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土地測量プロジェクト: 要件と承認。土地測量プロジェクトの要件の承認について土地測量プロジェクトがどのように実行されるか。

– 正確な境界を決定する作業。地籍技術者による測定と計算の結果として作成された計画がなければ、土地を売却、交換、分割したり、建設を開始したりすることはできません。

プロジェクトですが、 日常生活では必要のない書類、サイトを運用する場合、その製造にお金を費やす必要があります。

「土地測量」という用語は、ロシア連邦の土地法にも民法にも存在しません。しかし 「土地管理に関する法律」以下の概念を示します。 – 標識を設置し、対応する座標を決定することによって、土地区画の境界を決定します。

この作業は、市街地と空き地が混在する地域で行われます。

必要なプロジェクト 土地の売却のため建築、相続、その他の法的行為とは別に、または一緒に。

この書類は必須であり、 現場で建設を始める。これが、建物の敷地、面積、フェンスの設置を決定するための基礎となります。

土地測量プロジェクトは、どの境界内にあるべきか、建設中にどのような凹みが可能かに関する情報を含む一連の文書です。

この計画を自分で作成するのは問題があります。領土の構成が不均等であり、共用の要素があり、さまざまな種類の財産が含まれている可能性があるためです。

文書が初期段階で作成される場合、機能、景観、建設など、領域と建物の目的も示されます。

なぜプロジェクト開発が必要なのでしょうか?

土地の境界線の作成は複雑で時間のかかる手順ですが、場合によっては土地所有者がそれを行う必要があります。

ロシア連邦都市計画法第 43 条にある計画および土地測量プロジェクトを準備する必要があることは、次の状況でも示されています。

言い換えれば、個人または組織がその領土で販売、購入、区画の分割、または建設を行うにはこの文書が必要です。

それ以外の場合、所有者は境界を修正するための計画を立てる必要はありません。所有者は制限や制裁を受けることなく簡単に土地を使用できます。

調査プロジェクトの構成

文書の構成は、ロシア連邦都市計画法第 43 条に規定されています。

伝統的に、これは 2 つの部分で構成されます。

分析的。
グラフィック。

分析部分には、 土地区画の説明:その境界、領土の特徴、計算、土地測量の正当性。

プロジェクトのグラフィック部分には以下が含まれます 割り当て図敷地の赤い線と境界、建物がある場合はその位置を示します。

一般に、領土測量プロジェクトには次の情報が反映されます。

サイトの詳細な特徴。
境界標識、隣接地域の番号、名称を示す図面。
費用の見積もりには、登記、書類の作成、土地測量作業の実施、測量士への報酬などの費用が含まれます。

グラフィック部分には以下を含める必要があります。

赤い線 - 計画プロジェクトで示された敷地の境界。
赤い線からの許容逸脱 - 構造物や建物をそれを超えると移動できない限界。
土地の市街地部分の境界。
建物および建設中の構造物の境界。
連邦、地方自治体、または地方の施設の建設が計画されている地域の境界。
特別な使用手順の対象となる地域の境界。
文化遺産として認められる領土の境界線。

土地測量業務を行う手順

非常に面倒で複雑です。適切な資格を持つ専門家のみが、ロシア連邦の都市計画法によって定められた基準に従って正確にそれを実行できます。

仕事の結果はこうあるべきです 政府当局へのプロジェクトの登録（地籍登録）、誤った計算や図面は認められません。

プロジェクトを作成するには、次のアクションを実行する専門会社に問い合わせることができます。

作業条件と費用

領土測量の草案を準備している組織と、 協定が締結される。作業の実行にかかるコストを示す必要があります。

それは土地区画の位置とその総面積の両方によって異なります。

大都市では、測地作業のコストははるかに高くなります。また、作業が急な場合は料金も高くなります。

サービスの平均価格は次のとおりです。

2〜8000ルーブル 0.04ヘクタールから0.155ヘクタールまで、1か月以内に業務を行う場合。
8〜12,000ルーブル地域の土地測量のため 0.1ヘクタールから0.15ヘクタールまで、プロジェクトが 16 日以内に緊急に完了する場合。

一般に、地籍技術者 (またはむしろ彼らが勤務する組織) が計画作成の期限を設定します。 10営業日から.

