貯蓄銀行の住宅ローン保険。ズベルバンクの住宅ローンによる住宅保険ズベルバンクの住宅ローンは、住宅に保険をかける必要があります

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インターネットでは、「ズベルバンクの住宅ローン保険を2年目に拒否することは可能ですか？」というトピックがよく議論されます。議論の多くの参加者は、ズベルバンクが住宅ローン契約の条件に違反し、違法にローン金利を引き上げていると不満を述べています。この状況は、グローバルネットワークのユーザーの間で激しい反応を引き起こします。銀行のフォーラムでは、人々は経験を共有し、金融セクターの従業員との有能なコミュニケーションに関する推奨事項を提供します。

住宅ローンの担保となる不動産は、数千万ルーブルの費用がかかる可能性があります。損失が発生した場合、ズベルバンクは重大な損失を被ります。誓約されたオブジェクトの保険は、ロシアの法律に従って必須の措置です。

クライアントが保険証券の購入を望まない場合、ズベルバンクはローンの提供を拒否する場合があります。銀行家は彼らの決定の本当の理由を隠すでしょう。借り手の過失により物件が破損した場合、補償金は支払われません。ズベルバンクのカウンターパーティは、自ら重大な損害を補償する必要があります。

追加の種類の保護は、市民の生命保険です。このサービスは法的に義務付けられていません。これは、ズベルバンクが商業的リスクを軽減するのに役立ちます。ローンが全額返済される前に借り手が死亡した場合、残りの債務は返済されます（SK）。政策がない場合、債務負担は故人の親族の肩にかかるでしょう。

生命保険に加入しているだけでなく、恒久的な障害や失業のリスクもあります。カウンターパーティの債務は、ICの利益を犠牲にして返済されます。雇用組織の清算または会社からの強制解雇は、仕事を失った場合の法的に重要なイベントとして認識されます（会社を自由に離れることは重要な補償を受けることを許可しません）。

住宅ローンの所有者が追加の保険サービスを拒否したい場合、金融機関はローンを発行しない場合があります。実際、私たちは有料サービスの賦課について話している。ほとんどの人はそうするために保険を購入することに同意します。契約終了後、ズベルバンクのカウンターパーティは契約の更新を拒否します。銀行は一方的に金利を引き上げ、現在の合意に違反している。

多くの人が銀行の行動に同意し、より高い金利でローンを支払い始めます。最も識字率の高い人々は、「ズベルバンクの住宅ローン保険を2年目に拒否することは可能ですか？」と自問します。現在の法律の規範を研究した後、彼らは銀行が金融商品を課していることを理解しています。次に、過払い資金の返還申請書を作成します。

このペーパーは次のように述べています。

パスポートデータ;
登録住所と実際の居住地;
ローン契約の数と日付。
想定される理由;
行われた決定についての通知方法。
市民の連絡先電話番号。

アプリケーションに添付：

ポリシーのコピー。
パスポートのコピー;
ローン契約書のコピー。
債務不在の証明書。

マネージャーは、登録または電子メールで決定を申請者に通知します。通知のもう1つのオプションは、銀行のオフィスへのクライアントの個人的な訪問です。ローンの支払いを減らすという決定が肯定的である場合、借り手は更新された支払いスケジュールに精通している必要があります。

ズベルバンクで2年目の住宅ローン保険を拒否することは可能ですか？協定に関連する条項があれば、金利を下げることが可能です。銀行員が受け入れることを拒否した場合は、支店長宛ての苦情を書く必要があります。従業員と経営陣が文書を受け入れることに消極的であることは、書面で記録する必要があります。交渉プロセスが行き詰まった場合は、法執行機関および規制当局（検察庁、内務省、Rospotrebnadzor）に連絡する必要があります。

アプリケーションは、SberbankOnlineアプリケーションを介して送信できます。文書はハードコピーで完成し、トランスクリプトで署名する必要があります。次に、紙がスキャンされ、電子ファイルに変換されます。次に、「銀行への手紙」ボタンに移動して押す必要があります。次に、送信トレイフォルダを開いて新しいメッセージを作成する必要があります。アピールのテキストを作成した後、アプリケーションのデジタルコピーを含むファイルがメッセージに添付されます。

通常、ズベルバンクは顧客との対決には行かず、自主的に金利を調整します。場合によっては、訴訟になります。一部の借り手は、他人のお金を使用したことで、信用機関から道徳的損害と罰金を取り戻そうとしています。裁判所は通常、これらの請求を却下し、過払いの利息を原告に返還します。

