मातृत्व पूंजी का उपयोग करके आवास की खरीद और बिक्री के लिए अनुबंध। मातृत्व पूंजी का उपयोग करके एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के लिए समझौता: इनकार से कैसे बचें। अनुबंध से विवादों का समाधान

येकातेरिनबर्ग शहर, पहली जून दो हजार ग्यारह

हम, जीआर. स्वेतलाना इवानोव्ना इवानोवा, जन्म 00.00.0000, पासपोर्ट 75 00 000000, येकातेरिनबर्ग शहर के ओक्टाबर्स्की जिला आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी, 00.00.0000, डिवीजन कोड 000-000, पते पर रह रही हैं: येकातेरिनबर्ग सेंट___________, नहीं .__, उपयुक्त __,

जीआर. इवानोव इवान इवानोविच, जन्म 00.00.0000, पासपोर्ट 00 00 000000, 00.00.0000 को येकातेरिनबर्ग के ओक्टाबर्स्की जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी, डिवीजन कोड 000-000, पते पर निवास: येकातेरिनबर्ग, ___________ सेंट, __ , उपयुक्त .__, इसके बाद एक ओर "विक्रेता" के रूप में जाना जाएगा।

और जीआर. पेत्रोव पेत्र पेत्रोविच, जन्म 00.00.0000, पासपोर्ट 75 00 000000, येकातेरिनबर्ग के चाकलोव्स्की जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी 00.00.000, डिवीजन कोड 000-000, पते पर रहते हैं: येकातेरिनबर्ग, सेंट __________, भवन। ___, उपयुक्त .__, अपनी ओर से और अपने हित में, साथ ही अपनी नाबालिग बेटी मारिया पेत्रोव्ना पेत्रोवा के हित में, जिसका जन्म 00.00.0000 को हुआ, जन्म प्रमाण पत्र श्रृंखला II-IV संख्या 000000, जारी किया गया येकातेरिनबर्ग के चाकलोव्स्की जिला प्रशासन के सिविल रजिस्ट्री कार्यालय विभाग द्वारा 00.00.0000, पते पर निवास: येकातेरिनबर्ग, __________ स्ट्रीट, बिल्डिंग ___, उपयुक्त.__,

जीआर. पेट्रोवा ओल्गा इवानोव्ना, जन्म 00.00.0000, पासपोर्ट 75 00 000000, येकातेरिनबर्ग के ओक्त्रैब्स्की जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा 00.00.0000 को जारी किया गया, डिवीजन कोड 000-000, पते पर रहती हैं: येकातेरिनबर्ग, ________ सेंट, __ , उपयुक्त .__, अपनी ओर से और अपने हित में, साथ ही पेट्रोव सर्गेई पेट्रोविच के नाबालिग बेटे के हित में, जन्म 00.00.0000, जन्म प्रमाण पत्र I-IV नंबर 000000, सिविल द्वारा जारी किया गया 00.00.0000 को येकातेरिनबर्ग के चाकलोव्स्की जिले का रजिस्ट्री कार्यालय, निवास: येकातेरिनबर्ग, st.________, no.__, apt.__, इसके बाद दूसरी ओर "खरीदार" के रूप में जाना जाता है,

इस समझौते में निम्नानुसार प्रवेश किया है:

