Doğum sermayesi kullanılarak konut alım satımı sözleşmesi. Annelik sermayesi kullanarak bir dairenin satın alınması ve satılması için anlaşma: reddedilmenin nasıl önleneceği. Sözleşmeden doğan uyuşmazlıkların çözümü

Yekaterinburg şehri, 1 Haziran iki bin on bir

Biz, gr. Svetlana Ivanovna Ivanova, 00.00.0000 doğumlu, pasaport 75 00 000000, Yekaterinburg şehrinin Oktyabrsky Bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından verilmiş, 00.00.0000, bölüm kodu 000-000, şu adreste yaşıyor: Yekaterinburg st.___________, no .__, uygun. __,

gr. Ivanov Ivan Ivanovich, 00.00.0000 doğumlu, pasaport 00 00 000000, Ekaterinburg'un Oktyabrsky bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından 00.00.0000 tarihinde verilmiş, bölüm kodu 000-000, şu adreste ikamet ediyor: Ekaterinburg, ___________ st., __ , apt. .__, bundan sonra "Satıcılar" olarak anılacaktır, bir tarafta,

ve gr. Petrov Petr Petrovich, 00.00.0000 doğumlu, pasaport 75 00 000000, Yekaterinburg'un Chkalovsky bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından verilmiş 00.00.0000, bölüm kodu 000-000, şu adreste ikamet ediyor: Ekaterinburg, st.__________, bldg. ___, apt. .__, kendi adına ve kendi çıkarının yanı sıra 00.00.0000 doğumlu küçük kızı Maria Petrovna Petrova'nın çıkarları doğrultusunda hareket eden, doğum belgesi serisi II-IV No. 000000, tarihinde verilmiş 00.00.0000, Yekaterinburg Chkalovsky Bölge İdaresi Nüfus Dairesi departmanı tarafından, şu adreste ikamet ediyor: Ekaterinburg, __________ caddesi, bina ___, apt.__,

gr. Petrova Olga Ivanovna, 00.00.0000 doğumlu, pasaport 75 00 000000, Ekaterinburg'un Oktyabrsky bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından 00.00.0000 tarihinde verilmiş, bölüm kodu 000-000, şu adreste yaşıyor: Ekaterinburg, _________ st., __ , apt. .__, kendi adına ve kendi çıkarları doğrultusunda hareket eden ve aynı zamanda 00.00.0000 doğumlu Petrov Sergei Petrovich'in küçük oğlunun çıkarları, Sivil tarafından verilen doğum belgesi I-IV No. 000000 Yekaterinburg Chkalovsky Bölgesi Sicil Dairesi, 00.00.0000, mukim: Yekaterinburg, st._________, no.__, apt.__, bundan sonra "Alıcı" olarak anılacaktır, diğer taraftan,

bu anlaşmayı aşağıdaki şekilde imzalamışlardır:

1. Satıcılar, Alıcılara (her biri 1/4 hisse), konut mülklerini - şu adreste bulunan bir daireyi ortak mülkiyete devreder: Rusya, Sverdlovsk bölgesi, Yekaterinburg şehri, ______________ sokak, ev __ (yazıyla), apartman __ (içinde) kelimeler), iki odadan oluşan, toplam 44,1 (Kırk dört virgül bir) m2 alana sahip. (bundan sonra Daire olarak anılacaktır).
2. Daire, Belediye Üniter Teşebbüsü "BTI" tarafından tescil edilen 00.00.0000 tarihli vatandaşların ortak mülkiyetine dairelerin karşılıksız devredilmesine ilişkin 00 No'lu Anlaşma uyarınca her biri mülkiyet hakkına sahip olan eşit hisseler halinde Satıcılara aittir. Yekaterinburg" 00.00.0000, envanter dosyası No. 0000; 00.00.0000 tarihinde verilen 66 A 000000 serisi devlet tescil belgesi.
3. Dairenin maliyeti 1.700.000 (Bir milyon yedi yüz bin) ruble. Belirtilen Daire fiyatı nihai olup değiştirilemez.
4. Daire bedelinin ödenmesi Alıcılar tarafından aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:

   4.1. Alıcılar, bu sözleşmeyi imzalamadan önce 1.360.359 ruble 63 kopek (Bir milyon üç yüz altmış bin üç yüz elli dokuz ruble 63 kopek) tutarında kendi nakitlerini Satıcılara aktarırlar.