住宅ローンの紛争はジャーナリストの注意を引くことが多いため、訴訟が裁判にかけられることはめったにありません。テレビのレポートや記事は、否定的な情報の背景を生み出し、銀行の顧客ベースの減少につながります。契約の締結を拒否することを決定した人々は、映画のヒーローになるべきではありません。

貸付機関のマネージャーは、人がSberbankInsuranceから保険を購入することを主張することがよくあります。そのような提案は法律に違反しています。クライアントは、特定の会社での生活を保証する義務はありません。被保険者は、サードパーティのICのすべてのオファーを調査し、最も収益性の高いオプションを選択する必要があります。

クールダウン期間と保険の免除

2年目のズベルバンクの住宅ローンの保険を拒否する問題は多くの人を心配しています。銀行によるクレジット商品の大規模な賦課は、「クーリングオフ期間」の概念の出現につながりました。

新しい経済用語はロシア中央銀行によって導入され、メガレギュレーターのウェブサイトに公開された特別な指示に記録されました。クールダウン期間（CC）は、顧客が保険から撤退し、保険会社に保険を返却できる期間です。その後、ICは過払い金を保険契約者に送金する義務があります。 2018年、ロシア連邦中央銀行はソフトウェアの期間を変更しました。今は14日です。

払い戻しの申請時に契約が発効していない場合、資金は全額保険契約者に返還されます。現在の契約に基づく払い戻しは、一定の割引で行われます（罰金の額は、契約の締結から経過した日数によって異なります）。

すべての経済的に活動的な市民がソフトウェアについて知っているわけではありません。中央銀行が信用機関にソフトウェアについて顧客に通知することを義務付けるまで、ポリシーが課される状況は変わりません。「強制協定」の問題に対する代替の解決策は、金融商品の積極的な宣伝のための多額の罰金の導入である可能性があります。

保険の解約防止策

ズベルバンクでの2年目の住宅ローン保険の拒否は、住宅ローンの借り手だけでなく、信用機関にとっても重要です。銀行家はキャンセルされた契約の数を減らすためにあらゆることをしています。

ズベルバンクは大幅な減少を実行していません。これは、孤立した場合にのみ発生します。信用機関のウェブサイトには、返金の申請書がありません。インターネットでドキュメントを検索し、自分で編集する必要があります。すべてのクライアントが助けなしにステートメントを修正できるわけではありません。これにより、資金を返還する際にさらに困難が生じます。

ズベルバンクの金融業者は、「住宅ローンの期間中の保護された借り手」と呼ばれる特別な製品を開発しました。「保護された借り手」は、クライアントが住宅ローンを全額返済するまで有効であるため、延長ポリシーの購入者は、毎年契約を更新する必要はありません。保険の費用は、住宅ローンの債務の残高によって決定されます。

新しい金融商品は、従来の保険契約に取って代わるように設計されています。「介護保険」は、モスクワとモスクワ地方に住む市民に課せられます。近い将来、商品「住宅ローン期間の保護された借り手」はズベルバンクのすべての支店で販売される予定です。住宅ローンの費用は再び上昇します。あなたはズベルバンクで住宅ローン保険についての最も人気のある質問への答えを見つけることができます

ズベルバンクで住宅ローンを申請する際には、誓約の対象者のみが強制保険に該当します。さらに、借り手は個人保険をかけることができます。これにより、ローンの金利が1p.p.低下します。

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住宅ローンの銀行を選ぶとき、すべての将来の借り手が保険の必要性について考えるわけではありません。

銀行組織のイメージ、借り手の要件、申請手続きや金利などに関心があります。

それにもかかわらず、保険に関連する条件の履行は、承認の可能性とローン商品自体のコストに大きく影響します。したがって、そのような重要な点を見失うのは間違いです。

そのため、ズベルバンクの住宅ローンに注意を払う必要があります。ここでは、国内最大の銀行の1つで、住宅ローンの有利な条件と保険の非常に忠実な要件を組み合わせることができました。

それは何ですか、なぜそれが必要なのですか？

保険の条件の下で、多くの住宅ローンの貸し手は、クレジットでの不動産の購入に関連するさまざまなリスクを保証するために借り手に永続的な要求をします。

そのため、クレジットで不動産を購入する場合は、ズベルバンクの住宅ローン保険が義務付けられているかどうかを明確に理解する必要があります。

さらに、私たちは、誓約されたオブジェクトの保険だけでなく、他の種類の保険についても話します：借り手の生命と労働能力（健康）、タイトル。

公約財産の義務保険

住宅ローンのオブジェクトを保証するための例外はありません。これは、ズベルバンクがローンを提供するための簡単な要件ではありません。これは、ロシア連邦の法律の要件です。