近隣住民への通知に割り当てられている 30 日を考慮すると、会社に連絡してから Rosreestr が計画を承認するまでに 1 か月半から 2 か月かかります。

コストに関して制限はなく、ロシア連邦の一部の地域のみが地方レベルで最大許容サイズを設定することで作業コストを制限しようとしている。

たとえば、ウラジーミル地方の地方自治体は、2015年まで土地測量の限界価格を人為的に一定の水準に維持していた。 1区画あたり4000ルーブル.

ビデオ: 土地測量

このビデオでは、なぜ土地測量が必要なのか、また土地測量計画がない場合にどのような問題が発生するのかについて説明しています。隣人による土地の所有権の主張から身を守る方法についてのアドバイスが与えられます。

土地測量プロジェクトは、敷地を計画するために必要な書類です。すでに建設されている地域、または開発の準備が進められている地域については、計画を作成する必要があります。領域は、計画上の重要性の構造の境界内に位置します。

境界計画は、変化する土地区画と新しく形成された土地区画の境界を決定するために作成されます。

プロジェクトの準備は法律レベルで規制されており、その規則は都市計画法第 43 条に定められています。以下はサンプルプランです。

声明

建設ドキュメントを作成するだけでは十分ではありません。プロジェクトで示された作業を実行するには許可を得る必要があります。土地調査計画プロジェクトが承認されると、これら 2 つの計画が合意され、1 つの文書として認定されます。これには、土地測量と敷地開発の計画が含まれます。これは次の場合に発生します。

土地区画が構築されます。
このような文書は以前に承認されていました。

他の状況では、証明書は 2 つの異なる文書のようなものになります。認可手続きは都市計画法と地方自治体の条例で規定されている。

計画と土地測量

プロセスには次のものが含まれます。

提出された書類の調査。
結果を得る。

提出された書類が法的基準に準拠しているかどうかの検証が行われます。計画計画の認可は市町村の責任となります。承認にはいくつかの委員会が参加しています。

建設工事が行われるエリアの管理。
エンジニアリングサポート。
造園;
環境の安全性。
エネルギー;
文化的および歴史的記念碑の保護。
秩序を確保すること。

書類が合意されると、計画は都市計画委員会に提出され、そこで検討されます。文書のレビューには 1 か月が割り当てられます。計画プログラムが承認されると、対応する注文が採用されます。承認されたプロジェクトは自治体ポータルに掲載されます。

承認するには、次の条件を満たす必要があります。

ドキュメントは電子形式と紙形式で提供されます。
組織の印鑑と責任者の署名の存在。
シートはステッチされ、番号が付けられます。

書類の承認は、施設の所在地の地方行政の長に委ねられます。これを行うには、土地所有者によって書かれた声明、または計画の作成を担当する委員会の決定を提供する必要があります。和解は審問を通じて行われます。

調査プロジェクト

承認後にプロジェクト内でエラーが見つかった場合でも、ドキュメント自体は変更されません。それには改正法が添付されている。計画の承認に関して否定的な決定がなされた場合、その決定は正当化されなければなりません。

技術仕様の開発

技術仕様には以下を含める必要があります。

計画の手順

地籍が登録されていない場合でも、建築工事を行う場合に加えて、土地を細かく分割する場合にも境界設計が適用されます。次の場合に計画が必要です。

制約のある土地の一般的な領域から疎外されること。
共通の共有所有権にあるサイトの一部の使用の境界を決定する。

このような場合、プロジェクト文書の実行は、サイトの所有者の希望に関連しています。立法は強制適用に関する規則を定めていませんが、その助けを借りて土地利用の効率を高めることができます。

土地測量と計画のためのプロジェクト文書の作成は相互に依存しています。これらの文書には異なる情報が含まれており、一方を作成する場合にはもう一方も作成する必要があるためです。このため、計画について合意する必要があります。

情報の構成

ドキュメントに含まれる情報は規範的な性質のものです。調査プロジェクトには、地図作成部分とテキスト部分が含まれています。後者の場合、主なコンポーネントは、情報および説明的な価値のメッセージを含むテーブルであり、次のような設計領域の特性を示します。

