एक युवा परिवार के लिए बंधक. संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास" बंधक ऋण लेने का निर्णय लेने वाले युवा परिवारों के लिए चरण-दर-चरण निर्देश और सिफारिशें

अपनी खुद की संपत्ति खरीदना आसान नहीं है, खासकर युवा परिवारों के लिए। कई नवविवाहितों को पुरानी पीढ़ी के सदस्यों के साथ एक अपार्टमेंट साझा करने के लिए मजबूर किया जाता है, यही कारण है कि उन्हें बच्चे पैदा करना स्थगित करना पड़ता है। राज्य की नीति में देश में जनसांख्यिकीय स्थिति में सुधार करना और रहने की स्थिति में सुधार करने में मदद करना शामिल है। डाउन पेमेंट के बिना एक युवा परिवार के लिए एक अपार्टमेंट के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें?

एक युवा परिवार के लिए बंधक: पहला भुगतान राज्य द्वारा किया जाएगा

कई साल पहले, रूसी संघ की सरकार ने संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास" को अपनाया था, जिसका एक उपकार्यक्रम मुख्य कार्यक्रम "युवा परिवारों के लिए आवास प्रदान करना" था। उपप्रोग्राम के अनुसार, विवाहित जोड़े अपने क्षेत्र के प्रशासन से संपर्क कर सकते हैं और अचल संपत्ति की खरीद के लिए सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं। अपार्टमेंट किसी भागीदार बैंक से गिरवी रखकर प्राप्त किया जा सकता है।

प्रतिभागियों के लिए बुनियादी आवश्यकताएँ:

राज्य डाउन पेमेंट के लिए एक निश्चित राशि आवंटित करता है। नकद व्यक्तिगत रूप से जारी नहीं किया जाता है; एक व्यक्तिगत आवास प्रमाणपत्र जारी किया जाता है, जिसका नकद समतुल्य अपार्टमेंट की लागत का एक प्रतिशत होता है। सब्सिडी बच्चों की उपस्थिति पर निर्भर करती है:

• 30% - निःसंतान दम्पत्तियों को;
• 35% - बच्चों वाले माता-पिता को।

एक बच्चे वाले एकल माता-पिता भी कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। प्रदान की गई धनराशि से खरीदा जा सकने वाला आवास किसी भी प्रकार का हो सकता है:

• द्वितीयक बाजार पर अपार्टमेंट;
• एक नई इमारत में आवास;
• निजी घर (लेख में अधिक जानकारी :)।

खरीदे गए अपार्टमेंट के क्षेत्र पर प्रतिबंध हैं। दो लोगों के लिए यह 42 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए. मी. यदि किसी परिवार में 3 या अधिक सदस्य हैं, तो प्रत्येक व्यक्ति के पास 18 वर्ग मीटर होना चाहिए। एम।

आवास प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए, परिवार को स्थानीय प्रशासन से संपर्क करना होगा। दस्तावेज़ों की समीक्षा लगभग एक महीने तक की जाती है, इस दौरान ऑडिट होता है। यदि सब कुछ दस्तावेज़ीकरण के अनुरूप है, तो एक सकारात्मक निर्णय लिया जाता है और एक प्रमाणपत्र जारी किया जाता है, जो 7 महीने के लिए वैध होता है।

मातृत्व पूंजी से प्रारंभिक भुगतान

अपार्टमेंट खरीदते समय राज्य से सहायता प्राप्त करने का दूसरा तरीका बंधक के लिए डाउन पेमेंट के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करना है। मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र दूसरे बच्चे के जन्म पर जारी किया जाता है और इसकी राशि 450 हजार रूबल से थोड़ी अधिक होती है।

मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने का एक तरीका आवास की स्थिति में सुधार के लिए उनका उपयोग करना है। उनका उपयोग मौजूदा बंधक का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है, या उन्हें क्रेडिट पर अपार्टमेंट खरीदने के लिए डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग किया जा सकता है। पारिवारिक पूंजी पर कानून के अनुसार, इसका उपयोग तब किया जा सकता है जब बच्चा 3 वर्ष की आयु तक पहुंचता है, लेकिन यदि इसका उपयोग क्रेडिट पर अचल संपत्ति खरीदने के लिए किया जाता है, तो पैसे का उपयोग बच्चे के जन्म के तुरंत बाद किया जा सकता है।

प्रमाणपत्र के निपटान की अनुमति प्राप्त करने के लिए, मालिक को दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज के साथ रूसी संघ के पेंशन फंड से संपर्क करना होगा:

आवेदन में यह दर्शाया जाना चाहिए कि धन की आवश्यकता किस लिए होगी, और बैंक के साथ बंधक समझौते में कहा गया है कि पहला भुगतान मातृ पूंजी की कीमत पर किया जाएगा; इसके बिना अनुमति जारी नहीं की जाएगी। रूसी संघ का पेंशन फंड एक महीने के भीतर आवेदन की समीक्षा करता है और पैसे का उपयोग करने की अनुमति देता है या मना कर देता है।

मातृत्व पूंजी धन, साथ ही आवास प्रमाण पत्र, व्यक्तिगत रूप से जारी नहीं किया जाता है। सकारात्मक निर्णय होने के बाद आवश्यक राशि 2 महीने के भीतर बैंक खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।

बैंक ऑफर

कई बैंक आवास कार्यक्रम को लागू करने में राज्य के भागीदार हैं। वे युवा परिवारों के लिए अपनी स्वयं की अधिमानी ऋण शर्तें प्रदान करते हैं। किसी बैंक में बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, आपको यह स्पष्ट करना चाहिए कि क्या वह आवास या मातृत्व प्रमाणपत्र के माध्यम से भुगतान स्वीकार करता है। ऐसे संस्थानों में से एक है सर्बैंक। डाउन पेमेंट के बिना बंधक कैसे प्राप्त करें?

सर्बैंक

Sberbank युवा परिवारों को तरजीही ऋण शर्तें प्रदान करता है:

• ब्याज दर - 10.75% से;
• ऋण राशि - 300,000 रूबल से;
• बंधक अवधि - 30 वर्ष तक.

