Az orosz családok lakhatási programja 1 éves. Állami programok lakásvásárláshoz: lakást veszünk az állam segítségével. A részvétel és a dokumentumok regisztrációjának módja

Oroszországban rendkívül kis számú fiatal kezdi meg a családi életet saját lakásában. Legtöbbjük kénytelen megosztani menedéket szüleivel, vagy ingatlant bérelni. Az átlagos fizetési szintet figyelembe véve elmondható, hogy a szokásos jelzáloghitel-programok nagyon megterhelőnek tűnnek a családok számára.

Ezért indult szövetségi szinten a „Lakást az orosz családnak” program.

Program leírása

A „Lakhatás az orosz családnak” állami program egy társadalmi projekt, amely kényelmes lakhatást biztosít az oroszországi középosztály többségének.

A projekt 2014 márciusa óta valósul meg.

A program a következőkre összpontosít:

• a lakhatási körülmények javítására szoruló polgárok bizonyos kategóriáinak támogatása;
• az új lakóparkok építésének ütemének aktív növekedése;
• 1 négyzetméter lakóterület árának csökkentése (legfeljebb 35 000 rubel).

A Housing for Russian Family program feltételei meghatározzák, hogy a turista osztályú apartmanok ára nem haladhatja meg a régióban található hasonló lakások átlagos költségének 80%-át.

A programon belüli lakások vásárlása:

• Közös építésben való részvételre vonatkozó megállapodás megkötésével;
• Adásvételi szerződés alapján történő vásárlás a ház üzembe helyezését követő 6 hónapon belül.

Az ilyen ház megszerzésének módja nem számít. Jelzáloghitel (hitel), anyai (családi) tőke és (vagy) egyéb állami és önkormányzati támogatás segítségével vásárolható meg ilyen lakásvásárláshoz. A program lebonyolításában a Lakás-jelzáloghitelező Ügynökség vállalt vezető szerepet. Az állampolgárok az AHML által biztosított jelzáloghitel-alap felhasználásával saját belátásuk szerint vásárolhatnak lakást, lakóépületet vagy annak egy részét az elsődleges és másodlagos ingatlanértékesítési piacokon.

A program céljai és főbb rendelkezései

A Housing for Russian Families program fő célja a középosztálybeli családok életkörülményeinek minőségi javítása.

Ebből további célok következnek:

• Aktív növekedés a többszintes épületek építésében az ország legtöbb régiójában.
• Egy négyzetméter lakóingatlan költségének csökkentése.

Az állam az alapjából különít el telkeket lakóépületek építésére, míg az építési folyamat az önkormányzati hatóságok felügyelete alatt zajlik, amelyek biztosítják:

• minden típusú kommunikáció lefektetése;
• szociális infrastruktúra kialakítása;
• programban résztvevők kiválasztása és a tárgyévi várólisták meghatározása.

Ezenkívül az ilyen házakban meg kell teremteni a fogyatékkal élők és a lakosság ülő csoportjainak teljes körű működéséhez szükséges feltételeket.

Az orosz családok életkörülményeinek javítását célzó szociális projekt számos kulcsfontosságú rendelkezést tartalmaz:

• a ház maximális költségének 35 000 rubelnek kell lennie 1 négyzetméterenként (egyes régiókban - 30 000 rubel);
• a lakásprojektet az Orosz Föderáció 67 alkotó egységében hajtják végre, amelyek teljes listája a program szövegében található;
• az épített épületekben lévő lakások ára nem haladhatja meg a településen található hasonló típusú lakások átlagos költségének 80%-át. Az árakat az „Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” szóló 225-FZ szövetségi törvénynek megfelelően határozzák meg.

Letöltés megtekintéshez és nyomtatáshoz

Kinek van joga kedvezményes feltételekkel lakást vásárolni?

Az „Orosz családok lakhatása” állami program feltételei az átlagos (regionális) fizetéssel rendelkező, hivatalos munkahellyel és stabil jövedelemmel rendelkező családpolgárokra terjednek ki.

A helyzet tisztázása érdekében a szövetségi lakásprojekt egyértelműen meghatározza azon személyek csoportjait, akik jogosultak kedvezményes lakóingatlan-vásárlásra.

A vásárlás előnyei a következők:

• Azok a lakások tulajdonosai, amelyekben nincs elegendő négyzetméter (egy családtag kevesebb, mint 18 négyzetméter, az Orosz Föderáció Lakáskódexének normái szerint).

A család teljes bevételének és vagyonának értékének kisebbnek kell lennie, mint az önkormányzat által meghatározott határérték.

• Sürgősségi állapotú vagy bontás alatt álló lakóhelyiségben élő családok.
• Két vagy több nagykorúság alatti gyermeket nevelő családok (ha jogosultak anyasági tőkére, feltéve, hogy ezen alapok felhasználásával turistaosztályú lakást vásárolnak).
• Az egyik vagy mindkét szülő harci veterán.
• 3 kiskorú gyermekük van.
• Egyéb regionális szinten megállapított kategóriák.

Egyes régiókban az önkormányzatok nagycsaládosokat, fogyatékkal élőket és más, szociálisan veszélyeztetett kategóriákat is felvesznek a várólistára. A programban részt vevő személyek teljes listája megtekinthető a területi adminisztrációnál.

