बच्चों वाले परिवारों के लिए तरजीही बंधक के बारे में मिथक। बच्चों वाले परिवारों के लिए तरजीही बंधक के बारे में मिथक राज्य कार्यक्रम वर्ष से 6 बंधक

अंतिम अद्यतन: जून, 2019

2019 में 6 प्रतिशत बंधक की स्थिति बहुत अच्छी है, क्योंकि यह सबसे कम ब्याज दर है जिस पर एक उधारकर्ता भरोसा कर सकता है। आइए देखें कि इस कार्यक्रम में और क्या शर्तें हैं।

6% पर बंधक के प्रकार

सरकारी आदेश में कहा गया है कि 2018 से कुछ व्यक्ति 6% की कम ब्याज दर पर क्रेडिट पर अचल संपत्ति खरीद सकते हैं। यह राष्ट्रपति कार्यक्रम रूसी जनसंख्या की जन्म दर का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किया गया, क्योंकि नई पीढ़ी को बढ़ाने के लिए एक युवा परिवार को निश्चित रूप से अपने रहने की जगह की आवश्यकता होती है। अब युवाओं के लिए गिरवी रखकर भी अचल संपत्ति खरीदना बहुत मुश्किल हो गया है, क्योंकि ब्याज दरें काफी ऊंची हैं।

लेकिन कानून स्थिति को आसान बनाता है, क्योंकि एक युवा परिवार को अब 6% पर एक अपार्टमेंट खरीदने का अधिकार है, और वर्तमान ब्याज दर और स्थापित ब्याज दर के बीच का अंतर राज्य द्वारा भुगतान किया जाता है।

राज्य समर्थन वाले इस अधिमान्य कार्यक्रम की दो किस्में हैं:

1. एक विवाहित जोड़ा 2018 में 6% पर बंधक ले सकता है यदि उनके पास दूसरा या तीसरा बच्चा है।
2. आप 2018 से पहले लिए गए बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं, यदि जनवरी 2018 से शुरू होकर, परिवार में दो या तीन बच्चे हों।

बिल्कुल सभी रूसी जो मानक ऋण शर्तों को पूरा करते हैं, वे गृह बंधक ले सकते हैं, क्योंकि राज्य कार्यक्रम का उद्देश्य लोगों और विशेष रूप से बड़े परिवारों की मदद करना है।

"बच्चों के" बंधक के लिए कौन पात्र है?

6% प्रति वर्ष की दर से बंधक के लिए यह नाम एक कारण से दिया गया था, क्योंकि मुख्य शर्त उपलब्धता है दो या दो से अधिक बच्चे. लेकिन ये स्थितियाँ काफी अस्पष्ट हैं, आइए स्पष्ट करें कि राज्य बंधक सहायता के अंतर्गत कौन आता है:

• दूसरे बच्चे के जन्म पर, 1 जनवरी 2018 से 31 दिसंबर 2022 तक, परिवार 6% बंधक का हकदार है।
• बंधक उन बड़े परिवारों के लिए भी उपलब्ध हैं जिनका तीसरा बच्चा इस अवधि के दौरान पैदा हुआ था।
• जिन परिवारों में दो बच्चे हैं वे भी राज्य कार्यक्रम में भाग लेने के पात्र हैं - पहले दूसरे (2018 से 2022 तक), और फिर तीसरे (2018 से 2022 तक या 2022 से 2027 तक)।

तो, दूसरे या तीसरे बच्चे के जन्म के लिए, परिवार को न केवल धन प्राप्त होगा, बल्कि सुविधा के लिए एक नया रहने का स्थान खरीदने में भी सक्षम होगा।

दूसरे और तीसरे बच्चे वाले परिवारों के लिए 2018 से पहले लिए गए बंधक के लिए सब्सिडी भी प्रदान की जाती है।

6% बंधक किस पर लागू होता है?

6% पर बंधक के संबंध में राष्ट्रपति के आदेश में खरीदी जा रही संपत्ति के संबंध में कुछ प्रतिबंध हैं। इस प्रकार, परिवारों को ऋण नहीं दिया जाएगा यदि वे खरीदारी करते हैं:

• एक निजी घर.
• माध्यमिक आवास (अपार्टमेंट)।

इन संपत्तियों पर बंधक को पुनर्वित्त करना भी असंभव होगा।

राज्य कार्यक्रम केवल नए भवनों में अपार्टमेंट की खरीद के लिए दिया जाता है।

यह न केवल जन्म दर, बल्कि निर्माण को भी समर्थन देने के लिए किया जाता है। इसलिए, 6% पर बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको प्राथमिक बाजार पर एक अपार्टमेंट चुनना होगा।

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएँ

कम ब्याज दर पर वांछित संपत्ति प्राप्त करना काफी सरल है; आपको बस एक बैंक या निर्माण कंपनी से संपर्क करना होगा और एक समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा। लेकिन इसके लिए उधारकर्ता को निम्नलिखित शर्तें पूरी करनी होंगी:

• बंधक लेने के लिए आयु 21 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए।
• अंतिम भुगतान के समय आयु 65 वर्ष तक।
• व्यक्तियों के लिए कम से कम छह महीने के अनुभव के साथ आधिकारिक रोजगार।
• व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए पिछले दो वर्षों से बिना घाटे के व्यापार करना अनिवार्य है।
• दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म।

जिन लोगों को तरजीही बंधक दिया जाता है, उनके साथ सब कुछ काफी सरल है और कोई अत्यधिक आवश्यकताएं नहीं हैं, ठीक है, यह बिना कहे चला जाता है कि उधारकर्ता को विलायक होना चाहिए, जिसे किसी व्यक्ति द्वारा दस्तावेज जमा करने पर आय के प्रमाण पत्र द्वारा सत्यापित किया जाना चाहिए।

सह-उधारकर्ताओं (4 लोगों तक) के साथ 6% पर राज्य बंधक प्राप्त करना संभव है, ये रिश्तेदार या अजनबी हो सकते हैं। उन पर भी वही शर्तें लागू होती हैं.

पहले लिए गए गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए, उधारकर्ताओं के लिए शर्तें समान हैं।

बंधक प्राप्त करने की शर्तें

ऋण लेने पर विचार करने के लिए 6% की बंधक दर एक अच्छी स्थिति है। लेकिन बड़े परिवारों के लिए राज्य कार्यक्रम की अन्य शर्तों पर भी विचार करना उचित है:

• न्यूनतम बंधक अवधि 3 वर्ष है, और अधिकतम आवश्यक पुनर्भुगतान अवधि 30 वर्ष है।
• 20% या अधिक का डाउन पेमेंट आवश्यक है।
• ऋण 500 हजार रूबल की राशि में जारी किया जाता है। और 8 मिलियन रूबल तक। मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों के साथ-साथ इन क्षेत्रों के निवासियों के लिए, और 3 मिलियन रूबल तक। अन्य सभी रूसियों के लिए।

6% पर बंधक केवल नई इमारतों में आवास के लिए मान्य है और इस पर कुछ शर्तें भी लगाई गई हैं:

• निर्माण कार्य कानून के अनुरूप होना चाहिए 214-एफजेड.
• आवास मान्यता प्राप्त होना चाहिए एएचएमएल.

