नमूना पट्टा समझौता। पट्टे का समझौता। पट्टे के अनुबंधों का वर्गीकरण

_________ "___" __________ 201__

__________________________________________ , के रूप में बाद में भेजा "छोटा", एक ओर चार्टर के आधार पर कार्य करते हुए, सामान्य निदेशक __________________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, और _____________________, इसके बाद के रूप में संदर्भित किया जाता है "पट्टेदार", चार्टर के आधार पर कार्य करते हुए _____________________________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, दूसरी ओर, जब संयुक्त रूप से संदर्भित किया जाता है "दलों", और अलग से "पक्ष"इस समझौते को निम्नानुसार संपन्न किया है:

1. समझौते का विषय

1.1. पट्टेदार विक्रेता द्वारा पट्टेदार द्वारा चुनी गई निम्नलिखित संपत्ति के स्वामित्व को पट्टेदार द्वारा इंगित विक्रेता से प्राप्त करने का वचन देता है:

____________________________________________________________________________ (इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 1 में एक विस्तृत विवरण दिया गया है) और इस समझौते में निर्दिष्ट अवधि और शर्तों के लिए अस्थायी कब्जे और शुल्क के लिए उपयोग के लिए इसे पट्टेदार को हस्तांतरित करें।

1.2. अनुच्छेदों में निर्दिष्ट संपत्ति। 1.1. इस समझौते के (बाद में पट्टे के विषय के रूप में संदर्भित), इस समझौते की समाप्ति पर या इसकी समाप्ति से पहले पट्टेदार की संपत्ति बन जाती है, इस समझौते में प्रदान की गई सभी राशियों के पट्टेदार द्वारा भुगतान के अधीन, सहित। इस समझौते की समाप्ति से पहले पट्टे पर दी गई संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण और रूसी संघ के वर्तमान कानून के परिणामस्वरूप अतिरिक्त अर्जित भुगतान की राशि। पट्टे की वस्तु के लिए पट्टेदार का स्वामित्व अधिकार पट्टे की वस्तु की बिक्री के लिए समझौते के आधार पर उत्पन्न होता है, जो कि पट्टेदार द्वारा इसके लिए प्रदान किए गए सभी भुगतानों को स्थानांतरित करने के दायित्व को पूरा करने के बाद इस समझौते के लिए पार्टियों द्वारा संपन्न होता है। दंड सहित समझौता। मोचन मूल्य इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 2 में निर्दिष्ट है।

1.3. पट्टेदार विक्रेता को यह सूचित करने के लिए बाध्य है कि पट्टे का उद्देश्य उसके द्वारा इस समझौते के अनुसार वित्तीय पट्टे के लिए पट्टेदार को उसके बाद के हस्तांतरण के लिए प्राप्त किया गया है।

पट्टेदार और विक्रेता के पट्टे के विषय की पसंद के लिए जिम्मेदार नहीं है।

1.4. पट्टेदार इस समझौते की पूरी अवधि के दौरान पट्टे की वस्तु का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करता है। पट्टेदार को इस समझौते के तहत अपने अधिकारों और दायित्वों को किसी तीसरे पक्ष को पट्टेदार की लिखित सहमति के बिना सौंपने का कोई अधिकार नहीं है। यदि पट्टेदार सहमत होता है, तो पट्टेदार को इस व्यक्ति के बारे में लिखित रूप में जानकारी देनी होगी और 3 (तीन) व्यावसायिक दिनों के बाद नहीं।

किसी तीसरे पक्ष को पट्टे के भुगतान का भुगतान करने के लिए पट्टेदार के दायित्व की पूर्ति के हस्तांतरण की अनुमति नहीं है।

2. लीज की मदों की सुपुर्दगी और स्वीकृति

2.1. पट्टेदार इस समझौते की शर्तों पर अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए पट्टेदार को पट्टे पर देने के उद्देश्य को स्थानांतरित करने का वचन देता है।

2.2. पट्टे पर दी गई संपत्ति की पूर्णता को विक्रेता और पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति के खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद नहीं बदला जा सकता है। पट्टेदार द्वारा पट्टे के विषय की पूर्णता में किसी भी परिवर्तन की शुरूआत को इस समझौते के तहत दायित्वों का निर्विवाद उल्लंघन माना जाता है। इस मामले में, पट्टेदार किए गए परिवर्तनों के परिणामस्वरूप सभी लागतों, हानियों और दंडों की प्रतिपूर्ति करने का वचन देता है।

2.3. पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति की डिलीवरी की शर्तें - इस समझौते के समापन की तारीख से 7 (सात) कैलेंडर दिन, लेकिन विक्रेता से पट्टे पर दी गई संपत्ति की प्राप्ति से पहले नहीं।

2.4. हस्तांतरण के लिए पट्टे के विषय की तैयारी की सूचना पट्टेदार को फैक्स द्वारा दी जाती है ______________, या निम्नलिखित पते पर वापसी रसीद के साथ भेजी जाती है: __________________।

2.5. पट्टे का विषय पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है। पट्टेदार पट्टे की वस्तु को हस्तांतरित करने के लिए तत्परता की सूचना के पट्टेदार से प्राप्त होने की तारीख से 3 (तीन) कार्य दिवसों के भीतर पट्टे की वस्तु को स्वीकार करने के लिए बाध्य है और वास्तविक स्वीकृति के समय तुरंत स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए बाध्य है। पट्टे की वस्तु।

2.6. पट्टे के विषय की स्वीकृति पट्टेदार (________________________________________________) के स्थान पर की जाती है और पट्टे के विषय की स्वीकृति और हस्तांतरण के प्रमाण पत्र द्वारा तैयार की जाती है, जो पट्टेदार और पट्टेदार द्वारा हस्ताक्षरित होती है और इसका एक अभिन्न अंग है यह अनुबंध।

2.7. पट्टेदार विक्रेता और पट्टेदार के बीच संपन्न बिक्री और खरीद समझौते से उत्पन्न पट्टे की वस्तु के विक्रेता से सीधे दावा करता है, विशेष रूप से, पट्टे की वस्तु की गुणवत्ता और पूर्णता के संबंध में, इसकी डिलीवरी का समय और विक्रेता द्वारा अनुबंध के अनुचित प्रदर्शन के अन्य मामलों में।

3. पट्टे के विषय के उपयोग के लिए स्वामित्व और प्रक्रिया का अधिकार

3.1. पट्टे के विषय पर स्वामित्व का अधिकार, जो इस समझौते के तहत पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है, पैराग्राफ में निर्दिष्ट परिस्थितियों के घटित होने तक पट्टेदार का होता है। 1.2. वास्तविक समझौता।

3.2. पट्टे के विषय को पट्टेदार की बैलेंस शीट पर ध्यान में रखा जाता है। पट्टादाता वर्तमान नियामक अधिनियमों द्वारा निर्धारित तरीके से 3 (तीन) के गुणांक के साथ पट्टे पर दी गई संपत्ति का त्वरित मूल्यह्रास लागू करता है।

3.3. हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख से, या उस दिन से जब इस तरह के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाने थे, पट्टेदार पट्टे की संपत्ति की सुरक्षा के लिए जिम्मेदारी लेता है, जिसमें इसके आकस्मिक नुकसान और क्षति का जोखिम शामिल है (इस मामले में, जोखिम का अर्थ है पट्टे पर दी गई संपत्ति के विनाश या हानि, समय से पहले पहनने, क्षति और क्षति से जुड़े सभी जोखिम, भले ही क्षति की मरम्मत की जा सके या नहीं), और इसकी सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए स्वयं और अपने खर्च पर पट्टे पर दी गई संपत्ति, चोरी, आग आदि के परिणामस्वरूप पट्टे पर दी गई संपत्ति के नुकसान को रोकने के लिए आवश्यक उपाय करना।

3.4. इस समझौते के तहत पट्टे के विषय का उपयोग करने का अधिकार पट्टेदार का है।

3.5. पट्टे के विषय का उपयोग करने के परिणामस्वरूप प्राप्त उत्पाद और आय पट्टेदार की अनन्य संपत्ति हैं।

3.6. पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति की गुणवत्ता और परिचालन संपत्तियों के परिवर्तन या हानि से संबंधित सभी मुद्दों और परिस्थितियों के बारे में पट्टेदार को सूचित करने के लिए बाध्य है। निर्दिष्ट आधार उत्पन्न होने के क्षण से 3 (तीन) कार्य दिवसों के भीतर संदेश को लिखित रूप में पट्टादाता को भेजा जाना चाहिए। संदेश की प्राप्ति की पुष्टि पट्टादाता द्वारा लिखित रूप में की जाती है।

