesības.
Ieķīlātā īpašuma obligātā apdrošināšana
Attiecībā uz hipotēkas objekta apdrošināšanu nevienam nav izņēmumu. Tā nav vienkārša Sberbank prasība, kas izsniedz aizdevumu, tā ir Krievijas Federācijas tiesību aktu prasība.
Klientam ir pienākums noformēt polisi, kas ietver kombinēto hipotēkas apdrošināšanu.
Dokumentā ir iekļauta viena apdrošināšanas gadījumu pakete, kurā iekļauti vairāki banku riski. Šīs bankas prasības iemesls ir tāds, ka ieķīlātais objekts ir apdrošināts pret nāvi, bojājumiem, zaudējumiem par labu Sberbank.
Apdrošināšanas līguma termiņam ir jāaptver viss aizdevuma līguma darbības laiks. Šajā gadījumā aizņēmējam ir jāmaksā apdrošināšanas maksājumi.
Iepriekš minētā prasība īpašuma apdrošināšanai ir noteikta spēkā esošajos Krievijas Federācijas tiesību aktos par hipotēkas sniegšanu.
Tāpēc to neievērot nav iespējams. Saskaņā ar federālā likuma "Par hipotēku (mājokļu ķīlu)" 31. pantu ķīlas devējam (aizņēmējam) ir pienākums par labu ķīlas ņēmējam (bankai) apdrošināt īpašumu, kas sniegts kā nodrošinājums pret nozaudēšanas un bojājuma riskiem.
Šajā gadījumā apdrošināšanai pilnībā jāsedz nodrošināto saistību summa. Citiem vārdiem sakot, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, aizdevējam ir pilnībā jāatlīdzina savi zaudējumi uz aizņēmēja izsniegtās apdrošināšanas rēķina.
Tas ļauj bankai nebaidīties no nekustamā īpašuma likviditātes zaudēšanas, kas nozīmē, ka tiek samazināts zaudējumu risks.
Tādējādi, atteikšanās no ieķīlātās īpašuma obligātās apdrošināšanas, Sberbank neapstiprinās pieteikumu hipotēkas kreditēšanai.
Sberbank prasības par aizņēmēja dzīvības un veselības apdrošināšanu
Federālie hipotēkas likumi neparedz nekādu obligāto apdrošināšanu, izņemot ķīlas apdrošināšanu. Tomēr Sberbank piedāvā aizņēmējiem apdrošināt vēl vienu risku: aizņēmēja dzīvību un veselību.
Bankai nav tiesību atteikt hipotēku, ja aizņēmējs ir atteicies no šāda veida apdrošināšanas. Tāpēc, lai neatteiktos, aizdevējs motivē klientus paaugstināt saistību aizdevuma likmi par 1 procentpunktu (pp).
Iemesli, kas mudina Sberbank veikt šāda veida apdrošināšanas "brīvprātīgu reģistrāciju", ir ļoti pārskatāmi.
Hipotekārie aizdevumi sasniedz vairākus miljonus rubļu, izsniegti uz ilgu laiku (dažreiz gadu desmitiem).
Gadu gaitā aizņēmējam var rasties dažādas nepatikšanas, kas radīs invaliditāti.
Tas nozīmē ienākumu samazināšanos. Tāpēc banka ir spiesta minimizēt savus riskus. Aizņēmējam un viņa ģimenei šāda apdrošināšana ir arī papildu drošība.
Projektēšanas metodes
Hipotēku apdrošināšana ir visaptverošs piedāvājums, kas sastāv no vairākiem apdrošināšanas veidiem. Un gala tarifu ietekmē daudzi faktori.
Lai izvēlētos labu apdrošinātāja piedāvājumu, jāizvērtē šādi punkti:
- aprēķināt provizoriskās izmaksas;
- precizēt nepieciešamo dokumentu sarakstu;
- izprast apdrošināšanas polises reģistrācijas un apmaksas procesu;
- noskaidrot apdrošināšanas polises piegādes iespēju pieejamību līguma ar banku parakstīšanas datumā un citus būtiskus punktus.
Lai apdrošināšanas sabiedrība sniegtu galīgo piedāvājumu, jums būs jāaizpilda pieteikums un jāiesniedz nepieciešamā dokumentu pakete.
Labākais risinājums topošajam aizņēmējam ir izvēlēties vairākas apdrošināšanas kompānijas un nosūtīt tām pieteikumus. Parasti galīgā atbilde klientam tiek paziņota 24 stundu laikā.
Ja banka pieprasa apdrošināšanas līguma noformēšanu uzreiz uz vairākiem gadiem, tad vēlams no apdrošinātāja pieprasīt maksājumu veikšanas grafiku un tarifus nākamajiem periodiem.
Parasti, apdrošinot aizņēmēja veselību un dzīvību, likme pieaug. Apdrošinot īpašumu, tas paliek nemainīgs.
Dažreiz ne pārāk apzinīgas apdrošināšanas kompānijas iekasē zemu likmi pirmajā darba gadā. Un tad viņi viņu savāc.