उधारकर्ता को निर्माण के किसी भी चरण में एक अपार्टमेंट खरीदने का अधिकार है।

बीमा के मामले में राज्य कार्यक्रम पारंपरिक बंधक ऋणों से अलग नहीं है। खरीदे गए आवास को क्षति और हानि के जोखिमों के खिलाफ बीमा किया जाना चाहिए, और फिर बैंक को संपार्श्विक के रूप में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। साथ ही, गंभीर बीमारी या मृत्यु की स्थिति में उधारकर्ता को स्वयं बीमा कराना होगा। इन शर्तों को पूरा किए बिना बंधक ऋण जारी नहीं किया जाएगा।

लाभ कितने समय के लिए दिया जाता है?

एक व्यक्ति दशकों तक बंधक ऋण का भुगतान कर सकता है, लेकिन राज्य इस पूरे समय ऋण में मदद और सब्सिडी नहीं देगा। इसलिए प्रोग्राम की वैधता अवधि जानना आवश्यक है।

1. 3 वर्ष- यदि दूसरा बच्चा पैदा होता है।
2. 5 साल- यदि तीसरा बच्चा पैदा होता है।
3. 8 साल- यदि दूसरा और तीसरा बच्चा पैदा हुआ है (जुड़वां बच्चों के मामले में, प्रश्न निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन यहां, तार्किक रूप से, उन्हें भी 8 वर्ष दिए जाने चाहिए)।

यह अवधि अक्सर ऋण को पूरी तरह से चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं होती है, और इसलिए सवाल उठता है - कार्यक्रम की समाप्ति के बाद कौन सी दरें लागू होंगी? चलिए जवाब देते हैं.

लाभ समाप्त होने के बाद अपने बंधक का भुगतान कैसे करें?

कार्यक्रम समाप्त होने के बाद, व्यक्ति 6% प्रति वर्ष की दर से नहीं, बल्कि एक अलग दर पर बंधक का भुगतान जारी रखने के लिए बाध्य है। इसकी गणना रूस के सेंट्रल बैंक द्वारा निर्धारित प्रमुख दर के आधार पर की जाती है। इसमें मान जोड़ा जाता है अन्य 2%. अर्थात्, यदि राज्य कार्यक्रम के अंत में सेंट्रल बैंक की दर 7% है, तो बंधक 9% पर विचार किया जाएगा।

बंधक पुनर्वित्त की शर्तें

यदि परिवार में दूसरा या तीसरा बच्चा है तो राज्य सब्सिडी 2018 से पहले लिए गए बंधक पर भी लागू होती है। फिर बंधक की पुनर्गणना की जाएगी और दर वर्तमान से घटकर 6% हो जाएगी। उधारकर्ता ऊपर वर्णित शर्तों के अनुसार 3 साल, 5 साल या 8 साल के लिए 6% पर ऋण चुकाएगा।

लेकिन राज्य के लिए पुनर्वित्त प्रक्रिया को अंजाम देना और दर को 6% तक कम करना आवश्यक है ताकि बंधक निम्नलिखित शर्तों को पूरा करे:

• ऋण कम से कम छह महीने के लिए वैध था और न्यूनतम 6 भुगतान पहले ही किए जा चुके थे।
• उधारकर्ता ने पहले अन्य कार्यक्रमों के तहत बंधक को पुनर्वित्त करने का प्रयास नहीं किया है।
• कोई वर्तमान ऋण नहीं है.
• अतिदेय भुगतान की अधिकतम अवधि (यदि कोई हो) 30 दिन होगी।

भले ही पहले किन बैंकों और किन शर्तों के तहत बंधक निकाला गया था, फिर भी एक निश्चित अवधि के लिए 6% पर पुनर्गणना की जाएगी, और फिर दर सेंट्रल बैंक की प्रमुख दर प्लस 2% के अनुसार निर्धारित की जाएगी।

बंधक कैसे प्राप्त करें या उसका पुनर्वित्त कैसे करें?

2018 से शुरू होने वाले सब्सिडी वाले बंधक एक वास्तविकता हैं, न कि केवल प्रत्येक रूसी का सपना। इसे पूरा करने के लिए आपको चाहिए:

• सुनिश्चित करें कि आप बुनियादी आवश्यकताओं और शर्तों को पूरा करते हैं।
• सभी आवश्यक दस्तावेज़ एकत्र करें (उनकी सूची बैंक या एएचएमएल वेबसाइट पर पाई जा सकती है)।
• बंधक के लिए आवेदन करने के लिए किसी बैंक का चयन करें।
• उपयुक्त आवास चुनें और उसके लिए दस्तावेज़ एकत्र करें। डाउन पेमेंट के लिए पैसे इकट्ठा करें.
• सभी कागजात बैंक में लाएँ और 6% पर बंधक का अनुरोध करें।
• यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो आवास (खरीद और बिक्री, बीमा, आदि) के सभी लापता कागजात एकत्र करना और ऋण पूरा करना संभव होगा।

आवश्यक दस्तावेज

6% प्रति वर्ष की दर से बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय, एक व्यक्ति को प्रस्तुत करना होगा:

• पासपोर्ट.
• पहले, दूसरे और तीसरे (यदि कोई हो) बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र।
• आय का प्रमाण पत्र.
• आपके कार्यस्थल से रोजगार का प्रमाण पत्र।
• विक्रय संविदा।
• अचल संपत्ति का अनुमानित मूल्य.
• बीमा।
• सह-उधारकर्ताओं के दस्तावेज़ (पासपोर्ट और आय प्रमाण पत्र)।

ऋण जारी करना है या नहीं, यह तय करने के लिए प्रत्येक बैंक को अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध करने का अधिकार है।

कर कटौती

अन्य बंधक ऋणों की तरह, कई उधारकर्ता इसमें तुरंत दिलचस्पी लेते हैं। 6% पर बंधक कार्यक्रम में सभी प्रतिभागियों को कर कटौती वापस करने का अधिकार है, लेकिन बशर्ते कि उन्होंने बैंक से ऋण लिया हो (उनके पास बैंकिंग व्यवसाय के संचालन की पुष्टि करने वाला लाइसेंस हो)।

यदि ऋण किसी अन्य वित्तीय संस्थान (एएचएमएल, आदि) में जारी किया गया था, तो यह अवसर उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध नहीं है।

कैलकुलेटर

प्रजनन क्षमता और निर्माण का समर्थन करने के लिए राज्य कार्यक्रम में भाग लेने वाले बैंकों की वेबसाइटों पर एक ऋण कैलकुलेटर है। यदि आप वांछित घर खरीदने के लिए राशि, भुगतान अवधि और डाउन पेमेंट की राशि दर्ज करते हैं तो यह आपको बंधक के सभी मुख्य मापदंडों की गणना करने की अनुमति देता है।