Az a polgár, aki a program keretében gazdasági osztályú lakásvásárlási joggal rendelkezik, ezt a jogát egy gazdasági osztályú lakásnak minősített lakóhelyiség vonatkozásában egyszer gyakorolja.

Információra van szüksége ebben a kérdésben? ügyvédeink pedig hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.

Milyen dokumentumokra lesz szükség?

Az első lépés a kedvezményes lakásvásárlási feltételek megszerzése felé egy dokumentumcsomag összegyűjtése.

A következőket kell tartalmaznia:

1. Jelentkezés a jóváhagyott formában;
2. a házastársak útlevelének és házassági anyakönyvi kivonatának másolata;
3. Gyermekek születési okmányainak másolata;
4. a házastársak munkalapjainak másolatai;
5. A házvezetés igazolásai a lakóterületen és személyes számlán belül nyilvántartott családtagok számáról;
6. Dokumentumok, amelyek megerősítik a pályázó kapcsolatát a programban való részvételre jogosult személyek egy bizonyos csoportjával;
7. Munkavégzés helye szerinti bérigazolások (2-szja).

A munkanapló másolatait a mindenkori munkáltató humán osztályának hitelesítenie kell.

A papírgyűjtés megkezdése előtt célszerű a teljes listát a helyi önkormányzatnál ellenőrizni. Ott egy jelentkezési lapot is felvehet majd a részvételhez.

A programban való részvétel feltételei

A potenciális résztvevők számára egyértelmű követelménylista került meghatározásra:

• az egy főre jutó életteret nem teljesítik, i.e. kevesebb, mint 18 négyzetméter. méter;
• a család által megvásárolni kívánt ház vagy lakás ára nem haladhatja meg a programban előírt maximális költséget;
• az ingatlan, amelyben a program potenciális résztvevői jelenleg élnek, objektív okokból (romos, rendkívüli állapot) nem használhatók tovább és nem állíthatók helyre;
• a házastársaknak két vagy több kiskorú gyermekük van, és anyasági tőkére vonatkozó igazolással rendelkeznek;
• a házastársak összjövedelme magasabb, mint a program feltételeiben előírt minimum érték (ezt a mutatót évente infláció indexálja).

A részvétel egyik feltétele az induló hozzájáruláshoz szükséges források rendelkezésre állása. E célokra nem csak anyasági tőke és saját megtakarítás használható fel, hanem egyéb állami támogatási formák, kereskedelmi bankok hiteltermékei is.

Csak hivatalosan házas és 25 és 40 év közötti orosz állampolgárok vehetnek részt kedvezményes feltételekkel a lakhatási programban.

Az orosz családok lakhatási programjának végrehajtása 2019-ben

A „Lakhatás az orosz család számára” állami program végrehajtásának teljes időtartama alatt 3,5 milliárd rubelt költöttek el. 2014 márciusától 2016 végéig több mint 200 000 családos állampolgár kapott lakást.

A 2017. március 31-i 393. számú kormányrendelet értelmében a „Lakást orosz családnak” program eredménytelensége miatt megszűnt. Jelenleg egy új, „Jelzálog- és bérlakás” kiemelt program van érvényben. Az új projekt célja az orosz állampolgárok életkörülményeinek javítása magas lakásbeadási arány biztosítása és a kereslet élénkítése révén.

Kedves olvasóink!

Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.

A probléma gyors megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk képzett jogászai.

Utolsó változtatások

A program végrehajtására korábban hároméves időszakot határoztak meg (2014-től 2017-ig).

2018-ban és a 2019-2020 közötti tervezési időszakban. a szövetségi költségvetésből 20 milliárd rubelt osztanak fel az Orosz Föderációt alkotó szervezetek között. támogatások a régiók lakhatási és építési politikájának fejlesztéséhez, beleértve a „Megfizethető és kényelmes lakhatás és közművek biztosítása az Orosz Föderáció polgárai számára” programban való részvételt.

Sok régióban az „Orosz család lakhatása” alprogramot befejezettnek tekintik. Maga a „Megfizethető és kényelmes lakhatási és közüzemi szolgáltatások nyújtása az Orosz Föderáció állampolgárainak” állami program azonban, amely alapján kidolgozták, továbbra is létezik. Utóbbi részeként a tervek szerint folytatódik a fiatal családok számára a szociális támogatások folyósítása lakásvásárláshoz/építéshez. 2018 szeptemberétől bővült a szociális kifizetések területeinek listája is. Hozzáadta azt a képességet, hogy pénzt küldjön hozzájárulásként a DDU-hoz az építőiparban.

A projekt része a „Megfizethető és kényelmes lakhatás és közművek biztosítása az Orosz Föderáció állampolgárainak” nagyszabású programjának.

Állami program „Lakhatás orosz családoknak” a következő célokra jött létre:

• élettér biztosítása a rászoruló polgárok és családok számára;
• a lakásépítések bővítése az Orosz Föderációban;
• árcsökkentés 1 négyzetméterenként. m, és ezzel egyidejűleg a lakhatás megfizethetőségének növekedése.