Tas tiek aprēķināts, ņemot vērā faktu, ka klients nevarēs (vai negribēs) mainīt apdrošināšanas sabiedrību. Tāpēc labāk izvēlēties apdrošinātāju pēc pilnīgas viņa piedāvājuma analīzes.
Nosacījumi
Galvenie nosacījumi saistībā ar apdrošināšanas iegūšanu Sberbank attiecas uz apdrošināšanas sabiedrību.
Ne visas polises var pieņemt bankā. Svarīgi, lai apdrošinātājs atbilstu aizdevēja prasībām.
Sberbank kā apdrošināšanas gadījumus izvēlējās uzņēmumus, kuri paredzēja deklarētos riskus. Tas ļauj bankai būt pārliecinātai, ka, ja tie notiks, zaudējumi tiks segti.
Savā tīmekļa vietnē Sberbank ir ievietojusi sarakstu ar apdrošināšanas organizācijām, kas piedalās hipotēkas apdrošināšanā. Tajā pašā laikā aizdevējam nav tiesību uzlikt "saviem" apdrošinātājiem, ar kuriem viņš ir noslēdzis sadarbības līgumu.
Šāda rīcība kvalificējama kā likuma "Par konkurences aizsardzību" pārkāpums.
Aizņēmējam ir tiesības izvēlēties alternatīvu uzņēmumu, ja tas atbilst prasībām, ko Sberbank nosaka apdrošināšanas sabiedrībām un to pakalpojumiem.
Taču jāsaprot, ka, izvēloties trešo personu aizdevēju, hipotēkas pieteicējs palielina riskus saņemt kredīta atteikumu bez iemesla.
Vai apdrošināšana ir obligāta?
Jau 2010. gadā Rospotrebnadzor un Federālais pretmonopola dienests iebilda pret to, ka, reģistrējot hipotēku, klientam tiek uzlikta obligātā kompleksā apdrošināšana par darbspēju, aizņēmēja mūžu un īpašumtiesībām.
Pēc tam tika apstiprināti grozījumi likumdošanā, kas ļāva ierobežot obligāto apdrošināšanas veidu sarakstu, izsniedzot hipotekāro kreditēšanu, tikai ar īpašuma risku apdrošināšanu saistībā ar ķīlu.
Līdz ar to no šodienas obligātā apdrošināšana ir tikai un vienīgi ķīlas īpašuma apdrošināšana.
Hipotēku apdrošināšanas veidi
Hipotēkas reģistrācija tiek papildināta ar prasību reģistrēt aizņēmēja dzīvības apdrošināšanu un nekustamo īpašumu.
Sberbank izšķir divus apdrošināšanas veidus:
- aizņēmēja dzīvība un veselība (darbspējas);
- nodrošinājuma objekts, jo īpaši dzīvoklis.
Dzīves
Dzīvības apdrošināšana ar hipotēku Sberbank ir izdevīga gan aizdevējam, gan klienta tuviniekiem. Apdrošināšanas maksājumu apjoms pieaug, aizņēmējam sasniedzot vecumu. Turklāt šo summu ietekmē klienta veselības stāvoklis.
Kārtējo reizi noderēs atgādināt, ka dzīvības apdrošināšana, noformējot hipotēku, ir klienta brīvprātīga vēlme.
Ja tiks izvēlēts šāds nodrošinājuma veids, aizņēmējam būs jāmaksā no 0,3% līdz 1,5% gadā. Summa mainās atkarībā no aizdevuma lieluma, apdrošinātās personas vecuma un veselības stāvokļa.
Dzīvokļi
Dzīvoklis kā hipotēkas nekustamā īpašuma objekts ir obligātais apdrošināšanas objekts. Bez šīs procedūras nav iespējams saņemt hipotekāro kredītu bankā.
Nodrošinātā īpašuma, kas ir dzīvoklis, apdrošināšanas gadījumā minimālais, ko Sberbank var pieprasīt, ir apdrošināšana pret zaudējumu un bojājumu riskiem.
Bet, ja aizņēmējs vēlas, viņš var pievienot īpašumtiesību apdrošināšanu. Tas palielinās apdrošināšanas maksājumu apmēru par 0,2% -0,7% un sasniegs tos līdz 1,3% -1,5%.
Taču jāņem vērā, ka īpašuma tiesību noilguma termiņš ir trīs gadu laikā. Tāpēc īpašumtiesību apdrošināšana uz ilgāku laiku ir nepraktiska.
Ja esat jau aizgājis pensijā, bet vēlaties saņemt aizdevumu, mūsu raksts jums palīdzēs -.
Ja vēlies noskaidrot, kurā bankā 2020. gadā ir zemākā procentu likme patēriņa kredītiem, tad jādodas uz.
Un atrodas visatbilstošākā un pilnīgākā informācija par izdevīgiem aizdevumiem pensionāriem.
Cena
Ja aizņēmējs izvēlas Sberbank akreditētu apdrošinātāju, tad šajā gadījumā visām apdrošināšanas sabiedrībām tiks noteikts vienots tarifs.
Tās vērtība ir 0,15% no hipotēkas saistību summas. Apdrošināšanas sabiedrībai nav tiesību noteikt lielu summu, jo tas ir pretrunā ar bankas un apdrošinātāja sadarbības noteikumiem.