गणना जल्दी से की जाती है और एक व्यक्ति न केवल ऐसे ऋण के लाभों को देख पाएगा, बल्कि यह भी समझ पाएगा कि वह मासिक भुगतान और योगदान की कुल राशि से क्या उम्मीद कर सकता है, क्योंकि दर में कमी का मतलब यह नहीं है अधिक भुगतान का पूर्ण अभाव।

जनवरी 2018 से, बच्चों वाले परिवारों के लिए तरजीही बंधक का संचालन शुरू हो जाएगा। सब्सिडी प्रदान करने के लिए नियम, प्रक्रिया और शर्तें स्थापित करने वाला मुख्य दस्तावेज 30 दिसंबर, 2017 एन 1711 के रूसी संघ की सरकार का संकल्प है "संघीय बजट से रूसी क्रेडिट संगठनों को सब्सिडी के प्रावधान के लिए नियमों के अनुमोदन पर और बच्चों के साथ रूसी संघ के नागरिकों को प्रदान किए गए जारी (खरीदे गए) आवास (बंधक) ऋण (ऋण) पर खोई हुई आय के मुआवजे के लिए संयुक्त स्टॉक कंपनी "हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग एजेंसी"।

याद रखें कि इस दस्तावेज़ को अपनाने का कारण रूसी संघ के राष्ट्रपति व्लादिमीर व्लादिमीरोविच पुतिन का आदेश था, जो नवंबर 2017 में समन्वय परिषद में बनाया गया था।

रूसी संघ के राष्ट्रपति के भाषण और नए कार्यक्रम की शर्तों का संक्षिप्त सारांश निम्नलिखित वीडियो में पाया जा सकता है:

आइए हम राष्ट्रपति बंधक प्राप्त करने की मुख्य शर्तों, प्रक्रिया और विशेषताओं पर संक्षेप में विचार करें।

बंधक ब्याज कम करने का नया कार्यक्रम क्या है?

नए बंधक सब्सिडी कार्यक्रम का सार 2018-2022 की अवधि में उन परिवारों के लिए आवास की खरीद के लिए ऋण पर दर को कम करना है। दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म हुआ। ऐसे परिवारों के लिए, कार्यक्रम अवधि के दौरान आवास ऋण पर ब्याज दर घटाकर 6% कर दी जाएगी। उच्च प्रतिशत की भरपाई राज्य द्वारा क्रेडिट संस्थानों को की जाएगी।

बंधक दर में कमी के लिए कौन पात्र है?

जिन परिवारों में 1 जनवरी, 2018 और 31 दिसंबर, 2022 के बीच दूसरा और (या) तीसरा बच्चा पैदा होगा, उन्हें राज्य समर्थन के साथ आवास ऋण प्राप्त करने का अधिकार है, साथ ही पहले से लिए गए ऋण को पुनर्वित्त करने का भी अधिकार है।

उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, जिन परिवारों में दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म 31 दिसंबर, 2017 से पहले और 31 दिसंबर, 2022 के बाद हुआ है, वे इस लाभ का लाभ नहीं उठा पाएंगे।

टिप्पणी : संभव है कि सब्सिडी की अवधि बढ़ा दी जाएगी, लेकिन फिलहाल इस बारे में कोई जानकारी नहीं है.

सब्सिडी प्राप्त करने की शर्तें

बड़े परिवारों के लिए अधिमान्य बंधक केवल तभी प्रदान किए जाते हैं जब कई शर्तें पूरी होती हैं, जिनमें कानून में निम्नलिखित शामिल हैं:

• 1 जनवरी, 2018 से 31 दिसंबर, 2022 तक की अवधि के दौरान दूसरे (तीसरे बच्चे) का जन्म।

यदि बच्चा निर्दिष्ट समय अवधि के बाहर पैदा हुआ है, तो परिवार को लाभ से वंचित कर दिया जाएगा।

• प्राथमिक बाज़ार में एक अपार्टमेंट ख़रीदना।

केवल वे परिवार जो नई इमारत खरीदने का निर्णय लेते हैं, वे 6% प्रति वर्ष की दर पर ऋण प्राप्त कर सकेंगे। द्वितीयक बाजार पर खरीदे गए आवास के लिए कोई सब्सिडी प्रदान नहीं की जाएगी।

• अपने स्वयं के धन से आवास की लागत का कम से कम 20% का भुगतान।

बंधक ब्याज दर में कमी के रूप में सब्सिडी प्रदान करना तभी संभव है जब उधारकर्ता आवास की लागत का कम से कम 20% भुगतान करता है। साथ ही, विधायक ने विशेष रूप से भुगतान करते समय संघीय, क्षेत्रीय या स्थानीय बजट से प्राप्त मातृत्व पूंजी, नियोक्ता और अन्य सब्सिडी का उपयोग करने की संभावना का संकेत दिया।

• अचल संपत्ति का मूल्य स्थापित सीमा से अधिक नहीं है।

बच्चों वाले परिवारों के लिए तरजीही बंधक ऋण केवल इस शर्त पर प्रदान किए जाएंगे कि मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्र के लिए आवास की लागत 8 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होगी। अन्य क्षेत्रों के लिए, एक नई इमारत की लागत 3 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए।

ध्यान दें: विशेषज्ञ आवास मूल्य सीमा को 10 मिलियन रूबल तक बढ़ाने की संभावना का सुझाव देते हैं। मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और उनके क्षेत्रों के निवासियों के लिए।

• एक बीमा अनुबंध का निष्कर्ष.

आवास ऋण पर ब्याज दर कम करने के लिए प्राथमिकता प्राप्त करने की शर्तों में से एक व्यक्तिगत बीमा अनुबंध और अचल संपत्ति का बीमा (अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण के बाद) का निष्पादन है।

• रूसी संघ की नागरिकता.

केवल रूसी संघ के नागरिक ही वरीयता का लाभ उठा सकते हैं। दूसरे देशों के नागरिकों को सब्सिडी से वंचित कर दिया जाएगा।

• मासिक भुगतान का समान मात्रा में भुगतान।

2 या अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए अधिमान्य बंधक केवल तभी प्रदान किए जाएंगे यदि ऋण पूरे ऋण अवधि (पहले और आखिरी महीनों को छोड़कर) के दौरान समान मासिक (वार्षिक) भुगतान में चुकाया जाता है।

• इस कार्यक्रम में भाग लेने वाले क्रेडिट संस्थान से ऋण के लिए आवेदन करना।

तरजीही बंधक दर का पंजीकरण केवल उन्हीं बैंकों में संभव होगा जो संकल्प संख्या 1711 के लागू होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करते हैं। हम आपको याद दिलाना चाहेंगे कि तारीख निर्दिष्ट दस्तावेज़ के लागू होने की तिथि 17 जनवरी, 2018 है।

तरजीही कार्यक्रम के तहत ब्याज दर

सब्सिडी कार्यक्रम के तहत बंधक दर होगी 6% . राज्य बैंकों को खोए मुनाफे की भरपाई करेगा।