クライアントは、複合住宅ローン保険を含む保険証券を作成する義務があります。

このドキュメントには、いくつかの銀行リスクを含む保険付きイベントの1つのパッケージが含まれています。銀行のこの要件の理由は、誓約されたオブジェクトが、ズベルバンクに有利な損失、損害、損失に対して保険をかけられているためです。

保険契約の期間は、ローン契約の全期間をカバーする必要があります。この場合、借り手は保険金を支払う必要があります。

前述の財産保険の要件は、住宅ローンの提供に関するロシア連邦の現在の法律に定められています。

したがって、これに従わないことはできません。連邦法「住宅ローン（住宅の質権）」の第31条によれば、質権者（借り手）は、損失および損害のリスクに対する担保として提供される質権者（銀行）に有利な資産に保険をかける義務があります。

この場合、保険は担保付債務の金額を完全にカバーする必要があります。言い換えれば、保険事故が発生した場合、貸し手は借り手が発行した保険を犠牲にして損失を全額返済しなければなりません。

これにより、銀行は不動産の流動性の喪失を恐れることがなくなり、損失のリスクを最小限に抑えることができます。

したがって、公約財産の義務保険を拒否した場合、ズベルバンクは住宅ローンの申し込みを承認しません。

借り手の生命保険および健康保険に関するズベルバンクの要件

連邦住宅ローン法は、担保保険以外の強制保険を規定していません。それにもかかわらず、ズベルバンクは借り手に別のリスクを保証するように提供しています。それは借り手の生命と健康です。

借り手がこの種の保険を拒否した場合、銀行は住宅ローンを拒否する権利を持っていません。したがって、貸し手は拒否しないように、クライアントに義務の貸付率を1パーセントポイント（pp）上げるように動機付けます。

この種の保険の「自発的登録」をズベルバンクに促した理由は非常に明白です。

住宅ローンは数百万ルーブルに達し、長期間（時には数十年）発行されます。

何年にもわたって、借り手にはさまざまなトラブルが発生する可能性があり、それは障害を伴います。

これは収入の減少を意味します。そのため、銀行はリスクを最小限に抑えることを余儀なくされています。借り手と彼の家族にとって、そのような保険は追加のセキュリティでもあります。

登録方法

住宅ローン保険は、いくつかの種類の保険で構成される包括的なオファーです。そして、最終的な料金は多くの要因の影響を受けます。

保険会社から良いオファーを選択するには、次の点を評価する必要があります。

予備費を計算します。
必要な書類のリストを明確にします。
保険証券の登録と支払いのプロセスを理解する。
銀行との契約締結日に保険証券の引渡しの可能性やその他の重要なポイントを確認します。

保険会社が最終的な申し出をするためには、申請書に記入し、必要な書類のパッケージを提出する必要があります。

将来の借り手のための最良の解決策は、いくつかの保険会社を選択し、それらに申請書を送ることです。通常、最終的な回答は24時間以内にクライアントに通知されます。

銀行が一度に数年間の保険契約の締結を要求する場合は、保険会社に将来の期間の支払いスケジュールと料金を尋ねることをお勧めします。

原則として、借り手の健康と生命を保証する場合、金利は上昇します。財産に保険をかけるとき、それは変わりません。

あまり良心的でない保険会社は、サービスの最初の年に低料金を請求することがあります。そして、彼らは彼を迎えに行きます。

これは、クライアントが保険会社を変更できない（または変更したくない）という事実に基づいて計算されます。したがって、彼の申し出を完全に分析した後、保険会社を選択することをお勧めします。

条件

ズベルバンクでの保険の取得に関する主な条件は、保険会社に適用されます。

すべてのポリシーが銀行に受け入れられるわけではありません。保険会社が貸し手の要件を満たすことが重要です。

ズベルバンクは、宣言されたリスクを提供した会社を保険付きイベントとして選択しました。これにより、銀行は、それらが発生した場合に損失がカバーされることを確認できます。

Sberbankは、そのWebサイトに、住宅ローン保険に参加している保険会社のリストを掲載しています。同時に、貸し手は、彼が協力協定を結んだ「彼の」保険会社を課す権利を持っていません。

