Главная Другое

Как накопить денег на квартиру. Уроки финансовой грамотности: как накопить на собственное жилье? Экономия средств для покупки жилья

Рано или поздно перед человеком встает вопрос о приобретении собственного жилья. Стоимость такой покупки очень велика, из-за чего квартирный вопрос действительно является насущным. В то время, как большинство предпочитает ипотечное кредитования, много людей все же действует по старинке: длительное время откладывают свои сбережения и копят полную сумму. О том, как накопить на квартиру с зарплатой среднего уровня и ниже, а также есть ли в этом смысл мы распишем более подробно в статье.

Стоит ли копить на квартиру?

Для начала зададимся вопросом, есть ли вообще смысл копить на квартиру, а не просто воспользоваться ипотечным кредитованием. Самый большой минус последнего в том, что приходится переплачивать довольно внушительную сумму банку за возможность воспользоваться его деньгами.

Если брать кредит на срок от 10 до 30 лет, то за квартиру придется заплатить в 2-4 раза больше. Конечно, если вы живете с родителями и вопрос приобретения собственного жилья не стоит остро, легче будет копить.

В обратном же случае возникнет необходимость снимать жилье. Стоит отметить, что квартплата зачастую больше, чем вы будете выплачивать процентами. Из-за этого смысл в откладывании денег несколько теряется. В пользу ипотеки можно также указать и то, что копить на квартиру придется очень долго и за это время может случится все что угодно. Экономические кризисы и инфляция повышают стоимость жилья в рублях, но пользователи ипотечных продуктов этого не заметят. Это действительно только если вы не будете брать займы в долларах или евро.

Ну и конечно, не стоит забывать о различных социальных программах. Во-первых, можно существенно снизить процентную ставку за счет продуктов с государственной поддержкой. Во-вторых, за счет материнского капитала можно получить деньги на первоначальный взнос или досрочное погашения кредита.

И конечно же, не стоит забывать о налоговом вычете, который возвращается два раза, а именно от стоимости покупки жилья и переплаты по процентам. Арендатор же вам такого подарка не сделает. Со всеми этими пунктами кажется, что нет никакого смысла откладывать деньги, но мы опишем, как накопить на квартиру с зарплатой 20000 рублей и больше с максимальной выгодой.

Конвертируем накопления

Самым очевидным способом является использование отложенных денег. Допустим, в месяц откладываете 20 тысяч рублей. Через год будет уже 240 тысяч. Если же деньги класть в банк под сложный процент, можно получить дополнительных 20 тысяч. Конечно, эта сумма кажется маленькой, однако уже в следующем году с накопленных и с новыми деньгами можно получить уже около 50 тысяч. С каждым годом сумма будет только расти и накопленные вами деньги будут сами себя увеличивать.

Также, когда вы накопили достаточно большую сумму, можно обезопасить себя и потратить деньги, купив недвижимость, например, комнату или однокомнатную квартиру на окраине, а далее сдаем уже свое имущество в аренду. Также можно и вовсе переехать в свою новую собственность, что будет особенно актуально, если вы сами снимаете жилье. Сэкономленные деньги помогут еще быстрее купить желанную недвижимость.

Последний способ, особенно если вы накопили внушительную сумму, может оказаться даже менее выгодным, нежели сберегательный счет. В какой-то момент ваши деньги начнут приносить дохода больше, чем вы тратите на аренду. Но не стоит забывать о шаткости экономики. Сегодня вы богаты, а завтра ваши сбережения ничего не стоят. Недвижимость же всегда останется недвижимостью и шанс, что она обесценится, меньше, чем в случае с падением курса.

Накопить на недвижимость можно, откладывая определенную сумму с зарплаты

Есть, конечно, и более экстремальные способы, как накопить на квартиру с зарплатой 50000 и меньше. Например, игра на бирже. Но справедливости ради стоит отметить, что если вы умеете эффективно играть на бирже, то, скорее всего, вопрос о накоплении перед вами не стоит, а ваша зарплата остается недосягаемой для большинства.

Работаем усердней

Пожалуй, чтобы быстрее накопить на квартиру, необходимо просто больше зарабатывать. Можно найти вторую работу, но это довольно тяжелый способ, который сильно выматывает. Более легким является работа на дому. В настоящее время достаточно распространен фриланс. Это направление охватывает довольно широкий круг разнообразных специальностей. На разнообразных сайтах и биржах можно встретить даже предложения людей, которые просто умеют танцевать.

Можно превратить свое хобби в дополнительный источник заработка. Любите мастерить разные безделушки? Попробуйте их продавать. Большинство людей даже не подозревает, что из любимое хобби может еще и приносить существенный доход. Если вы разбираетесь в компьютерах, их можно чинить или собирать на дому. Люди с хорошим знанием языков могут попробовать себя в качестве преподавателей.

Если же вашего заработка ни на что не хватает, особых навыков нет, из хобби невозможно получить прибыль, а вопрос, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 и меньше просто вводит в ступор, стоит задуматься о переменах. Работа бесперспективная и малооплачиваема – ищем новую работу, учимся новой специальности, получаем дополнительные навыки для карьерного роста. Конечно, вы можете любить свою работу, но какой от нее смысл, если денег все равно не хватает ни на что?

Используем альтернативные варианты

Чтобы накопить на квартиру быстрее, необходимо избавиться от лишних расходов . Конечно, можно себя ограничить, но зачастую самой затратной является аренда жилища. Если есть возможность пожить с родителями или в любой другой способ не тратить деньги на арендную плату, это очень вам поможет. Если такой возможности нет, следует присмотреть жилье подешевле, вплоть до съёма маленькой комнатки.