1. विक्रेता खरीदारों को सामान्य साझा स्वामित्व में स्थानांतरित करते हैं (प्रत्येक का 1/4 शेयर), आवासीय परिसर - पते पर स्थित एक अपार्टमेंट: रूस, सेवरडलोव्स्क क्षेत्र, येकातेरिनबर्ग शहर, ______________ सड़क, घर __ (शब्दों में), अपार्टमेंट __ (में) शब्द), जिसमें दो कमरे हैं, जिसका कुल क्षेत्रफल 44.1 (चालीस दशमलव एक) वर्ग मीटर है। (इसके बाद अपार्टमेंट के रूप में संदर्भित)।
2. अपार्टमेंट समान शेयरों में विक्रेताओं का है, प्रत्येक के पास नगरपालिका एकात्मक उद्यम "बीटीआई" द्वारा पंजीकृत दिनांक 00.00.0000 के नागरिकों के संयुक्त स्वामित्व में अपार्टमेंट के नि:शुल्क हस्तांतरण के लिए अनुबंध संख्या 00 के आधार पर स्वामित्व का अधिकार है। येकातेरिनबर्ग" 00.00.0000, इन्वेंट्री फ़ाइल नंबर 0000; राज्य पंजीकरण प्रमाणपत्र श्रृंखला 66 ए 000000, 00.00.0000 को जारी किया गया।
3. अपार्टमेंट की लागत 1,700,000 (एक लाख सात सौ हजार) रूबल है। अपार्टमेंट की बताई गई कीमत अंतिम है और इसे बदला नहीं जा सकता।
4. अपार्टमेंट की लागत का भुगतान खरीदारों द्वारा निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

   4.1. खरीदार इस समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले विक्रेताओं को 1,360,359 रूबल 63 कोप्पेक (एक लाख तीन सौ साठ हजार तीन सौ उनतालीस रूबल 63 कोप्पेक) की राशि में अपनी नकदी हस्तांतरित करते हैं।

   4.2. 339,640 रूबल 37 कोप्पेक (तीन सौ उनतीस हजार छह सौ चालीस रूबल 37 कोप्पेक) की शेष राशि का भुगतान खरीदारों द्वारा मातृ (परिवार) पूंजी की कीमत पर किया जाएगा।

   इन फंडों पर क्रेता के अधिकार की पुष्टि राज्य प्रमाणपत्र श्रृंखला एमके-आई नंबर 0000000 द्वारा की जाती है, जो एक राज्य संस्थान द्वारा 00.00.0000 को जारी किया गया है - येकातेरिनबर्ग शहर के चाकलोव्स्की जिले में रूसी संघ के पेंशन फंड का कार्यालय।

   31 अगस्त, 2013 तक, यूराल बैंक एसबी आरएफ के क्रेडिट संगठन ओक्टाब्रास्कॉय ओएसबी 8544 में विक्रेता - स्वेतलाना इवानोव्ना इवानोवा द्वारा खोले गए व्यक्तिगत खाता संख्या 000000000000000000 के विवरण के अनुसार रूसी संघ के पेंशन फंड द्वारा धनराशि हस्तांतरित की जाती है। :

   डाक पता येकातेरिनबर्ग शहर, ______________________, नं.__
   आईएनएन 0000000000 बीआईसी 0000000000
   चेकप्वाइंट 000000000
   प्राप्तकर्ता का बैंक येकातेरिनबर्ग शाखा 0000 चेल्याबिंस्क
   खाता 000000000000000000
   के/खाता 000000000000000000

5. अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के लिए खरीदारों के दायित्वों को उस तारीख से पूरा माना जाता है जब विक्रेता को इस समझौते के खंड 4 में निर्दिष्ट धनराशि पूरी तरह से प्राप्त होती है।
6. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले खरीदारों ने अपार्टमेंट, उसके सभी परिसरों और उपकरणों का निरीक्षण किया, और उक्त अपार्टमेंट की गुणवत्ता और तकनीकी स्थिति से संतुष्ट थे। अपार्टमेंट का निरीक्षण करते समय, कोई दोष और कमियां नहीं पाई गईं जो इसके कार्यात्मक उद्देश्य के अनुसार इसके उपयोग को रोकती थीं, या जिसके बारे में विक्रेताओं को चेतावनी नहीं दी गई थी।
7. कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 556, हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर किए बिना अपार्टमेंट को विक्रेताओं से खरीदारों को स्थानांतरित कर दिया जाता है।
8. अपार्टमेंट में विक्रेताओं के अलावा कोई भी पंजीकृत नहीं है। विक्रेताओं की रिहाई और पंजीकरण 14 जून, 2011 तक किया जाता है।
9. राज्य और नगरपालिका आवास स्टॉक के लिए रूसी संघ में लागू नियमों और विनियमों के अनुसार, खरीदार अपने स्वयं के खर्च पर, स्वामित्व के पंजीकरण के क्षण से निर्दिष्ट अपार्टमेंट की मरम्मत और संचालन करते हैं।
10. यह समझौता अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है और, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 433 के अनुसार, इसके राज्य पंजीकरण के क्षण से संपन्न माना जाता है।
11. अपार्टमेंट के स्वामित्व के हस्तांतरण से जुड़ी लागत खरीदारों द्वारा वहन की जाती है।
12. यह समझौता तीन प्रतियों में तैयार और हस्ताक्षरित किया गया है: एक स्वेर्दलोवस्क क्षेत्र के लिए राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा के कार्यालय को प्रदान किया जाता है, और एक प्रति विक्रेताओं और खरीदारों को दी जाती है।

