家足首

ロシアの家族向けの住宅プログラムは開始されてから 1 年になります。住宅購入のための国のプログラム: 私たちは国の援助を受けてアパートを購入します。参加登録方法と必要書類

ロシアでは、自分のアパートで家族生活を始める若者は非常に少数です。彼らのほとんどは、両親と避難所を共有するか、不動産を借りることを余儀なくされています。平均的な給与水準を考慮すると、標準的な住宅ローンプログラムは家族にとって非常に負担が大きいと言えるでしょう。

そのため、「ロシア人家族のための住宅」プログラムが連邦レベルで開始された。

プログラムの説明

国家プログラム「ロシア家族のための住宅」は、ロシアの中流階級の大多数に快適な住宅を提供する社会プロジェクトである。

このプロジェクトは2014年3月から実施されています。

このプログラムは以下に焦点を当てています。

住宅条件の改善を必要とする特定のカテゴリーの国民への支援。
新しい集合住宅の建設ペースが活発に増加。
1平方メートルの居住空間の価格の引き下げ（35,000ルーブル以下）。

ロシア人家族向け住宅プログラムの条件では、エコノミークラスのアパートの価格は、地域内の同様の住宅の平均価格の 80% 以下であることが定められています。

プログラム内の住宅は以下の場合に購入されます。

共同建設への参加に関する協定を締結することにより、
住宅稼働後6ヶ月以内に売買契約を締結した場合。

住宅の取得方法は問いません。住宅ローン（ローン）、母親（家族）資本、および（または）そのような住宅の購入に対するその他の形態の州および地方自治体の支援の助けを借りて購入できます。プログラム実施の一環として、住宅抵当貸付機構が主導的な役割を果たしました。国民は、AHML が提供する住宅ローン資金を利用して、一次および二次不動産販売市場でアパート、住宅用建物、またはその一部を自分の裁量で購入できます。

プログラムの目標と主な規定

ロシア家族向け住宅プログラムの主な目的は、中産階級の家族の生活条件を質的に改善することです。

追加の目標は次のとおりです。

国内のほとんどの地域で高層ビルの建設が活発に増加しています。
住宅用不動産の 1 平方メートルあたりのコストを削減します。

州はその基金から住宅用建物の建設用地を割り当てますが、建設プロセスは自治体当局の監督の下で行われ、以下のことが保証されます。

あらゆる種類の通信を敷設する。
社会インフラの整備。
プログラム参加者の選択と今年度の待機リストの決定。

さらに、そのような住宅では、障害者や座りがちな人々が十分に機能できるような条件を作り出す必要があります。

ロシアの家族の生活条件を改善するための社会プロジェクトには、多くの重要な規定が含まれています。

住宅費の上限は1平方メートルあたり35,000ルーブル（一部の地域では30,000ルーブル）である必要があります。
住宅プロジェクトはロシア連邦の67の構成主体で実施されており、その完全なリストはプログラムの本文に記載されている。
建設された建物のアパートの価格は、その地域の同様のタイプのアパートの平均価格の 80% を超えてはなりません。価格は連邦法「ロシア連邦における評価活動について」第 225-FZ に従って決定されます。

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誰が優先条件でアパートを購入する権利を持っていますか?

国家プログラム「ロシア人家族のための住宅」の条件は、平均的な給与（地域）を持ち、公的な勤務地と安定した収入のある家族国民を対象としている。

状況を明確にするために、連邦住宅プロジェクトでは、住宅用不動産を優先的に購入する権利のある人々のグループを明確に特定しています。

購入特典には次のようなものがあります。

十分な平方メートル数のスペースがない住宅の所有者（ロシア連邦の住宅法規の基準により、家族の1人が18平方メートル未満のスペースを所有している）。

家族の総収入と財産の価値は、地方自治体が定める限度額未満でなければなりません。

緊急事態が割り当てられている、または取り壊しの対象となっている住宅地に住んでいる家族。
成人未満の 2 人以上の子供がいる家族 (出産資金を受け取る権利がある場合、これらの資金を使用してエコノミークラスの住宅を購入することが条件となります)。
両親の一方または両方が退役軍人です。
彼らには未成年の子供が3人います。
その他のカテゴリは地域レベルで確立されます。

