रूसी परिवारों के लिए आवास कार्यक्रम 1 वर्ष पुराना है। आवास की खरीद के लिए राज्य कार्यक्रम: हम राज्य की मदद से एक अपार्टमेंट खरीदते हैं। भागीदारी और दस्तावेज़ कैसे पंजीकृत करें

रूस में, बहुत कम संख्या में युवा अपने अपार्टमेंट में पारिवारिक जीवन शुरू करते हैं। उनमें से अधिकांश को अपने माता-पिता के साथ आश्रय साझा करने या संपत्ति किराए पर लेने के लिए मजबूर होना पड़ता है। वेतन के औसत स्तर को ध्यान में रखते हुए, यह तर्क दिया जा सकता है कि मानक बंधक कार्यक्रम परिवारों के लिए बहुत बोझिल प्रतीत होते हैं।

इसीलिए संघीय स्तर पर "रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम शुरू किया गया था।

कार्यक्रम विवरण

राज्य कार्यक्रम "रूसी परिवार के लिए आवास" एक सामाजिक परियोजना है जो रूस में अधिकांश मध्यम वर्ग के लिए आरामदायक आवास प्रदान करेगी।

यह परियोजना मार्च 2014 से लागू की गई है।

कार्यक्रम इस पर केंद्रित है:

• बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए समर्थन;
• नए आवास परिसरों के निर्माण की गति में सक्रिय वृद्धि;
• 1 वर्ग मीटर रहने की जगह की कीमत में कमी (35,000 रूबल से अधिक नहीं)।

रूसी परिवार के लिए आवास कार्यक्रम की शर्तें निर्धारित करती हैं कि इकोनॉमी-श्रेणी के अपार्टमेंट की कीमतें क्षेत्र में समान आवास की औसत लागत का 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए।

कार्यक्रम के अंतर्गत आवास खरीदा जाता है:

• साझा निर्माण में भागीदारी के लिए एक समझौते का समापन करके;
• घर के परिचालन में आने के 6 महीने के भीतर बिक्री अनुबंध के तहत खरीदारी।

ऐसे आवास प्राप्त करने की विधि कोई मायने नहीं रखती। इसे ऐसे आवास की खरीद के लिए बंधक ऋण (ऋण), मातृ (परिवार) पूंजी और (या) राज्य और नगरपालिका समर्थन के अन्य रूपों की सहायता से खरीदा जा सकता है। कार्यक्रम कार्यान्वयन के हिस्से के रूप में, हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग एजेंसी ने अग्रणी भूमिका निभाई। नागरिक, एएचएमएल द्वारा प्रदान की गई बंधक निधि का उपयोग करके, प्राथमिक और माध्यमिक अचल संपत्ति बिक्री बाजारों पर अपने विवेक से एक अपार्टमेंट, आवासीय भवन या उसका हिस्सा खरीद सकते हैं।

कार्यक्रम के लक्ष्य और मुख्य प्रावधान

रूसी परिवारों के लिए आवास कार्यक्रम का मुख्य लक्ष्य मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए रहने की स्थिति में गुणात्मक सुधार करना है।

इससे अतिरिक्त लक्ष्य प्राप्त होते हैं:

• देश के अधिकांश क्षेत्रों में बहुमंजिला इमारतों के निर्माण में सक्रिय वृद्धि।
• आवासीय अचल संपत्ति के एक वर्ग मीटर की लागत कम करना।

राज्य अपने कोष से आवासीय भवनों के निर्माण के लिए स्थल आवंटित करता है, जबकि निर्माण प्रक्रिया नगरपालिका अधिकारियों की देखरेख में की जाती है, जो सुनिश्चित करते हैं:

• सभी प्रकार के संचार बिछाना;
• सामाजिक बुनियादी ढांचे का निर्माण;
• कार्यक्रम प्रतिभागियों का चयन और चालू वर्ष के लिए प्रतीक्षा सूची का निर्धारण।

इसके अलावा, ऐसे घरों में विकलांग लोगों और आबादी के गतिहीन समूहों के पूर्ण कामकाज के लिए स्थितियाँ बनाई जानी चाहिए।

रूसी परिवारों की रहने की स्थिति में सुधार के लिए सामाजिक परियोजना में कई प्रमुख प्रावधान शामिल हैं:

• आवास की अधिकतम लागत 35,000 रूबल प्रति 1 वर्ग मीटर (कुछ क्षेत्रों में - 30,000 रूबल) होनी चाहिए;
• आवास परियोजना रूसी संघ के 67 घटक संस्थाओं में कार्यान्वित की जा रही है, जिसकी पूरी सूची कार्यक्रम के पाठ में दी गई है;
• निर्मित भवनों में अपार्टमेंट की कीमत इलाके में समान प्रकार के अपार्टमेंट की औसत लागत का 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए। कीमतें संघीय कानून "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर" संख्या 225-एफजेड के अनुसार निर्धारित की जाती हैं।

देखने और प्रिंट करने के लिए डाउनलोड करें

अधिमान्य शर्तों पर अपार्टमेंट खरीदने का अधिकार किसे है?

राज्य कार्यक्रम "रूसी परिवारों के लिए आवास" की शर्तों में औसत वेतन (क्षेत्रीय) वाले परिवार के नागरिकों को शामिल किया गया है, जिनके पास आधिकारिक कार्यस्थल और स्थिर आय है।

स्थिति को स्पष्ट करने के लिए, संघीय आवास परियोजना स्पष्ट रूप से उन व्यक्तियों के समूहों की पहचान करती है जो आवासीय अचल संपत्ति की अधिमान्य खरीद के हकदार हैं।

खरीद लाभ में शामिल हैं:

• अपर्याप्त संख्या में वर्ग मीटर जगह वाले आवास के मालिक (परिवार के एक सदस्य के पास 18 वर्ग मीटर से कम है, जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के मानदंडों द्वारा निर्धारित किया गया है)।

परिवार की कुल आय और संपत्ति का मूल्य नगरपालिका अधिकारियों द्वारा निर्धारित सीमा से कम होना चाहिए।

• आवासीय परिसरों में रहने वाले परिवार जिन्हें आपातकाल का दर्जा दिया गया है या विध्वंस के अधीन है।
• वयस्कता से कम उम्र के दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवार (यदि वे मातृत्व पूंजी प्राप्त करने के हकदार हैं, बशर्ते कि इन निधियों का उपयोग करके इकोनॉमी क्लास आवास की खरीद की जाए)।
• माता-पिता में से एक या दोनों युद्ध के अनुभवी हैं।
• उनके 3 नाबालिग बच्चे हैं.
• क्षेत्रीय स्तर पर स्थापित अन्य श्रेणियाँ।

कुछ क्षेत्रों में, नगरपालिका अधिकारी प्रतीक्षा सूची में बड़े परिवारों, विकलांग लोगों और नागरिकों की अन्य सामाजिक रूप से कमजोर श्रेणियों को भी शामिल करते हैं। कार्यक्रम में भाग लेने वाले व्यक्तियों की पूरी सूची क्षेत्रीय प्रशासन में देखी जा सकती है।

एक नागरिक जिसके पास कार्यक्रम के तहत आर्थिक वर्ग के आवास खरीदने का अधिकार है, वह इस अधिकार का प्रयोग केवल एक बार और केवल आर्थिक वर्ग के आवास के रूप में वर्गीकृत एक आवासीय परिसर के संबंध में करता है।

क्या आपको इस मुद्दे पर जानकारी चाहिए? और हमारे वकील शीघ्र ही आपसे संपर्क करेंगे।

कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी?