A program jellemzői:

• a turista osztályú lakások költsége nem haladhatja meg a piaci érték 80% -át, és nem haladhatja meg az 1 négyzetméterenkénti összeget. m. 35 000 dörzsölje;
• Azok a polgárok, akik számára létrehozták a „Lakhatás orosz családnak” programot, a 25-40 éves korosztályba tartoznak, állandó munkával rendelkeznek, és szükségük van megfizethető lakhatás orosz családok számára;
• az építkezés mértékét 25 millió négyzetméterben fejezik ki. m2 turista osztályú lakás;
• A projektet 2014-2017-re tervezték.

A program végrehajtása érdekében bizonyos tevékenységeket végeznek az Orosz Föderáció területén:

• régiókat jelöltek ki a projekt résztvevőinek, amelyek területén turistaosztályú lakásokat építenek az Orosz Föderációt alkotó egységeinek állami hatóságai által kifejezetten kiválasztott telkeken ();
• a regionális önkormányzatok speciális jogszabályokat dolgoznak ki és fogadnak el, szövetségi szinten pedig már több kormányhatározat is született a Program végrehajtásáról;
• 2017. július 1-ig 25 millió négyzetméter épül meg. m-es turista osztályú lakás, a tervek szerint Építésügyi Minisztérium, míg a lakások 1 négyzetméterenkénti piaci értékéhez képest csökkentett árat biztosítanak. m nem lehet magasabb, mint 35 000 rubel. és nem haladhatja meg az ár 80%-át a ház független szakmai értékbecslő által végzett értékelése szerint;
• külön honlapot hoztak létre (http://program-zhrs.rf), amely tájékoztatja a polgárokat a projektben való részvétel lehetőségéről, amelyről véleményeket lehet hagyni a honlapon, vagy elküldeni egy speciális fórumra, amely a kormány számára szükséges ügynökségeket, hogy felmérjék ennek a társadalmi projektnek az értékét és szükségességét.

AHML Társadalmi Jelzálogprogram: Ház

Ennek a programnak az a célja, hogy megfizethető legyen egy részeként épült lakóház egy részének vagy egészének vásárlása AHML adásvételi szerződés megkötésével a ház üzembe helyezésétől számított hat hónap elteltével.

Társadalmi jelzálogprogram AHML: Lakás

A projekt vasérc alapanyag értékesítése céljából épült lakás megvásárlására szolgál közös építésben való részvétellel kötött szerződés megkötésével vagy adásvételi szerződés megkötésével a lakás használatba adása után hat hónappal. Jelzálog 30 évre adták ki a vásárolt lakás zálogjogával. A kölcsön összegét az Orosz Föderáció azon testületének regionális hatóságai határozzák meg, ahol az orosz család számára lakást vásárolnak.

Az „Otthon” programhoz hasonlóan itt is arra kérik a résztvevőket, hogy válasszák a kölcsön visszafizetésének módját költségcsökkentéssel vagy fix törlesztéssel.

A jelzáloghitel megszerzéséhez egy személynek meg kell felelnie bizonyos feltételeknek:

• betöltötte a 18. életévét, de nem lehet idősebb 65 évnél a szerződés lejáratának napján;
• A bérelt személyek munkatapasztalata nem lehet kevesebb hat hónapnál a jelenlegi munkahelyen, egyéni vállalkozóknak legalább 2 éves jövedelemmel kell tevékenységet folytatniuk.

Kik vehetnek részt a programban?

A vas- és acélművekben résztvevő személyek listáját az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok kormányzati szervei határozzák meg, és a döntést a szabályozási jogi aktusok közzététele erősíti meg. Ugyanakkor a megfelelés érdekében a program keretében lakásszerzés feltételeit A résztvevők listájára való felvételhez a polgároknak meg kell felelniük bizonyos követelményeknek:

• az egy családtagra jutó lakóterület nem haladhatja meg a kormányzati szervek törvényében meghatározott maximális méretet - legfeljebb 18 négyzetmétert. m 1 személyre, ha van bevétele, és ingatlanának ára nem haladja meg az Orosz Föderációt alkotó szervezet kormányhivatalának törvényében meghatározott értéket;
• ha a polgárok lakhatásra alkalmatlannak minősített lakásban vagy bontást vagy nagyobb javítást igénylő lakóépületekben élnek;
• 2 vagy több kiskorú gyermekkel rendelkező állampolgárok, akikkel kapcsolatban az állampolgárok fogadhatnak;
• személyek harci veteránok.
• A családi jövedelemnek meg kell egyeznie a turista osztályú lakásokhoz szükséges jelzáloghitel összegével.