一部の地域では、自治体当局が大家族、障害者、その他の社会的に弱い立場にある人々を待機リストに加えている。プログラムの参加者となることができる人の完全なリストは、地域管理局で閲覧できます。

このプログラムに基づいてエコノミークラスの住宅を購入する権利を持つ国民は、エコノミークラスの住宅として分類された 1 つの住宅敷地に関してこの権利を 1 回限り行使します。

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どのような書類が必要になりますか?

住宅購入の優遇条件を獲得するための最初のステップは、一連の書類を収集することです。

以下を含める必要があります。

承認されたフォームによる申請。
配偶者のパスポートと結婚証明書のコピー。
子供の出生証明書のコピー。
配偶者の勤務記録のコピー。
居住スペース内に登録されている家族の人数と個人アカウントに関する住宅管理者からの証明書。
プログラムに参加する資格のある特定の人々のグループと申請者との関係を確認する文書。
勤務先の給与証明書（2-個人所得税）。

勤務記録簿のコピーは、現在の雇用主の人事部門によって証明される必要があります。

書類の収集を開始する前に、地方自治体に完全なリストを確認することをお勧めします。参加申込書もここで入手できます。

プログラム参加条件

潜在的な参加者のために、要件の明確なリストが定義されています。

一人当たりの居住空間基準が満たされていない、つまり 18平方メートル未満メートル;
家族が購入しようとしている家やアパートの価格は、プログラムで規定されている最大費用を超えてはなりません。
潜在的なプログラム参加者が現在住んでいる不動産は、客観的な理由（老朽化、緊急時）によりそれ以上使用および修復することができません。
配偶者には 2 人以上の未成年の子供がおり、出産資本を受け取るための証明書を持っています。
配偶者の合計収入がプログラムの条件で規定された最低値を超えていること（この指標はインフレ率によって毎年指数化されます）。

参加条件の 1 つは、最初の寄付のための資金が利用可能であることです。これらの目的には、出産資金や自分の貯蓄だけでなく、他の形態の政府支援や商業銀行からの融資商品も利用できます。

正式に結婚しており、25 歳から 40 歳までのロシア国民のみが、優先条件で住宅プログラムに参加できます。

2019年にロシア人家族向けの住宅プログラムを実施

国家プログラム「ロシア家族のための住宅」の実施期間全体で、35億ルーブルが費やされた。 2014 年 3 月から 2016 年末までに、20 万人以上の家族国民に住宅が提供されました。

2017 年 3 月 31 日の政府令第 393 号によれば、「ロシア人家族のための住宅」プログラムは効果がなかったため終了しました。現在、新たな重点プログラム「住宅ローン・賃貸住宅」が実施されています。新しいプロジェクトの目標は、高い住宅稼働率を確保し、需要を刺激することにより、ロシア国民の生活条件を改善することです。

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最終変更

このプログラムの実施期間は 3 年間（2014 年から 2017 年まで）とあらかじめ決定されていました。

2018年と2019年から2020年の計画期間中。連邦予算から割り当てられ、ロシア連邦の構成主体に200億ルーブルが分配された。「ロシア連邦国民に手頃な価格で快適な住宅と公共料金を提供する」プログラムへの参加を含む、地域の住宅および建設政策の発展に対する補助金。

多くの地域では、「ロシア人家族のための住宅」サブプログラムは完了したとみなされています。しかし、その策定の基礎となった「ロシア連邦国民に手頃な価格で快適な住宅および公共サービスを提供する」という国家プログラム自体はまだ存在している。後者の枠組みの中で、住宅の購入/建設に対する若い世帯への社会給付の配分を継続することが計画されている。 2018年9月以降、ソーシャルペイメントの対象地域のリストも拡大されました。建設中の DDU への寄付として送金する機能が追加されました。