Довольно интересным вариантом является покупка дома на колесах . Платить придется только за парковку, за их электричество и воду. Если изначально покупать б\у транспортное средство, то при последующей продаже можно обойтись без потери средств. А может, вы и вовсе захотите остаться жить в таком необычном мобильном доме.

Выводы

Многие люди задаются вопросом, как накопить на квартиру с зарплатой 40000 и меньше. Существуют разные способы, благодаря которым можно заметно ускорить процесс и заставить деньги работать на вас. Однако стоит понимать, что самостоятельное откладывает денег зачастую не имеет преимуществ перед ипотекой. Всегда существует риск потерять сбережения вследствие экономического кризиса.

Идея накопления денег на квартиру большинству россиян кажется бесполезной и нереализуемой, однако, как говорится, нет ничего невозможного, и при грамотном настрое можно воплотить в жизнь даже такой "безумный" проект. Специально к Международному дню экономии, который отмечается 31 октября, сайт "РИА Недвижимость " решил собрать реальные истории людей, копивших на жилье, и узнать у них детали и механизмы этого непростого мероприятия.

Интересно, что опрошенные "РИА Недвижимость" эксперты скептически относятся к идее накопления денег на квартиру, постоянно "переводят стрелки" на ипотечный кредит. Так, по мнению управляющего активами УК "Велес Менеджмент" Юрия Тимощенко, если и имеет смысл семье начинать копить деньги, то только на начальный взнос по ипотеке. В случае потери работы одним из супругов планы по ипотеке просто отодвигаются "на потом", а накопленный объем средств тратится на текущие нужды до тех пор, пока не будет найдена новая работа или иной источник дохода. "Очевидно, что ситуация в российской экономике в последнее время не отличается устойчивостью и не располагает к долгосрочному планированию", - считает эксперт.

Однако пример людей, которым все-таки удалось накопить на жилье без привлечения ипотеки, подтверждает, что такая форма сбережений вполне реализуема даже в периоды кризиса.

Тонкости мотивации

Как ни странно, самое главное в вопросе накопления денег - это не расчет правильной суммы для ежемесячных отчислений и скрупулезное ведение домашней бухгалтерии, а грамотная мотивация.

"Если однажды утром вы проснулись и вдруг решили копить деньги на квартиру, потому что "солнышко в окно весело светило", то можете на этом и закончить. Это однозначный провал! Подходить к идее накопления денег на жилье нужно неторопливо и взвешенно, и главное найти правильный ответ на вопрос: а зачем вообще это нужно?", - рассуждает Егор Кузнецов, счастливый обладатель отдельного жилья, на которое они с супругой все-таки сумели накопить денег.

Конечно, для каждого человека найдется своя мотивация, но есть вещи, способные, по мнению Егора, максимально сконцентрировать человека на поставленной цели.

"У нас с супругой таким импульсом стало проживание в трехкомнатной квартире родителей с кучей родственников - семь человек, три поколения. Несмотря на то, что семья у нас дружная, жизнь по принципу "сарделек в банке" все равно не может проходить гладко. Напряжение растет, жажда собственного личного пространства становится все сильнее. Влезать в ипотечную кабалу не хотелось, поэтому после долгих раздумий и совещаний мы с женой твердо решили копить", - рассказывает Егор.

А вот для супругов Максима и Ольги Сорокиных стимулом к "экстренному" накоплению послужило ужасная ситуация со съемным жильем. "Мы долгое время арендовали квартиры, меняли их где-то раз в полтора года. И нас все устраивало, пока однажды ночью к нам не ворвалась куча пьяных мужчин, которые устроили настоящий погром, угрожали избить нас. Оказалось, что один из этих дебоширов был братом хозяйки квартиры, и у него имелся свой ключ. Он просто вошел, когда захотел. После этого мы поняли, что живем в чужом доме и отчаянно захотели свою маленькую крепость. Шок и страх сделали свое дело", - вспоминают Сорокины.

Таким образом, стимул должен быть настолько мощным, чтобы его импульса хватало на весь срок накоплений. Как правило, эти стимулы связаны не с самыми приятными ситуациями, но зато они невероятно эффективны.

Командная игра

В ситуации накопления денег на жилье есть один важный нюанс, без которого затея обречена на неудачу, - работа в команде. Другими словами, собирать средства необходимо вдвоем или втроем, ведь тогда финансовая нагрузка ложится на плечи партнеров равномерно, а распределять доходы и расходы можно с большей эффективностью.

Но дело тут не только в экономической составляющей. "Вот скажите честно, сколько людей могут самостоятельно три-четыре раза в неделю заниматься спортом на дому, причем регулярно, из месяца в месяц? Единицы. Не зря для спорта придуманы парные или групповые занятия, так как тренировки в команде дисциплинируют и психологически подхлестывают заленившихся. То же касается и денежных накоплений - один партнер стимулирует другого, если тот дал слабину. Поэтому для одиночки это почти непосильное предприятие", - объясняет Сорокин.

Временной порог

Все опрошенные "РИА Недвижимость" герои, пробовавшие накопить денег на жилье, единогласно утверждают, что подобное мероприятие должно иметь жесткие временные рамки и четкое обозначение суммы, которую нужно собрать во что бы то ни стало.

"Просто копить абстрактные деньги в никуда - пустое занятие. Обязательно нужно решить, какую конкретно сумму и в какие сроки вы откладываете", - настаивает Кузнецов.