   4.2. 339.640 ruble 37 kopek (Üç yüz otuz dokuz bin altı yüz kırk ruble 37 kopek) tutarındaki geri kalan miktar, anne (aile) sermayesi pahasına Alıcılar tarafından ödenecektir.

   Alıcının bu fonlara ilişkin hakkı, bir devlet kurumu olan Yekaterinburg şehrinin Chkalovsky bölgesindeki Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu Ofisi tarafından 00.00.0000 tarihinde verilen 00.00.0000 sayılı Devlet Sertifika Serisi MK-I ile onaylanmıştır.

   31 Ağustos 2013 tarihine kadar fonlar, Ural Bank SB RF'nin Oktyabrskoye OSB 8544 kredi kuruluşunda Satıcı - Svetlana Ivanovna Ivanova tarafından açılan 0000000000000000000000 numaralı kişisel hesap ayrıntılarına uygun olarak Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu tarafından aktarılmaktadır. :

   Posta adresi Ekaterinburg şehri, ______________________, no.__
   INN 0000000000 BIC 000000000
   Kontrol noktası 000000000
   Alıcının bankası Ekaterinburg şubesi 0000 Chelyabinsk
   Hesap 0000000000000000000000
   K/hesap 0000000000000000000000

5. Alıcının daire için ödeme yükümlülükleri, Satıcının bu sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen fonları tam olarak aldığı tarihten itibaren yerine getirilmiş sayılır.
6. Alıcılar, bu sözleşmeyi imzalamadan önce Daireyi, tüm binalarını ve ekipmanlarını incelediler ve söz konusu dairenin kalitesinden ve teknik durumundan memnun kaldılar. Daire incelendiğinde, işlevsel amacına uygun olarak kullanılmasını engelleyen veya Satıcıların uyarmadığı herhangi bir kusur ve eksiklik bulunmadı.
7. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 556'sına göre daire, bir devir senedi imzalanmadan Satıcılardan Alıcılara devredilir.
8. Dairede Satıcılar dışında hiç kimse kayıtlı değildir. Satıcıların ibra edilmesi ve kayıtlarının silinmesi 14 Haziran 2011 tarihine kadar gerçekleştirilir.
9. Alıcılar, Rusya Federasyonu'nda devlet ve belediye konut stoku için yürürlükte olan kural ve düzenlemelere uygun olarak, mülkiyetin tescil edildiği andan itibaren belirtilen dairenin onarımını ve işletmesini masrafları kendilerine ait olmak üzere yerine getirir.
10. Bu anlaşma zorunlu devlet tesciline tabidir ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 433. Maddesi uyarınca, devlet tescili anından itibaren imzalanmış sayılır.
11. Dairenin mülkiyetinin devriyle ilgili masraflar Alıcılar tarafından karşılanır.
12. Bu anlaşma üç nüsha halinde hazırlanmış ve imzalanmıştır: biri Sverdlovsk Bölgesi Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Servisi'ne, bir nüshası ise Satıcılara ve Alıcılara verilir.

Satın alma fırsatının ortaya çıkmasıyla birlikte, alıcıların kendisi de dahil olmak üzere birçok emlak satıcısı aynı soruyla ilgilenmeye başladı - bir alım satım sözleşmesi nasıl hazırlanır?

Hangi tasarım seçenekleri var? Hangisini seçmek daha iyidir? Alım satım sözleşmesi nasıl hazırlanır?

Bu nedenle tüm bu konuları daha ayrıntılı olarak ele alacağız.

İşlem seçenekleri

Banka aracılığıyla

Evin satıcısı, analık sermayesini kullanarak mülkünü satmak için işlem yapma hakkına sahiptir.

Bir banka aracılığıyla satış yapmaktan bahsedersek, o zaman burada satış algoritması Sonraki:

Emeklilik Fonu aracılığıyla

Emekli Sandığı aracılığıyla satışlardan bahsedersek, o zaman burada algoritmaŞöyleki:

Prosedürün avantajları ve dezavantajları

Eğer hakkında konuşursak faydalar, o zaman bunları tek bir bütün halinde birleştirmek daha iyidir, yani:

• satıcı için karlı bir işlem yapma imkanı;
• Mat sahipleri için fırsat. Yeterli nakitleri yoksa mülk satın almak için sermaye.