このプロジェクトは、「ロシア連邦国民に手頃な価格で快適な住宅と公共施設を提供する」という大規模プログラムの一環である。

国家プログラム「ロシア人家族のための住宅」以下の目的で作成されます。

困っている国民や家族に生活空間を提供する。
ロシア連邦における住宅建設の規模を拡大する。
1平方当たりの価格が下がります。メートル、そして同時に住宅の手頃な価格の増加。

プログラムの特徴:

エコノミークラスの住宅の価格は市場価格の 80% を超えてはならず、また 1 平方当たりの価格を超えてはなりません。 m. 35,000 摩擦;
「ロシア人家族のための住宅」プログラムが創設された国民は、25～40歳の年齢カテゴリーに属し、定職を持ち、必要な支援を必要とする人々である。 ロシアの家族のための手頃な価格の住宅;
建設規模は2,500万平方メートルと表現されています。エコノミークラスの住宅のメートル。
このプロジェクトは 2014 年から 2017 年に向けて設計されています。

このプログラムを実施するために、ロシア連邦領土内で特定の活動が実施されます。

地域がプロジェクトの参加者として指定されており、その地域では、ロシア連邦の構成主体の国家当局が特別に選択した土地にエコノミークラスの住宅が建設される予定である()。
地方行政は特別法を策定し採用しており、連邦レベルではプログラムの実施に関してすでに複数の政府決議が発行されている。
2017年7月1日までに2500万平方メートルが建設される予定。計画通り、エコノミークラス住宅のm. 建設省、1平方当たりの住宅の市場価格と比較して割引価格が提供されます。 m.は35,000ルーブルを超えてはなりません。独立した専門鑑定士によるこの住宅の評価に基づく価格の 80% を超えないこと。
特別なウェブサイト (http://program-zhrs.rf) が作成され、プロジェクトへの参加の可能性について国民に通知され、そのレビューはウェブサイトに残したり、政府機関に必要な特別フォーラムに送信したりすることができます。この社会プロジェクトの価値と必要性を評価する。

AHML ソーシャルモーゲージプログラム: 住宅

このプログラムは、住宅の一部または全体を手頃な価格で購入できるようにすることを目的としています。 AHML住宅の試運転から6か月後に売買契約を締結します。

社会住宅ローンプログラム AHML: アパートメント

本プロジェクトは、鉄鉱石原料の販売を目的として建設されたアパートを、共同建設参加契約の締結、またはアパートの稼働から6か月後に売買契約を締結する形で取得するものです。 モーゲージ購入したアパートの質権とともに30年間発行されます。融資額は、ロシア人家族のために住宅を購入するロシア連邦の構成主体の地方当局によって決定されます。

「ホーム」プログラムと同様に、ここでも参加者はコストを削減してローンを返済するか、固定返済の方法を選択するよう求められます。

住宅ローンを組むには、特定の条件を満たす必要があります。

18 歳に達しているが、契約満了日の年齢が 65 歳以下であること。
雇用者の場合は現勤務先での勤務経験が6か月以上、個人事業主の場合は2年以上の収入のある活動を行う必要があります。

誰がプログラムの参加者になれますか?

製鉄所の参加者となった人のリストは、ロシア連邦の構成主体の政府機関によって決定され、その決定は規制法書の公表によって確認されます。同時に、それを遵守するために、 プログラムに基づいて住宅を取得するための条件参加者のリストに含まれるためには、国民は特定の要件を満たす必要があります。

家族一人当たりの居住空間の提供は、政府機関の法令で指定された最大面積、つまり 18 平方メートルを超えてはなりません。 m. 収入があり、その財産の価格がロシア連邦の構成主体の政府機関の法律で指定された価格を超えない場合、1 名。
国民が居住に適さないと分類された住宅、または取り壊しや大規模修繕が必要な緊急アパートに住んでいる場合。
2人以上の未成年の子供がいる国民。これに関連して国民が受け取ることができるもの。
人は退役軍人です。
世帯収入がエコノミークラスの住宅に必要な住宅ローン額に相当する必要があります。