При этом сумма должна быть адекватной финансовым возможностям людей. Соответственно, перед тем, как ее установить, следует проанализировать свои доходы и расходы и определиться, а имеет ли смысл вообще браться за такое дело?

"Растягивать накопление денег более чем на четыре-пять лет нельзя. Это тот самый предельный срок, на который мы можем ужаться в запросах и лишить себя привычных удовольствий. Больший срок психологически измотает людей. Они возненавидят всю эту затею и в один прекрасный день обязательно сорвутся, потратив деньги на что попало", - утверждает экономист Елена Грачева, успешно накопившая деньги на квартиру.

Стартовая база

В большинстве случаев партнеры, откладывающие деньги на жилье, имеют какую-то стартовую сумму денег или иную материальную базу, которая также является отличным стимулом.

Начинать с нуля по силам людям с достатком выше среднего, так как они могут поддерживать уровень и темп накоплений.

Ну а людям со средними доходами лучше опереться на какой-то материальный фундамент, причем, находящийся в их собственности. При лучшем раскладе это может быть доля в наследованной квартире или машина, которую можно продать, или уже имеющиеся сбережения.

Азы домашней бухгалтерии

С момента начала процесса накопления денег людям придется приучить себя к ведению домашней бухгалтерии. Для этого можно завести специальную тетрадь или создать файл на компьютере. Туда будут вноситься доходы (зарплаты), делаться предварительный план расходов на месяц, а затем вноситься абсолютно все траты вплоть до покупки хлеба с приложением чеков.

"Это нужно для того, чтобы в итоге видеть, где вы выбились из намеченного бюджета, насколько такие траты оправданы и придется ли больше экономить в следующем месяце", - поясняет Кузнецов.

"Хочу" и "надо"

Все совершаемые в накопительный период траты должны получать маркировку "хочу" или "надо". По словам Грачевой, это поможет уберечь людей от несанкционированных и пустых трат.

"Если в магазине ваша рука потянулась к какой-то вещи, спросите себя: это мне действительно необходимо или просто хочется? Наш хитрый ум, разумеется, может найти пользу даже в самых никчемных вещах, поэтому для надежности добавьте: я смогу без этого прожить? Простой пример: вот есть мыло и гель для душа, что из этого категорически необходимо, а что является предметом удовольствия, без которого можно и обойтись? Разумеется, мыло одерживает победу по уровню полезности. И, кстати, стоит оно дешевле геля", - замечает собеседница агентства.

Механизмы "воздержания"

Откладываемые на жилье деньги должны быть неприкосновенны. И самая важная задача - не потратить их раньше времени на другие нужды. Исключение составляют только серьезные проблемы со здоровьем, требующие дорогостоящего лечения, или какие-то чрезвычайные ситуации. "Отсутствие модной шубки на зиму чрезвычайной ситуацией не является", - иронизирует Грачева.

"Мы с женой настолько убедили себя в том, что деньги неприкосновенны, что иногда забывали, что они есть. Даже во время кризиса 2008 года, когда я потерял работу, мы не трогали сбережения. Да, около года пришлось жить на зарплату жены, занимать и перебиваться сдельной работой. Но после, когда я снова нашел стабильную работу с хорошим доходом, мы постепенно вошли в прежний режим накоплений", - делится опытом Кузнецов.

Впрочем, есть несколько способов, которые чисто технически ограничат доступ к заначке, замечает собеседник агентства. Во-первых, деньги нужно хранить в банке на сберегательной книжке. Ни в коем случае нельзя делать банковскую карту, с помощью которой можно легко их снять. Во-вторых, откладывать установленную сумму, необходимо сразу после получения зарплаты, лучше в тот же день. В противном случае соблазн потратить деньги может одержать верх.

Альтернативные удовольствия

Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. "Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять. Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка", - рассуждает Сорокина.

Однако лучший вариант - найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. "Например, задайтесь целью за год накачать себе "кубики" на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала", - советует он.

Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом.

Если раньше жилье давали от предприятия, от государства, в порядке очереди, то сейчас это стало практически нереальным. Как накопить на квартиру молодым людям, у которых нет первоначального взноса и материнского капитала? На чем можно экономить и каким образом заработать дополнительные средства?

Вопросом, как накопить на квартиру, задаются тысячи, миллионы людей.

Один из самых распространенных способов - работа за границей, режим жесткой экономии и отправка денег на родину (или пополнение банковского счета). Множество так называемых "трудовых мигрантов" старается собрать нужную сумму, "вкалывая" за четверых на Западе. Тем не менее даже не располагая полной стоимостью жилья, можно взять ипотечный кредит. Банки постоянно смягчают условия получения ссуды. Поэтому вопрос, как накопить на квартиру, превращается скорее в задачу "как выплачивать ипотеку". Предприимчивые люди, у которых есть хотя бы маленькое жилье, стараются сдавать его, а полученные за аренду средства откладывать на приобретение нового или погашение кредита.

Второй вариант - снимать там, где дешево, установить режим строжайшей экономии. Стараться пользоваться бесплатными услугами и приобретать только недорогие товары. Если откладывать в месяц хотя бы по семь-десять тысяч рублей и не тратить их ни при каких условиях, через несколько лет у нас будет первоначальный взнос и вопрос, как накопить на квартиру, будет решен. Можно на эти цели, например, предназначить всю зарплату одного из супругов или Но в течение нескольких лет придется отказывать себе во многом, лишать себя "невинных удовольствий" и маленьких радостей. Готовы ли вы к такой жизни?