बंधक सब्सिडी कार्यक्रम के तहत लाभ प्राप्त करने की विशेषताएं

• एक अपार्टमेंट खरीदना न केवल इक्विटी भागीदारी समझौतों (निर्माणाधीन आवास के लिए) के तहत, बल्कि खरीद और बिक्री समझौते के ढांचे के भीतर भी (एक तैयार नई इमारत खरीदते समय)।

इस प्रकार, जिन परिवारों ने निर्माण चरण के दौरान और घर के चालू होने के बाद आवास खरीदा है, वे कम बंधक ब्याज दर का अधिकार प्राप्त कर सकते हैं। डीडीयू या खरीद और बिक्री समझौता तैयार करते समय प्राथमिकता प्राप्त करने में कोई बुनियादी अंतर नहीं हैं।

• पहले से निकाले गए बंधक को पुनर्वित्त करना।

बंधक दर को कम करने की संभावना न केवल उन ऋणों के लिए प्रदान की जाती है जो 2018 के बाद लिए जाएंगे, बल्कि पहले जारी किए गए ऋणों के लिए भी प्रदान किए जाएंगे। यदि कार्यक्रम शुरू होने से पहले अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण लिया गया था, तो नागरिकों को नई शर्तों के तहत बंधक को पुनर्वित्त करने का अवसर मिलेगा।

• तीसरे बच्चे के जन्म के लिए सब्सिडी अवधि का विस्तार।

भले ही किसी परिवार ने दूसरे बच्चे के जन्म पर लाभ का लाभ उठाया हो और 3 साल के लिए 6% की दर से ऋण का भुगतान किया हो, अगर वह तीसरे बच्चे को जन्म देता है तो वह लाभ को अगले पांच साल तक बढ़ा सकेगा। कार्यक्रम ख़त्म होने से पहले.

वरीयता की वैधता अवधि

• 2018-2022 की अवधि में दूसरे बच्चे के जन्म पर 3 वर्ष।
• निर्दिष्ट अवधि में तीसरे के जन्म पर 5 वर्ष।

लाभ की अवधि की गणना का उदाहरण

2018 में परिवार में दूसरे बच्चे का जन्म हुआ। बच्चे के जन्म की तारीख से 3 साल तक, परिवार को 6% प्रति वर्ष की दर से बंधक का भुगतान करने का अधिकार है। 2020 में तीसरे बच्चे का जन्म हुआ है। इस तथ्य के बावजूद कि लाभ समाप्त हो गया है (दूसरे बच्चे के जन्म की तारीख से 3 वर्ष), परिवार अगले पांच वर्षों (तीसरे बच्चे के जन्म की तारीख से) के लिए अधिमान्य दर लागू कर सकता है।

सब्सिडी कैसे प्राप्त करें

फिलहाल, 2018 में बच्चों वाले परिवारों को तरजीही बंधक जारी करने के लिए विशिष्ट नियम स्थापित नहीं किए गए हैं। संभवतः, लाभ देने की प्रक्रिया इस प्रकार होगी:

उन परिवारों के लिए जिन्होंने 2018 से पहले ही बंधक ले लिया था या कार्यक्रम अवधि के दौरान बच्चे को जन्म दिया था:

1. सामान्य शर्तों पर बंधक प्राप्त करना।
2. आवश्यक दस्तावेजों के साथ बैंक से संपर्क करें।
3. पहले लिए गए ऋण को पुनर्वित्त करना।

उन परिवारों के लिए जो 2018-2022 में बच्चे के जन्म के बाद अधिमान्य दर पर ऋण लेने का निर्णय लेते हैं:

1. 2018-2022 की अवधि में बच्चे का जन्म।
2. ऋण प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज बैंक को उपलब्ध कराना।
3. तरजीही शर्तों पर ऋण प्राप्त करना।
4. क्रेडिट संस्थान द्वारा खोई गई आय के लिए राज्य द्वारा मुआवजा।

सब्सिडी के लिए कहां आवेदन करें

ऋण दर कम करने के लिए, आपको कार्यक्रम में भाग लेने वाले बैंकों में से किसी एक से संपर्क करना होगा। फिलहाल, कार्यक्रम में भाग लेने वाले क्रेडिट संस्थानों की सूची निर्धारित नहीं की गई है।

बैंक को कौन से दस्तावेज़ जमा करने होंगे?

इस प्राथमिकता के अधिकार की पुष्टि करने वाला मुख्य दस्तावेज़ 31 दिसंबर, 2017 के बाद जारी किया गया बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र है। लाभ प्राप्त करने के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेजों की विशिष्ट सूची प्रत्येक बैंक द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित की जाएगी।

क्या मातृत्व पूंजी से बंधक का कुछ हिस्सा चुकाना संभव है?

आवास की लागत (कम से कम 20%) का भुगतान करते समय, परिवार मातृत्व पूंजी, नियोक्ता और संघीय, क्षेत्रीय और स्थानीय बजट से उसे प्रदान की गई अन्य सब्सिडी से धन का उपयोग कर सकता है।

दिसंबर 2017 के अंत में राष्ट्रपति पुतिन द्वारा हस्ताक्षरित और रूस में जनसांख्यिकी में सुधार लाने के उद्देश्य से, उन परिवारों के लिए बंधक पर सब्सिडी देने का एक फरमान था, जिनमें दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म हुआ है। आइए याद रखें कि अन्य उपाय, विशेष रूप से, मासिक भुगतान में वृद्धि के साथ-साथ मातृत्व पूंजी निधि से समान मासिक भुगतान प्राप्त करने का अवसर भी थे, कुछ को मातृत्व पूंजी कार्यक्रम में ही पेश किया गया था, साथ ही इसकी वैधता अवधि भी बढ़ा दी गई थी; यह विशेष रूप से एक और राष्ट्रपति डिक्री पर ध्यान देने योग्य है - तरजीही बंधक पर। 2018 में 6 प्रतिशत पर बंधक कैसे प्राप्त करें, नया ऋण प्राप्त करने और पहले लिए गए ऋण पर सब्सिडी देने की शर्तें, जिन्हें 2018 में राज्य समर्थन के साथ बंधक दिया गया है।

2018 में 6 प्रतिशत पर तरजीही बंधक प्राप्त करने के लिए कौन पात्र है?