बंधक के लिए आवेदन करने के लिए आपको दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज प्रदान करना होगा:

उधारकर्ता की आयु 21 से 35 वर्ष के बीच होनी चाहिए, और कार्य के अंतिम स्थान पर सेवा की अवधि कम से कम छह महीने होनी चाहिए। खरीदार की आय मासिक बंधक भुगतान करने के लिए पर्याप्त होनी चाहिए।

लेन-देन प्रक्रिया कई चरणों में होती है:

1. Sberbank शाखाओं में से किसी एक में ऋण के लिए आवेदन भरना। आवेदन की समीक्षा 5 दिनों के भीतर की जाती है।
2. सकारात्मक निर्णय लेने के बाद कार्यालय का दौरा करें। अनुबंध समाप्त करने के लिए रियल एस्टेट दस्तावेज़ और अन्य दस्तावेज़ प्रदान करना आवश्यक है।
3. बंधक का पंजीकरण. इसके अलावा, संपत्ति के मालिक के साथ खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है।
4. अपार्टमेंट बीमा. आपको संपार्श्विक बीमा कराने से इनकार नहीं करना चाहिए; इनकार करने से जोखिम बढ़ जाएगा और ब्याज दर बढ़ जाएगी।

यदि मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग किया जाता है, तो इस राशि को उधार देने के लिए Sberbank के साथ एक अलग समझौता किया जाता है। मातृत्व पूंजी का उपयोग करते समय, संपत्ति साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत होती है, और बच्चे भी सह-मालिक बन जाते हैं।

अन्य बैंक

सर्बैंक के अलावा, युवा परिवारों के लिए बिना डाउन पेमेंट के बंधक अन्य बैंकों से प्राप्त किए जा सकते हैं। इनमें से एक भागीदार वीटीबी-24 है, जो युवा परिवारों के लिए दो अलग-अलग बंधक ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है

सरकारी सहायता वाले बंधक के लिए निम्नलिखित शर्तों की आवश्यकता होती है:

• ब्याज दर - 11%;
• ऋण अवधि - 5 से 30 वर्ष तक;
• ऋण राशि - आय के आधार पर 500 हजार से 8 मिलियन रूबल तक;
• युवा परिवारों की सहायता के लिए संघीय कार्यक्रम के तहत प्राप्त आवास प्रमाणपत्र का उपयोग करने की अनुमति है।

मातृत्व पूंजी से प्राप्त धन का उपयोग करने वाला एक बंधक अन्य शर्तें प्रदान करता है:

• ब्याज दर – 9.9%;
• अवधि - 50 वर्ष तक;
• अग्रिम भुगतान - 10%।

उपरोक्त शर्तों के अलावा, वीटीबी-24 अतिरिक्त लाभ प्रदान करता है जिन्हें व्यक्तिगत रूप से स्पष्ट करने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, कुछ मामलों में आप आस्थगित भुगतान ले सकते हैं, ऋण अवधि बढ़ा सकते हैं, या पुनर्वित्त कर सकते हैं। रोसेलखोज़बैंक एक अन्य भागीदार बैंक है जो युवा परिवारों के लिए अपनी शर्तों की पेशकश करता है। इस तथ्य के बावजूद कि बंधक दर अन्य प्रस्तावों की तुलना में अधिक है - 12.9%, यह कई लाभ प्रदान करता है। बंधक प्राप्त करने के लिए, एक पति/पत्नी की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए, दूसरा साथी अधिक उम्र का हो सकता है। बच्चे के जन्म पर तीन साल के लिए क्रेडिट अवकाश लेना संभव है।

जिस बैंक में बंधक जारी किया जाएगा उसका चुनाव पूरी जिम्मेदारी के साथ किया जाना चाहिए, क्योंकि समझौता कई वर्षों या दशकों के लिए संपन्न होता है। आपको न केवल दर पर ध्यान देने की जरूरत है, बल्कि उन उपायों पर भी ध्यान देने की जरूरत है जो बैंक देनदारों के संबंध में उठाता है: देरी के लिए क्या जुर्माना अपेक्षित है, क्या भुगतान में देरी है। आपको बीमा की उपेक्षा नहीं करनी चाहिए, क्योंकि यह मान लेना काफी समस्याग्रस्त है कि कुछ वर्षों में सॉल्वेंसी का क्या होगा, और बीमा जोखिमों को कम करने में मदद करेगा।

"यंग फैमिली" बंधक कार्यक्रम इस वर्ष 2019 में सर्बैंक द्वारा लागू किया जाएगा। विशेष ऋण शर्तें उन सभी परिवारों के लिए उपलब्ध होंगी जिनमें कम से कम एक पति या पत्नी 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचे हैं।

युवा परिवारों के लिए सामाजिक बंधक कार्यक्रम उपयुक्त आयु और पारिवारिक स्थिति वाले उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है। Sberbank कार्यक्रम की शर्तें एक स्वतंत्र टैरिफ नहीं हैं, बल्कि रूस के Sberbank से बंधक लेने वालों के लिए एक अतिरिक्त सेवा हैं।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके सर्बैंक से बंधक कैसे प्राप्त करें

यदि पति-पत्नी में से किसी एक की उम्र 35 वर्ष से अधिक नहीं है, तो आप युवाओं के लिए सामाजिक बंधक कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। अर्थात्, यदि दोनों पति-पत्नी 36 वर्ष या उससे अधिक उम्र के हैं, तो सर्बैंक से युवा परिवारों के लिए बंधक आप पर लागू नहीं होते हैं। यदि आपकी उम्र 26 वर्ष है, और आपके जीवनसाथी की आयु 35 वर्ष से अधिक है, तो आप कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। यह न भूलें कि आपको आधिकारिक तौर पर पति-पत्नी के रूप में पंजीकृत होना चाहिए, क्योंकि अन्यथा युवा परिवारों के लिए कोई सहायता नहीं है। इससे भी कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी शादी पहली है या दूसरी। तरजीही बंधक ऋण कार्यक्रम के तहत एकल माताओं और पिताओं के लिए सहायता के रूप में भी अपवाद हैं।

Sberbank में एक युवा परिवार के लिए अपार्टमेंट खरीदने के क्या फायदे हैं?