Как накопить на квартиру быстро и безболезненно - этот вопрос мучает многих наших сограждан. Ведь отделиться от родителей хочется как можно быстрее, а ждать десять-пятнадцать лет кажется невозможным. И тут на помощь приходят всевозможные предложения игры на фондовой бирже, на форексе, использования сберегательных фондов. Безусловно, есть реальные примеры того, как несколько удачных сделок в разы могут увеличить стартовый капитал. Однако не стоит забывать, что если наша основная проблема - как накопить на квартиру - нужно внимательно и осторожно взвесить все риски. Игра на бирже требует не только знаний, и следования стратегии. Она также связана с элементарной удачей или везением. Одним удается "пить шампанское", другие теряют все. Готовы к риску, но не хотите брать на себя всю ответственность? Подумайте об особых банковских вкладах с гарантией возврата. Эти учреждения специализируются на приумножении капитала.

Можно ли накопить на квартиру на обычных вкладах? Вряд ли, сейчас ставки практически не превышают А вот если вы приобретаете инвестиционные паи - то есть, фактически, предоставляете банку право решать, куда вкладывать деньги, то при удачном распределении портфеля, шансы заработать на бирже возрастают. Однако, рассматривая различные варианты, как накопить на квартиру, стоит всегда помнить об К примеру, если раньше инвестиции в драгоценные металлы считались самым надежным вложением капитала, то за последние два года золото сильно - практически на одну треть (а серебро больше, чем наполовину) - упало в цене.

Намного безопаснее организовать собственное дело и наладить пожалуй, один из самых надежных способов, как быстро накопить на квартиру. Стоит поискать доходную нишу, хороших поставщиков. Наладить Торговля всегда может принести прибыль. Стоит лишь всегда помнить о соблюдении законов и честной конкуренции.

Большинство людей мечтают о собственной жилой недвижимости, но не предпринимают никаких действий. Они чаще всего только размышляют, о том, что так никогда и не насобирают на заветные квадратные метры, или ждут, пока имущество им от кого-то достанется.

Ежедневно квартиры покупают такие же простые люди, как мы с вами. Наверняка вы задаете вопрос: «Как они это сделали и где взяли деньги?».

А все довольно просто – они в свою очередь:

Научились грамотно распоряжаться своим бюджетом;
Имели четкую цель и шли к ее достижению;
Нашли дополнительные источники дохода.

Если вы хотите изменить свою жизнь, но не знаете, тогда рекомендуем начать с постановки цели.

Скажите себе, что вы через год купите собственное жилье. Ваша цель должна быть четкой и реальной. Зарабатывая 20-30 тыс. рублей и не имея никаких накоплений, не стоит надеяться, что ровно через 365 дней вы станете обладателем 3-этажного пентхауса.

Переходим от простых мечтаний к реальным действиям. Вам необходимо определиться с характеристиками будущей квартиры, чтобы понять, сколько придется зарабатывать и как долго копить деньги.

Для того чтобы это было проще сделать ответьте на следующие вопросы.

Каким характеристикам должна отвечать ваша будущая квартира? Например, количество комнат, их расположение (смежные или раздельные), площадь кухни и т. д.
Где именно вы хотите купить квартиру? В городе или за его пределами.
Какими средствами вы располагаете на данный момент?

Отвечая на эти вопросы, вы легко рассчитаете, сколько в течение года вам придется откладывать, чтобы приобрести собственное имущество.

Например , вы хотите купить однокомнатную квартиру в центре города. Заходим на сайт недвижимости и смотрим сколько на данный момент стоит квартира, которую бы вы хотели купить. Допустим, стоимость однокомнатной квартиры – 2 млн. рублей. У вас на руках имеется четвертая часть суммы, т. е. 500 тыс. рублей.

Проведя несложный расчет, получается, что за год нужно накопить еще 1 500 000 рублей.

В месяц придется откладывать:

1 500 000/12 = 125 000 руб./мес.

Перестраиваем свое мышление и учимся экономить

Итак, вы решили через год купить собственную квартиру. Но для этого необходимо что-то делать. Для начала придется «затянуть пояс» и . Но не нужно есть только хлеб, и запивать его водой.

Экономить – не значит жить хуже и во всем себя ограничивать. Достаточно просто контролировать свои расходы, отказаться от «пожирателей денег», не тратить кровно заработанные средства бездумно.

Перед каждым походом в магазин составлять списки покупок. Так вы убережете себя от импульсивных приобретений.
Постоянно анализировать свои траты и вести учет расхода денежных средств.
Отказаться от вредных привычек. Если посчитать, сколько вы тратите на табачные изделия и алкоголь, то получится внушительная сумма.
Пересесть на общественный транспорт. Собственное авто – очень удобное средство передвижения, но это благо может забирать львиную долю вашего бюджета.
Отказаться от еженедельного посещения увеселительных заведений. Если этого сделать вы не можете, тогда старайтесь бывать в ночных клубах или кафе не 1 раз в неделю, а раз в 2-3 недели. При этом контролируйте свои траты.
Замените посещение спортзала утренними пробежками по стадиону.
Если есть возможность, поживите у родителей или родственников. Деньги, которые вы раньше тратили на съем квартиры можно откладывать на собственное имущество.

Для того чтобы доказать всем читателям, что экономя деньги реально насобирать на квартиру, предлагаем рассмотреть следующую таблицу.