3.7. निर्माता और अन्य अधिकृत व्यक्तियों द्वारा स्थापित प्रासंगिक मानकों, तकनीकी स्थितियों, तकनीकी संचालन नियमों, निर्देशों और संचालन मैनुअल का पालन करने के लिए पट्टेदार अपने इच्छित उद्देश्य के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति का सख्ती से उपयोग करने का वचन देता है।

3.8. पट्टेदार पट्टे के विषय में कोई संरचनात्मक परिवर्तन (संशोधन) नहीं करने का वचन देता है जो इसकी गुणवत्ता और परिचालन विशेषताओं को खराब करता है।

3.9. पट्टेदार की लिखित सहमति के बिना, पट्टेदार पट्टे के उद्देश्य में कोई बदलाव नहीं कर सकता है या इसे बदल सकता है, साथ ही पट्टे की वस्तु के संचालन, कार्यों या गुणवत्ता के तरीके में बदलाव कर सकता है। यदि पट्टेदार ने पट्टेदार की पूर्व लिखित सहमति के बिना पट्टे के उद्देश्य में कोई जोड़ दिया है या इसे बदल दिया है, तो पट्टेदार मांग कर सकता है, और पट्टेदार, पट्टेदार के पहले अनुरोध पर, किए गए परिवर्तनों को हटाने और पुनर्स्थापित करने के लिए बाध्य है। अपने स्वयं के खर्च पर अपनी मूल स्थिति में पट्टे पर देने का उद्देश्य।

3.10. पट्टे पर दी गई संपत्ति में कोई भी परिवर्धन, सुधार या परिवर्तन (चाहे पट्टेदार इन कार्यों के लिए सहमत हो या नहीं) को पट्टे पर दी गई संपत्ति का हिस्सा माना जाता है, पट्टेदार से संबंधित होता है और पट्टेदार को केवल पट्टे पर दी गई संपत्ति के साथ ही हस्तांतरित किया जा सकता है इस समझौते द्वारा निर्धारित तरीके से स्वामित्व के पट्टेदार द्वारा रसीद।

3.11. पट्टेदार, पट्टेदार के साथ समझौते में, उस क्षेत्र (परिसर) में प्रवेश कर सकता है जहां पट्टे का उद्देश्य है (हो सकता है) और पट्टे की वस्तु के उपयोग की स्थिति और शर्तों और इसके संचालन की शर्तों की जांच कर सकता है। पट्टेदार अपने पहले अनुरोध पर पट्टेदार के इन अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है।

3.12. पट्टेदार को केवल पट्टेदार की लिखित सहमति से पट्टे के उद्देश्य को उपठेका (या उपठेका) करने का अधिकार है। इस मामले में, पट्टे पर दी गई संपत्ति की सुरक्षा के साथ-साथ पट्टे के भुगतान के समय पर भुगतान की जिम्मेदारी पट्टेदार के पास रहती है।

3.13. पट्टेदार केवल रूसी संघ के क्षेत्र में पट्टे के उद्देश्य को संचालित करने का कार्य करता है। रूसी संघ के बाहर पट्टे पर दी गई संपत्ति को संचालित करने के लिए, पट्टेदार पट्टेदार से पूर्व अनुमति प्राप्त करने का वचन देता है।

3.14. पट्टेदार सभी नागरिक, मध्यस्थता, आपराधिक, प्रशासनिक, प्रवर्तन मामलों, सीमा शुल्क नियमों के उल्लंघन के मामलों और अधिकृत राज्य निकायों या न्यायिक अधिकारियों द्वारा प्रसंस्करण के लिए संसाधित या स्वीकार किए जाने वाले अन्य मामलों के बारे में पट्टेदार को तुरंत सूचित करने का कार्य करता है। विचार (जांच) जिसके लिए पट्टे की वस्तु पर कोई भी भार लगाया जा सकता है जो इसके मुक्त संचलन को रोकता है (सूची में शामिल करना, जब्ती, मामले को भौतिक साक्ष्य के रूप में संलग्न करना, अंतरिम उपायों को अपनाना और अन्य भार), साथ ही साथ इन भारों को दूर करने के लिए सभी संभव उपाय करें, तुरंत पट्टादाता को किए गए उपायों के बारे में सूचित करें। पट्टेदार द्वारा इस उप-अनुच्छेद में निर्धारित परिस्थितियों के बारे में पट्टेदार द्वारा अनुचित और/या असामयिक अधिसूचना, साथ ही पट्टेदार के पट्टे के विषय पर अधिकृत निकायों द्वारा लगाए गए भार को दूर करने के लिए सभी संभव उपाय करने में विफलता का आधार है। कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार, पूर्व न्यायिक सूचना के बिना एकतरफा रूप से पट्टेदार की पहल पर इस समझौते की शीघ्र समाप्ति। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450 और पैराग्राफ में निर्दिष्ट किसी भी उपाय को पूरा करें। इस समझौते का 11.3.1-11.3.2 (उसी समय, पट्टेदार द्वारा भुगतान किया गया अग्रिम भुगतान वापस नहीं किया जाता है, लेकिन अनुबंध की इस समाप्ति के कारण पट्टेदार के नुकसान को कवर करने के लिए उपयोग किया जाता है)।

4. लीजिंग की वस्तुओं का बीमा

4.1. पट्टे का विषय पट्टेदार (बीमित) द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 (तीन) व्यावसायिक दिनों के भीतर, या उस तारीख से जब पट्टे समझौते की पूरी अवधि के लिए अनिवार्य बीमा के अधीन है। इस तरह के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए थे। उसी समय, ऐसे बीमा अनुबंध के तहत:

ए) बीमाकर्ता - पट्टेदार द्वारा चुनी गई एक बीमा कंपनी (बाद में "बीमाकर्ता" के रूप में संदर्भित);

बी) बीमा का उद्देश्य - पूर्ण बीमा मूल्य पर पट्टे पर देने का उद्देश्य;

सी) बीमित जोखिम: हानि (मृत्यु) और (या) क्षति का जोखिम। पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग से तीसरे पक्ष को नुकसान होने की स्थिति में, पट्टेदार पूरी तरह से नुकसान की भरपाई करने की जिम्मेदारी लेता है।

डी) पट्टे पर दी गई संपत्ति के बीमा के मामले में लाभार्थी पट्टेदार है।

पट्टेदार बीमाकर्ता द्वारा स्थापित "बीमा नियम" द्वारा निर्देशित बीमा अनुबंध की आवश्यकताओं का पालन करने के लिए बाध्य है।

4.2. पट्टे के विषय के नुकसान (विनाश) के तथ्य की पुष्टि राज्य निकायों द्वारा जारी प्रासंगिक दस्तावेजों द्वारा की जानी चाहिए जो पट्टे के विषय को नुकसान या क्षति के तथ्य पर आधिकारिक जांच करने के लिए कानून द्वारा अधिकृत हैं।

उक्त दस्तावेजों को जमा करने के समय तक, पट्टेदार अगले पट्टे के भुगतान का भुगतान करने और इस समझौते के तहत अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए दायित्वों को बरकरार रखता है।

4.3. "बीमा नियमों" के अनुसार पट्टे पर दी गई संपत्ति को नुकसान होने और बीमाकर्ता द्वारा बीमा मुआवजे का भुगतान करने से इनकार करने पर (मामले को बीमाधारक के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है), पट्टेदार 30 के भीतर पट्टे पर दी गई संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में बहाल करने का वचन देता है। तीस) दिन अपने खर्च पर।

4.4. पट्टे पर दी गई संपत्ति को नुकसान के मामले में, जिसके परिणामस्वरूप इसकी बहाली की असंभवता, या पट्टे पर दी गई संपत्ति का विनाश और बीमाकर्ता द्वारा बीमा मुआवजे का भुगतान करने से इनकार करना (मामला बीमा के रूप में मान्यता प्राप्त नहीं है) "बीमा नियम" के अनुसार , पट्टेदार भुगतान के लिए पट्टेदार के दावे की तारीख से 10 (दस) दिनों के भीतर, भुगतान न किए गए पट्टे के भुगतान की पूरी राशि की एक बार में प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है।

उसी समय, इस समझौते के तहत पट्टेदार के दायित्वों को इस एकमुश्त मुआवजे के भुगतान के क्षण से पूरा माना जाएगा।

4.5. पट्टेदार, अपने स्वयं के अनुरोध पर, इस समझौते में निर्दिष्ट जोखिम के अलावा किसी भी जोखिम के खिलाफ पट्टे की वस्तु का बीमा कर सकता है।