このような行動は、「競争の保護に関する」法律の違反と見なされる可能性があります。

借り手は、ズベルバンクが保険会社とそのサービスに課す要件を満たしているという条件で、代替会社を選択する権利を有します。

しかし、第三者の貸し手を選択することにより、住宅ローンの申請者は理由を与えることなくローンを拒否されるリスクを高めることを理解する必要があります。

保険は必須ですか？

2010年に、Rospotrebnadzorと連邦独占禁止局は、住宅ローンを登録する際に、働く能力、借り手の寿命、および所有権について、クライアントに強制的な包括的な保険を課すことに反対しました。

その後、法改正が承認され、担保に関連する不動産リスクの保険のみに抵当貸付を発行する際の強制的な種類の保険のリストを制限することが可能になりました。

したがって、今日の時点で、強制保険は独占的に担保された財産の保険です。

住宅ローン保険の種類

住宅ローンの登録には、借り手と不動産の生命保険の登録要件が伴います。

Sberbankは、次の2種類の保険を区別しています。

借り手の生活と健康（働く能力）。
担保の対象、特にアパート。

人生の

ズベルバンクの住宅ローンによる生命保険は、貸し手とクライアントの愛する人の両方にとって有益です。借り手が老後になると、保険金の支払い額は増加します。さらに、この量はクライアントの健康状態に影響されます。

繰り返しになりますが、住宅ローンを申請する際の生命保険は、クライアントの自発的な欲求であることを思い出してください。

このタイプの担保が選択された場合、借り手は年間0.3％から1.5％を支払う必要があります。金額は、ローンの規模、被保険者の年齢や健康状態によって異なります。

アパート

住宅ローンの不動産の対象としてのアパートは、保険の強制対象です。この手続きなしに銀行から住宅ローンを取得することは不可能です。

アパートである担保付き不動産の保険の場合、ズベルバンクが要求する可能性のある最低額は、損失と損害のリスクに対する保険です。

しかし、借り手が望むなら、彼はタイトル保険を追加することができます。これにより、保険金の支払い額が0.2％-0.7％増加し、1.3％-1.5％になります。

ただし、財産権の制限期間は3年以内であることに留意する必要があります。したがって、タイトル保険は長期間実用的ではありません。

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コスト

借り手がズベルバンクによって認定された保険会社を選択した場合、この場合、すべての保険会社に単一の料金が設定されます。

その値は住宅ローンの義務額の0.15％です。保険会社は、銀行と保険会社の間の協力条件と矛盾するため、多額の設立を行う権利はありません。

保険金額の決定

保険金額は、ローン契約に基づいて設定されています。ローン本体の100％〜115％になる可能性があります。

増額された金額は、罰則が遅れた場合でも、銀行に対するすべての義務を完全にカバーするように設定されています。

ただし、借り手は、この場合、頭金の形ですでに支払われたお金を失うという大きな危険があることを理解する必要があります。したがって、リスクを最小限に抑えるという観点から、市場価値の100％の不動産に保険をかけることをお勧めします。

保険の有無が住宅ローンの利率に与える影響

住宅ローン市場の参加者である圧倒的多数の銀行は、不動産ローンの金利を引き上げるが、同時に借り手の生命保険やタイトル保険の条件を拒否している。

同時に、年間住宅ローン金利への利息マークアップのサイズは大きく異なります。まったく存在しない銀行もあれば、保険の「ある」と「ない」の料金の差が最大5パーセントポイントである銀行もあります。

平均して、銀行は金利を3.5パーセントポイント以下しか過大評価していませんが、タイトル保険には住宅ローンの債務自体の価値の約2％が割り当てられています。

ロシアの銀行の与信管理者によると、追加の種類の保険が禁止された後、ほとんどの銀行は、強制担保保険を発行するときに有効な住宅ローンの保護関税を設定しました。

したがって、クライアントが仕事や生活の能力を保証したくない場合、たとえば、ズベルバンクで生命保険や健康保険を拒否した場合、その率は1％増加します。

一部の貸し手は、個人保険に加入していない個人への融資を拒否することで状況を悪化させた。

保険の有効期限が切れた場合はどうすればよいですか？

住宅ローン保険は、ローン契約の全期間にわたって有効である必要があります。借り手が義務的継続性の違反を犯した場合、保険は更新される場合があります。

借り手が貸し手の要件を満たしていない場合、保険を更新しない場合、ズベルバンクは早期返済を要求する権利を有します。

これが行われない場合、ズベルバンクは差し押さえ物件を差し押さえて申請します。したがって、保険金の支払いが遅れているが、借り手はそれらを返済する義務がある場合。

更新する方法は？

借り手がズベルバンクのパートナーである保険会社と保険契約を結んでいる場合、契約を延長するために借り手が参加する必要はありません。あなたがする必要があるのは、スケジュールに示されている日付までにあなたの年間保険料を支払うことです。