Apdrošinājuma summas noteikšana
Apdrošināšanas summas apmērs tiek noteikts saskaņā ar aizdevuma līgumu. Tas var būt 100% - 115% no aizdevuma korpusa.
Palielinātais lielums ir noteikts tā, lai pilnībā segtu visas saistības pret banku pat nokavējuma naudas gadījumā.
Taču kredītņēmējam jāsaprot, ka šādā gadījumā pastāv lielas briesmas zaudēt naudu, kas jau ir iemaksāta pirmās iemaksas veidā. Tāpēc no risku minimizēšanas viedokļa vēlams nekustamo īpašumu apdrošināt par 100% no tirgus vērtības.
Apdrošināšanas esamības vai neesamības ietekme uz hipotēkas likmi
Pārliecinošs vairākums banku, hipotekārās kreditēšanas tirgus dalībnieces, paaugstina likmi nekustamā īpašuma kredītiem, bet tajā pašā laikā atsakās no aizņēmēja dzīvības apdrošināšanas noteikumiem un no īpašumtiesību apdrošināšanas.
Tajā pašā laikā procentu uzcenojuma lielums līdz hipotēkas gada likmei ir ļoti atšķirīgs. Dažās bankās tās nav vispār, citās likmju atšķirība "ar" un "bez" apdrošināšanas ir līdz 5 procentpunktiem.
Bankas vidēji pārvērtē likmes ne vairāk kā par 3,5 procentpunktiem, savukārt īpašumtiesību apdrošināšanai tiek atvēlēti aptuveni 2% no pašas hipotēkas saistības vērtības.
Kā norāda Krievijas banku kredītmenedžeri, pēc papildu apdrošināšanas veidu aizliegšanas lielākajā daļā banku hipotēkām ir noteikti aizsargtarifi, kas ir spēkā, izsniedzot obligāto ķīlas apdrošināšanu.
Tātad, ja klients nevēlas apdrošināt savas darba spējas vai dzīvību, piemēram, Sberbank, ja viņš atsakās no dzīvības un veselības apdrošināšanas, likme palielinās par 1%.
Daži aizdevēji situāciju saasināja, liedzot aizdevumus personām, kuras nav veikušas personisko apdrošināšanu.
Ko darīt, ja apdrošināšanas termiņš ir beidzies?
Hipotēkas apdrošināšanai ir jābūt spēkā visu aizdevuma līguma darbības laiku. Gadījumā, ja aizņēmējs ir pieļāvis obligātās nepārtrauktības pārkāpumu, apdrošināšana var tikt atjaunota.
Ja aizņēmējs neizpilda aizdevēja prasības un neatjauno apdrošināšanu, tad Sberbank ir tiesības pieprasīt pirmstermiņa atmaksu.
Ja tas netiks izdarīts, Sberbank pieteiksies ar ieķīlāto īpašumu. Tātad, ja apdrošināšanas maksājumi ir nokavēti, bet kredīta ņēmējam ir pienākums tos atmaksāt.
Kā atjaunot?
Ja aizņēmējs ir noslēdzis apdrošināšanas līgumu ar apdrošinātāju, kas ir Sberbank partneris, tad viņa līdzdalība līguma pagarināšanai nav nepieciešama. Viss, kas jums jādara, ir jāsamaksā ikgadējā apdrošināšanas prēmija līdz grafikā norādītajam datumam.
Ja aizņēmējs ir daļēji vai pilnībā atmaksājis hipotekāro kredītu pirms termiņa, apdrošinātājam ir pienākums reizi gadā pārrēķināt apdrošinājuma summu un maksājamās apdrošināšanas prēmijas.
Lai to izdarītu, aizņēmējs brīdina apdrošināšanas sabiedrību vismaz 10 kalendārās dienas pirms maksājuma veikšanas. Pēc pārrēķina klientam tiek izsniegts jauns atmaksas grafiks.
Reģistrācijas noteikumi
Apdrošināšanas līgums par hipotēku Sberbank tiek noslēgts uz laiku, ko nosaka apdrošinājuma ņēmējs un apdrošinātājs.
Līgums sāk darboties no līgumā norādītā datuma.
Tā var būt viena gada polise ar turpmākas prologācijas iespēju vai vairāku gadu polise.
Video: kā ņemt hipotēku?
Priekšrocības un trūkumi
Hipotēku plusi un mīnusi Sberbankā, kā arī citās bankās ir kā šūpoles. No vienas puses, risku izlīdzināšana, pirmkārt, aizdevēja, bet arī aizņēmēja. No otras puses, finansiālā sloga pieaugums kredītņēmējam.
Ja runājam par stabiem, tad tie vairāk pamanāmi bankām, kuras ar apdrošināšanas maksājumu palīdzību sedz savus zaudējumus ķīlas nozaudēšanas vai sabojāšanas gadījumā.
No aizņēmēja puses šāda veida apdrošināšana, saņēmējam nodibinot banku, pārvēršas tikai par laika un naudas zaudēšanu. Bet no tā nav iespējams izvairīties.
Bankas, kurām nepieciešama nekustamā īpašuma apdrošināšana, darbojas tikai likuma ietvaros.