यह पट्टेदार को इस समझौते के तहत ग्रहण किए गए दायित्वों से मुक्त नहीं करता है।

4.6. एक बीमित घटना की स्थिति में और बीमित राशि को एक मूल्य तक कम कर दिया जाता है जो नुकसान के सभी जोखिमों को कवर नहीं करता है, पट्टेदार, 5 (पांच) व्यावसायिक दिनों के भीतर, अतिरिक्त रूप से पट्टे पर दी गई संपत्ति को प्रारंभिक बीमा राशि के साथ-साथ बीमा करता है तीसरे पक्ष के लिए दायित्व की सीमा तक, जबकि पट्टेदार प्रतिपूर्ति के दावे की प्राप्ति की तारीख से 3 (तीन) व्यावसायिक दिनों के भीतर पट्टेदार के प्रलेखित पुष्टि खर्चों की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है।

4.7. बीमित घटना की स्थिति में बीमाकर्ता से प्राप्त बीमा क्षतिपूर्ति का उपयोग केवल पट्टे पर दी गई संपत्ति को बहाल करने के लिए किया जा सकता है, या पार्टियों के समझौते से, पार्टियों के बीच उचित शेयरों में विभाजित किया जा सकता है, पहले से भुगतान किए गए पट्टे के भुगतान की राशि के सापेक्ष, इस तरह के विभाजन के परिणामस्वरूप और उसके बाद समझौते को समाप्त करने के लिए पट्टेदार से उत्पन्न होने वाले अतिरिक्त भुगतानों को ध्यान में रखते हुए।

4.8. बीमा क्षतिपूर्ति का भुगतान सीधे उस मरम्मत संगठन को किया जा सकता है जो पट्टे पर दी गई संपत्ति की उपभोक्ता संपत्तियों को पुनर्स्थापित करता है।

4.9. यदि बीमा क्षतिपूर्ति इस समझौते के तहत पट्टेदार के सभी खर्चों की राशि से कम है, तो पट्टेदार एक लिखित प्राप्त होने की तारीख से 5 (पांच) कार्य दिवसों के भीतर पट्टेदार को धन की कमी की राशि का भुगतान करने का वचन देता है। भुगतान के लिए अनुरोध।

4.10. पट्टेदार के प्रतिनिधि बीमित घटना के क्षण से 24 घंटे के भीतर पट्टे पर दी गई संपत्ति के नुकसान या क्षति के तथ्य पर निरीक्षण करने के लिए कानून द्वारा अधिकृत बीमाकर्ता, पट्टेदार, राज्य निकायों को सूचित करने के लिए बाध्य हैं।

4.11. स्थापित अवधि के भीतर किसी बीमित घटना की सूचना प्राप्त न होने की स्थिति में बीमाकर्ता द्वारा मुआवजे का भुगतान करने से इनकार करने से पट्टेदार को इस समझौते के तहत दायित्वों से मुक्त नहीं किया जाता है।

4.12. यदि बीमा अनुबंध बीमाकृत घटना की स्थिति में कटौती योग्य प्रदान करता है, तो पट्टेदार बीमित घटना की तारीख से 5 (पांच) दिनों के भीतर अपनी परिभाषा के तहत आने वाली राशियों को अपने खर्च पर चुकाने का वचन देता है।

5. तकनीकी और वारंटी सेवा

5.1. पट्टे का विषय विक्रेता की गारंटी के अंतर्गत आता है। वारंटी सेवा की शर्तें खरीद और बिक्री समझौते के अनुसार स्थापित की जाती हैं।

5.2. पट्टेदार बाध्य है:

बी) पट्टे पर दी गई संपत्ति का नियमित और गहन निरीक्षण करना;

ग) पट्टे के उद्देश्य को अच्छी स्थिति में बनाए रखना और सभी क्षतिग्रस्त भागों को विक्रेता द्वारा आपूर्ति या अनुशंसित भागों के साथ बदलना;

डी) अपने इच्छित उद्देश्य के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति का उपयोग सुनिश्चित करना;

ई) अपने स्वयं के खर्च पर पट्टे पर दी गई संपत्ति का रखरखाव और मरम्मत (वर्तमान, मध्यम, पूंजी, आपातकालीन) करना;

6. लीज भुगतान

6.1. इस समझौते के तहत कुल राशि, जिसे पट्टेदार पट्टे के विषय के उपयोग के लिए पट्टेदार को भुगतान करने का वचन देता है, पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 2 द्वारा स्थापित किया गया है।

6.1.1 प्रत्येक पट्टे की अवधि (खंड 10.2) के लिए पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को मासिक आधार पर प्रदान की गई सेवा की लागत (कीमत) इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 2 में निर्दिष्ट संबंधित पट्टे के भुगतान की राशि है।

6.2. अग्रिम पट्टा भुगतान करने के लिए पट्टेदार के दायित्व इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 2 में निर्धारित किए गए हैं।

6.3. मासिक पट्टा भुगतान करने के लिए पट्टेदार के दायित्व आते हैं और पट्टे पर दी गई संपत्ति की प्राप्ति के क्षण की परवाह किए बिना, इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 2 के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।

6.4. अग्रिम पट्टा भुगतान परिशिष्ट संख्या 2 में निर्दिष्ट राशि में निर्धारित किया जाता है। अग्रिम पट्टा भुगतान पट्टेदार द्वारा इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 (तीन) कार्य दिवसों के भीतर भुगतान किया जाता है। अग्रिम पट्टा भुगतान, अनुबंध के तहत पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को प्रदान की गई सेवा की लागत में शामिल है।

6.5. मासिक पट्टा भुगतान की राशि इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 2 में निर्दिष्ट पट्टेदार द्वारा देय राशि में निर्धारित की जाती है।

6.6. पट्टा भुगतान प्रासंगिक पट्टे की अवधि के लिए भुगतान की तारीख से बाद में देय नहीं है, जैसा कि परिशिष्ट संख्या 2 में निर्धारित किया गया है।

6.7. पट्टे का भुगतान इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 2 द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है, पट्टे पर दी गई संपत्ति के वास्तविक उपयोग की परवाह किए बिना, पैराग्राफ के प्रावधानों के अधीन। 6.9. वास्तविक समझौता।

6.8. यदि भुगतान आदेश में वैट राशि का संकेत नहीं दिया गया है, तो पट्टेदार को भुगतान वापस करने का अधिकार है।

6.9. यदि पिछले पट्टे के भुगतान पर अर्जित दंड और जुर्माना इस समझौते द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार स्थानांतरित नहीं किया जाता है, तो प्राप्त अगला पट्टा भुगतान निम्नानुसार वितरित किया जाता है: सबसे पहले, उपार्जित दंड और जुर्माने का भुगतान किया जाता है, दूसरे स्थान पर - अगले पट्टा भुगतान के रूप में परिशिष्ट संख्या 2 के अनुसार देय राशि।

6.10. पट्टेदार इस समझौते के समापन की तारीख से 5 (पांच) व्यावसायिक दिनों के भीतर, वाणिज्यिक बैंकों में उसके द्वारा खोले / बंद किए गए सभी खातों के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है, और 10 (दस) व्यावसायिक दिनों के भीतर, बैंक खाते के लिए अतिरिक्त समझौते इस समझौते की शर्तों को पूरा करने के लिए पट्टेदार द्वारा विफलता के मामले में पट्टेदार द्वारा उनमें खोले गए खातों से डेबिट करने की संभावना पर समझौते, वर्तमान और अतिदेय पट्टे के भुगतान पर ऋण।

निर्दिष्ट पूरक अनुबंध संबंधित बैंकों के दायित्व को इन पूरक अनुबंधों के संबंध में बैंक खाता अनुबंधों की समाप्ति के बारे में पट्टादाता को तुरंत सूचित करने के लिए बाध्य करेंगे।

6.11. पट्टेदार उस अवधि के अंत की तारीख से 5 (पांच) कार्य दिवसों के भीतर पट्टेदार को चालान जारी करता है, जिसके लिए पट्टा भुगतान का भुगतान किया गया था।

7. बल प्रमुख

7.1 जिस पार्टी ने अपनी शर्तों को पूरा करते समय समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा नहीं किया है या अनुचित तरीके से पूरा नहीं किया है, वह तब तक उत्तरदायी होगा, जब तक कि यह साबित नहीं हो जाता है कि बाध्यताओं की उचित पूर्ति अप्रत्याशित घटना (अप्रत्याशित घटना) के कारण असंभव थी, अर्थात। एक विशिष्ट अवधि की विशिष्ट परिस्थितियों में असाधारण और अपरिहार्य परिस्थितियों में। इस समझौते के पक्षकारों की अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियों में निम्नलिखित शामिल हैं: प्राकृतिक घटनाएं (भूकंप, बाढ़, बिजली की हड़ताल, ज्वालामुखी विस्फोट, कीचड़, भूस्खलन, सुनामी, आदि), तापमान, पवन बल और दायित्वों की पूर्ति के स्थान पर वर्षा का स्तर समझौते के तहत, किसी व्यक्ति के लिए सामान्य जीवन गतिविधि को छोड़कर; और अन्य परिस्थितियाँ जो अनुबंध के पक्षकारों द्वारा दायित्वों के उचित निष्पादन के लिए अप्रत्याशित घटना के रूप में निर्धारित की जा सकती हैं।