1. तीसरे पक्ष भी सह-उधारकर्ता हो सकते हैं। उनकी संख्या छह लोगों (नवविवाहितों के पति-पत्नी और माता-पिता दोनों) से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि तीन से कम सह-उधारकर्ता हैं, तो पति-पत्नी की आय के अलावा, तीसरे पक्ष की आय को भी ध्यान में रखा जा सकता है। एक युवा परिवार के लिए ऋण राशि की गणना करते समय, अतिरिक्त आय सहित कार्य के मुख्य (आधिकारिक) स्थान से आय पर विचार किया जाता है। माता-पिता के लिए, केवल उनके मुख्य कार्यस्थल से वेतन पर विचार किया जाता है। यदि परिवार पूरा नहीं है, तो सभी सह-उधारकर्ताओं की पूरी आय को पूरा माना जाता है। एक युवा परिवार के लिए ऋण राशि संपत्ति के मूल्य का 85% होनी चाहिए, और बच्चों वाले परिवार के लिए इसे 90% तक बढ़ाया जा सकता है।
2. दूसरा लाभ बच्चे के जन्म पर तीन साल तक के लिए मूल ऋण के भुगतान पर मोहलत प्राप्त करना है, साथ ही आवासीय भवन का निर्माण करते समय (दो साल तक)। यह पता चला है कि स्थगन 5 साल से अधिक नहीं लिया जा सकता है।
3. तीसरा फायदा डाउन पेमेंट की राशि है। बच्चों वाले परिवार के लिए यह राशि कम से कम 10% है, बिना बच्चों वाले परिवार के लिए - कम से कम 15%।
4. शेष शर्तें इस प्रकार हैं: सर्बैंक में एक युवा परिवार के लिए बंधक पर ब्याज दर रूसी रूबल में 9.5% से 15.25% प्रति वर्ष और विदेशी मुद्रा में 8.8% से 14% प्रति वर्ष है। स्वाभाविक रूप से, आपको 2NDFL फॉर्म या बैंक फॉर्म में वेतन प्रमाणपत्र प्रदान करना होगा। खरीदी गई संपत्ति द्वारा ऋण सुरक्षित किया जाता है। बंधक 30 वर्षों से अधिक के लिए जारी नहीं किया जाता है (यदि स्थगित किया जाता है, तो 35 वर्ष तक)। अनिवार्य गृह बीमा. यदि सभी आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराए जाते हैं तो आवेदन पर 10 दिनों के भीतर विचार किया जाता है। शीघ्र चुकौती के लिए कोई शुल्क नहीं है. देर से भुगतान के मामले में, देरी के प्रत्येक दिन के लिए देर से भुगतान राशि का 0.5% जुर्माना लगाया जाता है।

घर के लिए बंधक लेना चाहिए या नहीं, इस पर विचार करते समय, आपको इस मुद्दे को गंभीरता से लेना होगा और यह विचार करना होगा कि क्या आप भुगतान पूरा कर सकते हैं। 2019 में युवा परिवारों के लिए बंधक रूस के सभी प्रमुख शहरों में जारी किए गए हैं।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक:

सर्बैंक मातृत्व पूंजी के साथ बंधक कार्यक्रम लागू कर रहा है। हालाँकि, आप किसी भी अचल संपत्ति को खरीदने के लिए बैंक से मदद नहीं ले पाएंगे। Sberbank केवल तैयार आवास के लिए बंधक जारी कर सकता है। यदि आप मातृत्व पूंजी का उपयोग करके सर्बैंक से बंधक लेते हैं तो आप घर नहीं बना पाएंगे या उसका नवीनीकरण नहीं कर पाएंगे।

बंधक प्रदान करने की शर्तें

Sberbank में मातृत्व पूंजी दो तरीकों से बेची जाती है: या तो अग्रिम भुगतान, या बंधक ऋण का पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान।

Sberbank द्वारा मातृत्व पूंजी के साथ बंधक के लिए आवेदन करने के लिए चरण-दर-चरण निर्देश:

1. — बैंक आपकी आय और शोधनक्षमता का आकलन करेगा;
2. - मातृत्व पूंजी की राशि को आय की गणना की गई राशि में जोड़ा जाता है, यह बंधक ऋण की अंतिम गणना की गई राशि होगी;
3. — ऋण प्राप्त करने के 6 महीने के भीतर, आपको बंधक खाते से पेंशन फंड में धन हस्तांतरित करने के लिए एक आवेदन जमा करना होगा।

कृपया ध्यान दें कि रूस के सर्बैंक को मातृत्व पूंजी निधि के हस्तांतरण तक, इस राशि पर ब्याज जमा होता रहेगा। यदि डाउन पेमेंट कुल ऋण राशि का कम से कम 10% है, तो Sberbank 30 वर्षों से अधिक की अवधि के लिए 14% प्रति वर्ष की दर से बंधक ऋण जारी करता है।

ऋण प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

आवश्यक दस्तावेजों की सूची:

• — मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र;
• - मातृत्व पूंजी की शेष राशि के साथ पेंशन फंड से एक उद्धरण।

कई युवा जोड़ों के लिए आवास का मुद्दा काफी प्रासंगिक है। हर कोई घर या अपार्टमेंट का मालिक होने का दावा नहीं कर सकता है, और हर किसी को अचल संपत्ति खरीदने में उनके माता-पिता द्वारा मदद नहीं की जा सकती है। आवास समस्या का समाधान कैसे करें और क्या युवा परिवारों की मदद के लिए कोई कार्यक्रम हैं? चलिए इसके बारे में बाद में बात करते हैं।

Sberbank से डाउन पेमेंट के बिना एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें?