Aizņēmējs var nodrošināties un pāriet izdevīgā stāvoklī tikai tad, ja apdrošināšanas maksājumu summa pārsniedz aizdevuma apjomu. Bet tam ir jāpalielina iemaksu apjoms, kas jau tā ir tik grūti cilvēkam, kurš pērk mājokli uz kredīta.
Nedaudz savādāka situācija ar aizņēmēja dzīvības un veselības apdrošināšanu. Šajā gadījumā apdrošināšanas saņēmējs ir pats aizņēmējs vai viņa radinieki (nāves gadījumā).
Tas nozīmē, ka kredītu cilvēks varēs atmaksāt arī tad, ja zaudēs iespēju nopelnīt.
Piesakoties hipotēkai, visi kredītņēmēji saskaras ar nepieciešamību veikt apdrošināšanu. Lielākajai daļai šāda bankas nostāja lielu entuziasmu neizraisa: papildu izmaksas par apdrošināšanas polises iegūšanu var būtiski palielināt finansiālo slogu ģimenes budžetam. Šajā gadījumā jums būs jāmaksā katru gadu, līdz aizdevuma galīgajai atmaksai. Nav pārsteidzoši, ka daudzi aizņēmēji cenšas ietaupīt naudu. Tāpēc viņus interesē, kas bez problēmām ir jāapdrošina hipotēkai Sberbankā, un no kā jūs varat atteikties? Lai nodrošinātu aizņemtos līdzekļus, bankas bieži uzliek lielu skaitu apdrošināšanas produktu. Un klienti baidās, ka, atsakoties, viņi viņiem nodarīs kaitējumu, kad aizdevējs pieņems lēmumu izsniegt aizdevumu.
Īpašības un nepieciešamība pēc apdrošināšanas, saņemot mājokļa kredītu Apdrošināšanas jautājumu, izsniedzot kredītu mājokļa iegādei, regulē Krievijas Federācijas likums "Par hipotēku". Saskaņā ar tā noteikumiem ir paredzēti visi kredītiestādes un aizņēmēja attiecību aspekti. Tas attiecas arī uz apdrošināšanas polišu iegādi. 31. punkts uzliek mājas pircējam pienākumu to obligāti apdrošināt par labu bankai, kas izdevusi hipotēku. Tas ņem vērā minimālos riskus – nekustamā īpašuma bojājumus vai nozaudēšanu. Izmantojot likumu, visas banku iestādes, tostarp Sberbank, pieprasa aizņēmējiem apdrošināt iegādāto dzīvokli vai māju, kas darbojas kā aizdevuma nodrošinājums. Apdrošināšanas summai jāatbilst aizdevuma summas lielumam.
Saskaņā ar šo pašu likumu visi pārējie apdrošināšanas polises veidi, reģistrējot hipotēkas līgumu, tiek iegūti tikai brīvprātīgi un pēc klienta personīgas iniciatīvas.
Hipotēku apdrošināšanas veidi
Ja potenciālais aizņēmējs atsakās apdrošināt hipotēkas dzīvokli Sberbankā, banka var likumīgi atteikties parakstīt hipotēkas līgumu. Tajā pašā laikā aizdevējs īsteno savu komerciālo mērķi un cenšas maksimāli samazināt savus riskus: mājokļa kredīti ir vieni no kredītu programmām ar viszemākajām procentu likmēm un tiek slēgti uz ilgu laiku. Tāpēc banku speciālisti uzstāj uz papildu apdrošināšanu. Ir 3 galvenie hipotēkas apdrošināšanas veidi:
- ķīlas nekustamā īpašuma objekts,
- īpašumtiesību aizņēmēja dzīvība un veselība,
- īpašumtiesības (risks zaudēt īpašumtiesības uz mājokli).
Visbiežāk bankas piedāvā komplekso apdrošināšanu uzreiz trīs punktos. Atšķirīga Sberbank priekšrocība ir tā, ka tā ir vienīgā banka, kurai īpašumtiesību apdrošināšana nav obligāts nosacījums.
Taču tajā pašā laikā daudzi klienti apzinās, ka pašreizējā nekustamo īpašumu tirgū divkārši darījumi ir ļoti izplatīti. Īpaši tas attiecas uz otrreizējo tirgu. Īpašuma apdrošināšana, kas ir tikai uz 3 gadiem, var pasargāt no krāpšanas un nejaušām kļūdām dzīvokļa papīros. 3 gadi ir noilguma termiņš, par kuru darījumu var likumīgi apstrīdēt.
Aizņēmēji labprātāk iegādājas personīgo apdrošināšanu. Un tas ir saistīts ne tikai ar to, ka banka samazina procentu likmi šim variantam. Ja hipotēku ņem uz 30 gadiem, tad neviens no prātīgajiem negarantē, ka šajā laikā viņam nebūs veselības problēmu.
No tā izriet, ka apdrošināšanai ir abpusējs ieguvums gan bankas iestādei, gan tās klientam.