खरीदारी के अवसर के आगमन के साथ, कई रियल एस्टेट विक्रेता, जिनमें स्वयं खरीदार भी शामिल हैं, एक ही प्रश्न में रुचि रखने लगे - खरीद और बिक्री समझौता कैसे तैयार किया जाए?

वहां कौन से डिज़ाइन विकल्प मौजूद हैं? कौन सा चुनना बेहतर है? खरीद और बिक्री समझौता कैसे तैयार किया जाता है?

इस कारण से, हम इन सभी मुद्दों पर अधिक विस्तार से विचार करेंगे।

लेन-देन के विकल्प

बैंक के माध्यम से

घर के विक्रेता को मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अपनी संपत्ति बेचने के लिए लेनदेन करने का पूरा अधिकार है।

अगर हम बैंक के माध्यम से बेचने की बात करें तो यहां बिक्री एल्गोरिथ्मअगला:

पेंशन फंड के माध्यम से

अगर हम पेंशन फंड के माध्यम से बिक्री के बारे में बात करते हैं, तो यहां कलन विधिइस प्रकार है:

प्रक्रिया के फायदे और नुकसान

अगर के बारे में बात करें फ़ायदे, तो उन्हें एक पूरे में जोड़ना बेहतर है, अर्थात्:

• विक्रेता के लिए लाभदायक लेनदेन करने की संभावना;
• चटाई के मालिकों के लिए अवसर. यदि उनके पास पर्याप्त नकदी नहीं है तो संपत्ति खरीदने के लिए पूंजी।

के बारे में कमियों:

• प्रत्येक विक्रेता किसी बैठक में जाने और अपने धन जमा होने की प्रतीक्षा करने के लिए सहमत नहीं होगा;
• विश्वसनीयता नहीं. किसी भी तरीके से बैंक या पेंशन फंड द्वारा विक्रेता को मातृत्व पूंजी निधि हस्तांतरित करने से इनकार करने का जोखिम होता है।

आइए ईमानदार रहें, केवल रिश्तेदार या अच्छे दोस्त जो खरीदारों की ईमानदारी में आश्वस्त हैं और कि पैसा पूरा मिलेगा, अचल संपत्ति बेचने के ऐसे तरीकों को अपना सकते हैं।

मैं यह नोट करना चाहूंगा कि पेंशन फंड के माध्यम से खरीदारी के मामले में, विक्रेता को सूचित करना आवश्यक है कर्ज की बाकी रकम के लिए उन्हें करीब 2 महीने इंतजार करना होगा- पीएफ कर्मचारियों को अपना निर्णय लेने और निर्दिष्ट बैंक विवरण में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए बिल्कुल यही राशि की आवश्यकता होती है।

यदि हम किसी बैंक के माध्यम से खरीदारी के बारे में बात कर रहे हैं, तो खरीदार और बैंकिंग संस्थान के बीच समझौते पर हस्ताक्षर होते ही विक्रेता को तुरंत पैसा मिल जाता है।

औसतन, बैंक के माध्यम से लेनदेन करते समय, धन की प्रतीक्षा अवधि लगभग 2 सप्ताह होती है।

तो, कौन सा तरीका बेहतर है?