कम उम्र में, बहुत कम लोगों के पास अपना घर होता है या उसे खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा होता है। अधिक बार यह इस तरह दिखता है: एक युवा पिता काम करता है, और एक युवा मां मातृत्व अवकाश पर है, या दोनों नवविवाहित जोड़े कार्यरत हैं, लेकिन उनकी कुल आय अधिक नहीं है।

रूस में अधिकांश युवा परिवारों को जिन समस्याओं का सामना करना पड़ता है, उन्हें समझते हुए, सर्बैंक ने, एक सरकारी पहल के समर्थन से, कई बंधक कार्यक्रम शुरू किए हैं जो आपको बिना डाउन पेमेंट के क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट लेने की अनुमति देते हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि किसी भी बैंक में शुद्ध डाउन पेमेंट के बिना व्यावहारिक रूप से कोई गृह ऋण नहीं है, और सर्बैंक में युवा परिवारों को बंधक जारी करने के लिए तरजीही कार्यक्रमों में स्टार्ट-अप पूंजी के योगदान या अवसर के लिए सब्सिडी प्रदान करना शामिल है। मातृत्व पूंजी का उपयोग करके डाउन पेमेंट का भुगतान करना।

युवा परिवार कार्यक्रम के तहत बंधक के लिए आवेदन करने के लिए, पति-पत्नी को बैंक द्वारा बताई गई आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

उधारकर्ताओं के लिए शर्तें

2017 में, "यंग फ़ैमिली" कार्यक्रम संपत्ति के मूल्य के कम से कम 20% की राशि में प्रारंभिक निधि के योगदान का प्रावधान करता है। सर्बैंक की शर्तों के अनुसार, स्टार्ट-अप पूंजी का योगदान सरकारी सब्सिडी या मातृत्व पूंजी के माध्यम से किया जा सकता है।

चूँकि युवा परिवारों को ऋण देने का कार्यक्रम सरकारी सहायता से चलाया जाता है, बंधक दर 10.75% प्रति वर्ष है, और पुनर्भुगतान की पूरी अवधि के दौरान स्थिर रहती है। इस मामले में, पति-पत्नी चुन सकते हैं कि वे किस प्रकार का आवास गिरवी रखना चाहते हैं: एक नई इमारत में या द्वितीयक बाजार में। अपना खुद का घर बनाने के लिए Sberbank से धन प्राप्त करना भी संभव है।

युवा परिवारों को बंधक ऋण प्रदान करने की अवधि 12 महीने से 30 वर्ष तक होती है; प्रत्येक विशिष्ट मामले में, सभी कारकों को ध्यान में रखते हुए, ऋण देने की अवधि व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है। एक युवा परिवार को प्रदान की गई बंधक की राशि 15 मिलियन रूबल तक है।

इसलिए, Sberbank से डाउन पेमेंट के बिना बंधक लेने के लिए, नवविवाहितों को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

• पति या पत्नी में से एक की उम्र 35 वर्ष से कम लेकिन 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
• रोजगार के अंतिम स्थान पर कार्य अनुभव कम से कम 6 महीने है।
• वेतन Sberbank प्लास्टिक कार्ड पर प्राप्त किया जाना चाहिए (यदि वेतन परियोजना किसी अन्य बैंक द्वारा दी जाती है, तो उधार दर 0.5% बढ़ जाती है)। दूसरे बैंक से वेतन प्राप्त करते समय आपको पिछले 6 महीनों की आय का प्रमाण पत्र देना होगा।

आप पृष्ठ के नीचे दिए गए फॉर्म को भरकर आवास खरीदने और अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए संपार्श्विक या आय के प्रमाण के बिना धन प्राप्त कर सकते हैं।

आवश्यक दस्तावेजों की सूची

सॉल्वेंसी, संभावित जोखिमों का आकलन करने और प्रदान किए गए डेटा की विश्वसनीयता को सत्यापित करने के लिए, संभावित उधारकर्ताओं - एक युवा विवाहित जोड़े - को बैंक (Sberbank) को दस्तावेजों और प्रमाणपत्रों का एक पैकेज प्रदान करना होगा। चूंकि एक युवा परिवार के लिए बंधक एक विशिष्ट परियोजना है जिसके लिए कुछ बारीकियों की आवश्यकता होती है, दस्तावेजों का सेट मानक से थोड़ा अलग होता है।

एक युवा परिवार के लिए सर्बैंक में बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची:

• पति-पत्नी और सह-उधारकर्ताओं दोनों के पासपोर्ट;
• विवाह और बच्चे के जन्म पर दस्तावेज़, यदि मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के लिए किया जाता है;
• दस्तावेज़ जो काम की उपलब्धता की पुष्टि करते हैं;
• पिछले छह महीनों की आय की राशि पर प्रमाणपत्र प्रपत्र 2 व्यक्तिगत आयकर;
• मातृ राजधानी के लिए प्रमाण पत्र;
• राज्य आवास कार्यक्रम में भागीदारी पर दस्तावेज़ (यदि आवश्यक हो);
• स्वास्थ्य का मेडिकल प्रमाण पत्र.

आपको पहले एक बंधक आवेदन पत्र भी भरना होगा।

बंधक के साथ घर खरीदने के विकल्पों पर विचार करते समय, युवा परिवार कभी-कभी उपभोक्ता की जरूरतों के लिए डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने के लिए ऋण लेते हैं, लेकिन वे भूल जाते हैं कि बैंक, यदि कोई अन्य ऋण पहचानता है, तो ग्राहक को दिवालिया घोषित कर सकता है और बंधक जारी करने से इंकार करें. साथ ही, उपभोक्ता ऋण के साथ संयोजन में बंधक ऋण पर दिए गए दोहरे ब्याज से पैसे बचाने की संभावना नहीं है। किसी भी मामले में, ऐसा जिम्मेदार कदम उठाने का निर्णय लेने से पहले, जो एक युवा परिवार को पारिवारिक संकट के कगार पर खड़ा कर सकता है, आपको सब कुछ तौलना और गणना करना होगा, विशेष रूप से आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के बिना सबसे आकर्षक प्रस्तावों के साथ।