借り手が予定より早く住宅ローンを部分的または完全に返済した場合、保険会社は年に一度支払われる保険金額と保険料を再計算する義務があります。

これを行うために、借り手は支払いの少なくとも10暦日前に保険会社に通知します。再計算後、クライアントには新しい返済スケジュールが発行されます。

登録条件

ズベルバンクの住宅ローンの保険契約は、保険契約者と保険会社が決定した期間で締結されます。

契約は、契約で指定された日付から運用を開始します。

それは、さらなるプロローグの可能性がある1年間の方針、または複数年の方針である可能性があります。

ビデオ：住宅ローンを取得する方法は？

長所と短所

ズベルバンクや他の銀行の住宅ローンの長所と短所は、スイングのようなものです。一方では、まず第一に、貸し手だけでなく借り手のリスクを平準化する。一方で、借り手の経済的負担の増大。

ポールについて話すと、銀行にとってより目立ちます。銀行は、保険金の支払いの助けを借りて、担保の損失または損害が発生した場合に損失をカバーします。

借り手側では、この種の保険は、受益者によって銀行が設立された場合、時間とお金の損失にすぎません。しかし、これは避けることは不可能です。

不動産の保険を必要とする銀行は、法律の枠内で独占的に運営されています。

借り手は、保険金の額がローンの本体を超えた場合にのみ、自分自身を確保し、有利な立場を移すことができます。しかし、そのためには、寄付の額を増やす必要があります。これは、クレジットで住宅を購入する人にとってはすでに非常に困難です。

借り手の生命保険と健康保険の状況は多少異なります。この場合、保険の受益者は借り手自身またはその親族（死亡した場合）です。

これは、たとえ彼がお金を稼ぐ機会を失ったとしても、人がローンを返済することができることを意味します。

住宅ローンを申請するとき、すべての借り手は保険に加入する必要に直面しています。彼らのほとんどにとって、銀行のこの立場はあまり熱意を引き起こしません：保険契約を取得するための追加費用は家計の財政的負担を大幅に増加させる可能性があります。この場合、ローンの最終返済まで、毎年支払う必要があります。当然のことながら、多くの借り手はこれでお金を節約しようとしています。したがって、彼らはズベルバンクの住宅ローンで確実に保険をかける必要があるものに興味を持っています、そしてあなたは何を拒否することができますか？借り入れた資金を確保するために、銀行は多くの場合、多数の保険商品を課します。そして、クライアントは、貸し手がローンを発行することを決定したときに、拒否することによって彼らに害を及ぼすことを恐れています。

住宅ローンを取得する際の機能と保険の必要性

住宅購入のためのローンを発行する際の保険の発行は、ロシア連邦の「住宅ローンについて」の法律によって規制されています。その規定によれば、信用機関と借り手の間の関係のすべての側面が想定されています。これは保険証券の購入にも当てはまります。パラグラフ31は、住宅ローンを強制的に発行した銀行に有利な保険を住宅購入者に義務付けています。これは、最小限のリスク、つまり不動産の損傷または損失を考慮に入れています。法律を使用して、ズベルバンクを含むすべての銀行機関は、借り手に、ローンの担保として機能する購入したアパートまたは家に保険をかけることを要求しています。保険の金額は、ローン金額のサイズに対応している必要があります。

同じ法律によれば、住宅ローン契約を登録する際の他のすべての種類の保険契約は、自主的かつクライアントの個人的な主導でのみ取得されます。

住宅ローン保険の種類

潜在的な借り手がズベルバンクの住宅ローンアパートに保険をかけることを拒否した場合、銀行は法的に住宅ローン契約への署名を拒否することがあります。同時に、貸し手は独自の商業的目標を追求し、可能な限り自身のリスクを最小限に抑えるよう努めています。住宅ローンは、最低金利のローンプログラムのひとつであり、長期にわたって締結されます。したがって、銀行の専門家は追加の保険を主張します。住宅ローン保険には主に3つのタイプがあります。