7.2. अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियों के प्रभाव में आने वाली पार्टी अन्य पार्टी को ऐसी परिस्थितियों के घटित होने की तारीख से 10 (दस) कैलेंडर दिनों के भीतर लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है।

7.3. बल की बड़ी परिस्थितियों की घटना की सूचना या असामयिक अधिसूचना में विफलता, बल की बड़ी परिस्थितियों की घटना को संदर्भित करने का अधिकार नहीं देती है यदि समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करना असंभव है।

7.4. अप्रत्याशित घटना को लागू करने के अधिकार से वंचित पार्टी लागू कानून के अनुसार उत्तरदायी होगी।

7.5. यदि ये परिस्थितियाँ 3 (तीन) महीने से अधिक समय तक जारी रहती हैं, तो किसी भी पक्ष द्वारा अनुबंध को एकतरफा समाप्त किया जा सकता है। इन परिस्थितियों के परिणामस्वरूप पार्टियों को हुए नुकसान की भरपाई के लिए, पट्टे की वस्तु को बेचा जा सकता है। पट्टे पर दी गई संपत्ति की बिक्री से धन को निर्देशित किया जाता है, सबसे पहले, इस समझौते के तहत पट्टेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति करने के लिए, और अंतर को पट्टेदार को भेजा जाता है।

8. अन्य शर्तें

8.1. इस समझौते में कोई भी परिवर्तन और परिवर्धन पार्टियों के अतिरिक्त समझौतों द्वारा लिखित रूप में किया जाता है।

8.2. पट्टेदार अपने पते (कानूनी और वास्तविक), भुगतान विवरण और कंपनी के नाम में परिवर्तन के साथ-साथ संस्थापकों (प्रतिभागियों) की संरचना में सभी परिवर्तनों के बारे में 3 (तीन) दिनों के भीतर लिखित रूप में पट्टेदार को सूचित करने के लिए बाध्य है। घटक दस्तावेज और अन्य विवरण।

8.3. पट्टेदार इस समझौते की अवधि के दौरान त्रैमासिक आधार पर पिछले रिपोर्टिंग अवधि के लिए जमा करने के 10 (दस) व्यावसायिक दिनों के भीतर कर निरीक्षणालय द्वारा चिह्नित अपनी बैलेंस शीट की प्रतियां प्रदान करने के लिए पट्टेदार को प्रदान करता है।

8.4. पट्टेदार, पट्टेदार के पहले अनुरोध पर, पट्टे के विषय के स्थान और स्थिति के बारे में तुरंत जानकारी प्रदान करेगा।

9. सूचना और गोपनीयता

9.1. इस अनुबंध की अवधि के दौरान, साथ ही इसकी समाप्ति के बाद 3 (तीन) वर्षों के भीतर, कोई भी पक्ष तीसरे पक्ष को प्रदान करने या अन्य पक्ष से प्राप्त गोपनीय जानकारी का खुलासा करने का हकदार नहीं है या शर्तों को पूरा करने के दौरान इसे ज्ञात नहीं हुआ है। इस समझौते के, दूसरे पक्ष की लिखित सहमति के बिना, जब तक कि इस तरह की जानकारी का प्रावधान कानून के अनुसार किसी भी पक्ष के लिए अनिवार्य नहीं है।

9.2. पक्ष सभी आवश्यक उपाय करने के लिए बाध्य हैं ताकि उनके कर्मचारी, उत्तराधिकारी और अन्य व्यक्ति जिनके पास गोपनीय जानकारी तक पहुंच है, तीसरे पक्ष को इसका खुलासा न करें।

10. अनुबंध की अवधि

10.1. यह समझौता इसके हस्ताक्षर के क्षण से लागू होता है और तब तक वैध रहता है जब तक कि पक्ष इस समझौते की सभी शर्तों को पूरा नहीं कर लेते।

10.2. पट्टे का विषय पट्टेदार को 29 (उनतीस) पट्टे की अवधि के लिए हस्तांतरित किया जाता है। लीजिंग अवधि (लीजिंग ऑब्जेक्ट का उपयोग करने की अवधि) पहली लीजिंग अवधि को छोड़कर, एक कैलेंडर माह तक चलती है, जो लीजिंग ऑब्जेक्ट की स्वीकृति और हस्तांतरण प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख से उसी महीने के अंतिम दिन तक चलती है।

11. अनुबंध की समाप्ति के लिए पार्टियों और आधारों का दायित्व

11.1. कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार पट्टेदार को बिना किसी पूर्व सूचना के एकतरफा अदालत के बाहर इस समझौते को समाप्त करने का अधिकार है। निम्नलिखित परिस्थितियों की घटना की स्थिति में, इस समाप्ति के कारण होने वाले किसी भी नुकसान के लिए पट्टेदार को मुआवजे के बिना रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450, जिन्हें संविदात्मक दायित्वों का निर्विवाद और स्पष्ट उल्लंघन माना जाता है:

11.1.1. यदि पट्टा भुगतान या उसके भागों पर पट्टेदार का ऋण 20 (बीस) कैलेंडर दिनों से अधिक है;

11.1.2. इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 2 द्वारा उनके भुगतान के लिए स्थापित अवधि की समाप्ति के बाद 10 (दस) कार्य दिवसों के भीतर पट्टे के भुगतान पर ऋण की उपस्थिति, इस समझौते की अवधि के दौरान लगातार दो बार से अधिक;

11.1.3. दंड (जुर्माने) के भुगतान में दो बार से अधिक 10 (दस) व्यावसायिक दिनों में देरी;

11.1.4. यदि पट्टेदार को दिवालिया (दिवालिया) के रूप में मान्यता देने के लिए अदालत का निर्णय किया जाता है;

11.1.5. यदि पट्टेदार पट्टे के विषय के संबंध में तीसरे पक्ष के साथ किसी भी समझौते या लेनदेन में प्रवेश करता है, पट्टे के विषय के पट्टेदार द्वारा असाइनमेंट से संबंधित, तीसरे पक्ष के पक्ष में, पट्टेदार की लिखित सहमति के बिना किया जाता है;

11.1.6 पट्टे पर दी गई संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध को पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए पट्टे पर देने के बाद समाप्त कर दिया जाता है, जिसके लिए पट्टेदार जिम्मेदार है;

11.1.7. पट्टेदार द्वारा पट्टे के विषय के उपयोग की शर्तें इस समझौते की शर्तों, पट्टे के विषय के उद्देश्य और वर्तमान कानून का पालन नहीं करती हैं;

11.1.8. इस समझौते के खंड 4 की शर्तों के पट्टेदार द्वारा उल्लंघन;

11.1.9. 20 (बीस) कैलेंडर दिनों से अधिक के लिए पट्टेदार द्वारा पट्टे के विषय की स्वीकृति में देरी;

11.1.10. इस समझौते के पट्टेदार 5.2 का उल्लंघन।

11.1.11. .यदि पट्टा खरीद और बिक्री समझौता लागू नहीं हुआ था, इस समझौते के तहत अपने दायित्वों से पट्टेदार के इनकार, या इस समझौते के तहत अपने दायित्वों की अनुचित पूर्ति के कारण पट्टे की वस्तु को पट्टेदार को हस्तांतरित करने से पहले समाप्त या समाप्त कर दिया गया था। ;

11.1.12. .10 (दस) कैलेंडर दिनों से अधिक अग्रिम पट्टा भुगतान के भुगतान में देरी के मामले में, पट्टेदार को एकतरफा इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार है।

11.2. पट्टेदार को निम्नलिखित परिस्थितियों की घटना की स्थिति में, जो संविदात्मक दायित्वों का निर्विवाद और स्पष्ट उल्लंघन माना जाता है, समाप्ति के कारण होने वाले किसी भी नुकसान के लिए पट्टेदार को मुआवजे के बिना इस समझौते को समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है:

11.2.1. यदि बिक्री और खरीद समझौता लागू नहीं हुआ या पट्टेदार द्वारा इसकी शर्तों के घोर उल्लंघन के कारण समाप्त हो गया था, इससे पहले कि पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए पट्टेदार को हस्तांतरित किया गया था (इस समझौते के तहत पट्टेदार के अपने दायित्वों के उचित प्रदर्शन के अधीन) ;

11.2.2. यदि पट्टे पर दी गई संपत्ति के पट्टेदार द्वारा एक प्रतिज्ञा के रूप में हस्तांतरण, साथ ही साथ पट्टेदार के किसी भी अन्य कार्यों के कारण तीसरे पक्ष के पक्ष में पट्टे पर दी गई संपत्ति की जब्ती या अलगाव हुआ;