計画のセクション。
基本的かつ私的な性質の決議。
基本的な規定。

実際のプロジェクトの企画・調査の一例

地図の作成には特に注意を払う必要があります。その複製は紙上で行われます。ベースは、投影された領域に関する現在の情報がコピーされる媒体です。

確立された要件に従って、青色のインクを使用して、設計情報が地図ベースに手動で適用されます。同時に、そのようなプロジェクトの準備のために確立されたルールを厳密に遵守する必要があります。

注意！ファイルを文書として使用することはできません。これは情報提供のみを目的としています。

準備要件

プロジェクトは法律で定められた要件に基づいて作成されます。そのような法律の 1 つは、2011 年に経済開発省によって採択された命令第 388 号です。

計画を作成する際に考慮される条項は次のとおりです。

ロシア語の使用。
特定の事務用品の使用。
転送中に従わなければならないルール。
シートの番号付け。
プロジェクトに反映されたポイント。
地図描画ルール。
テキストの量。
A4サイズの紙を使用してください。

注文

土地調査プロジェクトの作成は、都市計画委員会が所在する市行政に命令することができます。彼の権限には、建築的に重要な計画業務、特に境界計画の作成が含まれます。この団体は活動を行うために必要なライセンスを有しており、専門家も備えています。

境界計画を作成するには承認を得る必要があり、それには次の書類が必要です。

土地地籍パスポート。
一般的な計画のスケッチ。
地形調査。
エリア計画プロジェクト。

詳細な指示

計画プロジェクトが土地測量計画に基づいている場合、それは同じ方法で作成されます。申請書を市当局に連絡する必要があります。プロジェクトは土地測量計画の作成前、または土地測量計画の作成と同時に作成されます。

行政に連絡する場合も、アクションのアルゴリズムは同じです。計画プロジェクトがベースラインとして機能することを考慮すると、まず、選択された土地で全体計画に従って建設工事を実行できるかどうかを明確にする必要があります。

一般的な計画で建築が可能な場合のみ申請可能です。

問題のプロジェクトには建設許可と同じ権限があります。このため、自治体はその承認に細心の注意を払っています。

プロジェクトを受け取るには、以下を含むドキュメントのパッケージを収集する必要があります。

地形調査。
建築および計画タイプの割り当て。
都市計画の結論。
土地の所有権の文書化。
エネルギー供給ネットワークへの接続を確認する証明書。
設計の技術仕様。

計画の詳細に応じて、管轄当局によりその他の書類が要求される場合があります。調整は次のように行われます。

チーフアーキテクト。
市政。
エンジニアリングサービス。

線状物体

線形的に重要なオブジェクトの計画プロジェクトは、承認が必要な主要部分とそれを正当化する資料で構成されます。本編には、線状オブジェクトの配置に関するデータを示す規定が含まれています。実質的な資料は、説明文とグラフィック部分に表示されます。

それは次のことを反映しています:

輸送ネットワーク、通信線、電力線の指定を示すルート計画。
リニア施設の建設が計画されている境界内の領域の境界。

リニア施設の領域の設計と測量

図は、リニア施設が建設される予定地域の設計と測量のプロジェクトを示しています。

プロジェクトに変更を加えるにはどうすればよいですか?

技術的または地籍上重要なエラーがある場合は、プロジェクトを調整する必要があります。こうした間違いは、土地工事を行ったり書類を作成したりするときに起こります。地籍手続きを明確にする必要がある場合には、修正や追加も行われます。

境界計画に誤りが発見された場合は、調書を作成し、和解管理局に提出しなければなりません。承認後も計画は変更されず、修正内容を含む文書が添付されます。

費用と条件

土地調査または土地計画プロジェクトが別の文書の形式で作成される場合、期間は土地区画の面積によって異なります。例えば、土地面積が小さい場合は1ヶ月以内に開発することが可能です。境界計画が計画プロジェクトと同時に作成される場合、そのタイミングを開発者と明確にする必要があります。

計画の作成にかかる費用は、敷地の面積だけでなく、場所によっても影響されます。平均コストは60〜70,000ルーブルです。ただし、この値は上下に変動する可能性があります。

ニュアンス

計画立案や土地測量プロジェクトの際に生じる可能性のあるニュアンスは、建設が計画されている土地のカテゴリーによって異なります。

経済特区

計画を作成するときは、土地区画のパラメーター、自治体の構造との相対的な位置が考慮され、既存の環境と計画された環境にも注意が払われます。指定されたデータの分析に基づいて、施工形式が選択されます。