डाउन पेमेंट के बिना बंधक ऋण की विशेषताएं

एक वैकल्पिक विकल्प है, जिसका उपयोग इतनी बार नहीं किया जाता है, शायद इस तथ्य के कारण कि इसके लिए अस्थायी संसाधनों की आवश्यकता होती है। इसका सार यह है कि आपको सबसे पहले एक या अधिक बैंकों में सकारात्मक क्रेडिट इतिहास बनाना होगा। यह आपको बाद में एक युवा परिवार के लिए सबसे अनुकूल बंधक ऋण प्राप्त करने की अनुमति देगा।

एक युवा परिवार की ज़रूरतें बहुत अधिक होती हैं और समय-समय पर उन्हें ऋण का उपयोग करना पड़ता है। धीरे-धीरे, ऋण की राशि बढ़ती है, और समय पर पुनर्भुगतान के साथ, उधारकर्ता सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित करता है। बैंक के दृष्टिकोण से, इसका अर्थ है ऋण देते समय जोखिम में कमी, और थोड़ी जांच के बाद, आप बेहतर ऋण स्थितियों पर भरोसा कर सकते हैं। सच है, तय समय के अनुसार कर्ज चुकाने में कम से कम एक साल लगेगा।

एक युवा परिवार के लिए डाउन पेमेंट के बिना बंधक के कई फायदे हैं

• सबसे पहले, एक मनोवैज्ञानिक पहलू है: अपने स्वयं के आवास वाले युवा परिवार तलाक के आंकड़ों में बहुत कम योगदान देते हैं।
• किराए के अपार्टमेंट में हमेशा बेदखली का खतरा बना रहता है (खासकर बच्चे के जन्म के बाद), और किराया देने से अपार्टमेंट कभी भी आपका नहीं हो जाएगा।
• आपके अपने अपार्टमेंट में, घर जैसा एहसास तनावपूर्ण परिस्थितियों को सहना आसान बनाता है; आपकी अपनी दीवारें आपके रोजमर्रा के जीवन को बेहतर बनाने और सामंजस्यपूर्ण संबंध बनाने में मदद करती हैं।
• कम उम्र में (वयस्कता के बाद) बंधक चुकौती अवधि अधिकतम (30 वर्ष तक) हो सकती है।
• सरकारी सहायता से विकसित युवा परिवारों के लिए। अगर चाहें तो ऐसे परिवार बिना डाउन पेमेंट के बंधक प्राप्त कर सकते हैं।
• बंधक ब्याज दरें (सरकारी सहायता के बिना भी) काफी सस्ती हैं। यदि आप सभी प्रस्तावों का विश्लेषण करें, तो आप 10-12% पर बंधक ऋण पा सकते हैं, हालाँकि 15% को सामान्य स्थिति माना जाता है। यदि आपको इस बारे में कोई संदेह है कि डाउन पेमेंट के बिना एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें, तो आप उचित विकल्प चुनने के लिए एक अनुभवी क्रेडिट ब्रोकर की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।

कोई भी ऋण चुनते समय, खर्च अपरिहार्य हैं:

• चयनित आवास के मूल्य के मूल्यांकनकर्ता की सेवाओं के लिए भुगतान;
• नोटरी सेवाएं (लेन-देन लागत का 5% तक);
• अपार्टमेंट का बीमा - संपार्श्विक, उधारकर्ता और गारंटर का जीवन (यदि कोई हो);
• कर भुगतान;
• बैंक कमीशन: ऋण का प्रसंस्करण और रखरखाव, चालू खाता खोलना;
• उपयोगिता सेवाओं से प्रमाणपत्र एकत्र करना (सैद्धांतिक रूप से वे मुफ़्त हैं, वास्तव में आपको तात्कालिकता के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा);
• नए अपार्टमेंट में जाने से जुड़े अपरिहार्य खर्चे।

सभी गणनाओं के बाद, हम इस निष्कर्ष पर पहुंच सकते हैं कि अतिरिक्त आय के बिना एक युवा परिवार के लिए डाउन पेमेंट के बिना बंधक एकमात्र रास्ता है, क्योंकि चुने हुए घर की लागत से 10 - 20% घटाने की आवश्यकता हो सकती है। मुख्य बाधा.

बंधक कार्यक्रम

संघीय बंधक कार्यक्रम जैसे आवास परियोजना। यदि, अपनी शादी के क्षण से, आप अपने रहने की स्थिति में सुधार करने, स्थापित मानकों को पूरा करने (उदाहरण के लिए, पति या पत्नी में से कम से कम एक की उम्र 31 वर्ष तक हो) और अनगिनत प्रमाणपत्र जारी करने के लिए कतार में खड़े हैं, तो आप युवा परिवारों के लिए संघीय बंधक कार्यक्रमों ("युवा परिवारों को आवास प्रदान करना", आदि) पर भरोसा कर सकते हैं। यदि आप सभी शर्तों को पूरा करते हैं, तो आपको अपनी किस्मत आज़मानी चाहिए, क्योंकि राज्य से आप 35% (यदि परिवार में कोई बच्चा नहीं है) और प्रत्येक बच्चे के लिए +5% की सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं। सब्सिडी का आकार प्रत्येक क्षेत्र में भिन्न होता है और यह अचल संपत्ति बाजार की स्थिति और राज्य द्वारा प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए आवंटित रहने की जगह के आकार पर निर्भर करता है। इस सब्सिडी से आप एक अपार्टमेंट के लिए गिरवी रख सकते हैं।