11.2.3. पट्टेदार को दिवालिया (दिवालिया) घोषित करने वाले अदालत के फैसले की स्थिति में।

11.3. पैराग्राफ में निर्दिष्ट कारणों से इस समझौते को समाप्त करने पर। 11.1.1.-11.1.12, पट्टेदार, पट्टेदार को पूर्व सूचना के बिना, निम्नलिखित में से कोई भी उपाय कर सकता है (इस मामले में, उस समय पहले से भुगतान किए गए पट्टे भुगतान की राशि और अग्रिम भुगतान वापस नहीं किया जाएगा कम):

11.3.1. पट्टेदार से हर्जाना वसूल करें;

11.3.2. एक निर्विवाद तरीके से, पट्टेदार से पट्टे की वस्तु को वापस ले लें और एक निर्विवाद तरीके से पट्टेदार से पट्टे की वस्तु के उपयोग की अवधि के लिए पट्टा भुगतान और इस समझौते द्वारा प्रदान की गई वित्तीय प्रतिबंधों की राशि एकत्र करें;

11.4. यदि पट्टेदार इस समझौते की समाप्ति पर या पट्टेदार की वापसी की मांग की प्राप्ति पर पट्टा विषय को वापस नहीं करता है, तो पट्टेदार से प्रत्येक दिन के लिए अवैतनिक पट्टा भुगतान के 1 (एक)% की राशि में जुर्माना लगाया जाएगा। वापसी में देरी।

11.5. विक्रेता की पसंद के लिए पट्टेदार जिम्मेदार है। खरीद और बिक्री समझौते में निर्दिष्ट अवधि के भीतर उपकरण की गैर-डिलीवरी की स्थिति में और / या विक्रेता से उसे भुगतान की गई राशि (दंड सहित) का दावा करने की असंभवता की स्थिति में, पट्टेदार 14 (चौदह) से अधिक का व्यवसाय नहीं करता है इस संबंध में हुए नुकसान के लिए पट्टेदार को क्षतिपूर्ति करने के लिए दिन, जिसमें इच्छुक पार्टियों द्वारा पट्टेदार पर लगाए गए दंड शामिल हैं। इस मामले में, पट्टादाता द्वारा अग्रिम पट्टा भुगतान वापस नहीं किया जाता है, लेकिन इसका उपयोग पट्टेदार के नुकसान की भरपाई के लिए किया जाता है। इस अनुच्छेद में प्रदान की गई परिस्थितियों के घटित होने की स्थिति में। कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार, पट्टेदार को बिना किसी पूर्व सूचना के एकतरफा अदालत के बाहर इस समझौते को समाप्त करने का अधिकार है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450, जबकि इस पैराग्राफ द्वारा प्रदान किया गया है। नुकसान और उसकी देनदारी की भरपाई के लिए पट्टेदार के दायित्व बने हुए हैं।

11.6. पट्टे पर दी गई संपत्ति की स्वीकृति में देरी के मामले में, खंड 2.5 के अनुसार किया जाता है। इस समझौते के अनुसार, पट्टेदार को देरी के प्रत्येक दिन के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति के मूल्य के 0.2 (शून्य बिंदु दो)% की राशि में दंड का भुगतान करता है।

11.7 इस समझौते में निर्दिष्ट दंड और अन्य वित्तीय प्रतिबंधों की राशि का हस्तांतरण या तो एक अलग भुगतान आदेश द्वारा किया जाना चाहिए, या भुगतान आदेश के पाठ में एक अलग पंक्ति में हाइलाइट किया जाना चाहिए।

11.8. पट्टेदार द्वारा अग्रिम पट्टा भुगतान की राशि का भुगतान करने के लिए दायित्वों की गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के मामले में, पट्टेदार को अग्रिम की राशि के 0.2 (शून्य बिंदु दो)% की राशि में दंड का भुगतान करने का वचन देता है विलंब के प्रत्येक दिन के लिए पट्टे का भुगतान, और विक्रेता के अपने खर्च पर उनके घटित होने की स्थिति में पट्टेदार को राशि का भुगतान करने का वचन देता है।

11.9. मासिक पट्टा भुगतान करने के लिए दायित्वों के पट्टेदार द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के मामले में, पट्टेदार को विलंब के प्रत्येक दिन के लिए बकाया ऋण के 0.2 (शून्य बिंदु दो)% की राशि में दंड का भुगतान करने का वचन देता है।

12. विवाद समाधान

12.1. इस समझौते के गैर-प्रदर्शन के परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाले सभी विवादों और असहमति को रूसी संघ के कानून के अनुसार हल किया जाएगा।

12.2 इस समझौते से या इसके निष्पादन के संबंध में उत्पन्न होने वाले सभी विवादों और असहमति को पार्टियों के बीच बातचीत के माध्यम से हल किया जाएगा।

12.3. यदि पक्ष अदालत के बाहर एक समझौते पर नहीं पहुंचते हैं, तो विवाद मध्यस्थता न्यायालय _____________ में विचार के अधीन है।

12.4. समझौते का एक पक्ष, जिसकी संपत्ति के हितों या व्यावसायिक प्रतिष्ठा का उल्लंघन अन्य पक्ष द्वारा इस समझौते के तहत दायित्वों की गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के परिणामस्वरूप किया गया है, को इसके कारण हुए नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की मांग करने का अधिकार है। दल।

13. अंतिम प्रावधान

13.1. पट्टे के भुगतान की राशि की गणना को प्रभावित करने वाले कानून में बदलाव की स्थिति में, पट्टेदार को पट्टे के भुगतान की संरचना में शामिल घटकों और उनकी राशि को एकतरफा रूप से बदलने का अधिकार है।

13.2. पट्टे के विषय के लिए पट्टेदार द्वारा रखे गए दस्तावेजों के किसी भी कारण से नुकसान के मामले में, बाद वाले खोए हुए दस्तावेजों को बहाल करने के लिए आवश्यक सभी शुल्क और शुल्क का भुगतान करने का वचन देता है।

13.3. बिक्री और खरीद समझौते के तहत पट्टेदार के संबंधित दायित्व के बराबर रूबल भुगतान के आधार पर, पट्टे पर दी गई संपत्ति की लागत रूबल में बनती है।

13.4. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, पार्टियों के बीच पिछले सभी लिखित और मौखिक समझौते, बातचीत और पत्राचार अमान्य हो जाते हैं।

13.5. यह समझौता 2 (दो) प्रतियों में किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक, समान कानूनी बल वाले।

13.6. इस समझौते के सभी निर्दिष्ट अनुबंध इसके अभिन्न अंग हैं।

13.7. इस घटना में कि इस समझौते के कुछ खंड या इसके कुछ हिस्सों को अमान्य के रूप में मान्यता दी गई है, यह समझौता क्लॉज और उनके हिस्से के लागू होने के ढांचे के भीतर वैध बना रहेगा।

यह समझने के लिए कि लीजिंग एग्रीमेंट क्या है, आपको "लीजिंग" शब्द को समझना होगा। यह व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए संपत्ति के पट्टे को संदर्भित करता है, और किरायेदार को इस संपत्ति को एक विशिष्ट विक्रेता से विशेष रूप से किराए पर लेने के लिए खरीदना चाहिए। लीजिंग, या वित्तीय पट्टे से संबंधित सब कुछ, रूसी संघ के नागरिक संहिता और 1998 के संघीय कानून संख्या 164-FZ द्वारा नियंत्रित किया जाता है, जैसा कि बाद में संशोधित और पूरक है।

इस लेख में, हम विचार करेंगे कि लीजिंग एग्रीमेंट को सही तरीके से कैसे तैयार किया जाए। हम लीजिंग एग्रीमेंट का फॉर्म और उसका पूरा नमूना डाउनलोड करने की भी पेशकश करते हैं।

पट्टा समझौता पट्टेदार और पट्टेदार या पट्टेदार और पट्टेदार के बीच संबंधों को नियंत्रित करता है। समझौते के पक्ष रूसी संघ के नागरिक और अनिवासी दोनों हो सकते हैं, साथ ही रूसी संघ और विदेशों में पंजीकृत कानूनी संस्थाएं भी हो सकती हैं।

इस तरह के समझौते को समाप्त करने का अर्थ यह है कि किरायेदार अस्थायी दीर्घकालिक कब्जे और संपत्ति के उपयोग के लिए प्राप्त करता है जिसके अधिग्रहण के लिए उसके पास आवश्यक राशि नहीं है। इसके विपरीत, इस संपत्ति के विक्रेता को अपने उत्पादों को बेचने का अवसर मिलता है, इसके लिए पूरी कीमत प्राप्त होती है। पट्टादाता इन पक्षों के बीच एक प्रकार के मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है। वह, नि: शुल्क धन होने पर, उन्हें कुछ संपत्ति में निवेश करता है, जिसे वह तब पट्टे पर देता है और निवेश से अपने लाभांश प्राप्त करता है। यही कारण है कि पट्टेदार अक्सर बैंक, क्रेडिट और विशेष पट्टे पर देने वाले संगठन होते हैं।