Расходы	Величина расходов
Импульсивные покупки	На импульсивные покупки уходит 500 руб./день. Это 15000 руб. в месяц. За год 180 тыс. руб.
Вредные привычки	Сигареты: 1 курящий член семьи на сигареты тратит от 100 руб./день, на двоих приходится примерно 150 руб./день В год: (15030)12=54 750 руб. Спиртное: один человек в среднем выпивает 3 л. пива в день. Это 503=150 руб. Если пить только на выходных, то за год на спиртное тратится 54 750 руб.*
Развлечения	Поход в ночной клуб в среднем обходится в 5 тыс. руб. на человека. Если посещать подобные заведения 1 раз в неделю, то через месяц вы потратите 20 тыс. руб. А за год 240 тыс. руб.
Съем жилья	В среднем аренда жилья обходится в 14 тыс. руб. в месяц. За год это 168 тыс. руб.
Итого:	642 750 руб.

Урезав бесполезные траты можно уже за год насобирать на ¼ часть квартиры. Или использовать эти средства в качестве первоначального капитала.

Такие же подсчеты может сделать каждый. Вы сильно удивитесь, увидев свои цифры.

Визуализируем свою цель

Вы наверняка слышали о том, что наши мысли материальны. Кто-то в это верит, а кто-то нет. Но, тем не менее мы бы советовали все-таки мыслить позитивно и верить в то, что в недалеком будущем вы станете собственником квартиры.

Для того кто не знает каким образом визуализировать свою мечту, предлагаем воспользоваться следующим способом. Создайте плакат (коллаж) желаний. Одним из пунктов обязательно должна быть квартира. Вам необходимо найти картинку квартиры вашей мечты (например, в журнале), вырезать ее и наклеить на свой плакат.

Повесить ваше творение обязательно нужно на видном месте. Благодаря этому вы постоянно будете взглядом встречать картинку квартиры и добьетесь поставленной цели.

Ищем деньги

На этом этапе можно пойти несколькими путями:

Взять ипотеку в банке.
Найти человека, который захочет заключить с вами Договор пожизненного содержания.
Обратиться за материальной помощью к родственникам.
Взять ипотеку под залог имеющегося жилья.
Научиться перераспределять доход семьи.
Найти дополнительные источники дохода.
Сменить профессию или .
Использовать государственные программы.

А теперь о том, как заработать деньги на квартиру расскажем более подробно.

Ипотека в банке

Многие люди скептически относятся к идее взятия кредита. Они считают, что это добровольное рабство, в которое люди вгоняют себя самостоятельно. Но в некоторых случаях это единственный приемлемый вариант получения денег.

Перед тем как оформлять ипотеку, хорошо изучите все условия кредитования и просчитайте, сколько вы переплатите. Это нетрудно сделать на сайте банка. Зачастую сумма процентов составляет сумму самого кредита. Например, вы берете 2 млн руб. на 10-15 лет, но возвращать придется почти 4 млн.

Помимо этого, всегда существует вероятность остаться без работы или материальное положение семьи может ухудшиться. Оформляя ипотеку на столь длительный срок, вы не можете быть уверенны, что через 5-7 лет вы будете платежеспособными.

С другой стороны, из-за инфляции, деньги каждый год обесцениваются и, возможно, вы досрочно погасите свою ипотеку.

Вариант с ипотекой можно рассматривать, когда у вас есть часть суммы на покупку квартиры, и вы имеете дополнительный доход, который полностью будет покрывать платежи по ипотеке.

Заключение договора пожизненной ренты

Некоторые люди для того чтобы иметь свое жилье идут на разные жертвы и неудобства. Например, часто можно встретить ситуацию, когда пожилые люди, нуждающиеся в особом уходе, заключают с молодыми людьми договор ренты. Согласно его пунктам молодые люди досматривают за стариками, а после смерти последних, квартира автоматически достается лицам, которые производили уход.

Такой вариант больше подходит для женщин, т. к. им легче адаптироваться к подобным условиям. Возможно, придется жить с пожилым человеком, за которым вы будете ухаживать.

Но будьте готовы, что досматривать, может быть, вам придется не один год. Основным минусом такого варианта получения квартиры является возможность расторжения договора и большие расходы.

Например , вы в течение 5 лет ухаживали за стариком. Но ему в какой-то день показалось, что вы плохо справляетесь со своими обязанностями. Он расторгает договор ренты, и вы лишаетесь возможности получить его жилье. При этом деньги, которые вы потратили на старика (покупали ему еду, лекарства и т. д.) вам никто не вернет.

Взвесьте все «за» и «против» прежде чем идти на такой шаг.

Материальная помощь от родственников

Чаще всего в собственном жилье нуждаются молодые семьи. Если пара накопила, например, третью часть денег, тогда за помощью можно обратиться к родителям.

Близкие люди постараются найти способ помочь. Возможно, у них будет отложена некая часть суммы, а может они продадут дачу, на которой уже давно не появлялись, или собственное авто, на котором совершают поездки несколько раз в год.

Ипотека под залог имеющегося имущества

В случае если у вас есть квартира, но вы хотите приобрести жилье с большей площадью, вам можно оформить ипотеку под залог квартиры, в которой вы проживаете.

После этого в одну из квартир вы впускаете квартирантов. Ежемесячно жильцы будут платить вам арендную плату, которой вы будете гасить ипотеку.

Но не забудьте учесть тот фактор, что квартира может некоторое время простаивать, пока вы будете искать жильцов, поэтому необходимо иметь некоторый финансовый запас, чтобы в случае форс-мажоров оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке.