Lakásvásárlási eljárás

A lakhatáshoz a program résztvevőinek meg kell felelniük lakásvásárlási eljárás:

• válassz házat, gyűjts össze mindent dokumentáció vele és tulajdonosával kapcsolatban, és bemutatja azokat a hitelezőnek;
• továbbá tájékoztatást kell adni a kiválasztott lakás eladója által meghirdetett árról és annak piaci áráról független értékbecslő által végzett értékelés alapján;
• Ha a hitelező pozitív választ ad, a program résztvevője lakás adásvételi szerződést és kölcsönszerződést köt, valamint jelzálogkölcsönt is köt;
• kifizeti az eladónak az előleget, és erről nyugtát vesz az eladótól, amelyet átutal a kölcsönadónak;
• a hitelfelvevő bejelenti a megvásárolt lakás tulajdonjogát a Szövetségi Állami Regisztrációs Szolgálat helyi hatóságainál;
• fizeti a lakásbejegyzéssel kapcsolatos összes költséget;
• A hitelfelvevő a jelzáloghitellel vásárolt lakást biztosítja, ami a hitel egyik fő feltétele.

Dokumentumok listája

A program résztvevőjének rendelkeznie kell egy bizonyos dokumentumcsomaggal:

• orosz útlevél vagy olyan dokumentum, amely helyettesítheti;
• olyan információkat tartalmazó dokumentumok, amelyek arra utalnak, hogy az állampolgár szerepel a vasérc munkaprogramjában;
• az érintett szerv vagy szervezet kivonata, amely összeállítja a ZhRS-program alapján a turista osztályú lakásvásárlási joggal érintett személyek nyilvántartását;
• információ egy személy jelenlétének a felhatalmazott kormányzati szerv által létrehozott nyilvántartásban történő ellenőrzéséről;
• a férfiaknak katonai igazolvánnyal kell rendelkezniük, amely a jövedelmének megállapításához szükséges;
• az állampolgár foglalkoztatására vonatkozó információkat tartalmazó dokumentumok - munkakönyv vagy megállapodás a munkáltatóval;
• a programban résztvevő jövedelméről tájékoztató dokumentumok - 2-NDFL igazolás vagy adóbevallás másolata.

Érdekelhetik az alábbi cikkek:

Figyelemfelhívás, kérjen ingyenes tanácsadást!

• Moszkva és környéke:

  +7 499 938 45 50

• Szentpétervár és környéke:

  +7 812 425 60 26

Nem oldódott meg a problémád?

Hívja a forródrót számátés kap ingyenes konzultáció hogy azonnal megoldja a problémáját:

• Moszkva és Moszkva régió:
• +7 499 938 45 50

• Szentpétervár, Leningrádi régió:
• +7 812 425 60 26

Lépjen kapcsolatba velünk, ügyvédeink tanácsot adnak Önnek teljesen ingyenes!

Az űrlap segítségével más régiókból is kérhet konzultációt Online tanácsadó bal. Tedd fel a kérdésed az ügyeletes ügyvédnek! -------->

A jelentkezéseket a nap 24 órájában fogadják és nincs szabad nap.

A 2019-es szövetségi jogszabályok különféle lakhatási programokat írnak elő, amelyek alapján a fiatal családok és más kedvezményes kategóriák kedvezményes áron vásárolhatnak lakóingatlant. Az alábbiakban ezekről a kedvezményes programokról lesz szó.

Kiknek szólnak a kormányzati programok?

A bennük írottak szerint a 2014-től 2019-ig tartó időszakban az önkormányzatok területén gazdasági lakások építését tervezik, hogy szociálisan gyengén védett emberkategóriákat biztosítsanak számukra.

Jelen határozat a 2019. évi lakhatási programok alábbi feladatait (lényegét) határozza meg:

• lakossági négyzetméter megszerzése jelzáloghitelezés, anyasági tőke és az állampolgárok saját megtakarításainak bevonásával (új házban);
• az épülő lakások (lakások) számának növelése a régiók és önkormányzatok befektetéseinek vonzásával;
• az állampolgárok életkörülményeinek javítása, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások szerkezetének javítása;
• árcsökkentés, azaz a négyzetméterenkénti költség csökkentése a piaci ár 80% -ára, de legfeljebb 40 ezer rubel négyzetméterenként (alsó határ nincs megadva).

Most pedig nézzük meg azt a kérdést, hogy kiknek szólnak a 2019-es állami lakhatási programok.

1. Fiatal családok. Ide tartoznak azok a személyek, akik még nem töltötték be a 35. életévüket, hivatalosan házasok, és egy vagy több 18 év alatti gyermekük is van. A házastársaknak cselekvőképesnek kell lenniük, dolgozniuk és hivatalos jövedelemben kell lenniük.
2. Egészségügyi dolgozók (orvosok), oktatási dolgozók (tanárok), valamint más kormányzati szervek (közszférában dolgozók). A listán szerepelhetnek a programban részt vevő régiók.
3. Nagycsaládosok, egyedülálló szülők, fogyatékkal élők, harcosok. Vagyis azok, akiknek az államtól további szociális védelemre van szükségük.
4. A rendfenntartók.

Ne feledje, hogy ezek a programok csak az új épületekben található lakóingatlanokra vonatkoznak (elsődleges lakásállomány).

A programok típusai

Ennek megfelelően a következő kedvezményes programokat biztosítják a lakásvásárláshoz:

• program " ";
• megfizethető lakhatás a harcosoknak és a második világháború résztvevőinek minősített személyek számára;
• a program célja, hogy pénzügyi támogatást nyújtson a költségvetési szervezetek dolgozóinak ingatlanvásárláshoz vagy életkörülményeik javításához;
• segítségnyújtás vidéki lakóingatlanok beszerzésében és építésében.