बंधक प्राप्त करने के लिए मातृत्व पूंजी

वाणिज्यिक बैंकों के बंधक कार्यक्रम

लेकिन अपने वांछित सपने को करीब लाने का एक अधिक यथार्थवादी और तेज़ तरीका वाणिज्यिक बैंकों द्वारा पेश किए जाने वाले बंधक कार्यक्रम हैं। उदाहरण के लिए, रूस का सर्बैंक चुनने के लिए कई ऋण उत्पाद प्रदान करता है। ऐसा लगता है कि वहां स्थितियां पहले से ही काफी वफादार हैं (डाउन पेमेंट 10% से है), लेकिन कई लोगों के लिए यह राशि एक असहनीय बोझ है। सर्बैंक के अलावा, ऐसे कार्यक्रम वीटीबी 24, रोसेलखोज़बैंक और अन्य में भी उपलब्ध हैं। बैंकिंग सामाजिक कार्यक्रम आपको काफी अनुकूल शर्तों पर ऋण प्राप्त करने की अनुमति देते हैं - कम डाउन पेमेंट और तरजीही दरों के साथ। एक बच्चे वाले युवा परिवार के लिए ऋण लेने से पहले, आपको बैंक से बच्चे के जन्म पर होने वाले लाभों (उदाहरण के लिए, आस्थगित भुगतान) के बारे में पूछना चाहिए। आज, बैंक बंधक कई विकल्पों में बेचे जाते हैं:

1. प्रवेश शुल्क के बिना एक बंधक बैंक को अचल संपत्ति के रूप में अतिरिक्त संपार्श्विक प्रदान करके प्राप्त किया जा सकता है, यदि उधारकर्ता अचल संपत्ति के पुनर्भुगतान की अवधि और उस पर भार के दौरान इसके साथ कोई लेनदेन करने का इरादा नहीं रखता है। इस मामले में ऋण पर ब्याज दरों का स्तर डाउन पेमेंट वाले बंधक के समान है।
2. एक युवा परिवार खरीदी गई संपत्ति के मूल्य के 100% की राशि में बंधक ले सकता है, बशर्ते कि नए घर की कुल लागत संपार्श्विक के 90% से अधिक न हो। ऋण ब्याज और मासिक भुगतान की गणना के लिए एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग किया जाता है।
3. क्रेडिट यूनियनों और अन्य गैर-बैंकिंग संरचनाओं के बीच एक भागीदार चुनना बंधक ऋण देने के लिए सबसे सफल दिशा नहीं होगी। डाउन पेमेंट का भुगतान किए बिना ऋण जारी करने से, संपूर्ण जोखिम ब्याज दर स्तर पर स्थानांतरित हो जाएगा - न्यूनतम पुनर्भुगतान अवधि के साथ प्रति वर्ष 25% तक। ऐसी स्थितियाँ डाउन पेमेंट के साथ बैंकिंग कार्यक्रमों की ब्याज दरों को भी कवर करती हैं।

पुआल कहां बिछाएं

एक युवा परिवार के लिए बंधक लेने से पहले, आपको सभी संभावित जोखिमों और नुकसानों का विश्लेषण करने की आवश्यकता है। ऋण देने वाले बैंक, एक युवा परिवार के लिए आवास के लिए संसाधनों की तत्काल आवश्यकता को महसूस करते हुए, कभी-कभी उधारकर्ता की अनुभवहीनता का उपयोग करके उन्हें आवश्यक लाभों के बजाय दास शर्तों पर ऋण लेने के लिए मजबूर करते हैं। क्या हो सकता है खतरा:

• ऐसा प्रतीत होता है कि बंधक न्यूनतम प्रतिशत (5 - 7%) पर जारी किया जाता है, लेकिन इसके अलावा बैंक हानिरहित 2 - 3% का मासिक कमीशन निर्धारित करता है, जो अंततः ऋण की लागत में 40% की वृद्धि करेगा, क्योंकि कमीशन गणना शेष राशि पर नहीं, बल्कि ऋण की मूल राशि पर की जाती है।
• ऋण चुकौती योजना पर चर्चा करते समय, बैंक दो विकल्प प्रदान करता है - मानक और वार्षिकी, यह आश्वस्त करते हुए कि उत्तरार्द्ध अधिक लाभदायक और आरामदायक है। ऋण को समान मात्रा में मासिक रूप से चुकाना सुविधाजनक लगता है, लेकिन शास्त्रीय योजना के तहत अधिक भुगतान, लंबी चुकौती अवधि के साथ भी, वार्षिकी योजना की तुलना में कम परिमाण का होता है। ऋण का 30% भुगतान करने के बाद इस योजना का शीघ्र पुनर्भुगतान भी लाभदायक नहीं है, और कभी-कभी यह असंभव है (अनुबंध की शर्तों के अनुसार) या जुर्माना भरने के बाद संभव है।
• बैंक एक विशिष्ट बीमा कंपनी के साथ सभी जोखिमों का बीमा करने पर जोर दे सकता है, जहां पॉलिसी की लागत बाजार मूल्य से बहुत अधिक है। ऐसी स्थिति में, आप यह पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ मांग सकते हैं कि किसी विशिष्ट कंपनी में बीमा अनिवार्य है और ऋण समझौते के लिए एक टेम्पलेट जो बीमा के लिए आवश्यक जोखिमों को निर्दिष्ट करता है। (बीमाकर्ता अक्सर पॉलिसी की लागत बढ़ाने के लिए अतिरिक्त शर्तें शामिल करते हैं।)
• हमें जुर्माने की राशि पर भी ध्यान देना चाहिए, क्योंकि जिन दशकों के लिए बंधक जारी किया जाता है, उनमें अलग-अलग स्थितियां विकसित होती हैं, इसलिए जुर्माने पर अनुभाग का सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जाना चाहिए।

लेख अद्यतन दिनांक: 04/15/2019

आवास संबंधी समस्याओं के समाधान के मामले में शायद सबसे कमज़ोर लोग हैं। जब युवा लोग परिवार शुरू करते हैं, तो अक्सर उनके पास कोई महत्वपूर्ण बचत नहीं होती है। लगभग हमेशा वे इस स्तर के अनुरूप वेतन के साथ करियर विकास के शुरुआती चरण में होते हैं। यदि विवाह के तुरंत बाद परिवार में किसी बच्चे का जन्म होता है, तो युवाओं के लिए सभ्य जीवन स्तर बनाए रखना मुश्किल हो जाता है। हम आवास समस्याओं के समाधान की बात नहीं कर रहे हैं। यहां तक ​​कि आज बंधक ऋण जैसा लोकप्रिय और व्यापक साधन भी युवा परिवारों के लिए काफी हद तक अनुपलब्ध है।