बंधक सब्सिडी केवल उन रूसियों के लिए उपलब्ध होगी, जो प्रारंभ कर रहे हैं 1 जनवरी 2018 से 31 दिसंबर 2022 तक(अर्थात् पूरे पाँच वर्ष के लिए) दूसरा या तीसरा बच्चा पैदा होता है. राज्य ऐसे परिवारों को बंधक ऋण के माध्यम से अपने रहने की स्थिति में सुधार करने का अवसर देता है, जिस पर ब्याज का एक हिस्सा बजट द्वारा कवर किया जाएगा।

उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति वर्ष 10 प्रतिशत पर बंधक लेते हैं, तो कई वर्षों तक आप प्रति वर्ष 6 प्रतिशत का भुगतान करेंगे, और राजकोष 4 प्रतिशत लेगा।

तरजीही बंधक, जो 2018 से सामने आए हैं, राष्ट्रपति पुतिन के एक डिक्री के आधार पर (अधिक सटीक रूप से, एक विशेष बैठक के बाद उनके द्वारा अनुमोदित एक के आधार पर), साथ ही एक विस्तृत के आधार पर संचालित होते हैं, जहां सभी नए कार्यक्रम के नियमों को विस्तार से बताया गया है।

यदि आप उधारकर्ता के लिए आवश्यकताओं की पूरी सूची पढ़ते हैं, तो आप 6 प्रतिशत पर राज्य समर्थन के साथ तरजीही बंधक प्राप्त कर सकते हैं यदि:

1. आपको 21 से 65 वर्ष तक(जिस समय ऋण अवधि समाप्त होती है)।
2. यदि आप नौकरीपेशा हैं तो आपका अंतिम स्थान पर अनुभव - कम से कम 6 महीने.
   यदि आप एक व्यक्तिगत उद्यमी हैं, तो आपका सम-विच्छेद व्यावसायिक गतिविधिकम से कम नवीनतम तो बनाए रखना ही होगा 24 माह.
3. आपके पास 2018-2022 में है. पैदा हुआ था दूसरा या तीसरा बच्चा.

निम्नलिखित ऐसे बंधक पर सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य कर सकते हैं: चार लोगों तक. उदाहरण के लिए, जन्मे बच्चे के माता-पिता दोनों और उनके करीबी रिश्तेदारों में से एक।

दुर्भाग्य से, इस कानून का इस अर्थ में पूर्वव्यापी प्रभाव नहीं है कि 1 जनवरी, 2018 से पहले पैदा हुए दूसरे या तीसरे बच्चे के माता-पिता को 6 प्रतिशत पर तरजीही बंधक तक पहुंच नहीं होगी। यह स्थिति उन लोगों के लिए विशेष रूप से अपमानजनक है जिनके बच्चे का जन्म 2017 के आखिरी दिनों में हुआ है।

लेकिन जहां तक ​​बंधक ऋणों का सवाल है जो परिवार ने 1 जनवरी 2018 से पहले लिए थे, कानून अच्छी खबर लेकर आया है - ऐसे ऋणों का पुनर्गठन किया जा सकता है। यह कैसे करें, इसके बारे में हम नीचे बात करेंगे।

इस कार्यक्रम के लिए राज्य समर्थन का मुख्य सार क्या है?

जैसा कि हमने कहा, मुद्दा यह है कि राज्य उन परिवारों के लिए बंधक ऋण पर ब्याज का कुछ हिस्सा लेता है जिनके पास दूसरा या तीसरा बच्चा है। हालाँकि, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि कार्यक्रम अस्थायी है, और उधार देने के पूरे 20-30 वर्षों के दौरान, राजकोष आपके ब्याज पर सब्सिडी नहीं देगा। हालाँकि, किसी भी मामले में, कुछ बारीकियाँ बनी रहती हैं।

तो, राज्य आपके बंधक पर कब तक सब्सिडी देगा:

• यदि आपका दूसरा बच्चा है तो 3 वर्ष;
• यदि आपका तीसरा बच्चा है तो 5 वर्ष,
• कुल मिलाकर 8 वर्ष यदि, 2018 से 2022 तक पांच वर्षों के भीतर, आपके पास दूसरा और तीसरा दोनों बच्चे हैं।

जहां तक ​​इस कार्यक्रम के तहत बंधक के लिए राज्य समर्थन की अवधि को संक्षेप में प्रस्तुत करने की बात है, यह कुछ इस तरह काम करता है। 2018 में आपका दूसरा बच्चा हुआ। आपको तरजीही ऋण प्राप्त करने का अधिकार है जिस पर 2021 तक सब्सिडी दी जाएगी। यदि अगले वर्ष, 2022 में, आपका तीसरा बच्चा होता है, तो उसके जन्म के क्षण से आप अगले पांच वर्षों के लिए लाभ के लिए आवेदन कर सकते हैं - 2027 तक।

दूसरा विकल्प यह है कि आपका दूसरा बच्चा 2018 में पैदा हुआ है और आप 2021 तक बंधक लाभ के हकदार हैं। लेकिन पहले से ही 2020 में, जबकि पहली छूट अवधि प्रभावी है, आपका तीसरा बच्चा है। इस मामले में, लाभ पांच साल के लिए बढ़ा दिया जाता है, और आप इसे आठ साल तक उपयोग करना जारी रखेंगे।

यदि आपके पास पहले से ही एक बच्चा है और जुड़वां बच्चे पैदा हुए हैं तो एक बार में आठ साल तक लाभ दिया जाएगा या नहीं, यह कहीं भी निर्दिष्ट नहीं है, हालांकि कानून के तर्क के अनुसार यही होना चाहिए।

बेशक, सवाल उठता है कि अनुग्रह अवधि समाप्त होने के बाद ऋण पर ब्याज दर क्या होगी। इस प्रतिशत की गणना इस प्रकार की जाती है: ऋण पंजीकरण की तिथि पर रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की मुख्य दर प्लस दो प्रतिशत.

तरजीही ऋण के लिए आवेदन करते समय, इस मामले में, इसकी अगली समीक्षा की तारीख भी निर्धारित की जाती है। उदाहरण के लिए, जनवरी में प्रमुख दर 7.75% है। इसका मतलब यह है कि आज लिए गए ऋण की अदायगी की लागत तीन, पांच या आठ वर्षों में प्रति वर्ष 9.75% होगी।

हालाँकि, दर का अगला संशोधन 9 फरवरी, 2018 को होने की उम्मीद है। यदि सेंट्रल बैंक का निदेशक मंडल इसे कम करने का निर्णय लेता है (जिसकी संभावना है), तो सोमवार, 12 फरवरी से आप ऐसे तरजीही बंधक के लिए आवेदन कर सकेंगे, जो बाद में सेवा के लिए सस्ता होगा। उदाहरण के लिए, यदि दर घटाकर 7.5% कर दी जाए तो भविष्य में ऋण पर ब्याज 9.5% हो जाएगा। फिलहाल, रूस में प्रमुख दर में लगातार कमी (इसका मूल्य औसतन हर छह सप्ताह में संशोधित किया जाता है) घटनाओं का सबसे संभावित विकास है। इसलिए निश्चित रूप से इस संकेतक पर नज़र रखना उचित है; इससे आपको भविष्य में पैसे बचाने का अवसर मिलेगा।

2018 में 6 प्रतिशत पर बंधक: नया ऋण प्राप्त करने की शर्तें

इसलिए, यदि आप सुनिश्चित हैं कि आपको उन परिवारों के लिए नए कार्यक्रम के तहत राज्य समर्थन के साथ बंधक प्राप्त करने का अधिकार है जिनमें दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म हुआ है, तो उन शर्तों के बारे में विस्तृत शर्तों से खुद को परिचित करना उचित है जिनके तहत ऐसा बंधक दिया जाता है.