住宅購入の手続き

住宅を受け取るには、プログラム参加者は次の事項に従う必要があります。 住宅購入の手続き:

住居を選び、すべてを集める ドキュメンテーション彼とその所有者に関する情報を収集し、債権者に提出する。
選択した住宅の売主が提示した価格と、独立した鑑定士による評価による市場価格に関する情報を提供することも必要です。
貸し手の返答が肯定的であれば、プログラム参加者は住宅売買契約とローン契約を締結し、住宅ローンも組みます。
売主に頭金を支払い、これについて売主から領収書を受け取り、それを貸し手に転送します。
借り手は購入した住宅の所有権を連邦州登録局の地方当局に登録します。
住宅の登録に関連するすべての費用を負担します。
借り手は住宅ローンで購入した住宅に保険を掛けますが、これがローンの主な条件の一つです。

資料一覧

プログラム参加者は、特定の書類のパッケージを持っている必要があります。

ロシアのパスポートまたはそれに代わる書類。
国民が鉄鉱石作業プログラムに含まれているという情報を含む文書。
ZhRSプログラムに基づいてエコノミークラスの住宅を購入する権利に含まれる人々の登録を編集する関連団体または組織からの抜粋。
権限を与えられた政府機関によって設立された登録簿における個人の存在の特別機関による検証に関する情報。
男性は収入を評価するために必要な軍用身分証明書を持っていなければなりません。
国民の雇用に関する情報を含む文書 - 労働記録簿または雇用主との契約。
プログラム参加者の収入について知らせる書類 - 2-NDFL証明書または納税申告書のコピー。

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2019 年の連邦法はさまざまな住宅プログラムを規定しており、これに基づいて若い家族やその他の優遇カテゴリーが住宅用不動産を割引価格で購入する機会を得ることができます。これらの優遇プログラムについては以下で説明します。

政府のプログラムは誰を対象としていますか?

そこに書かれている内容によると、2014年から2019年にかけて、社会的に十分に保護されていないカテゴリーの人々を地方自治体の領土に提供するための経済住宅を建設することが計画されている。

この決議は、2019 年の住宅プログラムの以下の課題 (本質) を定義します。

住宅ローン、出産資金、国民自身の貯蓄（新築住宅）を呼び込むことによる住宅平方メートルの取得。
地域や自治体からの投資を呼び込み、建設中の住宅（アパート）の数を増やす。
国民の生活条件を改善し、住居と公共サービスの構造を改善する。
価格の引き下げ、つまり、平方メートルあたりのコストを市場価格の80％に引き下げるが、平方メートルあたり4万ルーブルを超えない（下限は設けられていない）。

次に、2019 年の州の住宅プログラムが誰を対象に設計されているかという問題を考えてみましょう。

若い家族。これらには、35 歳に達しておらず、正式に結婚しており、18 歳未満の子供が 1 人以上いる人が含まれます。配偶者は健常者であり、働き、公的収入を受け取っている必要があります。
医療従事者 (医師)、教育従事者 (教師)、およびその他の政府機関 (公務員)。リストには、プログラムに参加している地域が含まれる場合があります。
大家族、ひとり親、障害者、戦闘員。つまり、国家からの追加の社会的保護が必要な人々です。
法執行官。

これらのプログラムは、新築の建物内にある住宅用不動産（主要住宅ストック）にのみ適用されることに留意する必要があります。

プログラムの種類

それによると、住宅購入に関しては以下のような優遇制度が設けられています。

プログラム " ";
戦闘員および第二次世界大戦参加者として分類された人々のための手頃な価格の住宅。
このプログラムは、予算団体の職員が不動産を購入したり、生活条件を改善できるよう財政的支援を提供することを目的としています。
農村部の住宅用不動産の取得と建設に対する支援。