आवास खरीदने के लिए अधिमान्य शर्तें प्राप्त करने की दिशा में पहला कदम दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना है।

इसमें शामिल होना चाहिए:

1. अनुमोदित प्रपत्र में आवेदन;
2. जीवनसाथी के पासपोर्ट और उनके विवाह प्रमाण पत्र की प्रतियां;
3. बच्चों के जन्म दस्तावेजों की प्रतियां;
4. जीवनसाथी के कार्य रिकॉर्ड की प्रतियां;
5. रहने की जगह और व्यक्तिगत खाते में पंजीकृत परिवार के सदस्यों की संख्या के बारे में गृह प्रबंधन से प्रमाण पत्र;
6. कार्यक्रम में भाग लेने के योग्य लोगों के एक विशेष समूह के साथ आवेदक के संबंध की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
7. रोजगार के स्थान से वेतन प्रमाण पत्र (2-व्यक्तिगत आयकर)।

कार्य रिकॉर्ड बुक की प्रतियां वर्तमान नियोक्ता के मानव संसाधन विभाग द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।

यह सलाह दी जाती है कि कागजात इकट्ठा करना शुरू करने से पहले स्थानीय प्रशासन से पूरी सूची की जांच कर लें। वहां आप भागीदारी के लिए एक आवेदन पत्र भी ले सकेंगे।

कार्यक्रम में भाग लेने की शर्तें

संभावित प्रतिभागियों के लिए आवश्यकताओं की एक स्पष्ट सूची परिभाषित की गई है:

• प्रति व्यक्ति रहने की जगह के मानक पूरे नहीं किए गए हैं, यानी। 18 वर्ग से कम मीटर;
• जिस घर या अपार्टमेंट को परिवार खरीदने जा रहा है उसकी कीमत कार्यक्रम में निर्धारित अधिकतम लागत से अधिक नहीं होनी चाहिए;
• वह संपत्ति जिसमें संभावित कार्यक्रम प्रतिभागी वर्तमान में रहते हैं, वस्तुनिष्ठ कारणों (जीर्ण-शीर्ण, आपातकालीन) के लिए आगे उपयोग और बहाल नहीं किया जा सकता है;
• पति-पत्नी के दो या अधिक नाबालिग बच्चे हैं और उनके पास मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र है;
• पति-पत्नी की कुल आय कार्यक्रम की शर्तों में निर्धारित न्यूनतम मूल्य से अधिक है (यह संकेतक वार्षिक रूप से मुद्रास्फीति द्वारा अनुक्रमित होता है)।

भागीदारी की शर्तों में से एक प्रारंभिक योगदान के लिए धन की उपलब्धता है। इन उद्देश्यों के लिए, न केवल मातृत्व पूंजी और स्वयं की बचत का उपयोग किया जा सकता है, बल्कि सरकारी सहायता के अन्य रूपों और वाणिज्यिक बैंकों से ऋण उत्पादों का भी उपयोग किया जा सकता है।

केवल रूसी नागरिक जो आधिकारिक तौर पर विवाहित हैं और जिनकी उम्र 25 से 40 वर्ष के बीच है, वे अधिमान्य शर्तों पर आवास कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं।

2019 में रूसी परिवारों के लिए आवास कार्यक्रम का कार्यान्वयन

राज्य कार्यक्रम "रूसी परिवार के लिए आवास" के कार्यान्वयन की पूरी अवधि में 3.5 बिलियन रूबल खर्च किए गए। मार्च 2014 से 2016 के अंत तक, 200,000 से अधिक पारिवारिक नागरिकों को आवास प्रदान किया गया।

31 मार्च, 2017 के सरकारी डिक्री संख्या 393 के अनुसार, "रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम इसकी अप्रभावीता के कारण बंद कर दिया गया था। एक नया प्राथमिकता कार्यक्रम "बंधक और किराये का आवास" वर्तमान में प्रभावी है। नई परियोजना का लक्ष्य आवास कमीशनिंग की उच्च दर सुनिश्चित करने और मांग को प्रोत्साहित करके रूसी नागरिकों की रहने की स्थिति में सुधार करना है।

प्रिय पाठकों!

हम कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों का वर्णन करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है और इसके लिए व्यक्तिगत कानूनी सहायता की आवश्यकता होती है।

आपकी समस्या के शीघ्र समाधान के लिए, हम संपर्क करने की सलाह देते हैं हमारी साइट के योग्य वकील।

अंतिम परिवर्तन

कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए पहले तीन साल की अवधि (2014 से 2017 तक) निर्धारित की गई थी।

2018 में एवं योजना अवधि 2019-2020 में। संघीय बजट से आवंटित और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बीच 20 बिलियन रूबल वितरित किए गए। क्षेत्रों में आवास और निर्माण नीति के विकास के लिए सब्सिडी, जिसमें "रूसी संघ के नागरिकों को किफायती और आरामदायक आवास और उपयोगिताएँ प्रदान करना" कार्यक्रम में भागीदारी शामिल है।

कई क्षेत्रों में, "रूसी परिवार के लिए आवास" उपप्रोग्राम को पूरा माना जाता है। हालाँकि, राज्य कार्यक्रम "रूसी संघ के नागरिकों को किफायती और आरामदायक आवास और उपयोगिता सेवाएं प्रदान करना", जिसके आधार पर इसे विकसित किया गया था, अभी भी मौजूद है। उत्तरार्द्ध के भाग के रूप में, आवास की खरीद/निर्माण के लिए युवा परिवारों को सामाजिक लाभों का आवंटन जारी रखने की योजना बनाई गई है। सितंबर 2018 से, सामाजिक भुगतान के क्षेत्रों की सूची का भी विस्तार किया गया है। इसमें निर्माण में डीडीयू को योगदान के रूप में धन भेजने की क्षमता जोड़ी गई है।

यह परियोजना बड़े पैमाने के कार्यक्रम "रूसी संघ के नागरिकों को किफायती और आरामदायक आवास और उपयोगिताएँ प्रदान करना" का हिस्सा है।

राज्य कार्यक्रम "रूसी परिवारों के लिए आवास"निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए बनाया गया:

• जरूरतमंद नागरिकों और परिवारों के लिए रहने की जगह उपलब्ध कराना;
• रूसी संघ में आवास निर्माण के पैमाने का विस्तार;
• प्रति 1 वर्ग मीटर कीमत में कमी। मी. और साथ ही आवास की सामर्थ्य में वृद्धि।

कार्यक्रम की विशेषताएं:

• इकोनॉमी क्लास आवास की लागत बाजार मूल्य के 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए और प्रति 1 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। मी. 35,000 रूबल;
• जिन नागरिकों के लिए "रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम बनाया गया था, वे 25-40 वर्ष की आयु वर्ग के हैं, उनके पास स्थायी नौकरी है, और आवश्यकता है रूसी परिवारों के लिए किफायती आवास;
• निर्माण का पैमाना 25 मिलियन वर्ग मीटर व्यक्त किया गया है। एम. इकोनॉमी क्लास हाउसिंग का;
• यह परियोजना 2014-2017 के लिए डिज़ाइन की गई है।

कार्यक्रम को लागू करने के लिए, रूसी संघ के क्षेत्र में कुछ गतिविधियाँ की जाती हैं:

• क्षेत्रों को परियोजना में प्रतिभागियों के रूप में नामित किया गया है, जिनके क्षेत्र में अर्थव्यवस्था-श्रेणी के आवास रूसी संघ के घटक संस्थाओं के राज्य अधिकारियों द्वारा विशेष रूप से चयनित भूमि के भूखंडों पर बनाए जाएंगे ();
• क्षेत्रीय प्रशासन विशेष कानूनी कृत्यों को विकसित और अपना रहे हैं, और संघीय स्तर पर कार्यक्रम के कार्यान्वयन पर एक से अधिक सरकारी संकल्प पहले ही जारी किए जा चुके हैं;
• 1 जुलाई 2017 तक 25 मिलियन वर्ग मीटर का निर्माण किया जाएगा। योजना के अनुसार इकोनॉमी क्लास हाउसिंग का मीटर निर्माण मंत्रालय, जबकि आवास के बाजार मूल्य की तुलना में कम कीमत प्रदान की जाती है, जो प्रति 1 वर्ग है। मी. 35,000 रूबल से अधिक नहीं होना चाहिए। और स्वतंत्र पेशेवर मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा किए गए इस आवास के मूल्यांकन के अनुसार कीमत का 80% से अधिक नहीं;
• एक विशेष वेबसाइट बनाई गई है (http://program-zhrs.rf), जो नागरिकों को परियोजना में भाग लेने की संभावना के बारे में सूचित करती है, जिसकी समीक्षा वेबसाइट पर छोड़ी जा सकती है या एक विशेष मंच पर भेजी जा सकती है, जो सरकार के लिए आवश्यक है। एजेंसियाँ इस सामाजिक परियोजना के मूल्य और आवश्यकता का आकलन करेंगी।

एएचएमएल सामाजिक बंधक कार्यक्रम: हाउस

इस कार्यक्रम का उद्देश्य किसी हिस्से के रूप में निर्मित आवासीय निजी घर का आंशिक या पूरा हिस्सा खरीदना किफायती बनाना है एएचएमएलघर के चालू होने की तारीख से छह महीने के बाद खरीद और बिक्री समझौते के समापन के साथ।

सामाजिक बंधक कार्यक्रम एएचएमएल: अपार्टमेंट

यह परियोजना साझा निर्माण में भागीदारी के साथ एक समझौते के समापन के साथ या अपार्टमेंट के चालू होने के छह महीने बाद खरीद और बिक्री समझौते के समापन के साथ लौह अयस्क कच्चे माल को बेचने के उद्देश्य से निर्मित एक अपार्टमेंट के अधिग्रहण के लिए डिज़ाइन की गई है। गिरवी रखनाखरीदे गए अपार्टमेंट की गिरवी के साथ 30 वर्षों के लिए जारी किया गया। ऋण राशि रूसी संघ के घटक इकाई के क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जाती है जहां रूसी परिवार के लिए आवास खरीदा जाता है।

"होम" कार्यक्रम की तरह, यहां प्रतिभागियों को लागत में कमी या निश्चित भुगतान के साथ ऋण चुकाने का एक तरीका चुनने के लिए कहा जाता है।

बंधक प्राप्त करने के लिए, एक व्यक्ति को कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:

• 18 वर्ष की आयु तक पहुंचें, लेकिन अनुबंध की समाप्ति की तिथि पर 65 वर्ष से अधिक न हों;
• काम पर रखे गए व्यक्तियों के लिए कार्य अनुभव वर्तमान कार्यस्थल पर छह महीने से कम नहीं होना चाहिए, व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए कम से कम 2 साल की आय के साथ गतिविधियों का संचालन करना आवश्यक है।

कार्यक्रम में कौन भागीदार बन सकता है?

आयरन एंड स्टील वर्क्स में भागीदार बनने वाले व्यक्तियों की सूची रूसी संघ के घटक संस्थाओं की सरकारी एजेंसियों द्वारा निर्धारित की जाती है और नियामक कानूनी कृत्यों के प्रकाशन द्वारा निर्णय की पुष्टि की जाती है। साथ ही अनुपालन हेतु कार्यक्रम के तहत आवास प्राप्त करने की शर्तेंप्रतिभागियों की सूची में शामिल होने के लिए, नागरिकों को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

• प्रति परिवार के सदस्य के रहने की जगह का प्रावधान सरकारी एजेंसियों के अधिनियम में निर्दिष्ट अधिकतम आकार से अधिक नहीं होना चाहिए - 18 वर्ग मीटर से अधिक नहीं। मी. 1 व्यक्ति के लिए, यदि उसकी आय है और उसकी संपत्ति की कीमत रूसी संघ के घटक इकाई की सरकारी एजेंसी के अधिनियम में निर्दिष्ट मूल्य से अधिक नहीं है;
• यदि नागरिक रहने के लिए अनुपयुक्त के रूप में वर्गीकृत आवास में रहते हैं या आपातकालीन अपार्टमेंट इमारतों में रहते हैं जिन्हें विध्वंस या बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है;
• जिन नागरिकों के 2 या अधिक नाबालिग बच्चे हैं, जिनके संबंध में नागरिक प्राप्त कर सकते हैं;
• व्यक्ति लड़ाकू अनुभवी हैं।
• पारिवारिक आय इकोनॉमी-श्रेणी के आवास के लिए आवश्यक बंधक राशि के अनुरूप होनी चाहिए।

आवास खरीदने की प्रक्रिया

आवास प्राप्त करने के लिए, कार्यक्रम प्रतिभागियों को इसका अनुपालन करना होगा आवास खरीदने की प्रक्रिया:

• आवास चुनें, सब कुछ इकट्ठा करें प्रलेखनउससे और उसके मालिक से संबंधित और उन्हें ऋणदाता के समक्ष प्रस्तुत करना;
• एक स्वतंत्र मूल्यांकक द्वारा मूल्यांकन के माध्यम से चयनित घर के विक्रेता द्वारा रखी गई कीमत और उसके बाजार मूल्य के बारे में जानकारी प्रदान करना भी आवश्यक है;
• यदि ऋणदाता की प्रतिक्रिया सकारात्मक है, तो कार्यक्रम भागीदार एक आवास खरीद और बिक्री समझौते और एक ऋण समझौते में प्रवेश करता है, और एक बंधक भी तैयार करता है;
• विक्रेता को डाउन पेमेंट का भुगतान करता है और विक्रेता से इस बारे में रसीद लेता है, जिसे वह ऋणदाता को हस्तांतरित करता है;
• उधारकर्ता खरीदे गए आवास के स्वामित्व को संघीय राज्य पंजीकरण सेवा के स्थानीय अधिकारियों के साथ पंजीकृत करता है;
• आवास के पंजीकरण से जुड़ी सभी लागतों का भुगतान करता है;
• उधारकर्ता गिरवी रखकर खरीदे गए घर का बीमा करता है, जो ऋण की मुख्य शर्तों में से एक है।

दस्तावेज़ों की सूची

कार्यक्रम में भाग लेने वाले के पास दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज होना चाहिए:

• रूसी पासपोर्ट या एक दस्तावेज़ जो इसे प्रतिस्थापित कर सकता है;
• दस्तावेज़ जिसमें यह जानकारी हो कि नागरिक लौह अयस्क कार्य कार्यक्रम में शामिल है;
• ZhRS कार्यक्रम के तहत इकोनॉमी-क्लास आवास खरीदने के अधिकार में शामिल व्यक्तियों के रजिस्टर को संकलित करने वाले संबंधित निकाय या संगठन से उद्धरण;
• अधिकृत सरकारी एजेंसी द्वारा स्थापित रजिस्टर में किसी व्यक्ति की उपस्थिति के विशेष एजेंसी द्वारा सत्यापन के बारे में जानकारी;
• पुरुषों के पास एक सैन्य आईडी होनी चाहिए, जो उसकी आय का आकलन करने के लिए आवश्यक है;
• किसी नागरिक के रोजगार के बारे में जानकारी वाले दस्तावेज़ - एक कार्य रिकॉर्ड बुक या नियोक्ता के साथ एक समझौता;
• कार्यक्रम में भाग लेने वाले की आय के बारे में सूचित करने वाले दस्तावेज़ - 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र या कर रिटर्न की एक प्रति।

आपको निम्नलिखित लेखों में रुचि हो सकती है:

प्रमोशन पर ध्यान दें, निःशुल्क परामर्श प्राप्त करें!

• मास्को और क्षेत्र:

  +7 499 938 45 50

• सेंट पीटर्सबर्ग और क्षेत्र:

  +7 812 425 60 26

क्या आपकी समस्या हल नहीं हुई?

हॉटलाइन नंबरों पर कॉल करेंऔर पाओ मुफ्त परामर्शअभी अपनी समस्या का समाधान करने के लिए:

• मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र:
• +7 499 938 45 50

• सेंट पीटर्सबर्ग, लेनिनग्राद क्षेत्र:
• +7 812 425 60 26

हमसे संपर्क करें, हमारे वकील आपको सलाह देंगे बिल्कुल नि: शुल्क!

फॉर्म का उपयोग करके अन्य क्षेत्रों से परामर्श भी उपलब्ध हैं ऑनलाइन सलाहकारबाएं। अपना प्रश्न पूछेंकर्तव्य वकील को! -------->

आवेदन दिन के 24 घंटे स्वीकार किए जाते हैं कोई अवकाश नहीं.

2019 के लिए संघीय कानून विभिन्न आवास कार्यक्रमों का प्रावधान करता है, जिसके आधार पर युवा परिवारों और अन्य अधिमान्य श्रेणियों को कम कीमत पर आवासीय अचल संपत्ति खरीदने का अवसर मिल सकता है। ये तरजीही कार्यक्रम हैं जिन पर नीचे चर्चा की जाएगी।

सरकारी कार्यक्रम किसके लिए हैं?

उनमें जो लिखा है उसके अनुसार, 2014 से 2019 की अवधि में, सामाजिक रूप से खराब संरक्षित श्रेणियों के लोगों को प्रदान करने के लिए नगर पालिकाओं के क्षेत्र में आर्थिक आवास बनाने की योजना बनाई गई है।

यह संकल्प 2019 के लिए आवास कार्यक्रमों के निम्नलिखित कार्यों (सार) को परिभाषित करता है:

• बंधक ऋण, मातृत्व पूंजी और नागरिकों की स्वयं की बचत (एक नए घर में) को आकर्षित करके आवासीय वर्ग मीटर का अधिग्रहण;
• क्षेत्रों और नगर पालिकाओं से निवेश आकर्षित करके निर्माणाधीन आवास (अपार्टमेंट) की संख्या बढ़ाना;
• नागरिकों की रहने की स्थिति में सुधार, साथ ही आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की संरचना में सुधार;
• मूल्य में कमी, यानी प्रति वर्ग मीटर इसकी लागत में बाजार मूल्य के 80% तक की कमी, लेकिन प्रति वर्ग मीटर 40 हजार रूबल से अधिक नहीं (कोई निचली सीमा प्रदान नहीं की गई है)।

आइए अब इस सवाल पर विचार करें कि 2019 के लिए राज्य आवास कार्यक्रम किसके लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

1. युवा परिवार. इनमें वे लोग शामिल हैं जो 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, आधिकारिक तौर पर विवाहित हैं, और जिनके 18 वर्ष से कम आयु के एक या अधिक बच्चे हैं। जीवनसाथी को सक्षम होना चाहिए, काम करना चाहिए और आधिकारिक आय प्राप्त करनी चाहिए।
2. स्वास्थ्य देखभाल कार्यकर्ता (डॉक्टर), शिक्षा कार्यकर्ता (शिक्षक), साथ ही अन्य सरकारी एजेंसियां ​​(सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारी)। सूची में कार्यक्रम में भाग लेने वाले क्षेत्र शामिल हो सकते हैं।
3. बड़े परिवार, एकल माता-पिता, विकलांग लोग, लड़ाके। अर्थात् वे लोग जिन्हें राज्य से अतिरिक्त सामाजिक सुरक्षा की आवश्यकता है।
4. कानून प्रवर्तन अधिकारीगण।

आपको यह याद रखना होगा कि ये कार्यक्रम केवल आवासीय अचल संपत्ति पर लागू होते हैं जो नई इमारतों (प्राथमिक आवास स्टॉक) में स्थित हैं।

कार्यक्रमों के प्रकार

इसके अनुसार, आवास की खरीद के लिए निम्नलिखित अधिमान्य कार्यक्रम प्रदान किए जाते हैं:

• कार्यक्रम "";
• लड़ाकों और द्वितीय विश्व युद्ध के प्रतिभागियों के रूप में वर्गीकृत लोगों के लिए किफायती आवास;
• कार्यक्रम को बजटीय संगठनों के कर्मचारियों को वित्तीय सहायता प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है ताकि वे अचल संपत्ति खरीद सकें या अपनी रहने की स्थिति में सुधार कर सकें;
• ग्रामीण क्षेत्रों के लिए आवासीय संपत्तियों के अधिग्रहण और निर्माण में सहायता।

आइए प्रत्येक कार्यक्रम को अलग से देखें।

युवा परिवार कार्यक्रम

उपरोक्त सभी कार्यक्रमों को लागू करने के लिए सरकारी स्तर पर हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग एजेंसी (एएचएमएल) बनाई गई। यह वह है जो सभी दिशाओं के कार्यान्वयन के लिए धन आवंटित करता है।

इस दिशा में भागीदार बनने के लिए नागरिकों को निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा।

उनका आधिकारिक तौर पर विवाह होना चाहिए और आय होनी चाहिए (विभिन्न वित्तीय दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की गई)। आवास के लिए नगर निगम अधिकारियों के पास आवेदन करते समय उनकी आयु 35 वर्ष नहीं होनी चाहिए। इसके अलावा, परिवार में एक बच्चा या कई बच्चे होने चाहिए।

इसमें बड़े परिवार (3 या अधिक बच्चे), साथ ही एकल माताएँ (पिता) भी शामिल हैं। आवास खरीदने के लिए व्यक्तिगत बचत, मातृत्व पूंजी और बंधक ऋण (तरजीही शर्तों पर प्रदान किया गया) का उपयोग किया जा सकता है।

कतार में रखे जाने के लिए, व्यक्तियों को नगरपालिका और एएचएमएल दोनों को संबंधित दस्तावेज जमा करने होंगे, और अपनी पारिवारिक स्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करना होगा।

आवास कार्यक्रम

2019 के लिए आवास कार्यक्रमों में, जिन्हें सरकार द्वारा बढ़ाया गया है, "आवास" का एक विशेष स्थान है।

इसका मुख्य लक्ष्य एक वर्ग मीटर की लागत को कम करना है, साथ ही सार्वजनिक आवास स्टॉक को नवीनीकृत करने, आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली में सुधार करने के लिए क्षेत्रों और नगर पालिकाओं को प्रोत्साहित करना है, और देश के अधिकतम निवासियों को किफायती सुविधाएं प्रदान करना है ( किफायती) आवास।

इस अवधि के लिए, इसका कोई महत्वपूर्ण आर्थिक प्रभाव नहीं पड़ा है, लेकिन जो लोग इस तरह के प्रस्ताव का लाभ उठाना चाहते हैं उन्हें युवा परिवारों के लिए स्थापित मानदंडों के अंतर्गत आना चाहिए। संक्षेप में, "आवास" "युवा परिवारों के लिए किफायती आवास" कार्यक्रम का एक संस्करण है।

मुख्य अंतर यह है कि "आवास" केवल नई इमारतों में आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए प्रदान करता है। यानी द्वितीयक बाजार में आवास खरीदते समय स्थानीय बजट से लाभ और मुआवजा प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

यह याद रखना चाहिए कि 2019 में सभी मौजूदा आवास कार्यक्रम संघीय और क्षेत्रीय बजट से आंशिक वित्त पोषण प्रदान करते हैं। इसलिए, सभी क्षेत्र उनमें भाग नहीं लेते हैं।

द्वितीय विश्व युद्ध और युद्ध अभियानों में भाग लेने वालों के लिए आवास कार्यक्रम

शत्रुता में भाग लेने वालों, द्वितीय विश्व युद्ध, साथ ही उनके समकक्ष नागरिकों और उनके रिश्तेदारों के लिए अधिमान्य आवास कार्यक्रम पूरी तरह से संघीय कानून द्वारा विनियमित हैं और 2019 के लिए निलंबित नहीं किए गए हैं।

आप निम्नलिखित एल्गोरिथम का उपयोग करके इस प्रकार वांछित वर्ग मीटर प्राप्त कर सकते हैं।

1. ऐसी स्थिति वाला व्यक्ति सामाजिक सुरक्षा प्राधिकरण को एक विशेष आवेदन जमा करता है और उसके साथ संबंधित दस्तावेज संलग्न करता है।
2. इसके बाद, राज्य के बजट से धन आवंटित किया जाता है, जो व्यक्तिगत रूप से नहीं दिया जाता है, बल्कि एक विशेष प्रमाणपत्र के रूप में प्राप्त किया जाता है। वर्तमान कानून के अनुसार, कम आय वाले वयोवृद्ध को 18 वर्ग मीटर मुफ्त रहने की जगह प्राप्त करने का अधिकार है। ऐसे मीटरों की लागत की गणना किसी दिए गए क्षेत्र के लिए राज्य द्वारा स्थापित औसत बाजार कीमतों के आधार पर की जाती है।
3. प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद, इसे विक्रेता को प्रस्तुत किया जाता है, और खरीद और बिक्री लेनदेन होता है।

उसी समय, यदि कोई अनुभवी व्यक्ति बड़े रहने की जगह वाला अपार्टमेंट खरीदना चाहता है, तो वह अपने स्वयं के फंड से अतिरिक्त भुगतान करता है या बंधक लेता है। इस कार्यक्रम के तहत आवास प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों में खरीदा जा सकता है।

राज्य कर्मचारियों के लिए आवास

2019 के लिए राज्य आवास कार्यक्रम, अन्य वर्षों की तरह, उन नागरिकों को आवासीय वर्ग मीटर की खरीद के लिए लाभ और सब्सिडी का प्रावधान प्रदान करते हैं जो सार्वजनिक क्षेत्रों (डॉक्टरों, शिक्षकों) में काम करते हैं।

जो लोग सार्वजनिक क्षेत्र में काम करते हैं, उनके लिए वर्ग मीटर की खरीद पर निम्नलिखित छूट प्रदान की जाती है।

1. तरजीही बंधक ऋण. अपार्टमेंट या छोटे निजी घर द्वितीयक या प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार में खरीदे जा सकते हैं, लेकिन ऐसी वस्तुओं को कुछ मानदंडों को पूरा करना होगा। उन्हें आर्थिक आवास की श्रेणी से संबंधित होना चाहिए। अर्थात्, प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए 10-18 वर्ग मीटर से अधिक रहने की जगह नहीं। बंधक एएचएमएल फंड से 10% प्रति वर्ष की दर से प्रदान किया जाएगा। इसके अलावा, ऐसे आवास नई इमारतों में खरीदे जाते हैं, जहां प्रति वर्ग मीटर कीमत 40 हजार रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए।
2. . यह स्थानीय बजट (जहां राज्य कर्मचारी रहेगा) से अपार्टमेंट की लागत का 35-40% से अधिक नहीं चुकाने का प्रावधान करता है, और बाकी का भुगतान नागरिक द्वारा किया जाना चाहिए।