Nézzünk meg minden programot külön-külön.

Fiatal Családi Program

A fenti programok megvalósítása érdekében kormányzati szinten létrehozták a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökséget (AHML). Ez az, aki minden irány megvalósítására fordít pénzeszközöket.

Ahhoz, hogy ebben az irányban részesei lehessenek, a polgároknak meg kell felelniük a következő kritériumoknak.

Hivatalosan házasoknak kell lenniük, és rendelkezniük kell jövedelemmel (különböző pénzügyi dokumentumokkal megerősítve). Nem lehetnek 35 évesek abban az időben, amikor az önkormányzathoz lakhatási kérelmet nyújtanak be. Ezenkívül a családnak egy vagy több gyermeke kell legyen.

Ide tartoznak a nagycsaládosok (3 vagy több gyermek), valamint az egyedülálló anyák (apák). Lakásvásárlásra személyi megtakarítás, anyasági tőke, valamint (kedvezményes feltételekkel biztosított) jelzáloghitel vehető igénybe.

A sorba kerüléshez be kell nyújtani a vonatkozó dokumentumokat az önkormányzatnak és az AHML-nek, valamint a családi állapotukat igazoló dokumentumcsomagot.

Lakásprogram

A kormány által meghosszabbított 2019-es lakásprogramok között kiemelt helyet foglal el a „lakás”.

Fő célja a négyzetméter költség csökkentése, valamint a régiók, önkormányzatok ösztönzése az állami lakásállomány megújítására, a lakás- és kommunális szolgáltatások rendszerének fejlesztésére, valamint az ország lakosságának maximálisan elérhető megfizethető ( gazdaságos) lakhatás.

Erre az időszakra ez nem hozott számottevő gazdasági hatást, de aki élni akar egy ilyen ajánlattal, annak a fiatal családokra vonatkozó kritériumok alá kell tartoznia. Lényegében a „Housing” a „Megfizethető lakhatás fiatal családoknak” program egyik változata.

A fő különbség az, hogy a „Housing” csak új épületekben lakóingatlan vásárlását biztosítja. Vagyis a másodlagos piacon történő lakásvásárláskor nem lesz lehetőség a helyi költségvetésből juttatáshoz és kompenzációhoz jutni.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy 2019-ben minden jelenlegi lakhatási program részleges finanszírozást biztosít a szövetségi és regionális költségvetésből. Ezért nem minden régió vesz részt ezekben.

Lakhatási programok a második világháború és a harci műveletek résztvevői számára

Az ellenségeskedésben, a második világháborúban résztvevők, valamint a velük egyenértékű állampolgárok és hozzátartozóik kedvezményes lakhatási programjait teljes mértékben a szövetségi jogszabályok szabályozzák, és 2019-re nem függesztették fel.

A kívánt négyzetmétereket így kaphatja meg a következő algoritmus segítségével.

1. Az ilyen jogállással rendelkező személy külön kérelmet nyújt be a szociális védelmi hatósághoz, és ehhez csatolja a vonatkozó dokumentumokat.
2. Ezután az állami költségvetésből pénzeszközöket különítenek el, amelyeket nem személyesen adnak át, hanem speciális igazolás formájában kapják meg. A hatályos jogszabályok szerint egy alacsony jövedelmű veteránnak joga van 18 négyzetméter ingyenes lakóterületet kapni. Az ilyen mérők költségét az állam által az adott régióra megállapított átlagos piaci árak alapján számítják ki.
3. Az igazolás kézhezvétele után bemutatják az eladónak, és megtörténik az adásvételi tranzakció.

Ugyanakkor, ha egy veterán nagyobb lakóterű lakást szeretne vásárolni, akkor saját forrásból fizet pluszban, vagy jelzáloghitelt vesz fel. A program keretében lakások az elsődleges és másodlagos piacon vásárolhatók meg.

Lakás állami alkalmazottak számára

Az állami lakhatási programok 2019-re is, csakúgy, mint a többi évre, a közszférában dolgozó polgárok (orvosok, tanárok) számára biztosítják a lakossági négyzetméter-vásárláshoz szükséges juttatásokat és támogatásokat.

A közszférában dolgozók számára négyzetméter vásárlás esetén az alábbi kedvezmények biztosítottak.

1. Kedvezményes jelzáloghitel. Lakások vagy kis magánházak a másodlagos vagy elsődleges ingatlanpiacon vásárolhatók meg, de az ilyen objektumoknak meg kell felelniük bizonyos kritériumoknak. A gazdasági lakások osztályába kell tartozniuk. Vagyis minden családtag számára legfeljebb 10-18 négyzetméter lakóterület. A jelzáloghitelt évi 10%-os áron nyújtják az AHML-alapokból. Ezenkívül az ilyen házakat új épületekben vásárolják, ahol a négyzetméterár nem haladhatja meg a 40 ezer rubelt.
2. . A helyi költségvetésből (ahol az állami alkalmazott élni fog) a lakásköltség legfeljebb 35-40%-át írja elő, a többit pedig az állampolgárnak kell fizetnie.