यहां आपको उस राशि से शुरुआत करने की जरूरत है जिसके लिए घर खरीदा गया है। यदि, उदाहरण के लिए, इसकी लागत एक लाख रूबल से अधिक नहीं है - उदाहरण के लिए, ग्रामीण क्षेत्र में एक घर खरीदा जा रहा है, तो पीएफ के माध्यम से लेनदेन करना संभवतः बेहतर है। इस मामले में, 600 हजार का भुगतान व्यक्तिगत बचत से किया जाना चाहिए, और बाकी पेंशन फंड द्वारा स्थानांतरित किया जाएगा।

यदि घर की लागत 1 मिलियन रूबल से अधिक है, तो निश्चित रूप से, लेनदेन को बंधक ऋण का उपयोग करके बैंक के माध्यम से संसाधित किया जाना चाहिए।

एक घर बेचने वाले के सामने आने वाले जोखिम

यदि खरीदार मातृत्व पूंजी का उपयोग करके आवासीय संपत्ति खरीदने जा रहा है, जोखिमनिम्नलिखित शर्तों के अंतर्गत नहीं हो सकता:

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कई मामलों में विक्रेताओं को सबसे बड़ी असुविधा उन खरीदारों के कारण होती है जो गैर-जिम्मेदार हैं। जो खरीदार खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने में कामयाब रहे, उन्हें धन के शीघ्र हस्तांतरण के लिए बैंक या पीएफ से संपर्क करने की कोई जल्दी नहीं है।

इस कारण से, सबसे अच्छा विकल्प इस समझौते में एक खंड शामिल करना होगा जो समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से पहले कुछ महीनों के भीतर धन हस्तांतरित नहीं करने पर दंड या जुर्माने का प्रावधान करता है।

यदि आप इन सभी बारीकियों को ध्यान में रखते हैं, तो जोखिमों को काफी कम किया जा सकता है या पूरी तरह से टाला जा सकता है।

अनुबंध की तैयारी

बैंक के माध्यम से

इस घटना में कि घर की खरीद और बिक्री एक बैंकिंग संस्थान के माध्यम से की जाएगी, यह अनुशंसित है:

• बैंक से संपर्क करें और मातृत्व पूंजी का उपयोग करके घर की खरीद/बिक्री के लिए एक अनुबंध लें;
• इसे नोटरी के पास पंजीकृत करें।

अनुबंध में अनिवार्य समाहित होना चाहिए:

पीएफ के माध्यम से

यदि बिक्री प्रक्रिया सीधे पेंशन फंड के माध्यम से की जाती है, तो खरीद और बिक्री समझौता सामान्य आधार पर नोटरी कंपनी में तैयार किया जाता है।

कुल मिलाकर इसमें वही सभी बिंदु शामिल हैं जिनका उल्लेख ऊपर किया गया है।

इस तथ्य पर ध्यान देना अनिवार्य है कि बैंक और पेंशन फंड के मामले में, मातृत्व पूंजी हमेशा समझौते के शीर्षक में दिखाई देनी चाहिए, अन्यथा ऐसे समझौते के तहत इसका उपयोग करना असंभव होगा।

दस्तावेज़ों का पैकेज

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके आवासीय भवन की खरीद के लिए पेंशन फंड को अपनी सहमति देने के लिए, विक्रेता और खरीदार को ऐसा प्रदान करना होगा प्रलेखन:

• घर के भुगतान के लिए धन हस्तांतरित करने का अवसर प्रदान करने की आवश्यकता के संबंध में एक निश्चित फॉर्म का एक आवेदन (पीएफ से ही एक नमूना लिया जाता है) - खरीदार द्वारा भरा गया;
• एक प्रमाणपत्र जो मातृत्व पूंजी की उपस्थिति की पुष्टि करता है;
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र;
• विक्रय संविदा;
• नाबालिग बच्चों सहित परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए साझा स्वामित्व पंजीकृत करने का प्रमाणपत्र के मालिक का दायित्व।