आपको यह याद रखना होगा कि विभिन्न क्षेत्रों में प्रतिशत में समर्थन भिन्न हो सकता है।

ग्रामीण विकास

2019 में रूस में आवास कार्यक्रमों ने भी ग्रामीण क्षेत्रों के विकास को नजरअंदाज नहीं किया।

इस कार्यक्रम का सार यह है कि गांवों में अपनी गतिविधियों को अंजाम देने वाले युवा परिवारों और विशेषज्ञों को विभिन्न लाभ प्राप्त करने का अधिकार है, साथ ही निजी घरों के व्यक्तिगत निर्माण और रहने की स्थिति में सुधार के लिए अतिरिक्त भुगतान भी।

इन उद्देश्यों के लिए, राज्य और स्थानीय बजट में कुछ धनराशि आरक्षित की जाती है, जिसका उपयोग बंधक भुगतान का भुगतान करने या निर्माण सामग्री और संबंधित कार्यों की खरीद के हिस्से की भरपाई के लिए किया जाता है।

मुख्य शर्त यह है कि लाभार्थियों (युवा परिवार, राज्य कर्मचारी) के पास निर्माण की कुल लागत का 30-40% की राशि में अपना स्वयं का धन होना चाहिए।

अर्थात्, सभी लागतों का एक हिस्सा युवा परिवार द्वारा वहन किया जाता है, बाकी की भरपाई राज्य और क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा की जाती है।

आवास की खरीद के लिए सब्सिडी की राशि

ये भुगतान निःशुल्क हैं और सरकारी बंधक के विपरीत, इन्हें चुकाने की आवश्यकता नहीं है।

सब्सिडी उन नागरिकों के लिए उपलब्ध है जिन्होंने आवास खरीदने के लिए किसी एक कार्यक्रम का लाभ उठाया है।

वर्तमान कानून के आधार पर, सब्सिडी निम्नलिखित मात्रा में दी जाती है:

• आवासीय परिसर की कुल लागत का 30% (प्रति निवासी 9-15 वर्ग मीटर की खपत से, यह आंकड़ा क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाता है), यदि परिवार में कोई बच्चा नहीं है;
• यदि बच्चे हैं तो 35%;
• यदि परिवार किसी सहकारी या साझा निर्माण में भागीदार है तो शेष अंशदान या उसका कुछ हिस्सा;
• यदि परिवार में बच्चे नहीं हैं तो व्यक्तिगत आवासीय निर्माण की लागत का 30%, और यदि हैं तो 40-50;
• अनिवार्य बंधक भुगतान के हिस्से का पुनर्भुगतान या डाउन पेमेंट का 30%।

कुछ क्षेत्र अपने (क्षेत्रीय) कार्यक्रमों के हिस्से के रूप में अतिरिक्त भुगतान स्थापित कर सकते हैं।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि ऐसी सब्सिडी नकद में नहीं, बल्कि सरकारी प्रमाणपत्रों के रूप में जारी की जाती है।

पंजीकरण

ऐसे कार्यक्रमों (पंजीकरण) में भाग लेने के लिए आपको इस प्रकार कार्य करना होगा।

कृपया ध्यान दें कि रूसी संघ की सरकार के 31 मार्च, 2017 संख्या 393 के डिक्री के अनुसार, कार्यक्रम "एक रूसी परिवार के लिए आवास"के रूप में बंद कर दिया गया अप्रभावी. नई प्राथमिकता परियोजना के हिस्से के रूप में इकोनॉमी क्लास आवास का निर्माण जारी रहेगा "बंधक और किराये का आवास".

राज्य लौह अयस्क कार्यक्रम नागरिकों द्वारा अधिग्रहण की संभावना प्रदान करता है, अर्थात। ऐसी कीमत पर जो बाज़ार मूल्य से कम है। इसके अलावा, इस लक्ष्य के कार्यान्वयन के लिए इन व्यक्तियों को भी यहां प्रदान किया जाता है।

साथ ही, इस कार्यक्रम में भाग लेने का अधिकार रखने वाले विषयों का चक्र रूसी संघ के मौजूदा कानून द्वारा सख्ती से परिभाषित किया गया है और इच्छुक व्यक्ति न केवल निर्दिष्ट श्रेणियों में से एक के अंतर्गत आता है, बल्कि यह भी है अधिकृत निकाय में आवेदन करते समय हाथ में दस्तावेजों का एक पैकेज।

ZhRS कार्यक्रम के तहत इकोनॉमी क्लास आवास क्या है?

आधुनिक समाज में कई परिवार इस बारे में सोच रहे हैं कि वे अपने लिए आवास कैसे खरीद सकते हैं, क्योंकि अक्सर न केवल नया, बल्कि द्वितीयक आवास भी खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं होता है। इस संबंध में, राज्य विभिन्न विकास कर रहा है लक्षित कार्यक्रम, जिसका उद्देश्य नागरिकों की कुछ श्रेणियों की जीवन स्थितियों में सुधार करना है, जिनमें से निम्नलिखित हैं:

• "आवास";
• "युवा परिवारों के लिए आवास उपलब्ध कराना";
• "रूसी संघ के नागरिकों को किफायती और आरामदायक आवास और उपयोगिताएँ प्रदान करना";
• "रूसी परिवार के लिए आवास", आदि।

इन कार्यक्रमों में सबसे ज्यादा रुचि है "एक रूसी परिवार के लिए आवास"(आईओआर)। इसे 05/05/2014 के रूसी संघ संख्या 404 की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था। लेकिन यह कार्यक्रम क्या है, इसकी मुख्य दिशाएँ क्या हैं?

कार्यक्रम को कुछ श्रेणियों के नागरिकों को किफायती कीमत पर नए आवासीय परिसर प्रदान करने के लिए विकसित किया गया था।

इस कार्यक्रम के हिस्से के रूप में निर्मित आवासीय परिसर को इकोनॉमी क्लास आवास भी कहा जाता है। के अनुसार "रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए बुनियादी शर्तें और उपायइकोनॉमी श्रेणी के आवास में ऐसे परिसर शामिल होते हैं जो निश्चित रूप से मिलते हैं स्थितियाँ, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के स्तर पर स्थापित, और कीमतकौन 1 मी 2 के लिएकुल क्षेत्रफल 35 हजार रूबल से अधिक नहीं हैया बाज़ार मूल्य का 80%. दूसरे मामले में, 1 एम2 की कीमत 29 जुलाई 1998 के संघीय कानून संख्या 135-एफजेड द्वारा स्थापित प्रावधानों के आधार पर निर्धारित की जाती है। "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर".