इसके मूल में, एक लीजिंग समझौता एक ही लीज समझौता है, लेकिन कुछ विशेषताओं के साथ जो वित्तीय पट्टों के लिए अद्वितीय हैं। रूसी संघ के कानून के अनुसार, इसे एक साधारण लिखित रूप में समाप्त किया जाना चाहिए। एक साधारण फॉर्म इस दस्तावेज़ के अनिवार्य पंजीकरण के लिए प्रदान नहीं करता है।

एक संविदात्मक प्रकृति के सभी दस्तावेजों की तरह, वित्तीय पट्टा समझौते में इंगित की जाने वाली पहली चीज पार्टियों पर डेटा है, यानी वह जानकारी जो आपको पट्टेदार और पट्टेदार को अलग-अलग करने की अनुमति देती है।

एक आवश्यक बिंदु पट्टे का विषय है। अनुबंध का विषय कोई भी चल और अचल चीजें हो सकती हैं, सिवाय उन लोगों को छोड़कर जिनका प्रचलन रूस में प्रतिबंधित या प्रतिबंधित है। आइटम को बहुत सटीक रूप से वर्णित किया जाना चाहिए, व्यक्तिगत विशेषताओं के साथ जो इसे पहचानने की अनुमति देता है। कारों के लिए, यह एक पंजीकरण संख्या हो सकती है, अचल संपत्ति के लिए, एक पता। इसके अलावा, लेन-देन के पक्षकारों को इसके हस्तांतरण की प्रक्रिया और स्थान का दस्तावेजीकरण करना चाहिए। वित्तीय पट्टा समझौते में इन आंकड़ों की अनुपस्थिति में, इसे शून्य के रूप में मान्यता दी जाती है।

इसके अलावा, अनुबंध में अन्य महत्वपूर्ण प्रावधान भी शामिल हैं:

• वित्तीय पट्टे की शर्तें (शर्तें, लागत, विस्तार की संभावना, आदि)
• तीसरे पक्ष का डेटा - संपत्ति का विक्रेता। कुछ मामलों में, पट्टेदार विक्रेता को चुनने के अधिकार को पट्टेदार को हस्तांतरित कर सकता है, लेकिन इस मामले में, अदालत द्वारा अनुबंध को पट्टे के समझौते के बजाय पट्टे के समझौते के रूप में मान्यता दी जा सकती है।
• पट्टेदार से पट्टेदार को पट्टे के विषय के स्वामित्व और उपयोग के अधिकार का हस्तांतरण;
• अतिरिक्त सेवाओं के प्रकार जो पट्टेदार प्रदान कर सकते हैं, साथ ही उनकी मात्रा और लागत;
• पार्टियों के अधिकार और दायित्व;
• एकतरफा सहित अनुबंध की शीघ्र समाप्ति की शर्तें;
• पट्टे की वस्तु को वापस करने की प्रक्रिया।

व्यवस्था कैसे करें

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया श्रमसाध्य प्रारंभिक कार्य से पहले होती है। सबसे पहले, आवश्यक संपत्ति और उसके विक्रेता का चयन करना आवश्यक है। उसके बाद ही आप लीजिंग कंपनी में आवेदन के साथ आवेदन कर सकते हैं। आवेदन पर विचार करने और उसके अनुमोदन के साथ-साथ संबंधित दस्तावेजों को तैयार करने के बाद, वित्तीय पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने का क्षण आता है।

चूंकि दस्तावेज पट्टेदार की कंपनी में तैयार किए जाते हैं, इसलिए पट्टा प्राप्तकर्ता, एक नियम के रूप में, इस कंपनी के लिए एक मानक अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है। औपचारिक रूप से, उसे अनुबंध को बदलने और अतिरिक्त शर्तों को शुरू करने पर जोर देने का अधिकार है। वास्तव में, यह अवास्तविक है। इसलिए, पट्टेदार को उसे पेश किए गए दस्तावेजों को बहुत ध्यान से पढ़ना चाहिए। अग्रिम में मकान मालिक से एक मानक अनुबंध प्राप्त करना और स्वतंत्र वकीलों से परामर्श करना सबसे अच्छा है।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि पट्टे के समझौते के अलावा, वित्तीय पट्टे का तात्पर्य एक अन्य बाध्यकारी समझौते के निष्कर्ष से है - पट्टे पर दी गई संपत्ति की बिक्री और खरीद (उदाहरण के लिए,)। यह इस स्तर पर है कि एक तीसरा पक्ष पट्टे पर दिखाई देता है - विक्रेता। अनिवार्य के अलावा, अन्य संबंधित समझौतों का निष्कर्ष निकाला जा सकता है, उदाहरण के लिए, एक गारंटी समझौता, गारंटी, प्रतिज्ञा, बीमा, आदि।

एवगेनी स्मिरनोव

bsadsensedynamick

# व्यापार दस्तावेज

नमूना दस्तावेज

दस्तावेज़ प्रारूप में उपकरण, अचल संपत्ति, कार के लिए पट्टे के समझौते के नि: शुल्क उदाहरण।

लेख नेविगेशन

• नमूना उपकरण लीजिंग समझौता
• कार लीजिंग एग्रीमेंट टेम्प्लेट
• नमूना अचल संपत्ति पट्टा समझौता

लीजिंग संबंध FZ-164 दिनांक 29 अक्टूबर, 1998 "वित्तीय पट्टे (पट्टे पर)" के आधार पर बनाए गए हैं। यह वित्तीय पट्टा समझौते के सिद्धांतों, नियमों, मुख्य प्रावधानों को स्थापित करता है, जिनका नागरिकों और कंपनियों को पालन करना आवश्यक है।

अपनी आर्थिक गतिविधियों में पट्टे का उपयोग करने वाली फर्में, प्रासंगिक समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, एक मसौदा दस्तावेज तैयार करती हैं और सहमत होती हैं। लीजिंग प्रोजेक्ट एक तरह की लिखित कार्य योजना है जिसका पालन पार्टियों द्वारा संपत्ति के वित्तीय पट्टे की प्रक्रिया में किया जाएगा। यह संघीय कानून के कानूनी मानदंडों, स्थापित व्यावसायिक प्रथाओं, वित्तीय और उत्पादन क्षमताओं और समझौते के लिए पार्टियों के लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए तैयार किया गया है।

एक तैयार पट्टा समझौता मुख्य है, लेकिन पार्टियों के बीच एकमात्र समझौता नहीं है। यह आवश्यक रूप से बिक्री, प्रतिज्ञा, बीमा, गारंटी (जमानत), आदि के लिए लेनदेन के साथ है। पट्टे में कई कंपनियां निहित हैं, क्योंकि इसमें कई कंपनियां शामिल हैं।

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पट्टे के समझौते पर हस्ताक्षर करने में तीन पक्ष शामिल हैं:

• संपत्ति का विक्रेता (आपूर्तिकर्ता) वह व्यक्ति होता है जो आवश्यक सामान बेचता है।
• जमींदार (पट्टेदार) - एक व्यक्ति जो माल को भुनाता है और उन्हें किरायेदार को हस्तांतरित करता है।
• पट्टेदार (पट्टेदार) - एक व्यक्ति जो विक्रेता को चुनता है, अपनी संपत्ति को उपयोग के लिए लेता है और पट्टे की फीस का भुगतान करता है।

एक पूर्ण उपकरण पट्टे समझौते के उदाहरण में निम्नलिखित अनिवार्य वस्तुएं शामिल हैं:

• लेन-देन में भाग लेने वालों का नाम, उनका स्थान, संपर्क, भुगतान विवरण।
• पट्टे पर दी गई संपत्ति की विस्तृत विशेषताएं। यह आइटम सबसे महत्वपूर्ण स्थितियों में से एक है। यदि पार्टियां हस्तांतरित माल के विवरण का निर्धारण नहीं करती हैं, तो लेनदेन को अमान्य माना जाता है।
• हस्तांतरित माल का बाजार (बिक्री) मूल्य।
• माल के हस्तांतरण और स्वीकृति के लिए स्थान और प्रक्रिया। पार्टियां स्वतंत्र रूप से इस बात पर सहमत होती हैं कि कौन और किस समय संपत्ति वितरित करता है (उठाता है)।
• पट्टे पर दी गई वस्तु का स्थान। आमतौर पर, पट्टेदार पूरी तरह से अपने क्षेत्र में वस्तु के संचालन में लगा हुआ है।
• रखरखाव और मरम्मत (वर्तमान और पूंजी) के लिए जिम्मेदारियां।
• आकार और पट्टा भुगतान करने की योजना। माल के उपयोग के लिए, किरायेदार अनुसूची के अनुसार नियमित किश्तों का भुगतान करता है। इसे अनुबंध से जोड़ा जाना चाहिए।
• संविदात्मक शर्तों के उल्लंघन के लिए दंड का प्रकार और राशि।
• लेखांकन में एक पट्टे पर लेनदेन के लिए लेखांकन की योजना। पार्टियां यह निर्धारित करती हैं कि समझौते की अवधि के दौरान अचल संपत्ति का लेखा और कराधान कौन और कैसे करेगा।
• पट्टे पर दी गई संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों का असाइनमेंट। अक्सर, माल किरायेदार के पास रहता है या उसके द्वारा अवशिष्ट मूल्य पर भुनाया जाता है।
• अनुबंध का समय।
• लेन-देन में भाग लेने वालों (या उनके अधिकृत प्रतिनिधियों) के हस्ताक्षर।