それぞれのプログラムを個別に見てみましょう。

ヤングファミリープログラム

上記のすべてのプログラムを実施するために、住宅ローン貸付庁 (AHML) が政府レベルで設立されました。あらゆる方向の実装に資金を割り当てるのはそれです。

この方向への参加者となるためには、国民は以下の基準を満たさなければなりません。

彼らは正式に結婚しており、収入がある必要があります（さまざまな財務書類によって確認されます）。地方自治体に住宅を申請する時点で 35 歳未満である必要があります。さらに、家族には 1 人または複数の子供がいる必要があります。

これには、大家族（子供 3 人以上）やシングルマザー（父親）も含まれます。個人貯蓄、出産資金、住宅ローン (優遇条件で提供) を住宅の購入に使用できます。

キューに入れられるためには、個人は自治体と AHML の両方に関連書類を提出し、家族状況を確認する書類一式を提出する必要があります。

住宅プログラム

政府が延長した2019年の住宅プログラムの中で、「住宅」は特別な位置を占めている。

その主な目標は、平方メートルあたりのコストを削減するとともに、地域や自治体が公共住宅ストックを更新し、住宅と公共サービスのシステムを改善し、国内の最大数の居住者に手頃な価格で住宅を提供することを奨励することです。経済的）ハウジング。

この期間中、これは大きな経済効果をもたらしていませんが、そのようなオファーを利用したい人は、若い家族向けに定められた基準に該当する必要があります。本質的に、「住宅」は「若い家族のための手頃な価格の住宅」プログラムのバージョンです。

主な違いは、「住宅」は新築の住宅用不動産の購入のみを規定していることです。つまり、流通市場で住宅を購入する際に地方予算からの給付金や補償を受けることができなくなる。

2019 年の現在のすべての住宅プログラムは、連邦予算と地方予算から部分的に資金提供されていることに留意する必要があります。したがって、すべての地域が参加しているわけではありません。

第二次世界大戦および戦闘作戦参加者向けの住宅プログラム

敵対行為や第二次世界大戦への参加者、それに準ずる国民およびその親族のための優先住宅プログラムは連邦法によって完全に規制されており、2019年も停止されていない。

次のアルゴリズムを使用して、目的の平方メートルを取得できます。

このようなステータスを持つ人は、特別な申請書を社会保護当局に提出し、関連書類を添付します。
次に、資金は国家予算から割り当てられますが、これは直接与えられるのではなく、特別な証明書の形で受け取ります。現在の法律によれば、低所得退役軍人は18平方メートルの居住空間を無料で受け取る権利がある。このようなメーターのコストは、特定の地域に対して州が定めた平均市場価格に基づいて計算されます。
証明書を受け取った後、それを売主に提示し、売買取引が行われます。

同時に、退役軍人がより広い居住スペースのあるアパートを購入したい場合は、自己資金から追加で支払うか、住宅ローンを借ります。このプログラムに基づく住宅は、流通市場および流通市場で購入できます。

州職員用の住宅

2019 年の州住宅プログラムは、他の年と同様に、公共部門（医師、教師）で働く国民に住宅平方メートルの購入に対する給付金と補助金を提供することを規定しています。

公共部門で働く人には、平方メートルの購入に対して次の割引が提供されます。

住宅ローンの優遇。アパートや小さな民家は二次または一次不動産市場で購入できますが、そのような物件は特定の基準を満たしている必要があります。それらは経済的住宅のクラスに属している必要があります。つまり、家族一人当たりの居住空間は10〜18平方メートル以下です。住宅ローンは、AHML ファンドから年率 10% で提供されます。さらに、そのような住宅は新しい建物で購入され、平方メートルあたりの価格は4万ルーブルを超えてはなりません。
。この法律では、アパートの費用の 35 ～ 40% を超えずに地方予算 (州職員が住む地域) から返済することが定められており、残りは国民が支払わなければなりません。