Также вы не застрахованы от неприятностей, связанных с нерадивыми квартиросъемщиками. Они могут повредить ваше имущество.

Использовать государственные программы

Государство заботится о молодых семьях и в ряде случаев помогает материально. Положенные по закону деньги можно потратить на приобретение квартиры. Необходимо только задаться целью и разузнать обо всех имеющихся гос. программах.

Например, российские семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут рассчитывать на так называемый материнский капитал.

Перераспределение семейного бюджета

Этот вариант подойдет для семей, где работают как минимум 2 человека. Его смысл заключается в следующем. Семья должна в течение года жить на зарплату одного работающего, а вторую откладывать.

Для наглядности разберем пример :

Стоимость квартиры около 1,5 млн. руб.

Заработная плата каждого члена семьи примерно 25 тыс. руб.

Если каждый месяц откладывать эти 25 тыс. руб., тогда через год вы накопите 300 тыс. руб.

На квартиру вы насобираете примерно через 3-4 года.

Найти дополнительные источники дохода

Если вас целиком и полностью устраивает ваша нынешняя работа, но зарплата оставляет желать лучшего, тогда советуем обзавестись дополнительным источником дохода.

Лучше всего найти источник пассивного дохода.

Пассивный доход – это когда вы совершаете действие один раз, а прибыль получаете на протяжении долгого времени.

Например , вы кладете деньги на депозит в банк на год. В течение 12 месяцев, ничего не делая, можно получать проценты по депозиту.

Существует много способов пассивного заработка. . Но остановимся на 5-ти самых популярных вариантах.

Для того чтобы за год насобирать на квартиру, можно , и получать пассивный доход. Существует много вариантов заработка на собственном сайте. Только есть одно «Но!». Вы должны быть готовыми к тому, что в течение 6-12 месяцев придется много работать, вкладывать деньги, а прибыль начнете получать, только когда сайт будет посещаемым, интересным для рекламодателей и т. д.

Покупка существующего сайта

Если вы не умеете создавать сайты, то за определенную плату . После этого вы «раскручиваете» его и продаете дороже.

Также можно купить уже раскрученный сайт. Это выйдет дороже, но в таком случае вам не придется долго ждать поступления прибыли.

Сменить профессию или открыть свой бизнес

Если вы не любите свою работу, и она не приносит вам желаемого дохода, тогда самое время сменить ее.

Тут есть несколько вариантов:

Переучиться и овладеть другой профессией . Для этого не нужно поступать в ВУЗ и ждать несколько лет, пока вы его закончите. Можно просто пройти краткосрочные курсы, где вас обучат всему необходимому. Конечно, со временем вы можете получить высшее образование по специальности, обучаясь заочно.
Открыть свой бизнес . Многие даже не пытаются , т. к. полагают, что это довольно сложно и необходим большой . Мы уверены, что для людей с четкой целью (а у вас она есть) и желанием работать, нет ничего невозможного. Тем более что начать свой бизнес можно и с , а первоначальный капитал в таком случае не превысит 10 тыс. рублей.

Независимо от того будете ли вы менять место работы и род занятости, мы уверены, что заработать на квартиру за 1 год вполне реально.

В подтверждении этому предлагаем вашему вниманию 8 перспективных идей заработка:

Риелтор

Риелтор – это работник агентства недвижимости, который помогает покупателям найти подходящее жилье, сопровождает клиента на протяжении всей сделки купли/продажи.

Продавать квартиры не так сложно, как кажется, на первый взгляд. Если вы обладаете свободным временем и желанием работать, тогда можно попытаться освоить эту профессию. Тем более что никаких вложений от вас не требуется.

Упомянем лишь, что агенты по недвижимости получают 10-15% от стоимости сделки. Произведем расчет. Если стоимость квартиры 2 млн руб., то заработать вы можете 200-300 тыс. рублей за сделку, а в месяц их может быть несколько.

Перепродажа квартиры в новостройке

Всем известно, что квартиры в строящихся домах стоят в разы дешевле, чем недвижимость, которая уже сдана в эксплуатацию.

Так можно купить еще недостроенную квартиру (на уровне котлована), а когда дом достроят и сдадут, продать дороже.

Например, у вас хватает денег на однокомнатную квартиру, но вы хотите купить двухкомнатную. В таком случае вы приобретаете однокомнатное жилье в не достроенном доме, а когда его сдают в эксплуатацию, продаете свое имущество с наценкой 15-20%. Вырученных денег должно хватить на покупку двухкомнатной квартиры.

Подработка на собственном авто

Если у вас имеется собственный автомобиль, то на нем можно и нужно зарабатывать. Вы можете устроиться в службу такси, быть курьером или работать водителем в какой-нибудь организации.

Помимо классических способов заработка на авто, можно использовать неординарные методы. Например, перегонять машины из-за рубежа и продавать на российском рынке. Лучше всего машины перегонять из стран Балтии, Германии или Польши.

Организация обучающих курсов

В случае если вы творческий человек и умеете делать то, чего не умеют другие, тогда можно открыть авторскую мастерскую. Там вы сможете за определенную плату обучать всех желающих вашему мастерству.

Это может быть изготовление уникальных кукол, украшений, одежды и т. д.

Перепродажа товаров

Достаточно неплохой доход получают люди, которые занимаются перепродажей (спекуляцией) товаров. Торговать можно самой разнообразной продукцией.

Сейчас многие покупают китайские товары и перепродают их в разы дороже.