担保付き不動産オブジェクト、
タイトル借り手の生活と健康、
タイトル（住宅の所有権を失うリスク）。

ほとんどの場合、銀行は一度に3つのポイントで包括的な保険を提供します。 Sberbankの際立った利点は、タイトル保険が前提条件ではない唯一の銀行であるということです。

しかし同時に、多くのクライアントは、現在の不動産市場では二重取引が非常に一般的であることを認識しています。これは特にアフターマーケットに当てはまります。わずか3年間の生命保険は、アパートの事務処理における詐欺や偶発的な間違いから保護することができます。 3年は、取引に法的に異議を申し立てることができる制限期間です。

借り手は個人保険を購入することをいとわない。そしてこれは、銀行がこのオプションの金利を引き下げるという事実だけではありません。住宅ローンが30年間取られた場合、正気の人々の誰もがこの期間中に彼が健康上の問題を抱えていないことを保証することはできません。

このことから、保険は銀行機関とその顧客の両方にとって相互利益をもたらすということになります。

人生の

個人保険は、タイトルの借り手には法律で義務付けられていません。しかし、顧客は、そのような保険がないために、銀行が金利を1％引き上げる点に最も興味を持っています。このわずかな削減は、長期的にかなりのお金を節約するのに役立ちます。

タイトルの借り手の保険は、保険リスクの特定のリストをカバーしています：死亡、障害、怪我、および長期的な障害につながる深刻な病気。記載されたリスクの発生時に、借り手がローンの返済に問題を抱えている場合、ICは債権者に結果として生じる債務を支払います。

個人保険を購入する際は、クライアント自身が保険金額を決定します。そのサイズは、性別、年齢、職場、健康状態など、多くの要因に直接依存します。寄付のサイズは、住宅ローンのサイズにも影響されます。

ズベルバンクは個人保険の対象となる料金の引き下げを規定しているため、保険の支払いが遅れた場合は改定することができます。クライアントが年次保険を更新しない場合、銀行はクライアントに早期に借りたローンの返済を義務付けます。債務の返済がない場合、債権者は住宅ローンのアパートに制裁を課す権利があります。

アパート

これは銀行の法的要件であり、ロシアの法律で確認されているため、取得した不動産の保険を回避することはできません。クライアントは、物的損害とその損失から、一度に2つのリスクについて、ズベルバンクの住宅ローンでアパートに保険をかける必要があります。保険事故発生後の最大保険金は、ローン金額と同額です。これは、そのような状況では、ICが銀行にローンの返済に必要な全額を支払うことを意味します。

銀行のマネージャーは、ローン契約を結ぶ際に、自分のIC「Sberbank-Insurance」のサービスを積極的に利用するキャンペーンを行っていますが、クライアント自身がICを選択する権利があります。銀行は多くの保険会社と協力しており、その中にはこの分野のリーダーがたくさんいます。認定企業のリストは、金融機関のウェブサイトにあります。

ズベルバンクの住宅ローンで保険をかける方がより有益なことは何ですか

クライアントは、保険を購入するときにお金を節約する方法に最も興味があります。住宅ローン契約では、借り手はズベルバンクによって認定された会社で自分自身に保険をかける権利を持っていることが別の条項として記載されています。この権利は行使されなければならず、すべての保険会社の中で、料金が最も低いものを選択します。一部の英国では、さまざまなサービスのパッケージを提供しています。

包括的な保険を使用すると、より多くのリスクの割引を受けることができ、個別にそれははるかに多くの費用がかかります。場合によっては、保険が1％未満で取得でき、割引率のメリットが明らかになります。同時に、クライアントは追加のボーナスを受け取ります-長い間多くのリスクに対する保険が適用されます。

SberbankOnlineを通じて住宅ローン保険契約を作成する方法

住宅ローンの保険証券の登録と更新は、保険会社のオフィスまたはオンラインの2つのオプションで提供されます。 SKのウェブサイトまたはインターネットバンクを介してリモートで契約書を作成することが許可されています。

現在、Sberbank Onlineとの住宅ローン保険契約は、システムのWebバージョンだけでなく、モバイルアプリケーションでも作成できるようになっています。後者のオプションは最も有望です。使いやすさのために、ますます多くのSberbankの顧客がモバイルアプリケーションを使用してさまざまな操作を実行しています。このオプションには2つのプラス面があります。

大幅な時間の節約と簡単な手順（ポリシーに記入するために、個人データはすでにユーザーアカウントで利用可能であるため、入力する必要はありません）。
オフィスでの同様の手続きと比較して、保険抵当商品の購入率が低くなっています。