बदले में, विक्रेता को यह प्रदान करना होगा:

प्रावधान के साथ एक स्थिति में बैंक को दस्तावेज़थोड़ा और जटिल. अधिक सटीक होने के लिए, यहां दोनों पक्षों के लिए दस्तावेजों की सूची पेंशन फंड के समान है, लेकिन इसमें एक छोटा सा जोड़ है।

इस प्रकार, खरीदार को अतिरिक्त रूप से प्रदान करना होगा:

• गिरवी रखी गई संपत्ति;
• औसत वेतन का प्रमाण पत्र;
• आधिकारिक रोजगार का प्रमाण पत्र.

बैंक कर्मचारियों के अनुरोध पर, दस्तावेजों की इस सूची को कार्यस्थल में स्थिति, विक्रेता के साथ पारिवारिक संबंधों या औसत वेतन के स्तर के आधार पर व्यक्तिगत रूप से विस्तारित किया जा सकता है।

गणना प्रक्रिया

खरीदार और विक्रेता को खरीदे गए घर के लिए स्वतंत्र रूप से भुगतान प्रक्रिया चुनने का अधिकार है।

लेकिन साथ ही अभी भी है कुछ सुविधाएं. विशेष रूप से, हम निम्नलिखित बारीकियों के बारे में बात कर रहे हैं:

• यदि खरीद सीधे पेंशन फंड के माध्यम से की जाती है, तो भौतिक पूंजी का उपयोग ऋण की शेष राशि के भुगतान के रूप में किया जाएगा;
• यदि घर बैंक के माध्यम से खरीदा जाता है, तो डाउन पेमेंट भी शुरू में विक्रेता को भुगतान किया जाता है, और शेष राशि को बंधक ऋण में स्थानांतरित कर दिया जाता है जिसे खरीदार लेगा।

जैसा कि आप देख सकते हैं, अनुबंध के तहत भुगतान प्रक्रिया भिन्न हो सकती है, और यहां सब कुछ सीधे तौर पर इस बात पर निर्भर करता है कि खरीदार और विक्रेता एक दूसरे से कैसे सहमत हैं।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, आज एक बैंक के माध्यम से आवासीय भवन की बिक्री और खरीद के लिए अनुबंध तैयार करना लोकप्रिय है, क्योंकि इस मामले में विक्रेता जल्दी से अपना धन प्राप्त कर सकता है।

मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए अनुबंध तैयार करने के नियम निम्नलिखित वीडियो में दिए गए हैं।
भाग ---- पहला:

आवास खरीदने के उद्देश्य से मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की संभावना प्रदान की जाती है संघीय कानून संख्या 256-एफजेड का अनुच्छेद 7 "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर।"यह कानून द्वारा आवश्यक धन का उपयोग करने के इरादे के बारे में पेंशन फंड को एक आवेदन भेजकर किया जा सकता है। इसे रियल एस्टेट खरीद और बिक्री समझौते में भी निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

दस्तावेज़ तैयार करने की विशेषताएं

अनुबंध प्रपत्र

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के अनुबंध की अपनी विशिष्ट विशिष्टताएं हैं, जिसके अनुसार दस्तावेज़ दो पक्षों के बीच नहीं, बल्कि पेंशन फंड की अनिवार्य भागीदारी के साथ संपन्न होता है।

महत्वपूर्ण!एक समझौता जिसमें मातृत्व पूंजी के उपयोग के माध्यम से भुगतान की शर्त शामिल है, इन निधियों के उपयोग के लिए पेंशन फंड की अनुमति के बिना तैयार किया गया है, अमान्य घोषित किया जाएगा।