HAKKINDA eksiklikler:

• her satıcı bir toplantıya gitmeyi ve parasının yatırılmasını beklemeyi kabul etmez;
• güvenilirlik değil. Yöntemlerden herhangi biri, banka veya emeklilik fonunun doğum sermayesi fonlarını satıcıya devretmeyi reddetme riski taşır.

Dürüst olalım, yalnızca alıcıların dürüstlüğüne ve paranın tam olarak alınacağına güvenen akrabalar veya iyi arkadaşlar bu tür gayrimenkul satış yöntemlerine başvurabilirler.

Emekli Sandığı aracılığıyla satın alma durumunda satıcıya bildirimde bulunulması gerektiğini belirtmek isterim. borcun kalan kısmı için yaklaşık 2 ay beklemesi gerekecek– PF çalışanlarının karar vermesi ve parayı belirtilen banka bilgilerine aktarması için tam olarak bu kadar ihtiyacı var.

Banka aracılığıyla yapılan bir satın alma işleminden bahsediyorsak, alıcı ile bankacılık kurumu arasında sözleşme imzalandığı anda satıcı parayı hemen alır.

Ortalama olarak, bir banka aracılığıyla işlem yapıldığında fonların bekleme süresi yaklaşık 2 haftadır.

Peki hangi yol daha iyi?

Burada evin satın alındığı tutardan başlamanız gerekiyor. Örneğin, maliyeti bir milyon rubleden fazla değilse - örneğin kırsal bölgede bir ev satın alınıyorsa, o zaman işlemi PF aracılığıyla gerçekleştirmek muhtemelen daha iyidir. Bu durumda 600 bininin kişisel tasarruflardan ödenmesi gerekecek, geri kalanı Emekli Sandığı tarafından aktarılacak.

Evin maliyeti 1 milyon rubleden fazla ise elbette işlemin ipotek kredisi kullanılarak bir banka aracılığıyla yapılması gerekiyor.

Bir ev satıcısının karşılaştığı riskler

Alıcı, analık sermayesini kullanarak konut satın alacaksa, riskler aşağıdaki koşullar altında olmayabilir:

Uygulamada görüldüğü gibi, çoğu durumda satıcılar için en büyük rahatsızlık, sorumsuz alıcılardan kaynaklanmaktadır. Bir alım satım sözleşmesi imzalamayı başaran alıcılar, hızlı para transferi için banka veya PF ile iletişime geçmekte acele etmiyorlar.

Bu nedenle en iyi seçenek, bu sözleşmeye, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren ilk birkaç ay içinde paranın aktarılmaması durumunda ceza veya para cezası öngören bir maddenin eklenmesi olacaktır.

Tüm bu nüansları hesaba katarsanız, riskler önemli ölçüde en aza indirilebilir, hatta tamamen önlenebilir.

Sözleşmenin hazırlanması

Banka aracılığıyla

Ev alım satımının bir bankacılık kurumu aracılığıyla gerçekleştirilecek olması durumunda;

• bankayla iletişime geçin ve doğum sermayesi kullanarak bir evin satın alınması/satılması için bir sözleşme yapın;
• notere tescil ettirin.

Sözleşmede zorunlu içerilmeli:

PF aracılığıyla

Satış işleminin doğrudan Emekli Sandığı aracılığıyla yapılması halinde, alım satım sözleşmesi genel olarak noterde düzenlenir.

Genel olarak yukarıda bahsedilen noktaların tümünü içerir.

Bir banka ve Emekli Sandığı söz konusu olduğunda, doğum sermayesinin her zaman sözleşmenin başlığında yer alması gerektiğine dikkat etmek zorunludur, aksi takdirde böyle bir sözleşme kapsamında kullanılması imkansız olacaktır.

Belge paketi

Emeklilik Fonu'nun doğum sermayesi kullanarak bir konut binasının satın alınmasına onay vermesi için satıcı ve alıcının bunu sağlaması gerekir. dokümantasyon:

• alıcı tarafından doldurulmuş, evin bedelini ödemek için fon transfer etme fırsatı sağlama gerekliliğine ilişkin belirli bir formun uygulanması (PF'nin kendisinden bir örnek alınır);
• doğum sermayesinin varlığını doğrulayan bir sertifika;
• çocuğun doğum belgesi;
• satış Sözleşmesi;
• Sertifika sahibinin, küçük çocuklar da dahil olmak üzere her aile üyesi için ortak mülkiyeti kaydetme yükümlülüğü.