सीधे इकोनॉमी क्लास आवास सुविधाएंरूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के दिनांक 05/05/2014 संख्या 223/पीआर के आदेश के अनुसार हैं:

• पृथक आवासीय भवन (मंजिलों की संख्या तीन से अधिक नहीं, क्षेत्रफल 150 वर्ग मीटर से अधिक नहीं);
• आवासीय ब्लॉक (एक आवासीय भवन जिसमें कई ब्लॉक होते हैं, विशेषताओं के अनुसार 3 मंजिल से अधिक नहीं और 150 एम 2 का कुल क्षेत्रफल, भूमि के एक अलग भूखंड पर स्थित है और सार्वजनिक क्षेत्र तक पहुंच है);
• एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमसीडी) में अपार्टमेंट।

2017 में कार्यक्रम की शर्तें

सरकारी डिक्री संख्या 404 द्वारा स्थापित प्रावधानों में निम्नलिखित शामिल हैं:

1. आवास स्टॉक की योजनाबद्ध कमीशनिंग की मात्रा है कुल क्षेत्रफल का कम से कम 25 मिलियन वर्ग मीटरइकोनॉमी क्लास आवास, जिसे स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।
2. ऐसे आवास के निर्धारण का मुख्य मानदंड उसका है कीमत, जो 35 हजार रूबल या प्रति 1 मी 2 बाजार मूल्य का 80% से अधिक नहीं होना चाहिए।
3. निश्चित विषय रचनाजो कार्यक्रम के कार्यान्वयन में भाग ले सकते हैं।
4. इस आवास का निर्माण केवल उन्हीं क्षेत्रों में किया जा सकता है जो कार्यक्रम में भागीदार हैं और स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
5. इच्छुक व्यक्ति द्वारा कार्यक्रम में भाग लेने के अधिकार का प्रयोग उसके द्वारा किया जाता है एक बाररिश्ते में एक रहने की जगह.

इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि इस कार्यक्रम की मुख्य शर्त देश के आवास स्टॉक को बढ़ाना है, जो बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों के लिए पहुंच के मानदंडों को पूरा करेगा।

कार्यक्रम की अवधि

लौह अयस्क कार्यक्रम राज्य कार्यक्रम के ढांचे के भीतर विकसित किया गया था "रूसी संघ के नागरिकों के लिए आरामदायक और किफायती आवास और उपयोगिताएँ प्रदान करना"जबकि इसके क्रियान्वयन की अवधि पिछली बार से कुछ अलग है।

बिंदु 1 "रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए बुनियादी शर्तें और उपाय, सरकारी संकल्प संख्या 404 द्वारा अनुमोदित, यह स्थापित किया गया है कि लौह अयस्क कार्यक्रम इस अवधि के दौरान वैध है 2014 - 2017 Y y . यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि निर्माणाधीन निर्माण परियोजनाओं को डेवलपर्स द्वारा कमीशन किया जाना चाहिए 07/01/2017 तक.

कार्यक्रम में भागीदार कैसे बनें?

आयरन एंड स्टील वर्क्स कार्यक्रम की मुख्य दिशाओं पर विचार के संबंध में, एक तार्किक प्रश्न उठता है कि भागीदार कैसे बनें। इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, रूसी संघ संख्या 404 की सरकार के डिक्री के प्रावधानों के साथ-साथ रूस के निर्माण मंत्रालय के आदेश दिनांक 10 जून 2014 संख्या 286/पीआर का उल्लेख करना आवश्यक है। "इकोनॉमी क्लास आवास खरीदने के हकदार नागरिकों की श्रेणियां स्थापित करने के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशों के अनुमोदन पर...".

सबसे पहले यहां इस बात का ध्यान रखना जरूरी है कि कोई भी इच्छुक व्यक्ति नहीं हो सकता है. में संभावित प्रतिभागियों की सूचीइसमें शामिल हैं:

1. व्यक्तियों को आवासीय परिसर प्रदान किया गया, लेकिन कुल क्षेत्रफल का आकारप्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए 18 m2 (या अकेले रहने वाले व्यक्ति के लिए 32 m2) से अधिक नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, इन व्यक्तियों के लिए परिवार के सभी सदस्यों की आय के स्तर और मौजूदा संपत्ति के मूल्य का भी एक मानदंड है।
2. आपातकालीन परिसर में रहने वाले व्यक्तियों को इस उद्देश्य के लिए विध्वंस या पुनर्निर्माण किया जा सकता है। इस मामले में, इस तथ्य को अधिकृत निकाय द्वारा रूसी संघ के आवास कानून द्वारा स्थापित तरीके से स्थापित किया जाना चाहिए।
3. दो या दो से अधिक नाबालिग बच्चों वाले परिवार। इस श्रेणी के व्यक्तियों के लिए, एक अतिरिक्त शर्त स्थापित की गई है - मातृत्व पूंजी की प्राप्ति (संघीय कानून दिनांक 29 दिसंबर, 2006 संख्या 256-एफजेड) "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर") और इकोनॉमी क्लास आवास की खरीद या निर्माण के लिए इसकी दिशा।
4. तीन या अधिक नाबालिग बच्चों वाले व्यक्ति।
5. युद्ध के दिग्गज.
6. जो लोग विकलांग हैं और विकलांग बच्चों वाले परिवार।
7. अन्य श्रेणियां जो क्षेत्रीय स्तर पर स्थापित की गई हैं।

इसके अलावा, इन व्यक्तियों के पास हो सकता है रिक्तिपूर्व सहीइकोनॉमी क्लास आवास की खरीद के लिए।

उपरोक्त कार्यक्रम में भागीदार बनने के लिए इच्छुक व्यक्ति की आवश्यकता है संपर्कसंबंधित आवेदन और दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज के साथ स्थानीय सरकार कोइस आवास स्टॉक के निर्माण के स्थान पर। रूसी संघ के मौजूदा कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए विषयों की जांच करने के बाद, उन्हें नगरपालिका इकाई की सूची में शामिल किया जाता है, और फिर रूसी संघ के विषय के रजिस्टर में शामिल किया जाता है, जिसके बारे में संबंधित निर्णय लिया जाता है।

भागीदारी के लिए आवश्यक दस्तावेज़

कार्यक्रम प्रतिभागियों के लिए, अधिकृत निकाय को प्रस्तुत करना एक अनिवार्य शर्त है आवश्यक, जिनमें से निम्नलिखित प्रमुख हैं:

• निर्धारित प्रपत्र में आवेदन;
• पहचान दस्तावेज (पासपोर्ट);
• कार्यक्रम में भाग लेने के लिए पात्र किसी व्यक्ति या किसी अन्य व्यक्ति के साथ आवेदक के संबंध की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• आवेदक के साथ रहने वाले परिवार के सदस्यों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (विवाह प्रमाण पत्र, बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र, उनके पासपोर्ट, आदि)।