यह दस्तावेज़ रूसी संघ के पेंशन कोष से अनुमोदन प्राप्त होने के बाद ही तैयार किया जाना चाहिए। एक बच्चे वाले सभी जोड़े इस पर भरोसा नहीं कर सकते - इसके लिए आवश्यक है कि आवेदन के समय दूसरा बच्चा तीन कैलेंडर वर्ष का हो। मातृत्व पूंजी का उपयोग करने का सीधा अधिकार आवेदक को खरीद और बिक्री समझौते के राज्य पंजीकरण के बाद ही दिया जाता है।

इस समझौते को तैयार करने से संपत्ति के मालिक के साथ निपटान में देरी होती है, क्योंकि पेंशन फंड द्वारा धन के हस्तांतरण के लिए एक निश्चित समय की आवश्यकता होती है। इसलिए, अनुबंध को गलती किए बिना सावधानीपूर्वक तैयार किया जाना चाहिए, ताकि इस प्रक्रिया में और भी अधिक देरी न हो।

समझौते की संरचना और सामग्री

समझौता लिखित रूप में और व्यावसायिक शैली में तैयार किया गया है। दस्तावेज़ में दर्शाई गई सभी जानकारी प्रलेखित होनी चाहिए और बिल्कुल विश्वसनीय होनी चाहिए।

दस्तावेज़ संरचना:

• समझौते का नाम, इसकी तैयारी की तारीख और स्थान;
• समझौते के पक्षकारों की पासपोर्ट जानकारी और उनके संपर्क विवरण;
• खरीदार की संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित करने का विक्रेता का दायित्व, जो अनुबंध का विषय है। तकनीकी पासपोर्ट के अनुसार इसकी विशेषताओं को दर्शाते हुए, संपत्ति के बारे में जानकारी यहां प्रदान की जानी चाहिए;
• संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले प्रमाणपत्र का विवरण;
• वह राशि जो खरीदार विक्रेता को भुगतान करने का वचन देता है, साथ ही इस तथ्य का संकेत देता है कि इसका पूरा या कुछ हिस्सा मातृत्व पूंजी के माध्यम से भुगतान किया जाएगा;
• गणना प्रक्रिया. पार्टियों का विवरण, साथ ही पेंशन फंड, जो मातृत्व पूंजी निधि हस्तांतरित करेगा, यहां मौजूद होना चाहिए;
• खरीदार द्वारा अपार्टमेंट के निरीक्षण के परिणाम;
• समझौते को पूर्ण रूप से लागू करने की प्रक्रिया;
• दस्तावेज़ तैयार करने के समय रहने की जगह में पंजीकृत लोगों की संख्या;
• अपार्टमेंट पर भार की अनुपस्थिति की अधिसूचना;
• पार्टियों की कानूनी क्षमता की पुष्टि;
• अपार्टमेंट को खरीदार के स्वामित्व में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया;
• पार्टियों के अंतिम प्रावधान और हस्ताक्षर।

महत्वपूर्ण!पेंशन फंड समझौते के पाठ के साथ-साथ मातृत्व पूंजी निधि के हस्तांतरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करता है। इन निधियों का उपयोग करके, कानून आपको केवल मूल ऋण चुकाने की अनुमति देता है, लेकिन किसी भी मामले में, भुगतान के लिए जुर्माना या जुर्माना नहीं लगता है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके खरीद और बिक्री समझौते के तहत खरीदा गया आवास रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित होना चाहिए।

विचाराधीन समझौता हस्ताक्षर के क्षण से ही पूर्ण रूप से लागू हो जाता है। इसकी शर्तों में संशोधन, साथ ही इसकी समाप्ति की प्रक्रिया, इस तरह से की जा सकती है कि वर्तमान कानून के मानदंडों का उल्लंघन न हो।