Buna karşılık satıcının şunları sağlaması gerekir:

Bu hükmün geçerli olduğu bir durumda bankaya gönderilen belgeler biraz daha karmaşık. Daha kesin olmak gerekirse, burada her iki taraf için de belge listesi Emekli Sandığı ile aynı ancak küçük bir ekleme var.

Bu nedenle, alıcının ayrıca şunları sağlaması gerekecektir:

• ipotekli mülk;
• ortalama maaş belgesi;
• resmi çalışma belgesi.

Banka çalışanlarının talebi üzerine bu belge listesi işyerindeki pozisyona, satıcıyla aile bağlarına veya ortalama maaş seviyesine bağlı olarak ayrı ayrı genişletilebilir.

Hesaplama prosedürü

Alıcı ve satıcı, satın alınan evin ödeme prosedürünü bağımsız olarak seçme hakkına sahiptir.

Ama aynı zamanda hala var bazı özellikler. Özellikle aşağıdaki nüanslardan bahsediyoruz:

• satın alma doğrudan Emeklilik Fonu aracılığıyla yapılırsa, maddi sermaye borcun kalan tutarının ödenmesi için kullanılacaktır;
• Evin banka aracılığıyla alınması durumunda peşinat da başlangıçta satıcıya ödeniyor, bakiyesi alıcının kullanacağı konut kredisine aktarılıyor.

Gördüğünüz gibi, sözleşme kapsamındaki ödeme prosedürü değişebilir ve burada her şey doğrudan alıcı ve satıcının birbirleriyle nasıl anlaştıklarına bağlıdır.

Uygulamada görüldüğü gibi, bugün bir konut binasının satışı ve satın alınması için bir banka aracılığıyla bir sözleşme hazırlamak popülerdir, çünkü bu durumda satıcı parasını hızlı bir şekilde alabilir.

Doğum sermayesi fonlarını kullanarak gayrimenkul alım satımına ilişkin bir sözleşme hazırlama kuralları aşağıdaki videoda belirtilmiştir.
Bölüm 1:

Konut satın almak amacıyla doğum sermayesini kullanma imkanı sağlanmaktadır 256-FZ Sayılı Federal Kanunun 7. Maddesi “Çocuklu ailelere yönelik ek devlet desteği tedbirleri hakkında.” Bu, Kanunun gerektirdiği fonları kullanma niyetine ilişkin Emekli Sandığı'na başvuru gönderilerek yapılabilir. Bunun gayrimenkul alım satım sözleşmesinde de belirtilmesi gerekir.

Belge hazırlamanın özellikleri

Sözleşme formu

Annelik sermayesi kullanılarak gayrimenkul alım satımına ilişkin sözleşmenin kendine özgü özellikleri vardır; buna göre belge iki taraf arasında imzalanmaz, ancak Emeklilik Fonu'nun zorunlu katılımıyla yapılır.

Önemli! Bu fonların kullanımına ilişkin Emekli Sandığı'nın izni olmadan hazırlanan, doğum sermayesinin kullanılması yoluyla ödeme koşulunu içeren bir anlaşma geçersiz sayılacaktır.

Bu belge ancak Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'ndan onay alındıktan sonra hazırlanmalıdır. Çocuğu olan tüm çiftler buna güvenemez; bu, başvuru sırasında ikinci çocuğun üç takvim yaşında olmasını gerektirir. Doğum sermayesini doğrudan kullanma hakkı, başvuru sahibine ancak satın alma ve satış sözleşmesinin devlet tescilinden sonra verilir.

Bu sözleşmenin hazırlanması, fonların Emeklilik Fonu tarafından aktarılması belirli bir süre gerektirdiğinden, mülk sahibiyle yapılan ödemelerde gecikmeyi gerektirir. Bu nedenle bu prosedürü daha da geciktirmemek için sözleşmenin hata yapmadan dikkatli bir şekilde hazırlanması gerekir.

Anlaşmanın yapısı ve içeriği

Sözleşme yazılı olarak ve iş tarzında yapılır. Belgede belirtilen tüm bilgiler belgelenmeli ve kesinlikle güvenilir olmalıdır.