Dzīves
Personas apdrošināšana tiesību aktos nav noteikta īpašuma aizņēmējam. Taču klientus visvairāk interesē, kur šādas apdrošināšanas trūkuma dēļ banka paaugstina procentu likmi par 1%. Šis nelielais samazinājums palīdzēs jums ietaupīt ievērojamus līdzekļus ilgtermiņā.
Īpašuma aizņēmēja apdrošināšana sedz noteiktu apdrošināšanas risku sarakstu: nāve, invaliditāte, traumas un nopietna slimība, kas izraisa ilgstošu invaliditāti. Ja, iestājoties uzskaitītajiem riskiem, aizņēmējam radīsies problēmas ar kredīta atmaksu, tad IK apmaksās kreditoram radušos parādu.
Klients, iegādājoties personas apdrošināšanu, pats nosaka apdrošināšanas summu. Tās lielums ir tieši atkarīgs no daudziem faktoriem: dzimuma, vecuma, darba vietas, veselības stāvokļa un daudz ko citu. Iemaksu lielumu ietekmē arī hipotēkas lielums.
Tā kā Sberbank paredz samazināt likmi, kas attiecas uz personas apdrošināšanu, to var pārskatīt, ja tiek kavēta samaksa par apdrošināšanu. Ja klients neatjaunos ikgadējo apdrošināšanu, banka viņam uzliks pienākumu atmaksāt paņemto kredītu pirms termiņa. Parāda neatmaksāšanas gadījumā kreditoram ir tiesības piemērot sankcijas pret hipotēku dzīvokli.
Dzīvokļi
Nebūs iespējams izvairīties no iegādātā īpašuma apdrošināšanas, jo tā ir bankas juridiskā prasība, ko apstiprina Krievijas tiesību akti. Klientam būs jāapdrošina dzīvoklis ar hipotekāro kredītu Sberbankā uzreiz diviem riskiem - no īpašuma bojāšanas un tā nozaudēšanas. Maksimālie apdrošināšanas maksājumi pēc apdrošināšanas gadījuma iestāšanās ir vienādi ar aizdevuma summas apmēru. Tas nozīmē, ka šādā situācijā IK maksā bankai visu kredīta atmaksai nepieciešamo summu.
Parakstot aizdevuma līgumu, banku vadītāji aktīvi aģitē, lai izmantotu sava IC "Sberbank-Insurance" pakalpojumus, bet klientam pašam ir tiesības izvēlēties IK. Banka sadarbojas ar daudzām apdrošinātāju kompānijām, starp kurām ir daudz līderu šajā jomā. Akreditēto uzņēmumu sarakstu var atrast finanšu iestādes tīmekļa vietnē.
Ko ir izdevīgāk apdrošināt ar hipotēku Sberbank
Klientus visvairāk interesē, kā ietaupīt naudu, iegādājoties apdrošināšanu. Hipotēkas līgumā kā atsevišķs punkts ir atzīmēts, ka aizņēmējam ir tiesības apdrošināties jebkurā Sberbank akreditētā uzņēmumā. Šīs tiesības ir jāizmanto, un starp visiem apdrošinātājiem izvēlieties to, kurā likmes ir zemākās. Dažas Apvienotās Karalistes piedāvā dažādu pakalpojumu paketes.
Ar komplekso apdrošināšanu var saņemt atlaidi lielākam risku skaitam, turklāt individuāli tas izmaksātu krietni vairāk. Dažos gadījumos apdrošināšanu var iegūt zem 1%, un tad priekšrocības no samazinātās likmes būs acīmredzamas. Vienlaikus klients saņem papildus bonusu – apdrošināšanas segumu pret daudziem riskiem uz ilgu laiku.
Kā noformēt hipotēkas apdrošināšanas līgumu, izmantojot Sberbank Online
Apdrošināšanas polises reģistrācija un atjaunošana hipotēkai tiek nodrošināta 2 variantos: apdrošināšanas kompānijas birojā vai tiešsaistē. Līgumu atļauts noformēt attālināti SK mājaslapā vai ar internetbankas starpniecību.
Šobrīd hipotēkas apdrošināšanas līgumu ar Sberbank Online ir kļuvis iespējams noformēt ne tikai sistēmas tīmekļa versijā, bet arī mobilajā aplikācijā. Pēdējais variants ir visdaudzsološākais: lietošanas vienkāršības dēļ arvien vairāk Sberbank klientu dažādu operāciju veikšanai izmanto mobilo aplikāciju. Šai opcijai ir 2 pozitīvi aspekti:
- ievērojams laika ietaupījums un vienkārša procedūra (polises aizpildīšanai nav jāievada personas dati, jo tie jau ir pieejami lietotāja kontā);
- zemākas likmes apdrošināšanas hipotēkas produktu iegādei, salīdzinot ar līdzīgu procedūru birojā.
Šī opcija ir pieejama mobilo ierīču īpašniekiem, kurās darbojas Android un iOS. Personas apdrošināšanas vai aizdotā nekustamā īpašuma objekta iegāde, izmantojot mobilo aplikāciju, tiek veikta šādi:
- lietotājam ir tiesības ieiet Sberbank Online;
- jums būs jāatver "Katalogs" un tajā - sadaļa "Apdrošināšana";
- tad jāizvēlas vēlamā apdrošināšanas polise - nekustamā īpašuma vai dzīvības apdrošināšanai (vai abām reizē);
- tad jāiepazīstas ar apdrošināšanas nosacījumiem un aprēķiniem;
- pēc tam noklikšķiniet uz "Pirkt" un izvēlieties maksājuma veidu;
- nauda tiks norakstīta no konta;
- polises elektroniskā versija lietotājam tiks nosūtīta pa e-pastu.