ロシア連邦の特別経済地域

満たすべき条件:

環境とのつながり。
建物の密度が低い。
中心部や郊外から離れた地域に配置する。
トランスポート接続の可用性。
領土は手入れが行き届いています。
その他。

主な任務は、経済特区内にある企業の機能と、これらの組織の従業員の快適な滞在を保証する環境を構築することです。

SNT計画

SNT の領土内にある土地区画を測量する場合、隣の土地の所有者の利益に影響を与える可能性があるため、その土地の所有者と手順を調整する必要があります。

同意を得るには、総会を開催するか、近隣住民に個別に連絡することができます。会議への招待は書面で行う必要があります。受領通知とともにお送りします。

郵便で近所の人に連絡できない場合は、新聞に広告を掲載することができます。

計画策定や土地測量は非常に手間がかかり、これらの書類の作成は必須です。共同建設では、作業代金は共同資金から支払われるため、参加者が 1 人だけの場合よりも全員の予算への影響が少なくなります。

領土計画プロジェクトと領土測量プロジェクトは、建物や構築物の建設が計画されている領土、および新しい土地区画の形成中に形成される領土に対して作成されます。これらのプロジェクトを作成するための基本的なルールについては、以下の記事をご覧ください。

領土計画プロジェクト: 特定の土地区画の構成とサンプル

Artの第1項に従います。ロシア連邦都市計画法（GrK RF）の第 42 条に基づき、（1 つまたは複数の）土地区画からなる領土を計画するためのプロジェクトは、次のことを決定するために準備されています。

計画構造のコンポーネント。
住宅、工業、一般土地利用、レクリエーションおよびその他の分野。

領土計画プロジェクトの構成には、最初の (主要な) 部分と、それを正当化する一連の文書が含まれます。ドキュメントの最初の部分には次の内容が含まれます。

適用する図面:
- 赤い線。
- 計画構造のコンポーネントの境界。
このエリアがどのように開発されるかに関するデータには、次のものが含まれます。
- 建物の密度に関する情報。
- 住宅および非住宅の建物、構造物、構造物の特徴。
- 公共・社会インフラ施設の特性等
エリアの開発順序に関する情報。

テリトリー計画プロジェクトのサンプルロシア連邦民法第 5 章および「デジタル地形図の要件」に基づいて編集することができ、承認されました。 2017 年 4 月 25 日付ロシア建設省命令 No. 739/pr により。

Artの第4項に従います。ロシア連邦民法第 42 条には、上記の情報の正当化として次の条項が添付されています。

集落の計画構造の地図。
特定の目的のための建物や構造物の建設のための区域境界の正当化など。

領土調査プロジェクト

領土測量プロジェクトは以下の目的のために準備されています（ロシア連邦民法第43条第2項）。

新しい土地を形成するとき、または古い土地を変換するときに、新しい土地の境界を決定する。
新しい建物の建設が想定されていない市街地のレッドラインの変更、設定、廃止、または総合開発が計画されていない地域にある土地の形成または変更に関連するもの。このような修正、制定または廃止は、一般的な土地利用の境界の変更にのみ適用されます。

領土測量プロジェクトには、次の 2 つのコンポーネントも含まれています。

主要部分はさらに細分化されます。
- 新しい土地のリストと、その面積と許可された使用の種類に関するデータを示すテキスト 1 つ。
- 新しい土地の境界、赤線、既設の公共地役権のゾーンなどがプロットされた地図。
既存の土地、建物、構造物などの等高線を地図上にプロットした補助資料。

計画の作成と承認、計画書の修正

計画文書を作成する必要があるかどうかの決定が行われます（ロシア連邦民法第 45 条の 1.1 項）。

政府機関および地方自治体。
自然独占の対象。
領土の開発に関する協定を締結している開発者など。

文書は承認されています (ロシア連邦民法第 45 条の第 2 条から第 4 条):

地方施設の建設中の自治体。
地域的に重要なオブジェクトを配置する場合、または特定の地域内の複数の自治体の領土内で建物を建設する場合、地方自治体。
国家的に重要な施設の建設中、または複数の地域の領土での建設中の連邦政府機関。