Разведение экзотических животных и растений

Неплохой капитал можно заработать, разводя редких экзотических животных и растения. В любом городе есть ценители такого товара, при этом они готовы выкладывать внушительные суммы за свою слабость.

Реализовывать представителей флоры и фауны можно через интернет или специализированные магазины.

Открытие собственного дела

Подумайте, что вам больше всего нравится делать и что лучше всего получается. Может быть, стоит начать заниматься именно этим. Пора выходить из зоны комфорта и открыть свое дело.

Например, мужчина несколько лет работал механиком на СТО. Ему это занятие нравится и все, за что он не возьмется, получается. Тогда ему необходимо рискнуть и открыть собственное СТО. Благодаря этому он сможет больше зарабатывать, расширять свое дело и развиваться.

Как сэкономить на покупке квартиры

Покупая квартиру, люди часто ленятся самостоятельно заниматься поиском своего будущего жилья и обращаются к риелторам или в агентства недвижимости. За определенный процент от сделки специалисты занимаются подбором квартиры и сопровождают вас на всех этапах сделки купли-продажи.

Все это красиво звучит, но на практике оказывается, что подобные агентства не имеют собственной базы, а ищут варианты в газетах, на сайтах недвижимости или досках объявлений. А ведь этим можете заняться и вы сами.

Многие риелторы не имеют необходимого юридического образования и не могут должным образом вас консультировать в каких-либо вопросах.

Если вы боитесь самостоятельно оформлять , тогда лучше обратиться к опытным юристам. Именно они знают все мелочи и тонкости покупки недвижимости. Конечно, юристам тоже придется заплатить. Но так вы потратите в 2-3 раза меньше.

Можно ли заработать на квартиру за год при зарплате 15-30 тыс. руб. в месяц

Для того чтобы понять как заработать на квартиру, имея небольшую зарплату, нужно произвести анализ своих расходов, и определиться с параметрами желаемой квартиры.

Скажем сразу, что в данный момент мы не рассматриваем жилье в Москве или Санкт-Петербурге, т. к. зарплаты в 30 тыс. рублей в этих городах вряд ли хватит семье «для жизни», не говоря уже о накоплениях.

Поэтому с таким доходом придется покупать квартиру за городом или в небольших населенных пунктах.

Итак, однокомнатная квартира в нормальном состоянии стоит 2-2,5 млн руб .

Имея зарплату в 30 тыс. руб ., вам придется отказаться от собственного авто и съемного жилья. Придется пожить некоторое время с родными и пересесть на общественный транспорт.

На питание в среднем на одного человека уходит 8-9 тыс. рублей . Если семья из 2-х человек – 17 тыс. руб.

На общественный транспорт и другие мелкие расходы – 5 тыс. руб.

Остается 8 тыс. руб.

Подсчитываем и определяем, сколько вам придется копить на квартиру, стоимостью 2 млн руб.

2 000 000/8 = 250 месяцев или 20 лет

Если в семье 2 работающих человека, тогда около 10 лет. Но помните, что за это время вы будете себя ограничивать во всем. А с появлением детей траты увеличатся.

Как видите, за год насобирать 2 млн. рублей, с зарплатой в 30 тыс. рублей не получится, даже если вы не будете тратить ни копейки. Но вам удастся накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Подводя итог, скажем, что если вы реально хотите иметь свою жилплощадь, то вам жизненно необходимо искать подработку или менять нынешнюю работу.

Решив накопить деньги на квартиру за год, вы ставите перед собой довольно сложную задачу. В этот период у вас будут моменты душевного подъема и упадка сил, т. к. работать придется много.

Для того чтобы не сдаться и продолжать идти к заветной мечте, мы предлагаем воспользоваться следующими рекомендациями:

Никогда не опускайте руки. Идите к поставленной цели. Это того стоит;
Не будьте скептиком. Мыслите позитивно и оптимистично;
Не ищите простых путей и «легких» денег. Вы же помните пословицу «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке»;
Не будьте безрассудными. Любой свой шаг обдумывайте, советуйтесь с близкими и родными;
Обходите стороной сомнительные предложения и не связывайтесь с «серыми» схемами.

Заключение

Быстро заработать на квартиру вполне реально. Но каждому, кто поставит перед собой такую цель, необходимо будет выйти из зоны комфорта. Наверняка вам придется поменять образ жизни, научиться экономить и вести учет потраченных средств, отказаться от развлечений, возможно, сменить профессию, переучиться и найти новую работу.

У кого-то, получается, копить деньги, а у кого-то нет. Мы знаем одно, для того чтобы за столь короткое время заработать такую сумму, нужно действовать. А именно поставить цель и идти к ней несмотря ни на что. Мы уверенны, у вас все получится, и очень скоро вы будете гордиться собой и хвастаться собственным жильем!

Приветствую! Судя по опыту моих знакомых, брать квартиру в ипотеку – ужасно дорого и ооочень неприятно психологически. И понятно, что свою первую (вторую, третью) недвижимость желательно покупать без кредитов и за свои «кровно заработанные».

В прошлый раз мы уже обсуждали вопрос выбора между . Сегодняшняя статья призвана помочь тем, кто все-таки выбрал первый вариант. Но как копить деньги на квартиру при средних или низких доходах? Не буду скатываться до откровенных банальностей типа «экономить, копить и инвестировать», «увеличивать доходы и урезать расходы», « ». Я подскажу лишь пару конкретных приемов и хитростей, которые немного упростят и ускорят этот долгий и малоприятный процесс.