Secinājums
Parakstot hipotēkas līgumu, jūs nevarēsiet izvairīties no apdrošināšanas. Svarīgi atcerēties, ka hipotēkas mājokļa apdrošināšanas polise ir obligāti jāizsniedz, citiem apdrošināšanas veidiem – pēc kredītņēmēja pieprasījuma. Taču der atcerēties, ka hipotēkas apdrošināšana ar redzamu ikmēneša maksājumu pieaugumu ļaus nodrošināt visas iespējamās nepatīkamās situācijas, kas var rasties ilgākā laika periodā. Apdrošināšana ļauj klientam drošāk plānot savu nākotni.
Mājokļa kreditēšana attiecas uz ilgtermiņa līgumu veidiem starp banku un aizņēmēju. Jebkura banka visos iespējamos veidos cenšas pasargāt sevi no hipotēkas klientu nemaksāšanas riska.
Veids, kā samazināt šo risku, ir noformēt apdrošināšanas līgumus, kas no pirmā acu uzmetiena ir izdevīgi tikai aizdevējam. Taču, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, šāda līguma esamība pasargās ne tikai pašu kredītņēmēju, bet arī viņa līdzaizņēmējus un tuviniekus.
Apdrošināšanas veidi un kārtība
Galvenie hipotēkas apdrošināšanas veidi Sberbank, kas būtiski ietekmē aizdevuma nosacījumus, ir:
- Nekustamā īpašuma objektu apdrošināšana;
- Aizņēmēja dzīvības un veselības apdrošināšana.
Hipotēkas ķīlas apdrošināšanas kārtību reglamentē 2006. gada 11. jūlija 2009. gada 1. jūlija Regulas Nr. Federālā likuma "Par hipotēku (nekustamā īpašuma ķīlu)" 31. pantu, saskaņā ar kuru aizņēmējam ir pienākums apdrošināt ieķīlāto īpašumu par saviem līdzekļiem, ja līgumā nav citu nosacījumu. Īpašuma apdrošināšana ar hipotēku ir obligāta un tiek izsniegta uz visu aizdevuma līguma darbības laiku. Ja klients atsakās apdrošināt īpašumu, bankai ir visas tiesības atteikt klientam slēgt hipotēkas līgumu.
Apdrošināšanas gadījuma gadījumā apdrošināšanas sabiedrībai ir jāsamaksā bankai visa kredīta atlikuma summa. Hipotēkas nodrošinājuma apdrošināšana garantē Sberbank naudas atmaksu un atbrīvo aizņēmēju no aizdevuma saistībām.
Ja ieķīlātā manta ir bojāta aizņēmēja vainas dēļ, apdrošināšanas maksājumiem nav pamata.
Apdrošināšanas modeļi
Pozitīvi, ka tiks atmaksāta apdrošinātāja galvojums par neparedzētiem izdevumiem.
Apdrošinātāji hipotekārajam kredītam piedāvā divus apdrošināšanas modeļus: par iegādātā īpašuma vērtību vai parāda summu bankai.
Dzīvības un veselības apdrošināšana ar hipotēku Sberbank ir izdevīga abām darījuma pusēm: aizdevējs samazina līdzekļu nemaksāšanas risku, un aizņēmējs saņem garantijas par daļēju aizdevuma parāda atmaksu, pateicoties apdrošināšanai.
Personas apdrošināšanas polise hipotēkai no Sberbank ir derīga 1 gadu. Apdrošināšanas termiņa pagarināšana uz otro un nākamajiem gadiem nav nepieciešama – izvēle paliek aizņēmēja ziņā.
Klientam jāņem vērā, ka maksājumi netiek veikti šādos gadījumos:
- Apzināta informācijas slēpšana par nopietnām slimībām;
- Nāves iestāšanās narkotiku vai alkohola reibumā vai nopietnu hronisku slimību dēļ, par kurām līguma noslēgšanas brīdī netika ziņots.
Ja kredīts tiek atmaksāts pirms termiņa, aizņēmējam ir tiesības sazināties ar apdrošinājuma ņēmēju, uzrādīt apliecinošus dokumentus un saņemt pārpalikumu par neizmantoto periodu.
Obligātā apdrošināšana
Dzīvības un veselības apdrošināšana mājokļa kreditēšanai Sberbank ir brīvprātīga... Bankām nav tiesību atteikt klientam, kurš nevēlas izsniegt personas apdrošināšanas polisi, taču tām ir juridiskas sviras attiecībā uz klientu šajā jautājumā, piemēram:
- Kredīta atteikums bez paskaidrojumiem.
- Hipotēkas līguma procentu likmes paaugstināšana.
- Izmaiņas citos līguma pamatpunktos.