プロジェクト承認の期限は 30 日です。期限切れ後に異議が提出されなかった場合、プロジェクトは承認されたとみなされます（ロシア連邦民法第45条第12.5項）。

領土計画プロジェクトの変更は、上記と同じ方法で文書の変更部分を作成、合意、承認することによって行われます（ロシア連邦民法第45条第21項）。

したがって、領土の計画は、さまざまな用途のゾーンを確立するために、州当局、地方自治体、開発業者、その他の人々の決定によって実行されます。領土境界設定は、その領土の境界を変更したり、赤い線を移動したりするときに行われます。

こんにちは、友達！今日の記事は私があなたのために書いたものではありません。それは都市計画と建築の分野の偉大な専門家である私の同僚によって書かれました。彼女はブログに登場し、コメントの質問に答えてくれると思います。

友人、彼女の記事、他の専門家による記事は今後もブログに掲載されます。私一人では都市計画の複雑さをすべて明らかにすることはできないため、さまざまな分野の専門家をこのブログに呼び込むように努めます。

そこで、「領土計画プロジェクトと領土測量プロジェクト」というテーマに関する記事を紹介します。

「領土という重要な資源を適切に活用するにはどうすればよいでしょうか？さまざまな物体が置かれている場合、その発展を確実にするにはどうすればよいでしょうか? これらおよびその他の問題は、領土計画によって解決できます。

領土計画に関する主な規定は、ロシア連邦民法第 5 章に記載されています。

領土計画に関する文書は、領土計画プロジェクト（以下、PPT）、領土測量プロジェクト（以下、PMT）、土地区画の都市計画計画（以下、GPZU）に分かれています。

領土計画プロジェクト

PPT の構成はロシア連邦民法第 42 条に規定されています。

図面、図表、および説明メモの内容については詳しく説明しませんが、領土計画プロジェクトが承認された主要な部分とその正当化のための資料で構成されていることに注意してください。

チュヴァシ共和国の自治体の主導で作成された領土計画プロジェクトの例をウェブサイトで見つけることができます。チュヴァシア建設省自治体のウェブサイトにもあります。

領土調査プロジェクト

PMT の構成はロシア連邦民法第 43 条に規定されています。

写真をクリックすると拡大します

PMT は PPT に基づいて開発されており、PPT の一部として、または PPT とは別に実行できます。

土地区画の都市計画計画

GPZU は PMT の一部として開発できますが、ほとんどの場合、別の文書の形式で作成されます。これについては次の記事で説明します。

テリトリー計画の文書は誰が作成しますか?

ロシア連邦民法第 45 条の第 8 部によると、PPT および PMT の作成は、行政当局、地方自治体、または国家または政府に基づいてそれらに関与できるその他の者によって直接実行できます。市の契約:

例外は、領土の包括的な開発に関する協定または市街地の開発に関する協定がある場合です。

領土計画文書の作成は、個人または法人が自費で行うことができます。

地方自治体の決定に基づいて開発された領土計画のための文書の作成の詳細は、ロシア連邦民法第46条に規定されています。

このような計画や土地測量のプロジェクトについては、承認前に重要な事実に注意してください。公聴会が必要です.

例外は、ロシア連邦民法第 46 条の第 5.1 部に規定されている場合です。

計画プロジェクトと土地測量プロジェクトの準備手順は、領土計画文書と土地利用と開発の規則に基づいて文書化する必要があり、技術的および都市的要件も満たす必要があるため、時間がかかり、労力がかかります。計画規制、都市計画基準を遵守する必要があります。」

テリトリー測量プロジェクトは、テリトリーを計画することを主な目的とするサンプルドキュメントです。これは 2016 年に特に関連性があり、多くの人がそのサンプルをダウンロードしたいと考えています。市街地または近い将来に建設される予定の地区向けに準備が進められています。重要なことは、記述されているオブジェクトが計画構造全体の境界内にあるということです。土地測量事業の認可は、境界の位置を確定するために行われます。

土地が 2 つある場合、よく疑問が生じます。そして、まさにこれが、そのようなプロジェクトの開発計画が考えられた理由です。それらは今日、多くの地域や通りで行われています。オブジェクトの文書の作成は、基本法である都市計画法、またはその第43条に従って実行する必要があります。