यह मुख्य रूप से अधिकांश बैंकों द्वारा डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता के कारण है। पहले, इस तरह के योगदान की न्यूनतम राशि आवास की कीमत का 10% थी। यही है, अगर युवा लोग 3 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला करते हैं, तो ऋण प्राप्त करने के लिए उन्हें एक बार में 300 हजार रूबल का भुगतान करना होगा। कई लोगों के लिए ऐसा पैसा उनकी क्षमताओं से परे है। आज, रूसी अर्थव्यवस्था और वैश्विक वित्तीय बाजार में चौंकाने वाली घटनाओं के बाद, कई बैंकों में न्यूनतम प्रारंभिक जमा राशि आवास की लागत का 20% तक बढ़ा दी गई है। जिसने युवा परिवारों के लिए ऋण लेने की प्रक्रिया को और जटिल बना दिया है। हालाँकि, समाधान "युवा परिवार" सामाजिक आवास कार्यक्रम में भाग लेना हो सकता है, जिसकी सब्सिडी का उपयोग कई बैंकों में किया जा सकता है।

सबसे अनुकूल स्थितियाँ सबसे बड़े रूसी बैंक सर्बैंक द्वारा पेश की जाती हैं। इसके अलावा, युवा परिवारों के लिए एक विशेष पेशकश है, जो उन्हें तरजीही शर्तों पर बंधक लेने की अनुमति देती है। यह कैसे और किन शर्तों के तहत जारी किया जाता है? सर्बैंक "युवा परिवार"और हम आगे बात करेंगे.

राज्य सामाजिक कार्यक्रम "युवा परिवार"

दो-माता-पिता और एकल-अभिभावक परिवारों के सदस्य जिनकी आयु 35 वर्ष से कम है, वे "युवा परिवार" सामाजिक कार्यक्रम के तहत आवास सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं। साथ ही, सहायता के लिए उम्मीदवारों को बेहतर जीवन स्थितियों की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, यदि वे अपने स्वयं के घर के बिना, अन्य परिवारों के साथ एक ही रहने की जगह में, एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में या किराए के आवास में रहते हैं। साथ ही, वे परिवार जहां प्रत्येक व्यक्ति के पास रहने के लिए 15 वर्ग मीटर से कम जगह है, कार्यक्रम में भागीदार बन सकते हैं।

आवास की खरीद के लिए सब्सिडी प्रदान की जाती है और यह उस क्षेत्र में आवास की औसत लागत का लगभग 30 प्रतिशत है जहां कार्यक्रम प्रतिभागी रहते हैं। यदि परिवार में बच्चे दिखाई देते हैं, तो प्रत्येक बच्चे के लिए सब्सिडी का एक निश्चित प्रतिशत जोड़ा जाता है (आमतौर पर नगर पालिका के आधार पर लगभग 5%)। यह ध्यान देने योग्य है कि प्रत्येक क्षेत्र में इस कार्यक्रम की शर्तें आवेदकों के लिए आवश्यकताओं और धन के उपयोग की संभावनाओं के संदर्भ में भिन्न हो सकती हैं। Sberbank आपको कार्यक्रम की शर्तों द्वारा स्थापित सीमा के भीतर आवास सब्सिडी निधि का उपयोग करने की अनुमति देता है।

Sberbank से युवा परिवारों के लिए बंधक प्रोत्साहन

इस तथ्य के अलावा कि युवा परिवार एक अपार्टमेंट के लिए बंधक ऋण प्राप्त करते समय अपने आवास प्रमाणपत्र का उपयोग करने में सक्षम होंगे, यह उन्हें कम ब्याज दर पर ऋण प्राप्त करने का अवसर देता है। सेंट्रल बैंक ऑफ रशिया द्वारा प्रमुख पुनर्वित्त दर को 17% प्रति वर्ष तक बढ़ाने के बाद, कई बैंकों (सबरबैंक सहित) ने आवास ऋण पर दरों में औसतन 3-6 प्रतिशत की बढ़ोतरी की। और यदि पहले सर्बैंक में औसत बंधक ब्याज दर 12.5 प्रतिशत थी, तो आज यह आंकड़ा 15.5 प्रतिशत है। हालाँकि, युवा परिवार (जहाँ पति-पत्नी 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुँचे हैं) 10.2% प्रति वर्ष की दर से बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

इस प्रमोशन के हिस्से के रूप में, उधारकर्ता द्वितीयक या प्राथमिक अचल संपत्ति बाजारों में आवास खरीदने के लिए ऋण निधि का उपयोग कर सकते हैं। इस मामले में, ऋण की शर्तें इस प्रकार होंगी:

1. ऋण मुद्रा - केवल रूबल;
2. ब्याज दर - 10.2% से;
3. ऋण अवधि - तीस वर्ष तक;
4. अग्रिम भुगतान - 15-20% से;
5. संपार्श्विक की क्षति और हानि के जोखिमों के विरुद्ध अनिवार्य बीमा;
6. ऋण चुकौती योजना - वार्षिकी।

साथ ही, बैंक उन आवेदकों को यह ऋण लेने का अवसर देता है जो आधिकारिक तौर पर अपने स्वयं के रोजगार और आय स्तर की पुष्टि नहीं कर सकते हैं। जो उन परिवारों के लिए सुविधाजनक है जिनके सदस्य अनौपचारिक रूप से काम करते हैं या उनके पास स्थिर अंशकालिक नौकरी है। उन उधारकर्ताओं के लिए जो Sberbank के वेतन ग्राहक नहीं हैं, ब्याज दर में 0.5% की वृद्धि की जाएगी, और जो ग्राहक अपने जीवन और काम करने की क्षमता का बीमा करने से इनकार करते हैं, वे 1% की बढ़ी हुई दर पर ऋण ले सकेंगे। इसके अलावा, ब्याज की राशि डाउन पेमेंट की राशि और ऋण अवधि से प्रभावित होगी।