サポートの割合は地域によって異なる場合があることに注意してください。

農村開発

2019年のロシアの住宅プログラムも農村地域の発展を無視していなかった。

このプログラムの本質は、村で活動を行う若い家族や専門家が、個人の民家の建設や生活条件の改善に対する追加の支払いだけでなく、さまざまな恩恵を受ける権利があるということです。

これらの目的のために、州および地方の予算に特定の資金が確保されており、住宅ローンの支払いを返済したり、建設資材や関連工事の購入の一部を補償したりするために使用されます。

主な条件は、受益者（若い家族、州職員）が総建設費の30〜40％の自己資金を持っていることです。

つまり、すべての費用の一部は若い家族が負担し、残りは州と地方当局が補償します。

住宅購入補助金の額

これらの支払いは無料で、政府の住宅ローンとは異なり、返済する必要はありません。

住宅購入プログラムのいずれかを利用した国民には補助金が受けられます。

現在の法律に基づいて、補助金は次の金額で与えられます。

家族に子供がいない場合、住宅の総費用の 30% (居住者 1 人あたりの 9 ～ 15 平方メートルの消費量から、この数値は地方自治体によって決定されます)。
子供がいる場合は 35%。
家族が協同組合または共同建設の参加者である場合は、残りの分担金またはその一部。
家族に子供がいない場合は、個人の住宅建設費用の 30%、子供がいる場合は 40 ～ 50%。
住宅ローンの支払い義務の一部または頭金の 30% を返済します。

一部の地域では、（地域の）プログラムの一部として追加の支払いを確立する場合があります。

このような補助金は現金ではなく、政府の証明書の形で発行されることを知っておくことが重要です。

登録

このようなプログラムに参加（登録）するには、次のように行動する必要があります。

2017 年 3 月 31 日付ロシア連邦政府令第 393 号に従って、このプログラムは 「ロシア人家族のための住居」として閉鎖 効果がない。エコノミークラス住宅の建設は新たな優先プロジェクトの一環として継続される 「住宅ローンと賃貸住宅」.

国の鉄鉱石プログラムは、国民による入手の可能性を提供しています。市場価格よりも安い価格で。さらに、これらの人材は、この目標の実現のためにここでも提供されます。

同時に、このプログラムに参加する権利を持つ被験者の範囲は、ロシア連邦の現行法によって厳密に定義されており、関心のある人は指定されたカテゴリーのいずれかに該当するだけでなく、以下の条件を備えている必要があります。認可機関に申請する際に手元にある書類のパッケージ。

ZhRS プログラムにおけるエコノミークラスの住宅とは何ですか?

現代社会では、新築だけでなく二次住宅も購入するのに十分なお金がないことが多いため、多くの家族が自分たちで住宅を購入する方法を考えています。この点に関して、国はさまざまな開発を進めています。 対象を絞ったプログラム、以下のような特定のカテゴリーの国民の生活条件を改善することを目的としています。

"住居";
「若い家族に住宅を提供する」。
「ロシア連邦国民に手頃な価格で快適な住宅と公共料金を提供する」。
「ロシア人家族のための住宅」など

これらのプログラムの中で最も興味深いのは、 「ロシア人家族のための住居」(IOR)。これは、2014 年 5 月 5 日のロシア連邦政府令第 404 号によって承認されました。しかし、このプログラムは何であり、その主な方向性は何でしょうか?

このプログラムは、特定のカテゴリーの国民に手頃な価格で新しい住宅施設を提供するために開発されました。

このプログラムの一環として建設された住宅は、エコノミークラス住宅とも呼ばれます。によると 「「ロシア家族のための住宅」プログラム実施のための基本条件と措置エコノミークラスの住宅には、一定の要件を満たす施設が含まれます。条件、ロシア連邦建設・住宅・公共サービス省のレベルで設立され、価格どれの 1m2用総面積 35,000ルーブルを超えないまたは 市場価値の80%。 2 番目のケースでは、1 平方メートルの価格は、1998 年 7 月 29 日の連邦法第 135-FZ によって定められた規定に基づいて決定されます。 「ロシア連邦における評価活動について」.