Ne feledje, hogy a támogatás százalékos aránya a különböző régiókban eltérő lehet.

Vidékfejlesztés

Az oroszországi lakhatási programok 2019-ben sem hagyták figyelmen kívül a vidéki területek fejlesztését.

Ennek a programnak az a lényege, hogy a fiatal családok és a falvakban tevékenységüket végző szakemberek jogosultak különféle juttatásokra, valamint egyéni házak építésére és életkörülmények javítására kiegészítő kifizetésekre.

E célokra az állami és a helyi költségvetésben bizonyos pénzeszközöket tartanak fenn, amelyeket a jelzáloghitel törlesztésére vagy az építőanyag-vásárlás és a kapcsolódó munkák egy részének kompenzálására használnak.

A fő feltétel az, hogy a kedvezményezettek (fiatal családok, állami alkalmazottak) saját forrással rendelkezzenek az építés összköltségének 30-40%-ának megfelelő összegben.

Vagyis az összes költség egy részét a fiatal család állja, a többit az állam és a regionális hatóságok térítik.

Lakásvásárláshoz nyújtott támogatás összege

Ezek a kifizetések ingyenesek, és nem kell visszafizetni, ellentétben az állami jelzáloghitellel.

Támogatásban részesülhetnek azok a polgárok, akik igénybe vették valamelyik lakásvásárlási programot.

A hatályos jogszabályok alapján a támogatások a következő mennyiségben járnak:

• a lakóhelyiségek összköltségének 30%-a (lakónként 9-15 négyzetméter fogyasztásból, ezt a számot a regionális hatóságok határozzák meg), ha a családnak nincs gyermeke;
• 35%, ha vannak gyerekek;
• a fennmaradó részesedés vagy annak egy része, ha a család szövetkezeti vagy közös építkezésben vesz részt;
• az egyéni lakásépítés költségének 30%-a, ha a családnak nincs gyermeke, és 40-50, ha van;
• a kötelező jelzálogtörlesztések egy részének vagy az előleg 30%-ának visszafizetése.

Egyes régiók (regionális) programjaik részeként további kifizetéseket állapíthatnak meg.

Fontos tudni, hogy az ilyen támogatásokat nem készpénzben, hanem állami igazolások formájában adják ki.

Bejegyzés

Az ilyen programokon való részvételhez (regisztráció) így kell eljárnia.

Felhívjuk figyelmét, hogy az Orosz Föderáció kormányának 2017. március 31-i 393. számú rendelete szerint a program "Lakhatás egy orosz családnak" zárva mint hatástalan. A turista osztályú lakások építése egy új kiemelt projekt részeként folytatódik "Jelzálog- és bérlakás".

Az állami vasércprogram biztosítja az állampolgárok beszerzési lehetőségét, i.e. a piaci árnál alacsonyabb áron. Ezen túlmenően ezek a személyek is rendelkezésre állnak e cél megvalósításához.

Ugyanakkor a programban való részvételre jogosult alanyok körét az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai szigorúan meghatározzák, és annak érdekében, hogy az érdeklődő ne csak a meghatározott kategóriák egyikébe tartozzon, hanem egy dokumentumcsomagot a kezében, amikor a felhatalmazott szervhez fordul.

Mi a turista osztályú lakhatás a ZhRS programban?

A modern társadalomban sok család gondolkodik azon, hogyan vásárolhat lakást magának, mert gyakran nincs elég pénz nemcsak új, hanem másodlagos lakások megvásárlására is. Ebben a tekintetben az állam különféleképpen fejlődik célzott programok, amelynek célja a polgárok bizonyos kategóriáinak életkörülményeinek javítása, köztük a következők:

• "Tartózkodás";
• „Fiatal családok lakhatási biztosítása”;
• „Megfizethető és kényelmes lakhatás és közművek biztosítása az Orosz Föderáció polgárai számára”;
• „Lakhatás az orosz családnak” stb.

A legnagyobb érdeklődés e programok között az "Lakhatás egy orosz családnak"(ÉN VAGY). Az Orosz Föderáció kormányának 2014.05.05-i 404. számú rendelete hagyta jóvá. De mi is ez a program, mik a fő irányai?

A programot azért fejlesztették ki, hogy a polgárok bizonyos kategóriáinak megfizethető áron új lakóhelyiséget biztosítsanak.

A program keretében épült lakóépületeket turista osztályú lakásoknak is nevezik. Alapján „A lakhatás az orosz család számára program végrehajtásának alapvető feltételei és intézkedései” A gazdaságos lakások olyan helyiségeket tartalmaznak, amelyek megfelelnek bizonyos körülmények, amelyet az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Minisztériuma szintjén hoztak létre, és ár melyik 1 m 2 -re teljes terület nem haladja meg a 35 ezer rubelt vagy a piaci érték 80%-a. A második esetben az 1 m2 árát az 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény rendelkezései alapján határozzák meg. „Az Orosz Föderációban folyó értékelési tevékenységekről”.