このオプションは、AndroidおよびiOSを実行しているモバイルデバイスの所有者が利用できます。モバイルアプリケーションを介した個人保険または貸付不動産の購入は、次のように実行されます。

ユーザーはSberbankOnlineに入ることが許可されています。
「カタログ」を開く必要があり、その中に「保険」セクションがあります。
次に、希望する保険契約を選択する必要があります-不動産または生命保険（または両方を同時に）。
次に、保険の条件と計算に精通する必要があります。
次に、[購入]をクリックして、支払い方法を選択します。
お金は口座から引き落とされます。
ポリシーの電子版は、電子メールでユーザーに送信されます。

結論

住宅ローン契約に署名するとき、あなたは保険を避けることができなくなります。借り手の要求に応じて、住宅ローンやその他の種類の保険の保険証券を発行することが義務付けられていることを覚えておくことが重要です。しかし、毎月の支払いが目に見えて増加する住宅ローン保険は、長期間にわたって発生する可能性のあるすべての不快な状況を確保することを可能にすることを覚えておく価値があります。保険は、クライアントがより自信を持って自分の将来を計画することを可能にします。

住宅ローンは、銀行と借り手の間の長期的なタイプの契約です。どの銀行も、住宅ローンの顧客の未払いのリスクから身を守るためにあらゆる方法で努力しています。

このリスクを最小限に抑える方法は、一見、貸し手にのみ有益な保険契約を作成することです。ただし、保険がかけられた場合、そのような契約が存在することで、借り手自身だけでなく、彼の共同借り手や親戚も保護されます。

保険の種類と手続き

ローンの条件に重大な影響を与えるズベルバンクの住宅ローン保険の主な種類は次のとおりです。

不動産オブジェクト保険;
借り手の生命保険と健康保険。

住宅ローンの担保を保証するための手順は、アートによって規制されています。連邦法「住宅ローン（不動産の質権）について」の31条。これによれば、契約に他の条件がない限り、借り手は自己負担で質権のある資産に保険をかける義務があります。住宅ローンのある不動産の保険は必須であり、ローン契約の有効期間全体にわたって発行されます。クライアントが資産の保険を拒否した場合、銀行はクライアントが住宅ローン契約を締結することを拒否するすべての権利を有します。

保険がかけられた場合、保険会社は銀行にローン残高の全額を支払わなければなりません。住宅ローン担保保険は、ズベルバンクに返金を保証し、借り手をローンの義務から解放します。

借り手の過失により質権が破損した場合、保険金を支払う理由はありません。

保険モデル

プラス面としては、保険会社による予期せぬ費用の保証が払い戻されます。

保険会社は、住宅ローンに対して2つの保険モデルを提供しています。1つは取得した資産の価値、もう1つは銀行に支払うべき債務の金額です。

ズベルバンクに住宅ローンを組む生命保険と健康保険は、取引の両当事者にとって有益です。貸し手は資金の不払いのリスクを最小限に抑え、借り手は保険のおかげでローン債務の一部返済の保証を受けます。

ズベルバンクの住宅ローンの個人保険は1年間有効です。 2年目以降の保険の延長は必要ありません-選択は借り手に残ります。

クライアントは、次の場合には支払いが行われないことに注意する必要があります。

深刻な病気に関する情報を故意に差し控える。
契約の締結時に報告されなかった、薬物またはアルコール中毒、または重篤な慢性疾患による死亡の発症。

ローンが予定より早く返済された場合、借り手は保険契約者に連絡し、裏付けとなる書類を提示し、未使用期間の剰余金を受け取る権利があります。

義務保険

生命保険と健康保険ズベルバンクでの住宅ローン 自発的です..。銀行には、個人保険証券の発行を望まない顧客を拒否する権利はありませんが、この件に関しては、次のような法的影響力があります。

説明なしのクレジット拒否。
住宅ローン契約の金利の上昇。
契約の他の主要条項への変更。

ポリシーには、死亡、障害、重病、病気の場合または雇用主の主導による失業などのリスクが含まれます。あなたは彼らのセットを考慮に入れて、あなた自身の裁量でリスクを選ぶことができます、保険の全費用が形成されます。

個人保険契約を締結することへの貸し手の関心は、保険がかけられたイベントの発生時に、保険会社がズベルバンクの住宅ローンの残高が返済されることを保証するという事実にあります。