यहां इन शर्तों की पूरी सूची दी गई है:

1. ऋण एक अवधि के लिए प्राप्त किया जा सकता है 3 से 30 वर्ष तक.
2. एक प्रारंभिक शुल्कतरजीही बंधक पर - 20% आवास की लागत (मातृत्व पूंजी का उपयोग करके योगदान किया जा सकता है)।
3. ऋण की राशिरूस के विभिन्न क्षेत्रों के लिए भिन्न:
   • 500,000 से 8,000,000 रूबल तक - मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, मॉस्को और लेनिनग्राद क्षेत्रों के लिए;
   • 500,000 से 3,000,000 रूबल तक - अन्य सभी क्षेत्रों के लिए।
4. अधिमान्य बंधक वैध है केवलअपार्टमेंट के लिए नई इमारतों में. इस मामले में, डेवलपर को निम्नलिखित बिंदुओं को स्पष्ट करने की आवश्यकता है:
   • निर्माण साझा निर्माण पर कानून के अनुसार किया जाना चाहिए;
   • निर्माण किसी भी स्तर पर हो सकता है - नींव के गड्ढे से लेकर परिष्करण तक;
   • निर्माण परियोजना को हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग एजेंसी द्वारा मान्यता प्राप्त होनी चाहिए।
5. सॉफ्ट लोन निकालकर आप बैंक में ट्रांसफर करते हैं प्रतिज्ञासाझा निर्माण में भागीदार के रूप में खरीदा गया अपार्टमेंट या आपके अधिकार।
6. यह जरूरी होगा ठीक कर लेना:
   • अपार्टमेंट अपने नुकसान या क्षति से स्वयं;
   • खुद को बीमारी और दुर्घटनाओं से बचाएं।

2018 में बंधक पर सब्सिडी: पहले से निकाले गए बंधक के पुनर्गठन के लिए शर्तें

यदि आपने पहले ऋण लिया था और उस पर भुगतान करना जारी रखा है, तो आपको नए तरजीही बंधक कार्यक्रम का लाभ उठाने का भी अधिकार है, लेकिन 1 जनवरी 2018 के बाद आपका दूसरा या तीसरा बच्चा पैदा हुआ है।

कृपया ध्यान दें कि इस मामले में, आप केवल उस बंधक का पुनर्गठन कर सकते हैं जो आपने एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए लिया था!

प्रजनन क्षमता का समर्थन करने के अलावा, दो या तीन बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के साथ तरजीही बंधक के नए कार्यक्रम का उद्देश्य निर्माण क्षेत्र का समर्थन करना भी है। इसलिए, नया ऋण प्राप्त करना या द्वितीयक बाज़ार में घर खरीदने के लिए पहले लिए गए ऋण का पुनर्गठन करना संभव नहीं होगा।

उन लोगों के लिए बंधक ऋण का पुनर्गठन करने के लिए जिन्होंने इसे पहले लिया था, अतिरिक्त शर्तों की एक सूची है:

1. आपने कम से कम 6 महीने का भुगतान कर दिया है।
2. आपके पास नहीं है:
   • वर्तमान अतिदेय ऋण;
   • भुगतान में 30 दिन से अधिक की देरी।
3. आपने पुनर्गठन के अन्य अवसरों का लाभ नहीं उठाया.

आप "पारिवारिक बंधक" कार्यक्रम के अंतर्गत तरजीही ऋण के लिए किन बैंकों में आवेदन कर सकते हैं?

यदि हम तरजीही पारिवारिक बंधक पर ब्याज के विषय पर लौटते हैं, तो, निश्चित रूप से, यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है कि आप इस तरह के ऋण के लिए किस बैंक में आवेदन करते हैं। किसी भी स्थिति में, तीन से आठ साल तक ऋण पर आपको प्रति वर्ष 6% का खर्च आएगा, फिर वर्तमान मुख्य दर प्लस दो प्रतिशत।

आप लगभग 80 विभिन्न बैंकों में तरजीही बंधक प्राप्त कर सकते हैं जो हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग एजेंसी के भागीदार हैं। इन बैंकों की पूरी सूची उपलब्ध है। आप वह बैंक चुन सकते हैं जो आपके लिए अधिक सुविधाजनक हो।

भरा हुआ दस्तावेज़ों की सूची, जिसे 2018-2022 में दूसरे बच्चे के जन्म पर राज्य समर्थन के साथ 6 प्रतिशत पर तरजीही बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, इसमें दिया गया है। बैंकों को इस सूची में दिए गए कागजात के अलावा अतिरिक्त कागजात मांगने का अधिकार है।

2018 तक, रूस में Sberbank सहित विभिन्न बैंकों से बड़े परिवारों के लिए कई बंधक प्रस्ताव थे। औसतन, एक युवा परिवार के लिए बंधक ब्याज दरें 7.5-10.5% थीं। फिलहाल, राज्य द्वारा प्रस्तावित एक नया कार्यक्रम है - 2018 में दूसरे और तीसरे बच्चे के लिए 6% पर बंधक। जिन परिवारों में दूसरे और तीसरे बच्चे का जन्म होता है, उनके लिए स्थितियाँ अब अधिक लचीली हैं।

इस कार्यक्रम का उद्देश्य जन्म दर को प्रोत्साहित करना और परिवारों को आवास की समस्याओं को हल करने में मदद करना है।

2018 में दूसरे और तीसरे बच्चे के लिए बंधक ऋण की शर्तें

रूसी संघ के राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन के आदेश से, उन परिवारों को बंधक ऋण देने में सहायता का एक कार्यक्रम शुरू करने के लिए एक डिक्री पर हस्ताक्षर किए गए जहां 2018 में दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म हुआ है।

इस कार्यक्रम की शर्तों के अनुसार, जो परिवार आवश्यकताओं को पूरा करते हैं वे अपने प्राथमिक घर के लिए बंधक प्राप्त करने में सक्षम होंगे, साथ ही शर्तों पर पुनर्वित्त भी प्राप्त कर सकेंगे। 6% प्रतिवर्ष. अर्थात्, यदि कोई बैंक 10% पर बंधक प्रदान करता है, तो राज्य 4% का भुगतान करेगा।

प्राप्ति की शर्तों पर विवरण

इस राज्य कार्यक्रम की शर्तों के तहत, निम्नलिखित परिवार 6% पर बंधक सहायता या अपने मौजूदा के 6% पर पुनर्वित्त प्राप्त करने में सक्षम होंगे (2018 से पहले और बाद में प्राप्त):

• जिसमें दूसरा और तीसरा बच्चा पैदा होता है 1 जनवरी 2018 के बाद. तदनुसार, जिन परिवारों में 2 या 3 बच्चे पैदा हुए थे इससे पहले 1 जनवरी 2018कार्यक्रम के तहत मत मारो;
• 2 और 3 बच्चों के जन्म पर बंधक होना 1 जनवरी 2018 के बाद, 6% पर पुनर्वित्त करने में सक्षम होंगे (शेष ब्याज भुगतान राज्य द्वारा कवर किया जाएगा);
• किसी भी उम्र के माता-पिता ("" कार्यक्रम से भ्रमित न हों, जहां 35 वर्ष से कम उम्र के माता-पिता भागीदार बन सकते हैं);
• जिनके पास पहले से ही बंधक है और वे स्थापित प्रक्रिया के अनुसार उस पर भुगतान करते हैं।
• बशर्ते कि यह जारी किया गया हो।