एक युवा परिवार के लिए सर्बैंक से प्रारंभिक ऋण के बिना बंधक: आवेदकों के लिए आवश्यकताएँ

गृह ऋण स्वामी बनने के लिए, उधारकर्ताओं को कई मानदंडों को पूरा करना होगा:

• आयु वर्ग में 21 से 35 वर्ष सम्मिलित हों;
• आधिकारिक तौर पर पंजीकृत विवाह में प्रवेश करें (सिविल विवाह उपयुक्त नहीं है);
• रहने की स्थिति में सुधार के लिए प्रतीक्षा सूची में रहें;
• एक स्थिर भौतिक आय हो;
• एक ही अपार्टमेंट/घर में स्थायी रूप से रहें।

आपको दस्तावेज़ों का एक निश्चित पैकेज भी तैयार करना होगा:

• दोनों पति-पत्नी के पासपोर्ट, साथ ही सभी सह-लेनदारों के समान दस्तावेज़ (यदि वे लेनदेन में शामिल हैं);
• शादी का प्रमाणपत्र;
• बच्चों के जन्म की सूचना, यदि दम्पति के पास है;
• प्रमाण पत्र वाले आवेदक कहां पंजीकृत हैं, इसकी जानकारी;
• रोजगार अनुबंध या पुस्तकों की फोटोकॉपी;
• आय की प्राप्ति की सूचनाएं (यदि कोई Sberbank वेतन नहीं है);
• एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया हो कि पति-पत्नी आवास प्राप्त करने के लिए राज्य से एक कार्यक्रम में भाग ले रहे हैं।

यदि आप मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित गृह ऋण लेना चाहते हैं, तो आपको स्वामित्व की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेज़ प्रस्तुत करने होंगे।

Sberbank से डाउन पेमेंट के बिना एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें

प्रमोशन के हिस्से के रूप में ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों से गुजरना होगा:

1. एक आवेदन पत्र भरना और दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र करना;
2. निकटतम Sberbank शाखा में दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करना;
3. 2-5 व्यावसायिक दिनों के भीतर ऋण जारी करने पर निर्णय की प्रतीक्षा करना;
4. एक संपत्ति का चयन करना और बैंक को जमा करने के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना;
5. संपत्ति की कानूनी शुद्धता को सत्यापित करने के लिए विभाग को दस्तावेजों का हस्तांतरण;
6. ऋण समझौते, बीमा समझौते पर हस्ताक्षर करना और अन्य दस्तावेजों का निष्पादन;
7. ऋण प्राप्त करना और विक्रेता को धनराशि हस्तांतरित करना, घर के स्वामित्व को अपने नाम पर पुनः पंजीकृत करना।

हमें बीमा जैसे महत्वपूर्ण बिंदु के बारे में नहीं भूलना चाहिए। चयनित आवास के लिए इसके पंजीकरण के बिना आपको ऋण नहीं मिल पाएगा। यह बिंदु कानून द्वारा विनियमित है। यह शीर्षक बीमा और वह जो मानव जीवन और स्वास्थ्य के लिए जारी किया जाता है, दोनों पर भी ध्यान देने योग्य है। ये विकल्प अनिवार्य नहीं हैं; बैंक आपको ऐसी सेवाओं का उपयोग करने के लिए बाध्य नहीं कर सकता।

यदि किसी युवा जोड़े के बच्चे हैं

बिना बच्चों वाले विवाहित जोड़ों को भी बिना डाउन पेमेंट के बंधक ऋण लेने की पेशकश की जाती है। लेकिन बेटा या बेटी होने से केवल अतिरिक्त लाभ ही मिलेगा।

उदाहरण के लिए, छोटे बच्चों वाले परिवारों को आस्थगित भुगतान के लिए अनुकूल शर्तों की पेशकश की जाती है। यह ऑफर बच्चे के 3 साल से अधिक का होने तक वैध है।

डाउन पेमेंट का विकल्प

यदि कोई डाउन पेमेंट नहीं है, और इसके बिना ऋण प्राप्त करना संभव नहीं है, तो आप एक निश्चित तरकीब का उपयोग कर सकते हैं और Sberbank या किसी अन्य वित्तीय संस्थान से आवश्यक राशि के लिए ऋण ले सकते हैं। जब आप इस विकल्प पर निर्णय लेते हैं, तो ध्यान रखें कि परिवार के पास दोनों ऋणों को चुकाने के लिए पर्याप्त वित्तीय संसाधन होने चाहिए - दोनों जो डाउन पेमेंट के लिए तैयार किए गए थे और जो बंधक पर भुगतान करना होगा।

डाउन पेमेंट के बजाय मातृत्व पूंजी का उपयोग करना

पहला भुगतान (या इसका कुछ विशिष्ट भाग) करने के लिए, आप मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग कर सकते हैं। इस सिद्धांत का उपयोग करके ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको कई नियमों पर विचार करना चाहिए:

• केवल वही व्यक्ति ऋण के लिए आवेदन कर सकता है जिसके पास मैट प्रमाणपत्र है। पूंजी;
• आवेदकों के लिए पति या पत्नी की संपूर्ण साझा संपत्ति को पंजीकृत करना भी आवश्यक होगा (जब ऋण बंद हो - बच्चे), घोषित मालिकों में से प्रत्येक के हिस्से को इंगित करें।

यदि ग्राहकों के पास मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र है, तो बैंक एक सहायक ऋण समझौता करेगा, जिसे बाद में परिवार को आवंटित मातृ पूंजी से वित्तीय आय के साथ बंद कर दिया जाएगा। पूंजी।

ऋणदाताओं के साथ एक से अधिक बंधक समझौते पर हस्ताक्षर किए गए हैं:

• पहले में मैट का योग शामिल है। पूंजी;
• दूसरा - कुल आवास मूल्य के शेष से.

जब अपार्टमेंट खरीदा जाता है, तो आपको सामग्री निधि के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन जमा करके रूसी संघ के पेंशन फंड में आवेदन करना होगा। पहले तैयार किए गए समझौते के अनुसार ऋण को बंद करने के लिए पूंजी।