Közvetlenül turista osztályú lakhatási lehetőségek Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2014.05.05. sz. 223/pr számú rendelete szerint:

• különálló lakóépület (szintek száma legfeljebb három, területe legfeljebb 150 m2);
• lakótömb (több tömbből álló, legfeljebb 3 emeletes, 150 m2 összterületű lakóépület, amely külön telken található, és közterületre van bejárata);
• lakás egy bérházban (MCD).

A program feltételei 2017

A 404. számú kormányrendeletben megállapított rendelkezések a következőket tartalmazzák:

1. A lakásállomány tervezett üzembe helyezésének volumene a legalább 25 millió m2 teljes terület turista osztályú lakások, amelyeknek meg kell felelniük a megállapított követelményeknek.
2. Az ilyen ház meghatározásának fő kritériuma az ár, amely nem haladhatja meg a 35 ezer rubelt vagy a piaci érték 80% -át 1 m 2 -enként.
3. Határozott tárgyösszetétel aki részt vehet a program megvalósításában.
4. Ennek a háznak az építése csak azokban a régiókban valósítható meg, amelyek szintén részt vesznek a programban, és megfelelnek a megállapított követelményeknek.
5. A programban való részvételi jog gyakorlását az érdeklődő maga végzi egyszer kapcsolatban egy életteret.

Ebből arra következtethetünk, hogy ennek a programnak a fő feltétele az ország lakásállományának növelése, amely megfelel a lakhatási feltételek javítására szoruló polgárok számára az akadálymentesítés feltételeinek.

A program időtartama

A vasércprogramot az állami program keretében dolgozták ki „Kényelmes és megfizethető lakhatás és rezsi biztosítása az Orosz Föderáció polgárai számára”, míg megvalósításának időszaka némileg eltér az előzőtől.

1. pont „A lakhatás az orosz család számára program végrehajtásának alapvető feltételei és intézkedései” 404. számú kormányhatározattal jóváhagyott, megállapítja, hogy a vasércprogram az időszak alatt érvényes. 2014 - 2017 yy . Fontos megjegyezni, hogy a folyamatban lévő építési projekteket a fejlesztőknek kell megrendelniük 2017.07.01-ig.

Hogyan lehet a program résztvevője?

A Vas- és Acélművek program főbb irányainak mérlegelésével kapcsolatban felmerül egy logikus kérdés, hogyan lehet résztvevővé válni. E kérdés megválaszolásához hivatkozni kell az Orosz Föderáció kormányának 404. számú rendeletére, valamint az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2014. június 10-i 286/pr. „A turistaosztályú lakásvásárlásra jogosult állampolgári kategóriák megállapítására vonatkozó módszertani ajánlások jóváhagyásáról...”.

Itt mindenekelőtt figyelembe kell venni, hogy lehet, hogy nincs hajlandó ember. BAN BEN lehetséges résztvevők listája magába foglalja:

1. Lakóhelyiséggel ellátott személyek, de teljes terület nagysága családtagonként nem haladhatja meg a 18 m2-t (vagy egyedül élő személy esetében a 32 m2-t). Ezen túlmenően ezekre a személyekre vonatkozóan is létezik egy kritérium az összes családtag jövedelmi szintjére és a meglévő ingatlan értékére.
2. Azok a személyek, akik e célból bontás vagy átépítés alatt álló sürgősségi helyiségekben élnek. Ebben az esetben ezt a tényt az Orosz Föderáció lakhatási jogszabályaiban meghatározott módon kell megállapítani a felhatalmazott szervnek.
3. Két vagy több kiskorú gyermeket nevelő családok. A személyek ezen kategóriája számára további feltételt állapítottak meg - az anyasági tőke átvételét (2006. december 29-i szövetségi törvény, 256-FZ sz. „A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről”) és turista osztályú lakások vásárlására vagy építésére vonatkozó iránya.
4. Három vagy több kiskorú gyermekkel rendelkező személyek.
5. Harc veteránok.
6. Fogyatékkal élők és fogyatékos gyermeket nevelő családok.
7. Egyéb regionális szinten megállapított kategóriák.

Ezen túlmenően ezek a személyek rendelkezhetnek elővásárlási jog turista osztályú lakások vásárlásához.

A fenti programban való részvételhez az érdeklődőnek szüksége van kapcsolatba lépni a megfelelő kérelemmel és a szükséges dokumentumcsomaggal az önkormányzatnak e lakásállomány építési helyén. Miután ellenőrizték, hogy az alanyok megfelelnek-e az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai követelményeinek, felkerülnek az önkormányzati szervezet listájára, majd az Orosz Föderáció alanyai nyilvántartásába, amelyről megfelelő határozatot hoznak.

A részvételhez szükséges dokumentumok

A programban résztvevők számára kötelező feltétel a felhatalmazott szervhez történő benyújtás kívánt, amelyek közül kiemelkednek a következők:

• kérelmet az előírt formában;
• személyazonosító okmány (útlevél);
• dokumentumok, amelyek megerősítik a pályázó kapcsolatát a programban való részvételre jogosult egyik vagy másikkal;
• a kérelmezővel együtt élő családtagokat igazoló dokumentumok (házassági anyakönyvi kivonat, gyermekek születési anyakönyvi kivonata, útlevelük stb.).

Pályázhat a pályázó csak egy szervhezönkormányzatot, hogy vegye fel a megfelelő listára.