直接 エコノミークラスの住宅設備 2014 年 5 月 5 日付けのロシア連邦建設・住宅・公共サービス省命令 No. 223/pr に従い、次のとおりです。

戸建住宅（階数3以下、面積150㎡以下）
住宅街区（別の土地に位置し、公共エリアにアクセスできる、3 階以下および総面積 150 平方メートル以下の特性に従って、複数の街区で構成される住宅建物）。
マンション内のアパート (MCD)。

2017年度のプログラム状況

政令第 404 号によって定められた規定には次のものが含まれます。

住宅ストックの試運転予定量は、 総面積が少なくとも 2,500 万 m2確立された要件を満たす必要があるエコノミークラスの住宅。
そのような住宅を決定するための主な基準は、価格、1平方メートルあたり35,000ルーブルまたは市場価格の80％を超えてはなりません。
確かな 主題の構成プログラムの実施に参加できる人。
この住宅の建設は、プログラムに参加しており、定められた要件を満たしている地域でのみ実行できます。
利害関係者によるプログラムに参加する権利の行使は、利害関係者によって行われます。一度交際中 一つの生活空間.

したがって、このプログラムの主な条件は、住宅条件の改善を必要とする国民のアクセシビリティの基準を満たす、国の住宅ストックを増やすことであると結論付けることができます。

プログラムの期間

鉄鉱石プログラムは国家プログラムの枠組みの中で開発された 「ロシア連邦国民に快適で手頃な価格の住居と公共料金を提供する」, ただし、その実装期間は前回とは多少異なります。

ポイント1 「「ロシア家族のための住宅」プログラム実施のための基本条件と措置」、政府決議第 404 号によって承認され、鉄鉱石プログラムが期間中有効であることが確立されました。 2014 - 2017 やあ . 建設中の建設プロジェクトは開発業者に依頼する必要があることに注意することが重要です。 2017/07/01まで.

プログラムの参加者になるにはどうすればよいですか?

製鉄所プログラムの主な方向性の検討に関連して、参加者になる方法について論理的な疑問が生じます。この質問に答えるには、ロシア連邦政府令第 404 号、および 2014 年 6 月 10 日付ロシア建設省令第 286/pr の規定を参照する必要があります。 「エコノミークラス住宅を購入する資格のある国民のカテゴリーを確立するための方法論的勧告の承認について...」.

まず第一に、ここでは意欲的な人がいない可能性があることを考慮する必要があります。で 参加者候補のリスト以下が含まれます:

住居を提供されている方ですが、 総面積サイズ家族一人当たりの面積は 18 平方メートル (一人暮らしの場合は 32 平方メートル) を超えてはなりません。さらに、これらの人々については、家族全員の収入レベルと既存の財産の価値に関する基準もあります。
この目的で取り壊しまたは再建の対象となる緊急用施設に居住している人。この場合、この事実は、権限のある機関によってロシア連邦の住宅法によって定められた方法で確立されなければなりません。
未成年のお子様が 2 人以上いるご家族。このカテゴリーの人々に対しては、出産資金の受け取りという追加条件が設けられています（2006 年 12 月 29 日付連邦法第 256-FZ 号）。 「子育て世帯に対する国の追加支援策について」）とエコノミークラス住宅の購入または建設の方向性。
未成年の子供が3人以上いる人。
戦闘退役軍人。
障害のある人や障害のある子供を持つ家族。
地域レベルで確立されるその他のカテゴリ。

さらに、これらの人は次のような症状を持っている可能性があります。 先制権エコノミークラスの住宅の購入のため。

上記のプログラムに参加するには、興味のある人は次のものが必要です。接触対応する申請書と必要な書類のパッケージとともに 地方自治体へこの住宅ストックの建設現場で。対象者がロシア連邦の現在の法律の要件に準拠しているかどうかをチェックした後、それらは地方自治体のリストに追加され、次にロシア連邦の対象者の登録簿に登録され、対応する決定が行われます。