Polise ietver tādus riskus kā: nāve, invaliditāte, smaga slimība, darba zaudēšana slimības gadījumā vai pēc darba devēja iniciatīvas. Riskus varat izvēlēties pēc saviem ieskatiem, ņemot vērā to kopumu, veidojas pilna apdrošināšanas maksa.
Aizdevēja interese slēgt personas apdrošināšanas līgumu ir saistīta ar to, ka, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, apdrošinātājs nodrošina Sberbank hipotekārā kredīta atlikuma atmaksu.
Visu veidu dzīvības un veselības apdrošināšana tiek veikta, pamatojoties uz Art. Federālā likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" 16. pants.
Ja apdrošināšanas polise jau ir izsniegta, bet aizņēmējs nolēma atteikties no apdrošināšanas, tad labāk to izdarīt pirmajā mēnesī pēc aizdevuma izsniegšanas.
Šajā gadījumā apdrošināšanas prēmijas summa tiks atmaksāta pilnā apmērā.
Nekustamā īpašuma iegāde, izmantojot hipotekāro kredītu no Sberbank, nozīmē obligātā mājas apdrošināšana... Attiecībā uz citiem apdrošināšanas veidiem kredīta ņēmējam ir tiesības pašam izlemt, vai viņam tā ir nepieciešama. Taču, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, polises klātbūtne krietni atvieglo gan aizņēmēja, gan aizdevēja dzīvi.
Viņš stāsta, ka, paņemot dzīvokli saskaņā ar hipotēkas apdrošināšanas līgumu, cilvēkam ir pienākums to apdrošināt.
Bez šīs apdrošināšanas nav iespējams saņemt kredītu – banka neizskatīs tavus dokumentus.
Jums jāsaprot, ka šis solis ir ieinteresēts gan aizņēmējam, gan bankai. Bankai apdrošināšana ir garantija, ka pat nepārvaramas varas apstākļos tā paliks "pie naudas", aizņēmējam tā ir atbrīvošanās no galvassāpēm, kas saistītas ar visiem ar mājokļa pieejamību saistītajiem riskiem - ugunsgrēks, laupīšana, plūdi. - visus zaudējumus atlīdzinās apdrošināšanas kompānija.
Ja dzīvojamai telpai nodarītos bojājumus nav iespējams novērst, tad apdrošināšanas kompānija maksā bankai visu atlikušo summu.
Tātad dzīvoklis ar hipotēku ir jāapdrošina katru gadu?
Vai Sberbankā dzīvoklis ar hipotēku ir obligāti jāapdrošinā katru gadu?
Atbilde uz vienu no aktuālākajiem jautājumiem: “Vai dzīvokli hipotēkā ir obligāti apdrošināt katru gadu?” Pilnīgi nepārprotama. Jā noteikti.
Noslēdzot hipotekārā kredīta līgumu, Jūs noslēdzat līgumu ar banku, ka tiek izsniegta apdrošināšana uz visu ķīlas periodu, kas ir garantija kredītiestādei, ka jebkurā nepārvaramas varas apstākļos tā paliks pie tās naudas.
Parasti apdrošināšanas kompānija pati atgādina aizņēmējam par apdrošināšanas perioda beigām un piedāvā to pagarināt.
Tādējādi ir nepieciešama dzīvokļa apdrošināšana uz Sberbank hipotēkas!
Tiesiskais regulējums
Nevajag domāt, ka bankas uzliek apdrošināšanu bez juridiska iemesla – tās vadās pēc federālā likuma “Par hipotēkām” 31. panta otrās daļas, kas norāda, ka aizņēmējam ir pienākums apdrošināt mājokli pret visiem iespējamiem riskiem.
31. pants. Ieķīlātas mantas apdrošināšana. Aizņēmēja atbildības apdrošināšana un aizdevēja finanšu risku apdrošināšana
2. Ja hipotēkas līgumā nav citu nosacījumu par ieķīlātās mantas apdrošināšanu, ķīlas devējam ir pienākums par saviem līdzekļiem apdrošināt šo mantu pilnā vērtībā pret nozaudēšanas un bojājuma riskiem, un, ja īpašuma kopējā vērtība. pārsniedz ar hipotēku nodrošinātās saistības apmēru, par summu, kas nav mazāka par šo saistību summu ...
Respektīvi, ja rodas jautājums “vai, noņemot hipotēku, dzīvokli var vispār neapdrošināt”, tad nē, nevar. Vai Sberbank ir obligāti apdrošināt dzīvokli ar hipotēku? Jā noteikti.
Neviens nevēlas riskēt ar lielu naudu, un jūs pats dzīvosiet drošāk, zinot, ka, lai kas arī notiktu, jums vienmēr ir apdrošināšana un par jūsu īpašumu atbild ne tikai jūs, bet arī apdrošināšanas kompānija.
Pirmstermiņa atmaksa
Jautājums par to, vai katru gadu ir nepieciešams dzīvokli apdrošināt ar hipotēku, ir vairāk vai mazāk skaidrs.
Bet te jebkuram aizņēmējam rodas pamatots jautājums – vai ir iespējams atdot apdrošināšanai iztērētos līdzekļus, ja hipotēka tiek atmaksāta pirms termiņa, un apdrošināšanas gadījums nav iestājies.