पट्टे के भुगतान में वस्तु की खरीद, उसके पारिश्रमिक और माल के बाजार मूल्य के लिए पट्टेदार के खर्च शामिल हैं, अगर संपत्ति बाद में पट्टेदार के पास रहती है। यदि पक्ष इसे आवश्यक समझते हैं, तो वे दस्तावेज़ में अन्य शर्तों को शामिल कर सकते हैं जो उनके लिए महत्वपूर्ण हैं।

कार लीजिंग एग्रीमेंट टेम्प्लेट

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एक वित्तीय कार लीज लेनदेन में तीन और दो दोनों पक्ष शामिल हो सकते हैं। दूसरे मामले में, कार के विक्रेता (निर्माता) और पट्टेदार का प्रतिनिधित्व एक व्यक्ति में किया जाएगा।

ड्राफ्ट व्हीकल लीजिंग एग्रीमेंट को तकनीकी विनिर्देश के साथ पूरक किया जाना चाहिए। यह एक विक्रेता का दस्तावेज़ है, जो वाहन निर्माता, परिवहन के मेक और मॉडल, निर्माण का वर्ष, विशेषताओं, आपूर्तिकर्ता, आदि को इंगित करता है।

अनुबंध की अवधि के लिए कारों के संचालन, रखरखाव, मरम्मत और बीमा पर विशेष ध्यान दिया जाता है। पार्टियों के बीच बाद में असहमति से बचने के लिए इन शर्तों पर तुरंत सहमत होना उचित है। अक्सर बीमा की कीमत परिवहन की लागत में शामिल होती है और पट्टे के भुगतान के बीच समान रूप से वितरित की जाती है।

यदि विशेष उपकरण किराए पर लिया जाता है (निर्माण, सड़क, नगरपालिका, कृषि), तो अनुबंध में यह तय करना आवश्यक है कि गोस्टेखनादज़ोर, यातायात पुलिस और अन्य संरचनाओं में दस्तावेजों से कौन निपटेगा।

नमूना अचल संपत्ति पट्टा समझौता

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पट्टे की शर्तों पर, भूमि भूखंडों को छोड़कर, सभी प्रकार की अचल संपत्ति जारी की जाती है। इनमें भवन, घर, अपार्टमेंट, गोदाम, कार्यालय, खुदरा स्थान, व्यवसाय आदि शामिल हैं।

लीजिंग समझौते के मसौदे में पट्टे पर दी गई संपत्ति का विस्तृत विवरण शामिल होना चाहिए, जो स्पष्ट रूप से लेनदेन के विषय की पहचान करेगा:

• प्रकार (गैर-आवासीय या आवासीय);
• स्थान;
• वर्ग;
• विशेष उद्देश्य;
• मालिक का नाम;
• हस्तांतरित दस्तावेज।

संपत्ति के साथ, पट्टेदार को इससे संबंधित सभी दस्तावेज (तकनीकी पासपोर्ट, राज्य पंजीकरण प्रमाण पत्र, बिक्री अनुबंध, आदि) प्राप्त होते हैं। अनुबंध की वैधता की अवधि के लिए, संपत्ति को नुकसान, विनाश और अन्य जोखिमों के खिलाफ बीमा किया जाता है। दस्तावेज़ में बीमा की स्थिति भी परिलक्षित होती है।

अचल संपत्ति के संबंध में एक पट्टे पर लेन-देन Rosreestr के साथ पंजीकृत है। इसलिए, अनुबंध को एक जिम्मेदार व्यक्ति को नामित करना चाहिए जो इन मुद्दों से निपटेगा। राज्य पंजीकरण की अनुपस्थिति अचल संपत्ति के पट्टे की अमान्यता पर जोर देती है।

गौरतलब है कि लीजिंग एग्रीमेंट का उदाहरण सामान्य प्रावधानों को दर्शाता है। प्रत्येक लेनदेन व्यक्तिगत है, इसकी अपनी विशेषताएं और परिस्थितियां हैं। इसलिए, मसौदा दस्तावेज पार्टियों द्वारा संयुक्त रूप से तैयार किया जाना चाहिए। इसकी तैयारी के सभी चरणों में कंपनियों की सहभागिता आवश्यक है। इसमें पारस्परिक लाभ के उद्देश्य से किसी के हितों के पूर्वाग्रह के बिना आइटम शामिल हैं। अनुबंध में जितने अधिक मुद्दे सुलझाए जाएंगे, भविष्य में उतनी ही कम असहमति और विवाद पैदा होंगे।

लीजिंग: थ्योरी एंड प्रैक्टिस ऑफ फाइनेंसिंग

क्या आप लीजिंग के बारे में सब कुछ जानना चाहते हैं? यह पुस्तक रूसी संगठनों में पट्टे के उपयोग का व्यावहारिक अनुभव प्रदान करती है। पट्टे के भुगतान की गणना, लेखांकन में उनके प्रतिबिंब, प्रारूपण और समापन अनुबंधों पर सिफारिशें प्रस्तावित हैं।

दस्तावेज़ पाठ:

पट्टे की वस्तु की खरीद और बिक्री का समझौता एन ______ जी._________ "___" ___________ 20___ जी। इसके बाद ____ के रूप में संदर्भित विक्रेता, दूसरी ओर, सामूहिक रूप से पार्टियों के रूप में संदर्भित, ने इस समझौते को निम्नानुसार समाप्त किया है: 1 अनुबंध का विषय 1.1. विक्रेता विनिर्देश (परिशिष्ट N ___) के अनुसार उपकरण की आपूर्ति और हस्तांतरण करने का वचन देता है, जो इस समझौते का एक अभिन्न अंग है, और खरीदार माल को स्वीकार करने और भुगतान करने का वचन देता है। 1.2. इस समझौते के तहत उपकरण क्रेता द्वारा पट्टे पर देने के उद्देश्य से खरीदा जाता है। बेलारूस गणराज्य के नागरिक संहिता के अनुसार इस समझौते के तहत क्रेता के सभी अधिकारों और (पट्टेदार का नाम) दायित्वों के साथ निहित है, जैसे कि वह इस समझौते के तहत एक पक्ष था, दायित्व के अपवाद के साथ उपकरण के लिए भुगतान करें। 1.3. विक्रेता के निपटान खाते पर खंड 3.1 के अनुसार, अग्रिम भुगतान की उपलब्धता की पुष्टि (पट्टेदार का नाम) के बाद ____ दिनों के भीतर उपकरण की डिलीवरी सीधे _________________________ की जाती है। 1.4. इस समझौते के तहत विक्रेता और ________________________________ के बीच संपन्न समझौते के अनुसार स्थापना और कमीशनिंग कार्य किए जाते हैं। (पट्टेदार का नाम) 2. अनुबंध की कीमत 2.1. इस समझौते की अवधि के दौरान उपकरण की संविदात्मक कीमत अपरिवर्तित है और _________ (______________) रूबल की राशि है। (राशि शब्दों में) 3. भुगतान प्रक्रिया 3.1. आपूर्ति किए गए उपकरणों के लिए, खरीदार निम्नलिखित क्रम में संविदात्मक मूल्य पर प्रोटोकॉल के अनुसार विक्रेता के निपटान खाते में राशि स्थानांतरित करता है: 3.1.1। इस समझौते के समापन की तारीख से __ दिनों के भीतर _________ (__________) रूबल (शब्दों में राशि) की राशि में पूर्व भुगतान; 3.1.2. माल के शेष भाग के लिए भुगतान, _________ (______________________) रूबल की राशि में, उपकरण स्थानांतरित होने और संचालन में लगाने के क्षण से (शब्दों में राशि) ______ दिनों के भीतर किया जाता है। 4. कार्यों की डिलीवरी और स्वीकृति के लिए प्रक्रिया 4.1. आपूर्ति किए गए उपकरणों के चालू होने के बाद, इस समझौते के तहत पक्ष और ______________________________________ (पट्टेदार का नाम) प्रदर्शन किए गए कार्य की स्वीकृति और वितरण के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करते हैं। 4.2. स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए खरीदार के तर्कपूर्ण इनकार के मामले में, पार्टियों को उनके कार्यान्वयन के लिए आवश्यक सुधारों और समय सीमा की सूची के साथ एक प्रोटोकॉल तैयार करना होगा। 5. वारंटी 5.1. विक्रेता इसकी कमीशनिंग की तारीख से __ (महीनों, वर्षों) के भीतर आपूर्ति किए गए उपकरणों के परेशानी मुक्त संचालन की गारंटी देता है। 5.2. विक्रेता क्रेता से आवेदन प्राप्त होने की तारीख से _____ व्यावसायिक दिनों के भीतर खराबी को समाप्त करने के लिए बाध्य है। 5.3. विक्रेता की गलती के कारण उत्पन्न होने वाले दोषों के उन्मूलन की अवधि के लिए उपकरण के संचालन के लिए वारंटी अवधि की गणना बाधित होती है। जिस समय के लिए अवधि बाधित होती है, उसकी गणना प्रकट दोषों पर अधिनियम पर हस्ताक्षर करने की तिथि से की जाती है और दोष के उन्मूलन की तिथि के साथ समाप्त होती है। 5.4. विक्रेता वारंटी अवधि के भीतर पाए गए दोषों के लिए ज़िम्मेदार नहीं है यदि वे उपकरण के अनुचित संचालन या इसके नुकसान के कारण हुए हैं। 5.5. वारंटी अवधि की समाप्ति पर, क्रेता और विक्रेता ऑपरेशन में लगाए गए उपकरणों के वारंटी के बाद के रखरखाव के लिए एक अतिरिक्त अनुबंध (या एक अलग अनुबंध) समाप्त कर सकते हैं। 6. दलों का उत्तरदायित्व 6.1. विक्रेता इसके लिए जिम्मेदार है: 6.1.1। देरी के प्रत्येक दिन के लिए लेन-देन राशि के ____% की राशि में उपकरण की डिलीवरी की शर्तों के उल्लंघन के लिए, लेकिन लेनदेन राशि के ____% से अधिक नहीं। 6.1.2. उपकरण की वारंटी अवधि के दौरान पहचाने गए दोषों के असामयिक उन्मूलन के लिए - विलंब के प्रत्येक दिन के लिए दोषों को समाप्त करने के लिए कार्य की लागत का ____%। 6.2. क्रेता इसके लिए जिम्मेदार है: 6.2.1। पैराग्राफ के अनुसार उपकरण के लिए असामयिक भुगतान के लिए। 3.1.1 विलंब के प्रत्येक दिन के लिए भुगतान न किए गए हिस्से के ______% की राशि में। 6.2.2 इस घटना में कि खरीदार पैराग्राफ के अनुसार हस्तांतरित माल के भुगतान के दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है। 3.1.2, कला के अनुसार अतिदेय राशि पर ब्याज देय है। बेलारूस गणराज्य के नागरिक संहिता के 366 उस दिन से जब माल का भुगतान किया जाना था, उस दिन तक जब तक खरीदार ने माल के लिए भुगतान नहीं किया था। 6.3. जिस पार्टी ने इस समझौते का उल्लंघन किया है, वह दूसरे पक्ष को समझौते की शर्तों के उल्लंघन के परिणामस्वरूप हुए सभी नुकसानों की प्रतिपूर्ति करेगा, जो दंड के दायरे में नहीं आता है। 7. सामान्य प्रावधान 7.1. अनुबंध पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर करने के क्षण से लागू होता है और उपकरण के संचालन के लिए वारंटी अवधि के अंत तक मान्य होता है। 7.2. समझौता रूसी में 3 प्रतियों में किया गया है, इस समझौते के तहत प्रत्येक पक्ष के लिए एक और ________________________________ के लिए एक। (पट्टेदार का नाम) 7. 3. इस समझौते के कार्यान्वयन के किसी भी चरण में उत्पन्न होने वाले सभी विवादित मुद्दों पर बातचीत के माध्यम से विचार किया जाएगा, जिसके दौरान पार्टियां, यदि संभव हो तो, आपसी दावों को खत्म करने के लिए स्वीकार्य समझौता समाधान ढूंढ़ेंगी। 7.4. इस समझौते के सभी अनुबंध इसके अभिन्न अंग हैं। 7.5. समझौते में सभी परिवर्तन और परिवर्धन वैध माने जाते हैं यदि वे लिखित रूप में किए गए हों और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित हों। 7.6. पार्टियों के बीच कोई भी समझौता जिसमें नए दायित्वों को शामिल किया गया है जो समझौते का पालन नहीं करते हैं, उन्हें अनुबंध के परिशिष्ट के रूप में पार्टियों द्वारा लिखित रूप में पुष्टि की जानी चाहिए। 7.7. इस समझौते में परिलक्षित नहीं होने वाले मुद्दों पर, पार्टियों को बेलारूस गणराज्य के कानून द्वारा निर्देशित किया जाता है। 8. इस अनुबंध के परिशिष्ट 8.1. ___ शीट पर आपूर्ति किए गए उपकरण (परिशिष्ट N ___) की विशिष्टता। 8.2. अनुबंध मूल्य समझौते के कार्यवृत्त (परिशिष्ट N ____)। 9. पार्टियों के कानूनी पते और विवरण

लीजिंग एग्रीमेंट

पट्टे के समझौते के अनुसार, पट्टेदार द्वारा निर्दिष्ट विक्रेता से पट्टेदार द्वारा निर्धारित संपत्ति का स्वामित्व हासिल करने और अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए शुल्क के लिए पट्टेदार को इस संपत्ति के साथ प्रदान करने का वचन देता है। ज्यादातर यह व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है।

पट्टे का विषय कोई भी गैर-उपभोज्य वस्तु है, जैसे: उद्यम, भवन, संरचनाएं, उपकरण, वाहन और अन्य चल और अचल संपत्ति।

पट्टे का विषय भूमि भूखंड और अन्य प्राकृतिक वस्तुएं नहीं हो सकती हैं, साथ ही ऐसी संपत्ति जो संघीय कानूनों द्वारा मुक्त संचलन के लिए निषिद्ध है या जिसके लिए संचलन के लिए एक विशेष प्रक्रिया स्थापित की गई है।

पट्टेदार को अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए हस्तांतरित पट्टे का विषय पट्टेदार की संपत्ति है। वित्तीय पट्टे के समझौते के तहत पट्टेदार को हस्तांतरित पट्टे का विषय पार्टियों के समझौते से पट्टेदार या पट्टेदार की बैलेंस शीट पर दर्ज किया जाता है।

पट्टे की वस्तु के उपयोगी जीवन और पट्टे के समझौते के आर्थिक सार के आधार पर, निम्न हैं:

• आर्थिक पट्टा. पट्टा समझौते की अवधि पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोगी जीवन के बराबर है। एक नियम के रूप में, लीजिंग एग्रीमेंट के अंत में, लीजिंग ऑब्जेक्ट का अवशिष्ट मूल्य शून्य के करीब है, और लीजिंग ऑब्जेक्ट अतिरिक्त भुगतान के बिना पट्टेदार की संपत्ति बन सकता है। वास्तव में, यह पट्टेदार के लिए लक्षित वित्तपोषण को आकर्षित करने के तरीकों में से एक है (पट्टे की वस्तु को प्राप्त करने के उद्देश्य से)।
• ऑपरेशनल लीजिंग. पट्टा समझौते की अवधि पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोगी जीवन से काफी कम है। आमतौर पर, पट्टे का विषय पट्टेदार के निपटान में पहले से ही संपत्ति है (कोई तीसरा पक्ष नहीं हो सकता है - विक्रेता)। अनुबंध के अंत में, पट्टे की वस्तु या तो पट्टेदार को वापस कर दी जाती है और उसे फिर से पट्टे पर दिया जा सकता है, या पट्टेदार द्वारा अवशिष्ट मूल्य पर भुनाया जा सकता है। पट्टे की दर आमतौर पर वित्तीय पट्टे पर देने की तुलना में अधिक होती है। आर्थिक सार में, यह एक प्रकार का पट्टा है। रूसी संघ में, परिचालन पट्टे को कानून द्वारा विनियमित नहीं किया जाता है, इसलिए, अनुबंध जो अनिवार्य रूप से परिचालन पट्टे पर हैं, पट्टा समझौतों के रूप में संपन्न होते हैं।

एक विशेष मामला लीजबैक है, जिसमें पट्टे पर दी गई संपत्ति का विक्रेता भी पट्टेदार होता है। वास्तव में, यह उत्पादन परिसंपत्तियों द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने और कराधान में अंतर से अतिरिक्त आर्थिक प्रभाव प्राप्त करने का एक रूप है।

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