参加に必要な書類

プログラム参加者の必須条件は、認定機関への提出です。必須、その中で次のものが際立っています。

所定のフォームによる申請。
身分証明書（パスポート）;
申請者とプログラム参加資格のある者との関係を確認する書類。
申請者と同居の家族を確認する書類（結婚証明書、子供の出生証明書、パスポートなど）。

申請者が申請できるのは、 たった一つの臓器に地方自治体はそれを適切なリストに含めるようにします。

イワノフさんはペルミ準州に住んでおり、同じ地域では、ZhRS プログラムに従ってエコノミークラスの住宅がいくつかの自治体で建設されています。指定された国民は、このプログラムに参加する権利を持つカテゴリーのいずれかに該当し、その結果、必要なすべての書類を準備して、ゴルヌイ村とクルタエフスキー農村集落の地方自治体当局に2つの申請書を同時に提出します。。同時に、彼は適切なリストに含まれ、指定されたデータは地域登録簿に直接転送され、そこで彼が2つの異なる集落に同時に申請を提出したことが明らかになります。これに関連して、イワノフさんには、地方自治体の1つで困窮者のリストから削除する申請書を提出する必要があるという通知が送られてきた。

この問題を検討する際には、認定機関がプログラムへの参加申請者のリストを含む可能性があることに注意する必要がある。 拒絶理由は：

確立された書類のパッケージを提出しなかった、または提出が不完全であった。
申請書及び添付書類に虚偽の事項を記載すること。
応募者が本プログラムの参加資格に該当しない場合。
他の地方公共団体にその旨の登録を受けているとき。

根拠のリストは網羅的であり、広範な解釈の対象ではありません。同時に、認定機関には次の義務があります。 書面で通知する申請者の決定について記載し、その抜粋を添付してください 5日以内にアプリケーション自体を検討した瞬間から。

ZhRS プログラムに基づく住宅ローン AHML

鉄鉱石プログラムの実施におけるもう 1 つの興味深い点は、 住宅ローン信用融資。これは住宅抵当貸付庁（AHML）によって実施されます。この組織は参加者に対して責任を負い、建設されたエコノミークラス住宅の購入にも責任を負います。

特定目的の住宅ローンまたは社会的住宅ローン 提供します:

金利が低いため、ローンに対して少額の過払いが発生します。
手頃な頭金の金額。
母性資本を利用する可能性。
安い住宅を買うこと。

エコノミークラスの住宅を購入する場合のみ社会住宅ローンを取得することが可能です 該当する国民がリストに追加された後そのような住居を必要としている。

AHML は、この情報を維持する権限を与えられた機関から直接この情報を受け取ります。

債権者申請（申請書の提出）後に申請者の支払能力を評価し、可能なローンの最大規模、条件、返済額を決定します。同時に、貸し手も形成します 承認されたアプリケーションのリストこれは、ロシア連邦の構成主体の統合登録簿を維持する権限を与えられた人物にも送信されます。

参加地域と主要都市

エコノミークラス住宅の建設は、厳格な審査を通過した土地の、厳密に指定されたエリアのみで行われます。この手順は次の場合にのみ実行されます。地域、彼らは鉄鉱石作業プログラムの参加者でもあります。同時に、これらの地域の完全なリストは、2014 年 5 月 27 日付けのロシア建設省命令第 258 号/広報「プログラムがその領土に含まれるロシア連邦の構成主体のリスト」で見ることができます。ロシア人家族のための住宅』を実施中です。

実装の責任者ロシア連邦の構成主体の領土におけるこのプログラムの最高責任者は、最高責任者である。

執行機関は必ず関連規定を採択し、行動しなければならない。 コントロールこの地域の地方自治体当局。同じ団体が、州または地方自治体が所有する住宅建設用の土地区画を提供します。