Jā, tomēr var atmaksāt tikai to apdrošināšanas daļu, kas attiecas uz atlikušajiem gadiem ar pirmstermiņa atmaksu.
Apskatīsim konkrētu piemēru: tu jau zini vai obligāti ir jāapdrošina dzīvoklis, ja tas ir ieķīlāts un jāņem hipotekārais kredīts uz 15 gadiem. Apdrošināšana tiek izsniegta uz atbilstošu laiku, bet hipotēku atmaksā 10 gados. Apdrošināšanas pakalpojums jums atmaksās 30% no summas, jo esat samazinājis kredīta maksājumu termiņu par trešdaļu.
Pievērsiet uzmanību tam, ka apdrošināšanas kompānijām, protams, patīk prasīt vienreizēju apdrošināšanas iemaksu, tomēr ir acīmredzams, ka, pirmkārt, nevaram būt droši par rītdienu un it īpaši tuvāko 15 gadu laikā, un, otrkārt, summu tik ilgā laika periodā tie var izrādīties ļoti nepanesami.
Tieši tāpēc summa tiek sadalīta vairākās daļās, un iespējams, ka pēdējā daļa vienkārši nav jāmaksā.
SVARĪGI: Apdrošināšanas līdzekļi hipotekārā kredīta pirmstermiņa atmaksai tiek atgriezti tikai pēc ķīlas statusa dokumentētas izņemšanas no dzīvokļa.
Saņemot pilnīgu oficiālu brīvību no bankas, varat vērsties pie apdrošinātāja un izņemt naudu, kas vairs nepieder līgumam.
Sberbank noteikumi
Tāpat kā jebkurā finanšu iestādē, hipotēkas kredītam Sberbank jums būs jāapdrošina dzīvoklis vismaz ar diviem posteņiem: no tā nozaudēšanas un no bojājumiem.
Tajā pašā laikā maksimālie apdrošināšanas maksājumi apdrošināšanas gadījuma gadījumā būs vienādi ar aizdevuma summu, tas ir, ja jūsu māju viena vai otra iemesla dēļ nevarēs atjaunot, apdrošināšanas sabiedrība maksās Sberbank visu summu. nepieciešams kredīta atmaksai.
Sberbank piedāvā aizņēmējam izvēlēties no savas apdrošināšanas sabiedrības Sberbank Insurance, kā arī no septiņpadsmit akreditētiem ārējiem uzņēmumiem, kuru vidū ir šādi milži:
- Rosgosstrahh;
- RESO-Garantija;
- VTB apdrošināšana;
- Ingosstrahh.
Banka neuzspiež nevienu no uzņēmumiem, un kredītņēmējam pašam ir tiesības izvēlēties sev piemērotāko.
SVARĪGS! Noteikti veltiet laiku apdrošināšanas nosacījumu izpētei visos uzņēmumos – ļoti bieži ir iespēja ietaupīt iespaidīgu naudas summu, nedaudz piepūloties, lai apmeklētu visus uzņēmumus.
Līgumā ar Sberbank tiks noteikta apdrošināšanas summa (vienāda ar dzīvokļa izmaksām), ilgums (parasti tas atbilst aizdevuma termiņam), atmaksas un līguma izbeigšanas noteikumi.
Parasti apdrošināšanas maksājums būs vienāds ar 1% no aizdevuma izmaksām, taču kopumā tas tiek aprēķināts individuāli, jo svarīgi ir šādi faktori:
- mājokļa raksturs (jauns, sekundārs);
- aizņēmēja vecums un veselības stāvoklis;
- apgabals;
- apdrošināšanas sabiedrības nosacījumi.
Ņemot vērā visus šos kritērijus, tiek izsaukta samaksājamā summa, kuru var samaksāt gan vienreizēji, gan dalīt ar 3-4 reizēm. Vai jums ir jāmaksā hipotēkas apdrošināšana par savu dzīvokli? Jā.
Vai man ir nepieciešams apdrošināt dzīvokli ar hipotēku Sberbank? Jā. Vai šis lēmums ir atkarīgs no aizņēmēja vēlmes vai nevēlēšanās? Nē, galvenais faktors šeit ir bankas prasība, kas balstīta uz federālā likuma "Par hipotēkām" 31. pantu, kurā uzsvērta mājokļa apdrošināšanas nepieciešamība dzīvokļa kredīta gadījumā.
Šo pasākumu nevajadzētu uzskatīt par veidu, kā banka un apdrošināšanas sabiedrība var nopelnīt ar jums naudu..
Diemžēl neviens nezina, kas ar mums vai dzīvojamo platību var notikt rīt, tāpēc daļu atbildības ir vērts novelt no saviem pleciem uz apdrošināšanas kompāniju un gulēt mierīgi.
Ņemot vērā visu iepriekš minēto, vēlos vēlreiz atzīmēt jautājumu: "Vai dzīvokļa apdrošināšana Sberbank hipotēkai ir vai nav obligāta?" atbilde ir diezgan acīmredzama - jā, dzīvokļa obligātā apdrošināšana paliek pilsoņa pārziņā.
Saistītie raksti