あらゆる種類の生命保険と健康保険は、アートに基づいて実施されます。連邦法「消費者の権利の保護に関する」の16。

保険証券がすでに発行されているが、借り手が保険を拒否することを決定した場合は、ローンが発行されてから最初の月にこれを行う方がよいでしょう。

この場合、保険料の全額が返金されます。

ズベルバンクからの住宅ローンによる不動産の取得は、 強制住宅保険..。他の種類の保険に関しては、借り手は自分でそれが必要かどうかを決める権利があります。ただし、保険がかけられたイベントが発生した場合、ポリシーの存在は借り手と貸し手の両方の生活を大いに促進します。

彼は、住宅ローン保険契約に基づいてアパートを借りた後、人はそれを保証する義務があると私たちに話します。

この保険なしでローンを組むことは不可能です-銀行はあなたの書類を考慮しません。

借り手と銀行の両方がこのステップに関心があることを理解する必要があります。銀行にとって、保険は不可抗力の状況でも「お金で」残ることを保証します。借り手にとっては、住宅の存在に関連するすべてのリスク（火災、強盗、洪水）に関連する頭痛を取り除きます。 -すべての損失は保険会社によって払い戻されます。

居住空間の損傷を修復できない場合、保険会社は残りの全額を銀行に支払います。

それで、毎年住宅ローンでアパートに保険をかける必要がありますか？

ズベルバンクで住宅ローンのあるアパートに毎年保険をかけることは義務付けられていますか？

最も差し迫った質問の1つに対する答え：「毎年住宅ローンのアパートに保険をかけることは義務付けられていますか？」は完全に明白です。はい、間違いなく。

住宅ローン契約を締結することにより、担保期間全体にわたって保険が発行されるという銀行との契約に署名します。これは、不可抗力でそのお金が残ることを信用機関に保証するものです。

原則として、保険会社自体が借り手に保険期間の満了を通知し、それを延長することを申し出ます。

したがって、ズベルバンクの住宅ローンのアパートの保険が必要です！

立法の枠組み

銀行が法的な理由なしに保険を課すと考えるべきではありません。銀行は連邦法「住宅ローンについて」の記事の第2段落31に導かれています。これは、借り手がすべての起こり得るリスクに対して住宅に保険をかける義務があることを示しています。

第31条抵当資産の保険。借り手賠償責任保険と貸し手金融リスク保険

2.質権設定された資産の保険に関する抵当契約に他の条件がない場合、質権者は、損失および損害のリスクに対して全額でこの資産に保険をかける義務があります。財産は、この義務の金額以上の金額で、住宅ローンによって確保された義務の金額を超えています...

つまり、「住宅ローンを借りるときにアパートに保険をかけないことは可能ですか」と疑問に思っているなら、いいえ、できません。ズベルバンクで住宅ローンのあるアパートに保険をかけることは義務付けられていますか？はい、間違いなく。

誰も大きなお金を危険にさらしたくはありません、そしてあなた自身はより穏やかに生きます、何が起こってもあなたは常に保険を持っており、あなた自身だけでなく保険会社もあなたの財産に責任があります。

早期返済

毎年住宅ローンでアパートに保険をかける必要があるかどうかの問題は多かれ少なかれ明確です。

しかし、ここでは、借り手にとって合理的な疑問が生じます。住宅ローンが予定より早く返済され、保険事故が発生しなかった場合、保険に費やされた資金を返済することは可能ですか。

はい、ただし、保険のその部分のみが返還の対象となります。これは、早期返済の残りの年に関係します。

具体的な例を考えてみましょう。あなたはすでにそれが住宅ローンにある場合にアパートに保険をかけ、15年間住宅ローンを借りる必要があるかどうかを知っています。保険は適切な期間発行されますが、住宅ローンは10年で返済されます。ローンの支払い期間が3分の1に短縮されたため、保険サービスは金額の30％を返金します。

もちろん、保険会社は一回限りの保険金を請求したいという事実に注意してください。しかし、第一に、特に今後15年間、そして第二に、私たちは明日を確信できないことは明らかです。そのような長期間にわたる量、それらは非常に耐えられない可能性があります。

これが金額がいくつかの部分に分割される理由であり、あなたが単に最後の部分を支払う必要がない可能性があります。

重要：住宅ローンの早期返済のための保険金は、質権のステータスがアパートから削除されたことが文書化された後にのみ返還されます。

銀行から完全な公式の自由を受け取ったら、保険会社に連絡して、契約に属さなくなったお金を引き出すことができます。