Ivanov a permi területen él, ugyanabban a régióban a ZhRS program szerint több településen is épülnek gazdaságos lakások. A megadott állampolgár azon kategóriák egyikébe tartozik, akik jogosultak részt venni ebben a programban, aminek eredményeként egyidejűleg két kérelmet nyújt be Gorny falu és Kultaevsky vidéki település önkormányzati hatóságaihoz az összes szükséges dokumentummal. . Ezzel egyidejűleg felkerül a megfelelő listákra, és a megadott adatok közvetlenül a területi nyilvántartásba kerülnek, ahol tisztázzák, hogy egyszerre két különböző településen nyújtott be kérelmet. Ezzel kapcsolatban Ivanovnak értesítést küldenek arról, hogy kérelmet kell benyújtania a rászorulók listájáról való törléshez az egyik önkormányzati szervben.

Ennek a kérdésnek a mérlegelésekor figyelmet kell fordítani arra a lehetőségre, hogy a felhatalmazott szerv szerepeltesse a programban való részvételre jelentkezők listáját. Az elutasítás indokai ez:

1. A kialakított dokumentumcsomag benyújtásának elmulasztása vagy hiányos benyújtása.
2. Hamis adatok megadása a pályázatban és a csatolt dokumentumokban.
3. A pályázó nem felel meg a programban való részvételre jogosultak kategóriájának.
4. Amikor az illetőt más önkormányzati szerv ennek megfelelően nyilvántartásba veszi.

Az indokok listája kimerítő, és nem képezi tág értelmezés tárgyát. Ugyanakkor a felhatalmazott szerv köteles írásban értesíteni a kérelmező határozatáról, és csatolja annak megfelelő kivonatát 5 napon belül attól a pillanattól kezdve, amikor magát a kérelmet megvizsgálják.

Jelzálog AHML a ZhRS program keretében

A vasércprogram megvalósításának másik érdekessége az jelzáloghitel-kölcsönzés. Ezt a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség (AHML) végzi. Ez a szervezet felelős a résztvevőkért, valamint az épített turista osztályú lakások vásárlásáért.

Jelzáloghitelezés meghatározott célra vagy szociális jelzálog biztosítja:

• alacsony kamatlábak és ennek következtében a kölcsön kismértékű túlfizetése;
• megfizethető előleg összege;
• az anyasági tőke felhasználásának lehetősége;
• olcsóbb lakás vásárlása.

Társadalmi jelzáloghitel beszerzése csak turista osztályú lakás vásárlására lehetséges miután az érintett állampolgár szerepel a listán ilyen lakásra van szüksége.

Az AHML ezeket az információkat közvetlenül a karbantartásukra jogosult szervektől kapja.

Hitelező a kérelmező fizetőképességének felmérését az igénylést (kérelem benyújtását) követően végzi, és meghatározza a lehetséges hitel maximális mértékét, a visszafizetés feltételeit és összegeit. Ugyanakkor a kölcsönadó is formál jóváhagyott pályázatok listája, amelyet az Orosz Föderációt alkotó jogalanyra vonatkozó összevont nyilvántartás vezetésére jogosult személynek is megküldenek.

Résztvevő régiók és nagyobb városok

A gazdaságos lakások építése csak szigorúan kijelölt területeken, szigorú kiválasztáson átesett telkeken történik. Ezt az eljárást csak azokban hajtják végre régiók, akik a vasércmunka program résztvevői is. Ugyanakkor e régiók teljes listája megtekinthető az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2014. május 27-i 258/pr számú „Az Orosz Föderáció azon jogalanyainak jegyzékéről, amelyeknek a területén a program zajlik”. Lakhatás az orosz családnak” megvalósítása folyamatban van.

A végrehajtásért felelős Ennek a programnak az Orosz Föderációt alkotó szervezetének területén a legmagasabb tisztségviselő.

A végrehajtó szervnek szükségszerűen át kell vennie a vonatkozó rendelkezéseket és magatartást ellenőrzésönkormányzati hatóság ezen a területen. Ugyanezek a testületek biztosítanak olyan telkeket lakásépítéshez, amelyek állami vagy önkormányzati tulajdonban vannak.

Következtetés

Az „Orosz család lakhatása” program végrehajtásának témájának mérlegelésekor fontos megjegyezni a következő árnyalatokat:

1. Nem minden állampolgár vehet részt a programban.
2. A gazdaságos lakásoknak meg kell felelniük a megállapított követelményeknek.
3. A programban résztvevő egy lakáshoz való jogát egyszer és csak egy lakóhelyiség vonatkozásában gyakorolhatja.
4. A program megvalósítása keretében az érdeklődők szociális jelzáloghitelhez folyamodhatnak, vagy egyéb lakásvásárlási kedvezményt kaphatnak.

Kérdés

Részvétel a programban

Részt vehetek ebben a programban, ha már 1/5 részem van egy lakásban, amelyben 3 ember él?

Válasz

A programban akkor vehet részt, ha az egy lakásban élő személyre eső standard elszámolási terület a megállapított méretnél kisebb.

Facebook

Twitter

Kapcsolatban áll

osztálytársak

Google+