आवेदक आवेदन कर सकता है केवल एक अंग कोस्थानीय सरकार इसे उचित सूची में शामिल करे।

इवानोव पर्म टेरिटरी में रहता है; उसी क्षेत्र में, ZhRS कार्यक्रम के अनुसार कई नगर पालिकाओं में इकोनॉमी-क्लास आवास बनाए जा रहे हैं। निर्दिष्ट नागरिक उन श्रेणियों में से एक के अंतर्गत आता है जिन्हें इस कार्यक्रम में भाग लेने का अधिकार है, जिसके परिणामस्वरूप वह सभी आवश्यक दस्तावेजों के प्रावधान के साथ गोर्नी गांव और कुल्टेव्स्की ग्रामीण बस्ती के स्थानीय सरकारी अधिकारियों को एक साथ दो आवेदन जमा करता है। . उसी समय, उसे उपयुक्त सूचियों में शामिल किया जाता है, और निर्दिष्ट डेटा सीधे क्षेत्रीय रजिस्टर में स्थानांतरित कर दिया जाता है, जहां यह स्पष्ट किया जाता है कि उसने एक ही समय में दो अलग-अलग बस्तियों में आवेदन जमा किए थे। इस संबंध में, इवानोव को एक नोटिस भेजा गया है कि उसे स्थानीय सरकारी निकायों में से एक में जरूरतमंद लोगों की सूची से हटाने के लिए एक आवेदन जमा करने की आवश्यकता है।

इस मुद्दे पर विचार करते समय, कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवेदक की सूची सहित अधिकृत निकाय की संभावना पर ध्यान देना आवश्यक है। इनकार का आधारहै:

1. दस्तावेजों के स्थापित पैकेज को प्रस्तुत करने में विफलता या अपूर्ण प्रस्तुति।
2. आवेदन और संलग्न दस्तावेजों में गलत जानकारी प्रदान करना।
3. आवेदक कार्यक्रम में भाग लेने के लिए पात्र व्यक्तियों की श्रेणी को पूरा नहीं करता है।
4. जब व्यक्ति किसी अन्य स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा तदनुसार पंजीकृत हो।

आधारों की सूची विस्तृत है और व्यापक व्याख्या के अधीन नहीं है। साथ ही, अधिकृत निकाय बाध्य है लिखित में सूचित करेंआवेदक के निर्णय के बारे में और उससे संबंधित उद्धरण संलग्न करें 5 दिनों के भीतरउसी क्षण से जब आवेदन पर विचार किया जाता है।

ZhRS कार्यक्रम के तहत AHML को बंधक बनाना

लौह अयस्क कार्यक्रम के कार्यान्वयन में एक और दिलचस्प बात यह है बंधक ऋण उधार. यह एजेंसी फॉर हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग (एएचएमएल) द्वारा किया जाता है। यह संगठन प्रतिभागियों के साथ-साथ निर्मित इकोनॉमी क्लास आवास की खरीद के लिए भी जिम्मेदार है।

निर्दिष्ट उद्देश्यों या सामाजिक बंधक के लिए बंधक ऋण प्रदान:

• कम ब्याज दरें और, परिणामस्वरूप, ऋण पर थोड़ी अधिक भुगतान राशि;
• किफायती अग्रिम भुगतान राशि;
• मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की संभावना;
• सस्ता आवास खरीदना.

केवल इकोनॉमी श्रेणी के आवास की खरीद के लिए सामाजिक बंधक प्राप्त करना संभव है संबंधित नागरिक को सूची में शामिल करने के बादऐसे आवास की जरूरत है.

एएचएमएल को यह जानकारी सीधे इसे बनाए रखने के लिए अधिकृत निकायों से प्राप्त होती है।

ऋणदाताआवेदक के आवेदन (आवेदन जमा करने) के बाद उसकी सॉल्वेंसी का आकलन करता है और संभावित ऋण की अधिकतम राशि, शर्तों और पुनर्भुगतान की मात्रा निर्धारित करता है। साथ ही ऋणदाता भी बनता है स्वीकृत आवेदनों की सूची, जो रूसी संघ के घटक इकाई के लिए एक समेकित रजिस्टर बनाए रखने के लिए अधिकृत व्यक्ति को भी भेजा जाता है।

भाग लेने वाले क्षेत्र और प्रमुख शहर

इकोनॉमी-क्लास आवास का निर्माण केवल कड़ाई से निर्दिष्ट क्षेत्रों में, सख्त चयन से गुजरने वाले भूमि भूखंडों पर किया जाता है। यह प्रक्रिया उन्हीं में अपनाई जाती है क्षेत्रों, जो लौह अयस्क कार्य कार्यक्रम में भी भागीदार हैं। साथ ही, इन क्षेत्रों की पूरी सूची रूस के निर्माण मंत्रालय के आदेश संख्या 258/पीआर दिनांक 27 मई 2014 में देखी जा सकती है "रूसी संघ के घटक संस्थाओं की सूची पर जिनके क्षेत्र में कार्यक्रम है" रूसी परिवार के लिए आवास'' क्रियान्वित किया जा रहा है।

कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदाररूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में इस कार्यक्रम का सर्वोच्च अधिकारी है।

कार्यकारी निकाय को आवश्यक रूप से प्रासंगिक प्रावधानों और आचरण को अपनाना होगा नियंत्रणइस क्षेत्र में स्थानीय सरकारी प्राधिकरण। वही निकाय आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड प्रदान करते हैं जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं।

निष्कर्ष

"रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम को लागू करने के विषय पर विचार करते समय, निम्नलिखित बारीकियों को याद रखना महत्वपूर्ण है:

1. प्रत्येक नागरिक कार्यक्रम में भाग नहीं ले सकता।
2. इकोनॉमी श्रेणी के आवास को स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।
3. एक कार्यक्रम प्रतिभागी एक आवासीय परिसर के संबंध में एक बार और केवल ऐसे आवास प्राप्त करने के अधिकार का प्रयोग कर सकता है।
4. कार्यक्रम के कार्यान्वयन के हिस्से के रूप में, इच्छुक पार्टियां सामाजिक बंधक का सहारा ले सकती हैं या आवास खरीदने का अन्य अधिमान्य अधिकार प्राप्त कर सकती हैं।

सवाल

कार्यक्रम में भागीदारी

क्या मैं इस कार्यक्रम में भाग ले सकता हूँ यदि मेरे पास पहले से ही एक अपार्टमेंट का 1/5 हिस्सा है जिसमें 3 लोग रहते हैं?

उत्तर

यदि किसी अपार्टमेंट में रहने वाले प्रति व्यक्ति मानक लेखांकन क्षेत्र स्थापित आकार से कम है तो आप कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं।

फेसबुक

ट्विटर

के साथ संपर्क में

सहपाठियों

गूगल +