2016年3月1日からの領土調査プロジェクトのサンプル

2016 年 9 月現在、このモデルは 2016 年 3 月に採用された最新の文書です。多くの土地所有者は、2016 年にサンプル土地測量プロジェクトをダウンロードする必要があるかもしれません。現在では、都市計画文書のモデルと考えられています。最新の変更を含む説明ノートは 2016 年 3 月に発行され、モスクワ、サンクトペテルブルク、その他のロシア国内ではすでに多くの人が Word 形式で無料でダウンロードすることができました。

現在、このメモはおそらく、特定の分野に関する大量の有用な情報を含む最も重要な文書です。道路を含む輸送インフラ、環境指標、経済的要因など、これらすべての情報およびその他の情報がこのアプリケーションで説明されています。この文書には、土地の境界を定めるための計画が示されています。

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概念の定義: 領土測量プロジェクト、領土計画プロジェクト

土地区画計画プロジェクト (PPT)

土地区画計画プロジェクトは PMP の付属物であり、同じ要件に従って、PMP に基づいて実行されます。以下を考慮した開発計画に重点を置きます。

領土ゾーニングの微妙な違い。
プロジェクト構造に含まれる要素。
計画の目的。
境界を越えた都市計画の文脈。

PMT と PPT はなぜ必要ですか?

土地測量および計画プロジェクトは、主要な建物やリニアインフラ施設の建設に必要な文書として機能します。含む:

土地測量図;
構造物の要素。
テキスト説明アプリ。

地形情報や建設工事などの基準が重視されています。。それによると、敷地の領土は集落の発展の一般的な状況に適合します。 GPZU に記入する手順については、次の URL で読むことができます。

重要なニュアンスは、建設中のオブジェクトに関連して実行される建築上の計算です。これらに基づいて、土壌の状態に対応し、建設された建物や構造物で土地に過負荷がかかるリスクを軽減する開発の許容基準が確立されます。

PMTとPPTの違い

土地測量プロジェクトは、確立されたシェアに従って領土を区画する手順、または建物の建設のために領土をマークする手順に焦点を当てています。したがって、ここでの主な情報は境界境界に関するデータです。

一般的な文脈から記憶を強調する。
記憶を確立された部分に分割すること。

計画プロジェクトでは、顧客の目標に従ってこれらの部分を作成し、測地レイアウトを設計します。

建築要素。
輸送ライン。
エンジニアリングコミュニケーション。

土地区画の境界外で行われた首都建設プロジェクトの図面もここで作成されます。

計画は策定された調査プロジェクトに基づいて実行されます、建築基準への準拠と必要なオフセットを考慮して。

に基づいて指定された文書は、機能と内容の両方で相互に関連しており、ロシア連邦土地法第 11.3 条によって規制されています。共有所有権にある土地に適用されます。

たとえば、SNT、DNTなどのダーチャエリアにあるもの。この場合、単一のテリトリーの下に配置される共通のテリトリーにより、土地測量プロジェクトとテリトリーの計画に基づいて分割することができます。このプロジェクトはダーチャの境界を確立し、レイアウトはダーチャコミュニティの領土全体にわたる輸送ライン、給水、エネルギーシステムの位置を示します。

個人の住宅建設を目的とした土地の場合、文書はプロットの共有所有権についても同じ方法で作成されます。他の場合 - プロットの面積が大きく、領土の条件付き断片化による追加の分割が必要な場合。原則として、この要件は、建物と地域の設計要素の両方に関する計画プロジェクトを含む高層ビルに当てはまります。

領土測量プロジェクト: ウスチュジナ市とチュソヴァヤからのサンプルガスパイプラインの転用

これらのプロジェクトのシートの 1 つは次のようになります。

PMT と PPT を準備するためのステップバイステップの説明

私たちは土地区画計画プロジェクトに精通しており（サンプルが利用可能です）、それがどのようなものであるかについてのアイデアを持っています。では、受け取りに移りましょう。

2 つの異なるインスタンスでドキュメントを準備できます、その活動の詳細により、多くのニュアンスと、申請時に従わなければならないアルゴリズムの違いが提供されます。この文書の規格は SNiP No. 30-02-97 に基づいています。

では、誰が土地測量プロジェクトを実行できるのでしょうか? オプションをさらに見てみましょう。

これを行うには、行政管轄下の都市計画および建築部門に連絡する必要があります。モスクワとサンクトペテルブルクでは都市計画建築委員会へ。設計の技術仕様書を受け取り、PMTの作成を発注します。彼らは行政の長または他の権限のある人、たとえば土地管理部門の責任者に連絡します。