Belge yapısı:

• anlaşmanın adı, hazırlanma tarihi ve yeri;
• anlaşmanın taraflarının pasaport bilgileri ve iletişim bilgileri;
• Satıcının, sözleşme konusu olan alıcıya ait mülkün mülkiyetini devretme yükümlülüğü. Burada mülkün teknik pasaporta göre özellikleri belirtilerek bilgi verilmelidir;
• mülkün sahipliğini onaylayan sertifikanın ayrıntıları;
• alıcının satıcıya ödemeyi taahhüt ettiği tutar ve bu tutarın tamamının veya bir kısmının analık sermayesi yoluyla ödeneceğine dair beyan;
• hesaplama prosedürü. Doğum sermayesi fonlarını aktaracak olan Emeklilik Fonunun yanı sıra tarafların detayları da burada bulunmalıdır;
• dairenin alıcı tarafından incelenmesinin sonuçları;
• anlaşmanın tam olarak yürürlüğe girmesine ilişkin prosedür;
• belgenin hazırlanması sırasında yaşam alanında kayıtlı kişi sayısı;
• apartman dairesinde herhangi bir takyidat bulunmadığının bildirilmesi;
• tarafların hukuki ehliyetinin teyidi;
• dairenin alıcının mülkiyetine devredilmesi prosedürü;
• tarafların nihai hükümleri ve imzaları.

Önemli! Emeklilik Fonu, sözleşme metnini ve doğum sermayesi fonlarının transferi için gerekli belgeleri dikkatle inceler. Bu fonların kullanılmasıyla yasa, yalnızca ana borcun ödenmesine izin verir, ancak hiçbir durumda para cezası veya ödeme cezası uygulanmaz.

Annelik sermayesi kullanılarak bir alım satım sözleşmesi kapsamında satın alınan konutlar Rusya Federasyonu topraklarında bulunmalıdır.

Söz konusu anlaşma imzalandığı andan itibaren tam olarak yürürlüğe girer. Şartlarında yapılacak değişiklikler ve fesih prosedürü, mevcut mevzuat normlarını ihlal etmeyecek şekilde gerçekleştirilebilir.

Tamamlanmış örnek belge

Annelik sermayesi kullanılarak gayrimenkul alım satım sözleşmesi

Krasnodar "__"_________________20___

Biz, aşağıda imzası bulunan tam adımız _____________________________________________, ___________ doğum yılı, doğum yeri: _________________________________, Rusya Federasyonu vatandaşı (vatandaş), cinsiyet - kadın (erkek), pasaport serisi _________, No. ____________, bölüm kodu _________, verilen: ____________________________________________________ (pasaportun veriliş tarihini ve otoritesini belirtin), şu adreste kayıtlı: şehir___________, st. ____________________, d._____, apt._____, bundan sonra şu şekilde anılacaktır: "SATIŞ ELEMANI", bir tarafta ve tam adı __________________________________________, ____________doğum yılı, doğum yeri _______________________, Rusya Federasyonu vatandaşı (vatandaş), cinsiyet - kadın (erkek), pasaport serisi _______ No. _________, bölüm kodu _______, verilen: ____________________________________________________ (pasaportun tarihini ve veren makamını belirtin) , adreste kayıtlı: şehir _______________, st. __________________, d.____, apt.___, tam adı_________________________________, ______________ doğum yılı, doğum yeri: _____________________________, Rusya Federasyonu vatandaşı (vatandaş), cinsiyet - kadın (erkek), pasaport serisi _______ No. ____________, bölüm kodu___________, verilen: ____________________________________________________ (tarihi ve pasaportu veren makamı belirtin), kayıtlı olduğu adres: şehir_________________, st.________________________________, d._____, apt._____, tam adı____________________________________________________, _________________ doğum yılı, doğum yeri _____________________________________, vatandaşı (vatandaş) Rusya Federasyonu, cinsiyet - kadın (erkek), doğum yeri __________________________________________, doğum belgesi serisi _______, No. ________, düzenleyen:___________________________________________________________ (doğum belgesini veren tarihi ve otoriteyi belirtin), şu adreste kayıtlı: şehir _______________, st. __________________, d.____, apt.____, yasal temsilci adına hareket eden - annenin (babanın) tam adı, _____________________________________ ve Rusya Federasyonu vatandaşı (vatandaş), cinsiyet - kadın (erkek), doğum yeri __________________________________________ , doğum belgesi serisi _______, No. _________, veren:_________________________________________________ (doğum belgesinin verilme tarihini ve otoritesini belirtin), şu adreste kayıtlı: şehir_________________, st. ________________________, d.____, apt.____, yasal temsilci adına hareket eden - annenin (babanın) tam adı __________________________________________, bundan sonra şu şekilde anılacaktır: "ALICI"Öte yandan bu anlaşmayı şu şekilde imzalamışlardır:

1. Satıcı, her _______ (haktaki payı belirtin) için ortak mülkiyete devretmeyi ve Alıcı, bu sözleşmenin şartlarına uygun olarak şu adreste bulunan bir daireyi kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt eder: Rusya Federasyonu, Krasnodar Bölge, Krasnodar, ___________________ bölge, st. __________________, d.______, m2.______, toplam alan______ m2, yaşam alanı________m2 ve ortak mülkiyetteki ortak alanların _______ payları.