सब्सिडी की राशि और अवधि

तरजीही बंधक ऋण की अधिकतम राशि 6% - 8 मिलियन तकमॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, मॉस्को और लेनिनग्राद क्षेत्रों के लिए और तीन मिलियनरूसी संघ के अन्य शहरों के लिए। साथ ही, बंधक पर डाउन पेमेंट खरीदे गए घर की कुल लागत का कम से कम 20% होना चाहिए।

सब्सिडी अवधि है दूसरे के लिए 3 सालऔर तीसरे बच्चे के लिए 5 साल. उसी समय, यदि दूसरे बच्चे के लिए राज्य समर्थन (6%) पहले ही 3 साल के लिए प्राप्त हो चुका है, और बाद में तीसरा पैदा होता है, तो सब्सिडी को और 2 साल (कुल अवधि 5 वर्ष) के लिए बढ़ाया जा सकता है।

दूसरे और तीसरे बच्चों के लिए सब्सिडी की शर्तों के अनुसार, तरजीही ऋण (और मौजूदा बच्चों का पुनर्वित्त) सीमित है 3 और 5 साल की उम्र.बाद के भुगतानों की गणना तदनुसार की जाएगी सामान्य बैंक ऋण शर्तें. संभव है कि भविष्य में कार्यक्रम का विस्तार किया जायेगा.

2018 में, Sberbank, मौजूदा के अलावा, प्राथमिक बाजार (नई इमारत) पर आवास के निर्माण और खरीद के लिए ऋण प्रदान कर सकता है।

द्वितीयक बाज़ार में आवास खरीदते समय, यह कार्यक्रम लागू नहीं होता है।

6% पर Sberbank से बंधक कैसे प्राप्त करें

बंधक प्रदान करने की शर्तें नियमित कार्यक्रम के समान ही हैं:

• लागू (नियमित बंधक के लिए);
• दूसरे (तीसरे) बच्चे के जन्म की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• बैंक ने ब्याज दर घटाकर 6% कर दी है.

बंधक पुनर्वित्त

यदि युवा परिवारों के लिए मानक ब्याज दर पर बंधक पहले प्राप्त किया गया था, और दूसरा (तीसरा) बच्चा पैदा हुआ है, तो आप Sberbank को जन्म प्रमाण पत्र जमा कर सकते हैं। बैंक मौजूदा बंधक का भुगतान 6% प्रति वर्ष की दर से करेगा।

युवा परिवार कार्यक्रम

कई बच्चों वाले उधारकर्ताओं के लिए सर्बैंक से बंधक प्राप्त करते समय बैंक का "युवा परिवार" कार्यक्रम एक लाभ हो सकता है। 35 वर्ष से कम उम्र के माता-पिता को इसका उपयोग करने का अधिकार है। वहीं, राज्य आवास की लागत का 30% तक का भुगतान कर सकता है। इसके बारे में - में। इस कार्यक्रम के अनुसार, आप लंबी क्रेडिट छुट्टियां (3 साल तक) ले सकते हैं, जिसमें केवल ब्याज का भुगतान करना शामिल है, यानी मूल ऋण चुकाना नहीं पड़ता है। ऋण अवधि को थोड़ा बढ़ाना भी संभव है।

दूसरे और तीसरे बच्चे के लिए तरजीही ऋण की सभी शर्तें

दूसरे और तीसरे बच्चे के लिए अधिमान्य ऋण पर सभी शर्तें और विवरण यहां हैं।

व्यक्तिगत मुद्दों पर परामर्श और शर्तों का स्पष्टीकरण

यदि आपके पास सब्सिडी के प्रावधान के बारे में व्यक्तिगत प्रश्न हैं, तो आपको व्यक्तिगत रूप से या हॉटलाइन पर कॉल करके स्थानीय अधिकारियों (प्रशासन) से संपर्क करना होगा।

आप ऋण शर्तों के बारे में अपने बैंक से भी परामर्श कर सकते हैं।

ऋण कैलकुलेटर

डोमोफॉन्ड वेबसाइट पेज पर निर्दिष्ट मापदंडों के अनुसार बंधक की गणना के लिए एक ऑनलाइन कैलकुलेटर है।

बच्चों का बंधकबच्चों वाले परिवारों के लिए एक विशेष बंधक कार्यक्रम है, जिसमें राज्य क्रेडिट संस्थान को वास्तविक दर और 6% के बीच के अंतर का भुगतान करता है।
अर्थात्, यदि बंधक कार्यक्रम के तहत बैंक में वास्तविक दर, उदाहरण के लिए, 9.75% है, तो बैंक को बजट से 3.75% की प्रतिपूर्ति की जाएगी।
इस लेख से आप जानेंगे कि इस कार्यक्रम में भाग लेने की शर्तें क्या हैं और आपको दस्तावेजों का कौन सा पैकेज उपलब्ध कराना होगा।

बैंकों ने आखिरकार बच्चों वाले परिवारों को 6% पर बंधक ऋण जारी करने के लिए अपने कार्यक्रम विकसित किए हैं।

कार्यक्रम 31 दिसंबर तक चलेगा. 2022 उन उधारकर्ताओं के लिए जिनके इस अवधि के दौरान दूसरा या तीसरा बच्चा होगा।

इसके अलावा, दूसरे बच्चे के जन्म पर 6% की दर तीन साल के लिए वैध होगी।

तीसरे बच्चे के जन्म पर - पाँच वर्ष।

ऋण अवधि 30 वर्ष तक है।

डाउन पेमेंट - 20% से, फंड मातृ (परिवार) पूंजीडाउन पेमेंट के रूप में उपयोग किया जा सकता है

बच्चों के बंधक के लिए दस्तावेजों का पैकेज

दस्तावेज़ों का पैकेज मानक है:

1. पासपोर्ट (सभी पृष्ठों की प्रतिलिपि)
2. कार्य रिकॉर्ड बुक (नियोक्ता द्वारा "वर्तमान में कार्यरत" नोट के साथ प्रमाणित प्रति)
3. प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल (पिछले 6 महीनों के लिए) पिछले पूरे महीने के लिए उपार्जन के साथ
4. विवाह प्रमाणपत्र (प्रतिलिपि)
5. खरीदे गए आवास द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन पत्र
6. प्लस मूलसभी बच्चों के लिए जन्म प्रमाण पत्र।

उसी समय, यदि बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र में उनकी रूसी नागरिकता के बारे में जानकारी नहीं है, तो एक अन्य पुष्टिकरण दस्तावेज़ का एक साथ प्रावधान सभी बच्चों के पास रूसी संघ की नागरिकता है.

सभी दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप से, स्कैन की गई प्रतियों या उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरों के साथ प्रस्तुत किए जा सकते हैं।

सह-उधारकर्ता दस्तावेजों का समान पैकेज प्रदान करता है।

ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, आपको इलेक्ट्रॉनिक रूप से स्थानांतरित किए गए सभी दस्तावेजों की मूल प्रतियाँ प्रदान करनी होंगी।

बिल्कुल ये, यदि जारी करने की तारीखें अलग हैं, तो वे आपसे स्वीकार नहीं किए जाएंगे और वे ऋण जारी करने से इंकार कर देंगे!