ドキュメンテーション

申請する場合は、次の書類を添えて権限のある人に申請書を提出する必要があります。

(または他の形式の法律);
ZUの全体計画のスケッチ、通信図付き。
恒久的な建物の有無について。
通信の指定付き。

土地測量プロジェクトの準備

受け取ったドキュメントに基づいてプロジェクトが準備されます。申請者が提出した書類と行政が入手可能な書類が審査されます。ご注意ください：

開発地域の土壌構造を分析する。
建築的コンテキストの詳細。
実施されている作業の環境への配慮の分析。
実施されている作業に対する技術サポート。
開発結果の分析。

これに基づいて、サイト上で宣言された作品の許容性が検討されます。。行政の決定が肯定的であれば、技術仕様が作成され、それに基づいて指示された内容が実行されます。

計画および土地測量プロジェクトの開発

土地測量プロジェクトと領土計画プロジェクトの開発には、地形部分の実行のための必須条件が含まれています。これは、ロスリーストルの情報銀行にある土地区画の地籍図から地図作成の基礎をコピーすることです。現在の境界はすでに強調表示されており、敷地を囲んでいます。指定された基礎の上に、測量の目的に応じた内部境界線が引かれます。 PPTを作成する際には、建設予定の線形オブジェクトやその他のオブジェクトも描画されます。

PMTの承認

申請書に基づいて図面と文書を作成した後、その文書は地方自治体の承認を受ける必要があります。承認には、指定された土地区画が含まれる区域の総合開発計画の抜粋が添付されます。同意は公聴会で行われます。

タイミングとコスト

作業には少なくとも 2 か月かかり、そのうち 1 か月は作業の許可を得るのに費やされます。

運営側はこのサービスを無料で提供しています。

これは、地域の命令と地域の法律に基づいて許可されています。この場合、関連する種類の工事の認可を受けた地元の建築会社に連絡する必要があります。

土地測量プロジェクトと書類の作成

この場合も同様のことが起こります, ただし、工事請負人の努力を犠牲にして、技術仕様の開発と行政との調整を命令することは認められています。

この場合、企業が独自の権限で受け取ることになるマスター開発計画のスケッチがない可能性があります。

PMTとPPTの開発

同社の専門家は独自に地籍図のコピーを作成し、技術仕様の条件に従って設計要素を適用します。

タイミングとコスト

この場合、期間は 1 か月に短縮されます。

契約内容や業務内容により異なります。作業の各要素は個別に計算されます。小さな区画の場合、プロジェクトの準備のみを含む3万ルーブルからの費用がかかります。高層ビルの建設プロジェクトを準備するには、コストが40万ルーブルに達するか、それを超える可能性があります。

調整

公聴会でも同様のことが行われる。公聴会でプロジェクトを提示する責任は、契約条件によって定められています。

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あらゆる都市計画文書の中で、土地に関する法令は最も重要であると考えられています。特定の場所に構造物を建設する前に、領域をマークする手順を実行する必要があります。

このイベントには以下が含まれます:

土地区画の境界の決定。
この地域のレリーフ特徴を確立する。
指定された領域にすでに存在するすべての建物を計算します。
上記すべての点の法的確認。

プロジェクトの内容、そのコスト、法的枠組みについては、提示された記事でお読みください。

領土調査プロジェクト

2016 年 3 月 1 日以降、土地不動産を所有する人は全員、現行法に従って土地計画を作成する必要があります。この文書の作成は、特別なエンジニアリングおよび地籍組織の権限の範囲内で行われます。この手続きの開始者は、個人だけでなく、地方自治体、法的団体、園芸パートナーシップも可能です。

イベント自体は 3 つの段階で実行されます。

1- 工事の実施と用地計画の策定に関する地方自治体の決議が発行され、地方自治体の長が署名します。この決定は公表されなければなりません。
2- 図面が作成中です。施行者は専門会社の地籍エンジニアです。
3- 計画はマネージャーと合意されています。図面は必ず行政によってチェックされ、承認されます。行政は、この法律が技術基準、土地区域の計画、領土および建物の使用に関する法的手続きに準拠していることを検証します。