पूर्ण नमूना दस्तावेज़

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए अनुबंध

क्रास्नोडार "__"_____________20___

हम, अधोहस्ताक्षरी का पूरा नाम __________________________________________, ____________ जन्म का वर्ष, ____________, रूसी संघ का नागरिक (नागरिक), लिंग - महिला (पुरुष), पासपोर्ट श्रृंखला __________, संख्या ____________, विभाग कोड __________, जारी: ____________________________ ____________________________ (पासपोर्ट जारी करने की तारीख और प्राधिकारी निर्दिष्ट करें), पते पर पंजीकृत: शहर___________, सेंट। ___________________, डी._____, उपयुक्त._____, इसके बाद इसे कहा जाएगा "सेल्समैन", एक ओर, और पूरा नाम ________________________________________, ____________जन्म का वर्ष, जन्म स्थान ______________________, रूसी संघ का नागरिक (नागरिक), लिंग - महिला (पुरुष), पासपोर्ट श्रृंखला _______ संख्या ________, विभाग कोड _______, जारी: ______________________________________________ ______________ (पासपोर्ट की तारीख और जारी करने वाले प्राधिकारी को इंगित करें) , पते पर पंजीकृत: शहर _______________, सेंट। __________________, डी.___, उपयुक्त.___, पूरा नाम___________________________________, ______________ जन्म का वर्ष, जन्म स्थान: ________________________________, रूसी संघ का नागरिक (नागरिक), लिंग - महिला (पुरुष), पासपोर्ट श्रृंखला _______ संख्या ____________, विभाग कोड___________, जारी: ____________________________________________________ (तिथि और पासपोर्ट जारी करने वाला प्राधिकारी निर्दिष्ट करें), पते पर पंजीकृत: शहर_________________, st._______________________________, d._____, apt._____, पूरा नाम_________________________________________________, ______ जन्म का वर्ष, जन्म स्थान ______________________________________, नागरिक (नागरिक) रूसी संघ, लिंग - महिला (पुरुष), जन्म स्थान ______________________________________________, जन्म प्रमाण पत्र श्रृंखला _______, संख्या ________, द्वारा जारी: ______________________________________________________________ (जन्म प्रमाण पत्र जारी करने की तारीख और प्राधिकारी इंगित करें), पते पर पंजीकृत: शहर __________, सेंट। __________________, दिनांक ____, उपयुक्त ____, कानूनी प्रतिनिधि के रूप में कार्य करना - माता (पिता) का पूरा नाम, __________________________________________, और रूसी संघ का नागरिक (नागरिक), लिंग - महिला (पुरुष), जन्म स्थान __________________________________________________ , जन्म प्रमाण पत्र श्रृंखला _______, संख्या ________, द्वारा जारी:_____________________________________________________ (जन्म प्रमाण पत्र जारी करने की तारीख और प्राधिकारी इंगित करें), पते पर पंजीकृत: शहर___________, सेंट। __________________________, डी.____, अपार्टमेंट.____, कानूनी प्रतिनिधि के रूप में कार्य करना - माता (पिता) का पूरा नाम ______________________________________________, इसके बाद इसे कहा जाएगा "खरीदार"दूसरी ओर, इस समझौते में इस प्रकार प्रवेश किया है:

1. विक्रेता प्रत्येक _______ को आम साझा स्वामित्व में स्थानांतरित करने का वचन देता है (दाईं ओर शेयर इंगित करें), और खरीदार इस समझौते की शर्तों के अनुसार स्वीकार करने और भुगतान करने के लिए, पते पर स्थित एक अपार्टमेंट: रूसी संघ, क्रास्नोडार क्षेत्र, क्रास्नोडार, ___________ जिला, सेंट। ___________________, डी.______, वर्ग.______, कुल क्षेत्रफल______ वर्गमीटर, रहने का क्षेत्र________वर्गमीटर, और सामान्य साझा स्वामित्व में सामान्य क्षेत्रों के_______ शेयर।

2. निर्दिष्ट अपार्टमेंट _____________________________________________________ के आधार पर स्वामित्व के अधिकार पर विक्रेता का है, अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, श्रृंखला ______, संख्या ________, जैसा कि रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में बताया गया है। __________. पंजीकरण प्रविष्टि क्रमांक ________________________________ किया गया।