इसलिए, दस्तावेजों का मूल पैकेज न खोएं (2-एनडीएफएल, नियोक्ता द्वारा प्रमाणित कार्यपुस्तिका की एक प्रति)

सभी के लिए आवश्यक:

• रूसी पासपोर्ट.
• आपकी वर्तमान तस्वीर (चित्र, सेल्फी) - फ़ोन पर ली गई तस्वीर काफी उपयुक्त है।
  फोटो आवश्यकताएँ डाउनलोड करें

यदि आप एक कर्मचारी हैं: आपके कार्य रिकॉर्ड की प्रमाणित, नवीनतम प्रति आपके नियोक्ता के मानव संसाधन विभाग से प्राप्त की जा सकती है। कृपया ध्यान दें कि आपके हस्ताक्षर पुस्तक के शीर्षक पृष्ठ पर हैं।

यदि आप अपनी आय का दस्तावेजीकरण करना चाहते हैं:

• पिछले 6 महीनों के लिए प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल - मानव संसाधन विभाग या आपके नियोक्ता के लेखा विभाग से प्राप्त किया जा सकता है। प्रमाणपत्र में अपने पंजीकरण पते और वर्तमान पासपोर्ट जानकारी की शुद्धता पर ध्यान दें;
• या बैंक फॉर्म पर एक प्रमाणपत्र - अपने नियोक्ता से इसे भरने के लिए कहें।
  नमूना डाउनलोड करें.

यदि आप अपनी आय का दस्तावेजीकरण नहीं करना चाहते या नहीं कर सकते:

• सैन्य आईडी;
• ड्राइवर का लाइसेंस;
• अंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट;
• सर्विसमैन की आईडी;
• संघीय सरकारी कर्मचारी आईडी.

यदि आप एक व्यक्तिगत उद्यमी, नोटरी या वकील हैं:

• कर की विवरणी;
• व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र। एक वकील के लिए - एक वकील का प्रमाण पत्र. नोटरी के लिए - किसी पद पर नियुक्ति का आदेश (मूल या नोटरीकृत प्रति का स्कैन या फोटो);
• लाइसेंस यदि उपलब्ध हो (मूल या नोटरीकृत प्रति का स्कैन/फोटो)।

यदि आप विवाहित हैं: विवाह प्रमाण पत्र।

यदि आपके 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे हैं: 18 वर्ष से कम उम्र के सभी बच्चों के लिए जन्म प्रमाण पत्र

Sberbank से बच्चों का बंधक

प्रत्येक बैंक इस परियोजना के हिस्से के रूप में अपना स्वयं का बंधक कार्यक्रम विकसित करता है, और ये कार्यक्रम अलग-अलग बैंकों में थोड़े भिन्न हो सकते हैं।

आइए Sberbank के कार्यक्रम पर करीब से नज़र डालें। पूरा शीर्षक: "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के साथ बंधक।"

बच्चों का बंधक 6% पर तैयार आवास की खरीद के लिए डिज़ाइन किया गया है - अपार्टमेंट, घर, "टाउन हाउस"। कानूनी इकाईया ऐसे आवास के साझा निर्माण में भागीदारी।

पहले जारी किए गए ऋणों पर ब्याज दरें कम की गईं

बैंक वर्तमान में रियायती शर्तों पर पहले जारी किए गए ऋणों को पुनर्वित्त करने के मुद्दे पर विचार कर रहा है।

बच्चों का बंधक. जो ऋण प्राप्त करने के लिए पात्र है

निम्नलिखित को 01/01/2018 से शुरू होने वाले और 12/31/2022 से पहले अपने दूसरे और/या तीसरे बच्चे के जन्म पर "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के साथ बंधक" कार्यक्रम के तहत ऋण प्राप्त करने का अधिकार है:

• रूसी संघ के नागरिक जो विवाहित हैं, उनके दूसरे और (या) तीसरे बच्चे के जन्म पर जिनके पास रूसी नागरिकता है
  सह-उधारकर्ताओं की संख्या में जीवनसाथी को शामिल किया जाना चाहिए।
  शीर्षक सह-उधारकर्ता के पति या पत्नी को सह-उधारकर्ताओं की सूची में केवल तभी शामिल नहीं किया जाता है, जब पति-पत्नी की संपत्ति के अलग-अलग स्वामित्व की व्यवस्था स्थापित करने वाला विवाह अनुबंध हो।
• रूसी संघ के नागरिक, नहींजो पंजीकृत विवाह में हैं और अपने दूसरे और/या तीसरे बच्चे के जन्म के समय रूसी नागरिकता रखते हैं।
  ऋण माता-पिता में से किसी एक द्वारा प्राप्त किया जा सकता है; सह-उधारकर्ताओं में दूसरे माता-पिता को शामिल करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
  ऐसे माता-पिता के लिए संयुक्त ऋण दूसरे और (या) तीसरे बच्चे के माता-पिता को शीर्षक उधारकर्ता के रूप में चुनकर प्राप्त किया जा सकता है
• एकल माँ को ऋण मिल सकता है यदि वह शोधनक्षमता सहित बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करती है

बच्चों का बंधक छह प्रतिशत. ऋण के लिए कौन पात्र नहीं है?

• माता-पिता जिनके पास रूसी नागरिकता नहीं है
• रूसी संघ का नागरिक, जिसका जीवनसाथी (बच्चे के माता-पिता) रूसी संघ का नागरिक नहीं है

बच्चों का बंधक. विशेष शर्तें और स्पष्टीकरण

• 6% की दर उधारकर्ता द्वारा जीवन और स्वास्थ्य बीमा अनुबंध समाप्त करने के अधीन स्थापित की जाती है। बीमा किसी भी मान्यता प्राप्त कंपनी से प्राप्त किया जा सकता है
• यदि उधारकर्ता के पास एक ही बार में दूसरा और तीसरा बच्चा है, तो अधिमान्य दर 5 साल के लिए निर्धारित की जाती है
• आवेदन पत्र में, आपको "राज्य समर्थन" या "जीपीएस" इंगित करना होगा। यह नोट आवेदन पत्र के पहले पृष्ठ के ऊपरी दाएं कोने में रखा जाना चाहिए।
• ऋण राशि की सीमा 3,000,000 रूबल है। मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्र के लिए - वस्तु के स्थान पर 8,000,000 रूबल, न कि उस स्थान पर जहां ऋण जारी किया गया था
• कार्यक्रम के समानांतर, आप दर कम करने के लिए अन्य छूट (पदोन्नति) लागू नहीं कर सकते
• तीसरे पक्ष द्वारा डाउन पेमेंट के भुगतान की अनुमति नहीं है
• मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है, और इसका उपयोग ऋण चुकाने के लिए भी किया जा सकता है
• यदि आपके अलग-अलग माता-पिता से बच्चे हैं तो राज्य कार्यक्रम के तहत ऋण प्राप्त किया जा सकता है

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