Но сначала скажу пару «напутственных слов».

Перед тем, как начать копить на квартиру, Вы должны настроиться на... непрерывную полосу препятствий длиной в пару лет. Все мы прекрасно понимаем, что за 1 год даже при средних доходах отложить на покупку жилья не получится. А уж тем более, если доход маленький.

На ближайшую перспективу придется пересмотреть свой образ жизни: жестко , зарабатывать всеми способами и постоянно думать, куда пристроить накопления, чтобы они не сгорели.

Держать себя в «ежовых рукавицах» год-два-пять крайне сложно. А иногда – и практически невозможно. В общем, настраивайтесь на длинный марафон с сюрпризами. Согласитесь, приз в виде отдельного жилья стоит таких жертв.

Изначально определите для себя конкретные сроки

По опыту знакомых могу сказать, что ограничивать себя во всем крайне сложно после четырех-пяти лет жесткой экономии. Вот и ориентируйтесь на эту (а лучше – меньшую) цифру.

Начните со стартового капитала

Это очень важный момент! «С нуля» дело будет продвигаться настолько медленно, что многие перегорают, не накопив даже на прихожую. Поэтому либо выделите для стартового капитала годовую премию, либо сделайте в доме генеральную уборку и .

И стартуйте хотя бы с какой-то минимальной суммы!

Привлекайте к процессу окружающих

Те, кто живут вместе с Вами, должны участвовать в этом по умолчанию. А родственники, друзья, коллеги и знакомые – хотя бы поддерживать морально.

Мой приятель в Казахстане рассказывал забавную историю. На торговой точке (фототовары, ксерокс, канцелярия) он работал один. С разрешения шефа он приносил с собой коробочку с красивой картинкой загородного дома и надписью: «Коплю на дом!». Ставил ее где-то сбоку и работал в обычном режиме. Говорит, клиенты смеялись и задавали кучу вопросов, но с пустой коробкой он домой не уходил ни разу.

Почему так важна поддержка окружения? Дело в том, что на какое-то время Вам придется отказаться от кучи ненужных, но привычных и приятных вещей. И делать это, когда все вокруг живут «нормальной» жизнью, крайне сложно.

Вы же стараетесь не курить рядом с коллегой, который пытается бросить и уже продержался две недели?

Превратите скучный подсчет каждой копейки в игру или соревнование

Проще всего такой подход дается молодым парам. А если подключить к процессу детей (от семи лет и старше), получится длинная-длинная игра на каждый день! Главное, чтобы креатива у родителей хватило.

Интересно обыграть можно практически любую ситуацию.

Встретились вечером и похвастались, кто сколько сэкономил за день (прошел пешком три остановки, не купил пирожок, скурил полпачки сигарет вместо целой и т.д.). Подсчитали общую сумму – положили деньги в красивую шкатулку-копилку. Или бросили жребий, кому достанутся сэкономленные им деньги – и он может смело их потратить, на что хочет. Или выбрать «победителя дня» и вручить ему вкусный «приз».

Можно каждую неделю назначать «министра финансов». Именно он будет семь дней контролировать все расходы и ругать остальных за расточительство.Можно нарисовать домик, поделить его на сотню квадратиков и закрашивать по одному, когда набирается нужная для покупки «кусочка» сумма.

В общем, вариантов море! Главное, мотивировать себя и других членов семьи откладывать деньги каждый день.

Создать резервный фонд на случай форс-мажора

Обязательно откладывайте деньги на непредвиденные расходы!

Иначе в один прекрасный день половина (если не все) накопленные на квартиру деньги уйдут на оплату лечения члена семьи или срочный ремонт авто. Причем, средства на форс-мажор должны храниться отдельно от денег на квартиру!

А о «жилищном фонде» просто забудьте… Эта сумма вообще не должна учитываться в Ваших планах на ближайшие несколько лет.

Обязательно выделяйте деньги на отдых и развлечения

До момента покупки квартиры Вы вряд ли сможете в Италии или в Австрии. Но не стоит совсем отказываться от походов в кафе, кино, боулинг или театр.

От «режима экономии» время от времени нужно обязательно отдыхать! Знакомая пара использовала прием под названием «выходной». Раз в две недели они выбирали день, на который выделяли фиксированную сумму денег (большую, чем они тратили обычно).

Они уходили из дому и… активно отдыхали. Говорили, что во время таких выходных отключается внутренний «калькулятор» — ведь деньги наконец-то можно тратить так, как хочется. В рамках выделенной суммы, конечно.

Обязательно инвестируйте свои накопления!

Просто складывая деньги в сейф, Вы будете продвигаться к цели черепашьими шагами. Скажем, средняя зарплата в Киеве сейчас составляет порядка $300, а однокомнатную квартиру на вторичке можно купить за $30 000. То есть, человеку нужно ни пить, ни есть 100 месяцев (или больше восьми лет), чтобы накопить себе на квартиру.

А если он по чуть-чуть вкладывает деньги в инвестиционные инструменты, этот срок можно сократить в два-три раза! Еще один совет: когда «в копилке» наберется приличная сумма, ее небольшую часть (10%) можно аккуратно «прокрутить» в доходных инструментах с высокими рисками.

Кстати, я взял для примера Киев, потому что в Москве цифры будут совсем уж фантастическими.

А как Вы копите (или когда-то копили) на квартиру? Подписывайтесь на обновления и не забывайте делиться ссылками на самые интересные посты с друзьями!

Статьи по теме