3. विक्रेता संघीय कानून "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर" के अनुसार अपने स्वयं के धन और मातृ (परिवार) पूंजी की कीमत पर ________________________ (राशि निर्दिष्ट करें) रूबल के लिए एक अपार्टमेंट बेचता है और खरीदता है। 29 दिसंबर 2006 की संख्या 256-एफजेड, मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी श्रृंखला ________, संख्या _________ के लिए राज्य प्रमाण पत्र के अनुसार, _______________________________________________________________________________________________ द्वारा जारी (रूसी संघ के पेंशन फंड के क्षेत्रीय निकाय को निर्दिष्ट करें)।

4. पार्टियों के बीच भुगतान निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

_________________________ रूबल की राशि में धनराशि व्यक्तिगत होती है और इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के दिन विक्रेता को हस्तांतरित कर दी जाती है। शेष राशि _______________________ रगड़। मातृत्व (परिवार) पूंजी की कीमत पर मातृत्व (परिवार) पूंजी के लिए राज्य प्रमाण पत्र के आधार पर गैर-नकद तरीके से स्थानांतरित किया जाता है__________________________________________________________________________________________

____________________________________________ (रूसी संघ के पेंशन फंड के क्षेत्रीय निकाय को इंगित करें) विक्रेता के चालू (बैंक) खाता संख्या ____________________________________ में, ______________________________________________________________________________________________________

(क्रेडिट संस्थान का नाम बताएं), कानूनी पता: ______________________________________________________________________________________, C/खाता_____________________________________________, INN________________________, BIC______________, OGRN _____________ ______, KPP______________, इस समझौते के राज्य पंजीकरण और राज्य पंजीकरण के लिए संघीय सेवा के कार्यालय में स्वामित्व के हस्तांतरण के बाद , क्रास्नोडार क्षेत्र में कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी खरीदारों को _______ दिनों (महीनों) के भीतर।

5. खरीदार इस अपार्टमेंट की स्थिति की गुणवत्ता से संतुष्ट है।

7. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय अपार्टमेंट क्रेता को हस्तांतरित कर दिया जाता है और यह अपार्टमेंट के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एकमात्र दस्तावेज है।

8. पंजीकृत में दर्शाए गए अपार्टमेंट में: __________________

________________________________________________________________________________.

9. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, निर्दिष्ट अपार्टमेंट किसी को बेचा नहीं गया है, उपहार के रूप में नहीं दिया गया है, गिरवी नहीं रखा गया है, विवाद में नहीं है, निषेध (गिरफ्तारी) के अधीन नहीं है, किराया, पट्टा, पट्टे या किसी से ग्रस्त नहीं है अन्य दायित्व, और तीसरे पक्ष के किसी भी संपत्ति अधिकार से मुक्त है।

10. समझौते के पक्ष पुष्टि करते हैं कि वे कानूनी क्षमता से वंचित नहीं हैं, संरक्षकता या ट्रस्टीशिप के अधीन नहीं हैं, उन बीमारियों से पीड़ित नहीं हैं जो उन्हें समझौते के सार को समझने से रोकती हैं, और ऐसी कोई परिस्थिति नहीं है जो उन्हें समझौते में शामिल होने के लिए मजबूर करती हो। यह समझौता उन शर्तों पर है जो उनके लिए बेहद प्रतिकूल हैं।

11. क्रेता क्रास्नोडार क्षेत्र में राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा के कार्यालय में स्वामित्व के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण के क्षण से अलग किए गए अपार्टमेंट का स्वामित्व प्राप्त करता है।

12. यह समझौता समान कानूनी बल वाली _____ प्रतियों में तैयार और हस्ताक्षरित है, पहली प्रति क्रास्नोडार क्षेत्र के लिए राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा के कार्यालय की फाइलों में रखी गई है, दूसरी प्रति द्वारा रखी गई है विक्रेता, क्रेता द्वारा __________।

सेल्समैन:____________________________________________________________________________________

क्रेता:________________________________________________________________________________

क्रेता:________________________________________________________________________________

क्रेता:________________________________________________________________________________