2. Belirtilen daire, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kaydı ve Onunla Yapılan İşlemlerde belirtildiği gibi ____________________________________________, Devlet hak tescil belgesi, ______ seri, No. _________ temelinde mülkiyet hakkı konusunda satıcıya aittir. ___________. ________________________________ numaralı kayıt girişi yapıldı.

3. Satıcı, “Çocuklu Aileler için Devlet Desteğine İlişkin Ek Önlemler Hakkında” Federal Kanunu uyarınca, kendi fonları ve annelik (aile) sermayesi pahasına ______________________ (tutarını belirtin) ruble karşılığında bir daire satar ve Alıcı satın alır. 29 Aralık 2006 tarih ve 256-FZ sayılı, ___________, No. _________ tarafından verilen, ________________________________________________________________________________ (Rusya Federasyonu Emeklilik Fonunun bölgesel organını belirtin) ________, No. _________ analık (aile) sermaye serisi devlet sertifikasına göre.

4. Taraflar arasındaki ödemeler aşağıdaki sırayla yapılır:

__________________________(tutarını belirtin) ruble tutarındaki fonlar kişiseldir ve bu sözleşmenin imzalandığı gün satıcıya aktarılır. Kalan miktar _______________________ ovmak. annelik (aile) sermayesi pahasına, annelik (aile) sermayesi için devlet sertifikası temelinde nakit dışı olarak aktarılır_______________________________________________________________________________

_____________________________________________ (Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'nun bölgesel organını belirtin) satıcının _____________________________________________ tarihinde açılan ___________________________________ cari (banka) hesabına

(kredi kuruluşunun adını belirtin), yasal adres: __________________________________________________________________________________, C/ACCOUNT_____________________________________________, INN______________________, BIC______________, OGRN ______________________, KPP______________, bu anlaşmanın devlet tescilinden ve Federal Devlet Kayıt Servisi Ofisine mülkiyetin devredilmesinden sonra Krasnodar Bölgesi'ndeki Kadastro ve Haritacılık _______ gün (ay) içinde alıcılara teslim edilecektir.

5. Alıcı, bu dairenin durumunun kalitesinden memnundur.

7. Daire, bu sözleşmenin imzalandığı tarihte Alıcıya devredilmiş olup, dairenin transferini teyit eden tek belgedir.

8. Kayıtlı olarak belirtilen dairede: __________________

________________________________________________________________________________.

9. Bu sözleşmeyi imzalamadan önce, belirtilen dairenin kimseye satılmadığını, hediye edilmediğini, ipotek verilmediğini, ihtilaflı olmadığını, yasak (tutuklama) altında olmadığını, kira, kira, kira veya herhangi bir şekilde ipotek altına alınmadığını diğer yükümlülüklerden muaftır ve üçüncü tarafların mülkiyet haklarından muaftır.

10. Sözleşmenin tarafları, hukuki ehliyetten yoksun olmadıklarını, vesayet veya vesayet altında olmadıklarını, sözleşmenin özünü anlamalarına engel olacak hastalıklara sahip olmadıklarını ve kendilerini sözleşmeye girmeye zorlayan herhangi bir durumun bulunmadığını teyit ederler. kendileri için son derece elverişsiz koşullara ilişkin bu anlaşma.

11. Alıcı, Krasnodar Bölgesi Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Dairesi'nde mülkiyet devrinin devlet tescili anından itibaren yabancılaştırılan dairenin mülkiyetini kazanır.

12. Bu anlaşma eşit yasal güce sahip _____ nüsha halinde hazırlanmış ve imzalanmıştır, ilk nüsha Krasnodar Bölgesi Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Dosyalarında saklanır, ikinci nüsha ise Satıcı, Alıcı tarafından __________.

Satış elemanı:____________________________________________________________________________

Alıcı:__________________________________________________________________________

Alıcı:__________________________________________________________________________

Alıcı:__________________________________________________________________________